フェニックス大塚駅前弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,820万 〜 1,910万円
6階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ 〜 97万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,820万円 〜 1,910万円 | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1405人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区北大塚2丁目17-14
- 交通
- ＪＲ山手線「大塚駅」徒歩3分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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フェニックス大塚駅前弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | フェニックスオオツカエキマエニバンカン | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 北大塚2丁目17-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり452円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり376円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フェニックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区北大塚2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の大塚駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大塚駅前駅から徒歩4分、巣鴨新田駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅北口店内出張所(ATM) (90 m)
- みずほ銀行 大塚支店 (118 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅前店内出張所(ATM) (225 m)
- 大東京信用組合 大塚支店 (264 m)
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- 三菱UFJ銀行大塚支店 (316 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅南口店内出張所(ATM) (353 m)
- 公園10件
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- 北大塚公園 (485 m)
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- 東池袋二丁目あじさい児童遊園 (523 m)
- 東池袋二丁目児童遊園 (526 m)
- 巣鴨四丁目折戸児童遊園 (545 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 大塚駅北口店 (87 m)
- ファミリーマート 北大塚二丁目店 (123 m)
- セブンイレブン 豊島北大塚2丁目店 (149 m)
- セブンイレブン 北大塚1丁目西店 (162 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)大塚店 (184 m)
- ミニストップ 北大塚1丁目店 (207 m)
- ファミリーマート 大塚駅前店 (221 m)
- ローソン 南大塚三丁目店 (234 m)
- セブンイレブン 豊島北大塚3丁目店 (237 m)
- ファミリーマート 北大塚店 (265 m)
- スーパー10件
- よしや 大塚店 (52 m)
- まいばすけっと 大塚駅北口店 (80 m)
- 成城石井 アトレヴィ大塚店 (198 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (206 m)
- デリドアトレヴィ大塚駅店 (206 m)
- フレッシュフーズ伊勢伊 (251 m)
- JAVANFOOD (350 m)
- スーパーシマダヤ大塚店 (375 m)
- まいばすけっと 向原駅北店 (377 m)
- 肉のハナマサ 北大塚店 (384 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立文京高校 (280 m)
- 東京都学童保育連絡協議会 (321 m)
- 豊島区子どもスキップ 清和 (426 m)
- 専門学校インターナショナル・スクールオブビジネス (441 m)
- スペースキッズ大塚校 (463 m)
- 日本医療ビジネス大学校柔道整復科本館 (472 m)
- 学校法人村上学園日本医療ビジネス大学校 (472 m)
- 日本医療ビジネス大学校国際情報ビジネス科 (483 m)
- 東京都立大塚ろう学校 (485 m)
- 豊島区立清和小学校 (501 m)
- 公共施設/機関10件
- 巣鴨警察署 大塚駅前交番 (194 m)
- 豊島リサイクルセンター (358 m)
- 豊島区 北大塚区民集会室 (358 m)
- 東部区民事務所 (365 m)
- 豊島区 区民活動センター (365 m)
- 就労移行支援事業所LITALICOワークス 大塚 (382 m)
- 巣鴨警察署 (426 m)
- 巣鴨第一区民集会室 (431 m)
- 豊島区 区民ひろば清和第二 (431 m)
- 豊島区立巣鴨図書館 (442 m)
- 病院/医療10件
- 伊藤内科小児科医院 (34 m)
- 大塚整形外科 (41 m)
- 大塚北口皮膚科 (52 m)
- 秋山歯科医院 (55 m)
- かいせいクリニック大塚 (55 m)
- 大塚デンタルクリニック (65 m)
- あずさ歯科 (73 m)
- ふくろう訪問看護ステーション (98 m)
- 大塚北口診療所 (103 m)
- 大塚北口眼科・健康管理クリニック (103 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大塚りとるぱんぷきんず (206 m)
- アップルナースリー (223 m)
- おうち保育園おおつか園 (268 m)
- 西巣鴨さくらそう保育園 (280 m)
- 東進ポップキッズ大塚キャンパス (340 m)
- 北大塚すくすくルーム (360 m)
- ぬくもりのおうち保育大塚園 (370 m)
- 豊島区立西巣鴨第三保育園 (376 m)
- おはよう保育園西巣鴨 (401 m)
- キッズガーデン南大塚 (430 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェニックス大塚駅前弐番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェニックス大塚駅前弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,763万～3,316万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より9.0% 高い↑ 東京都の平均より15.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,820万 〜 1,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フェニックス大塚駅前弐番館の相場
- ㎡単価
- 88.1万円
- 坪単価
- 291.4万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フェニックス大塚駅前弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,820万〜1,910万円対前年同月比↑ | 1,820万〜1,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェニックス大塚駅前弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,100万円です。専有面積は約20㎡〜約34㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約104万円 (約343万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約104万円 (約343万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 1,890万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約85万円 (約283万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 1,890万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約85万円 (約283万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 1,890万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約85万円 (約283万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は329.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.2万円となっております。以前の期間と比較して-28.11％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310.6万円となっております。以前の期間と比較して＋30.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.39％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェニックス大塚駅前弐番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 34件 | 1,921.8万円（91.9万円） |
フェニックス大塚駅前弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,921.8万円（㎡単価91.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
フェニックス大塚駅前弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,976.9万円 | 95.3万円 |
| 4階〜5階 | 2,032万円 | 97.5万円 |
| 6階〜7階 | 2,001.1万円 | 97万円 |
| 8階〜9階 | 2,005.2万円 | 96.5万円 |
| 10階〜11階 | 2,012.9万円 | 88.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,979.6万円 | 95万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,003.3万円 | 94.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,003.6万円 | 94.9万円 |
フェニックス大塚駅前弐番館の売却のご相談
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フェニックス大塚駅前弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.9万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で155件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.8万円 | 1K | 21.26㎡ | - | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.8万円 | 1K | 21.26㎡ | - | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.8万円 | 1K | 21.26㎡ | - | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.3万円 | 1K | 20.81㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 7.1万円 | ワンルーム | 20.52㎡ | 7.1万円 | 7.1万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェニックス大塚駅前弐番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.3万円 20.36㎡ / 南東 |
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 21.26㎡ / 南東 |
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 20.81㎡ / 南東 |
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 20.81㎡ / 南 |
| 5階 | 7.3万〜7.6万円 20.52㎡ / 南東 |
| 6階 | 7.6万〜8万円 21.26㎡ / 南東 |
| 7階 | 7.3万〜7.7万円 20.52㎡ / 南東 |
| 8階 | 7.3万〜7.7万円 20.52㎡ / - |
| 9階 | 7.5万〜7.9万円 20.84㎡ / 南東 |
| 10階 | 7.6万〜8万円 20.84㎡ / 南東 |
| 11階 | 10万〜10.5万円 27.4㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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