Dクラディア山手大塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,930万 〜 5,170万円
6階、1LDK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 104万円/㎡ 〜 121万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,930万円 〜 5,170万円 | 6階, 1LDK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 22.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 6階, 1LDK, 約47㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2635人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区北大塚2丁目25-2
- 交通
- ＪＲ山手線「大塚駅」徒歩3分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dクラディア山手大塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディークラディアヤマノテオオツカ | 管理会社 | ダイワサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 北大塚2丁目25-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1SDK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | Dクラディア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区北大塚2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の大塚駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大塚駅前駅から徒歩4分、巣鴨新田駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅北口店内出張所(ATM) (68 m)
- みずほ銀行 大塚支店 (113 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅前店内出張所(ATM) (191 m)
- セブン銀行 アトレヴィ大塚 共同出張所 (216 m)
- 巣鴨信用金庫北大塚支店 (225 m)
- 大東京信用組合 大塚支店 (229 m)
- 三菱UFJ銀行巣鴨支店 (309 m)
- 三菱UFJ銀行大塚支店 (310 m)
- シダックスアイ都立大塚病院売店 共同出張所(イーネットATM) (329 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅南口店内出張所(ATM) (341 m)
- 公園10件
- 北大塚二丁目児童遊園 (191 m)
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- 大塚台公園 (447 m)
- 西巣鴨公園 (461 m)
- 宮仲公園 (494 m)
- 南大塚二丁目児童遊園 (507 m)
- 巣鴨四丁目折戸児童遊園 (530 m)
- 北大塚公園 (542 m)
- 東池袋二丁目児童遊園 (575 m)
- 東池袋二丁目あじさい児童遊園 (579 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 大塚駅北口店 (63 m)
- セブンイレブン 北大塚1丁目西店 (108 m)
- ミニストップ 北大塚1丁目店 (154 m)
- ファミリーマート 北大塚二丁目店 (180 m)
- セブンイレブン 豊島北大塚2丁目店 (188 m)
- ファミリーマート 大塚駅前店 (188 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)大塚店 (195 m)
- ファミリーマート 北大塚店 (213 m)
- ローソン 南大塚三丁目店 (261 m)
- セブンイレブン 豊島北大塚3丁目店 (289 m)
- スーパー10件
- よしや 大塚店 (54 m)
- まいばすけっと 大塚駅北口店 (89 m)
- 成城石井 アトレヴィ大塚店 (202 m)
- デリドアトレヴィ大塚駅店 (209 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (211 m)
- フレッシュフーズ伊勢伊 (300 m)
- スーパーシマダヤ大塚店 (384 m)
- JAVANFOOD (397 m)
- まいばすけっと 向原駅北店 (419 m)
- 肉のハナマサ 北大塚店 (425 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立文京高校 (276 m)
- 東京都学童保育連絡協議会 (369 m)
- 豊島区子どもスキップ 清和 (380 m)
- 専門学校インターナショナル・スクールオブビジネス (385 m)
- スペースキッズ大塚校 (426 m)
- 日本医療ビジネス大学校柔道整復科本館 (431 m)
- 学校法人村上学園日本医療ビジネス大学校 (432 m)
- 日本医療ビジネス大学校国際情報ビジネス科 (439 m)
- 東京都立大塚ろう学校 (446 m)
- 豊島区立清和小学校 (456 m)
- 公共施設/機関10件
- 巣鴨警察署 大塚駅前交番 (194 m)
- 東部区民事務所 (322 m)
- 豊島区 区民活動センター (322 m)
- 巣鴨警察署 (380 m)
- 巣鴨第一区民集会室 (384 m)
- 豊島区 区民ひろば清和第二 (384 m)
- 豊島区立巣鴨図書館 (386 m)
- 豊島リサイクルセンター (400 m)
- 豊島区 北大塚区民集会室 (400 m)
- 就労移行支援事業所LITALICOワークス 大塚 (423 m)
- 病院/医療10件
- 秋山歯科医院 (9 m)
- 大塚整形外科 (43 m)
- 北大塚歯科 (78 m)
- かいせいクリニック大塚 (81 m)
- 伊藤内科小児科医院 (82 m)
- 一美歯科 (88 m)
- エルテ大塚クリニック (95 m)
- 大塚北口皮膚科 (103 m)
- 山下診療所大塚 (110 m)
- 山下診療所大塚・歯科 (110 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アップルナースリー (180 m)
- 大塚りとるぱんぷきんず (209 m)
- 西巣鴨さくらそう保育園 (263 m)
- おうち保育園おおつか園 (299 m)
- 東進ポップキッズ大塚キャンパス (385 m)
- ぬくもりのおうち保育大塚園 (387 m)
- 豊島区立西巣鴨第三保育園 (404 m)
- 北大塚すくすくルーム (415 m)
- おはよう保育園西巣鴨 (424 m)
- つくしんぼ保育所 (428 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dクラディア山手大塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dクラディア山手大塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,087万～1億353万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より28.9% 高い↑ 東京都の平均より36.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合 4,930万 〜 5,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
Dクラディア山手大塚の相場
- ㎡単価
- 104.3万円
- 坪単価
- 344.9万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
Dクラディア山手大塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,930万〜5,180万円対前年同月比↑ | 4,930万〜5,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dクラディア山手大塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜8,680万円です。専有面積は約20㎡〜約85㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 8,480万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約121万円 (約400万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 8,580万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約122万円 (約405万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 8,580万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約122万円 (約405万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 8,480万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約121万円 (約400万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 8,580万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約122万円 (約405万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.6万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.2万円となっております。以前の期間と比較して-8.79％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は384.2万円となっております。以前の期間と比較して＋48.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dクラディア山手大塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 2件 | 1,980万円（88.4万円） |
| 41〜50㎡ | 41件 | 3,885.7万円（85.1万円） |
| 51〜60㎡ | 19件 | 5,157.9万円（99.1万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 8,312万円（117.5万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 6,606.4万円（78.2万円） |
Dクラディア山手大塚の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,885.7万円（㎡単価85.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
Dクラディア山手大塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,725万円 | 86.7万円 |
| 4階〜5階 | 3,116.9万円 | 69.5万円 |
| 6階〜7階 | 5,364.3万円 | 95.1万円 |
| 8階〜9階 | 4,046.1万円 | 78.8万円 |
| 10階〜11階 | 6,767万円 | 80.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,680万円 | 79.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,677.1万円 | 80万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,651.3万円 | 98.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,839.2万円 | 79.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,899.1万円 | 85.4万円 |
| 西 | 2,690万円 | 61.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,774.6万円 | 82.4万円 |
Dクラディア山手大塚の売却のご相談
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Dクラディア山手大塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合 16.7万 〜 20.4万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.9万円 | 1K | 20.1㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.4万円 | 1K | 22.39㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.5万円 | ワンルーム | 20.1㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.4万円 | 1K | 22.39㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.5万円 | 1K | 22.39㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Dクラディア山手大塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 8.5万〜9万円 22.39㎡ / - | |||
| 3階 | 19.9万〜20.9万円 52.05㎡ / 北東 | 20.1万〜21.1万円 52.05㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 21.04㎡ / - | |||
| 5階 | 17.5万〜18.4万円 47.5㎡ / 北東 | 27.6万〜29万円 70.77㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 16.4万〜17.2万円 45.39㎡ / 北 | 26.9万〜28.3万円 70.77㎡ / 東 | ||
| 7階 | 16.5万〜17.3万円 45.39㎡ / 北 | 29.9万〜31.4万円 70.77㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 17万〜17.8万円 45.39㎡ / 北西 | 28.1万〜29.5万円 70.77㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 18.9万〜19.9万円 47.5㎡ / 南西 | |||
| 10階 | 30.4万〜31.9万円 80.16㎡ / 北西 | 34.3万〜36万円 85.6㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 32.7万〜34.3万円 85.84㎡ / 北東 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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