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御影山手シティハウス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,820万 〜 2,960万円
2階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,820万円 〜 2,960万円2階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴432020年11月24日更新
家賃相場11.5万 〜 13.6万円
表面利回り4.6% 〜 5.72階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.86

682人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目4-9
交通
  • 阪急神戸本線「御影駅」徒歩12分
築年月
1999年11月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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御影山手シティハウスの基本情報

御影山手シティハウスは、住友不動産によって1999年11月に竣工された総戸数17戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約81㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,886万~3,465万円、参考相場単価は41万円/㎡~42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミカゲヤマテシティハウス管理会社-
住所兵庫県 神戸市東灘区 御影山手5丁目4-9管理形態委託
郵便番号〒658-0065管理員日勤
築年月1999年11月管理費1㎡あたり176円
総戸数17戸修繕積立金1㎡あたり252円
階建4階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドシティハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。六甲駅から徒歩16分、六甲道駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • ファミリーマート灘中郷町 共同出張所(イーネットATM) (577 m)
    • 尼崎信用金庫六甲支店 (677 m)
    • みなと銀行阪急御影支店 (759 m)
    • 三井住友銀行SMBC阪急御影コンサルティングオフィス (830 m)
    • ファミリーマート東灘御影山手 共同出張所(イーネットATM) (843 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸大学国際文化学部内出張所(ATM) (865 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店神戸大学六甲台キャンパス内出張所 (992 m)
  • 公園2件
    • 深田池公園 (850 m)
    • 大和公園 (998 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン AIM神戸大学工学部店 (656 m)
    • セブンイレブン 神戸御影八色橋東店 (669 m)
    • セブンイレブン 神戸御影2丁目店 (694 m)
    • セブンイレブン 神戸灘楠丘町6丁目店 (717 m)
    • ファミリーマート 阪急御影駅前店 (794 m)
    • ローソン 阪急御影駅前店 (874 m)
    • ローソン 神戸御影郡家一丁目店 (925 m)
    • セブンイレブン 神戸大和町4丁目店 (945 m)
    • セブンイレブン AIM神戸大学鶴甲第1キャンパ店 (985 m)
    • セブンイレブン 神戸六甲口店 (989 m)
  • スーパー6件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ高羽 (416 m)
    • フードショップ御影山手店 (452 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ御影北 (506 m)
    • スーパーつかもと (876 m)
    • ライフ 御影店 (892 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニやまと (912 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立親和女子高校 (247 m)
    • 学校法人親和学園 法人事務局 (317 m)
    • 学校法人親和学園親和中学校 (317 m)
    • 神戸市立 高羽児童館 (427 m)
    • 神戸市立御影北小学校 (427 m)
    • 神戸市立高羽小学校 (500 m)
    • 頌栄短期大学 (524 m)
    • 神戸市立鷹匠中学校 (552 m)
    • 神戸市立 御影北児童館 (582 m)
    • 特定非営利活動法人二求の塾 (748 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西平野自治会館 (457 m)
    • 頌栄短期大学図書館 (522 m)
    • 灘警察署 高羽交番 (606 m)
    • 上御影会館 (606 m)
    • 神戸大学附属図書館自然科学系図書館 (783 m)
    • 神戸大学附属図書館人文科学図書館 (842 m)
    • 神戸大学附属図書館総合図書館国際文化学図書館 (882 m)
    • 東灘消防署深田池出張所 (910 m)
    • 灘警察署 八幡交番 (911 m)
    • 在神戸ポルトガル名誉領事館 (945 m)
  • 病院/医療10件
    • 六甲病院 (181 m)
    • むらた小児科クリニック (330 m)
    • 山中眼科医院 (330 m)
    • 山中歯科・矯正歯科 (330 m)
    • 佐藤歯科医院 (404 m)
    • 渡辺内科小児科クリニック (424 m)
    • マザーズサポーター協会(NPO法人) (603 m)
    • 二星こどもクリニック (629 m)
    • こじまレディースクリニック (631 m)
    • ゆら小児科クリニック (636 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 若草幼稚園 (168 m)
    • 社会福祉法人信愛学園御影のどか保育園 (279 m)
    • 頌栄幼稚園 (529 m)
    • 高羽幼稚園 (808 m)
    • みかげ小規模保育園 (823 m)
    • 認定こども園高羽COCORO (829 m)
    • 認定こども園高羽COCORO (830 m)
    • 石屋川保育所 (903 m)
    • 神戸市立やはた桜保育所鶴甲分室 (914 m)
    • 群華幼稚園 (987 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

御影山手シティハウスの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

御影山手シティハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,886万~3,465万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 42万円
坪単価
136万円 〜 141万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較神戸市東灘区の平均より2.0% 高い↑
兵庫県の平均より25.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,820万 〜 2,960万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2118位
神戸市東灘区
806棟中 352位
御影山手
26棟中 13位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 御影山手シティハウスの相場

    ㎡単価
    41.2万円
    坪単価
    136.2万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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御影山手シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,820万〜2,960万円対前年同月比2,820万〜2,960万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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御影山手シティハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜4,280万円です。専有面積は約70㎡〜約81㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年11月2,998万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約141万円)--
2020年10月2,998万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約141万円)--
2020年9月2,998万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約141万円)南西
2020年9月3,098万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約44万円 (約146万円)--
2020年8月3,198万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約45万円 (約151万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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御影山手シティハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円
物件の参考家賃2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.5万〜13.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月13.6万円3LDK75.43㎡-40.8万円1〜5
2021年1月13.6万円3LDK75.43㎡-40.8万円1〜5
2020年12月13.6万円3LDK75.43㎡-40.8万円1〜5
2020年11月13.6万円3LDK75.43㎡-40.8万円1〜5
2020年10月13.6万円3LDK75.43㎡-40.8万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

御影山手シティハウスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階13.1万〜13.8万円
75.43㎡ / 南
3階12万〜12.6万円
70.24㎡ / -
4階12.3万〜12.9万円
70.0㎡ / 南

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