コスモシティ住吉川公園イースト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,080万 〜 3,230万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,080万円 〜 3,230万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2024年06月09日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.91
1467人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目5-11
- 交通
- 神戸新交通六甲アイランド線「南魚崎駅」徒歩7分
- 築年月
- 2000年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
コスモシティ住吉川公園イーストの販売中の中古物件
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コスモシティ住吉川公園イーストの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
コスモシティ住吉川公園イーストの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモシティスミヨシガワコウエンイースト | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 魚崎南町5丁目5-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒658-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年5月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり194円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸新交通六甲アイランド線の南魚崎駅で徒歩7分、アクセス良好です。魚崎駅から徒歩8分、住吉駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神魚崎駅 (550 m)
- 日新信用金庫魚崎支店 (590 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 六甲ライナー魚崎駅出張所 無人ATM (668 m)
- ファミリーマート魚崎浜 共同出張所(イーネットATM) (799 m)
- トーホーストア魚崎南 共同出張所(イーネットATM) (894 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸住吉宮町二丁目店内出張所(ATM) (947 m)
- ファミリーマート魚崎南町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (989 m)
- セブン銀行 万代 魚崎店 共同出張所 (995 m)
- 公園5件
- 住吉川公園 (306 m)
- 住吉浜公園 (844 m)
- 瀬戸公園 (963 m)
- 魚崎浜公園 (968 m)
- 神戸市公園緑化協会(公益財団法人)瀬戸公園 (991 m)
- コンビニ10件
- ローソン 神戸魚崎南町五丁目店 (179 m)
- セブンイレブン 神戸魚崎南町4丁目店 (462 m)
- ローソン 魚崎南町三丁目店 (526 m)
- デイリーヤマザキ 神戸魚崎駅前店 (529 m)
- セブンイレブン 神戸住吉南町店 (539 m)
- アズナスエクスプレス魚崎店 (553 m)
- セブンイレブン 神戸住吉南町3丁目店 (717 m)
- ローソン 神戸魚崎北町三丁目店 (919 m)
- ファミリーマート 神戸住吉宮町2丁目店 (945 m)
- ローソン 神戸御影本町1丁目店 (987 m)
- スーパー4件
- トーホーストア 魚崎南店 (115 m)
- マルアイ 魚崎店 (396 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ魚崎 (595 m)
- 万代 魚崎店 (996 m)
- 学校/教育施設4件
- 神戸市立 魚崎児童館 (682 m)
- 神戸市立 住之江児童館 (787 m)
- 神戸市立魚崎小学校 (807 m)
- 神戸市立魚崎中学校 (944 m)
- 公共施設/機関7件
- 神戸市シルバー人材センター東部センター (321 m)
- 神戸市役所 建設局 東水環境センター (798 m)
- 東灘年金事務所 (811 m)
- 東灘警察署 呉田交番 (815 m)
- 東灘処理場 (831 m)
- 東灘警察署 魚崎交番 (895 m)
- 神戸市立住之江公民館 (959 m)
- 病院/医療10件
- やなぎ整形外科クリニック (302 m)
- やまぐち内科医院 (309 m)
- あだち歯科医院 (309 m)
- アネシス魚崎グループホーム (310 m)
- かねむら歯科医院 (387 m)
- タツヰカイロプラクティック (406 m)
- 森歯科医院 (422 m)
- 岡医院 (428 m)
- アトレーユうおざき (534 m)
- 山田内科 (586 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 認定こども園魚崎COCORO (375 m)
- 魚崎保育所 (740 m)
- 幼保連携型認定こども園夢 (768 m)
- 神戸市立魚崎幼稚園 (800 m)
- 神戸市立遊喜幼稚園 (896 m)
- 幼保連携型認定こども園夢遊喜分園 (896 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモシティ住吉川公園イーストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモシティ住吉川公園イーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,077万～3,699万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より12.5% 高い↑ 兵庫県の平均より37.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,080万 〜 3,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
コスモシティ住吉川公園イーストの相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 41.4万円
- 坪単価
- 137万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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コスモシティ住吉川公園イーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,040万〜3,190万円対前年同月比↑ | 3,080万〜3,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモシティ住吉川公園イーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,290万〜3,780万円です。専有面積は約66㎡〜約77㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約47万円 (約155万円) | 南東 | 済 |
| 2024年5月 | 3,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約46万円 (約155万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約46万円 (約155万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138万円となっております。以前の期間と比較して＋37.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモシティ住吉川公園イーストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 30件 | 3,007.5万円（44.8万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 3,283.8万円（42.9万円） |
コスモシティ住吉川公園イーストの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,007.5万円（㎡単価44.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コスモシティ住吉川公園イーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,007.7万円 | 42.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,158.2万円 | 46.9万円 |
| 5階 | 3,780万円 | 49万円 |
| 6階〜7階 | 2,270万円 | 33.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,480万円 | 36.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,006万円 | 43.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,140万円 | 40.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,998.6万円 | 42.6万円 |
| 西 | 2,755.4万円 | 41.2万円 |
コスモシティ住吉川公園イーストの売却のご相談
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コスモシティ住吉川公園イーストの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コスモシティ住吉川公園イーストには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンハイツ魚崎 | 2024年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | 19.0万円 |
| 魚崎南パークホームズ1番館 | 2023年4月 | 10.5万円 | 3LDK | 10.5万円 | 21.0万円 |
| 魚崎南パークホームズ2番館 | 2023年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 24.0万円 |
| ルネ神戸住吉川清流の道 | 2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 30.0万円 |
| コスモシティ住吉川公園 | 2017年5月 | 11.5万円 | 3LDK | 11.5万円 | 34.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモシティ住吉川公園イーストへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
