クリオ大塚弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,660万 〜 5,940万円
8階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,660万円 〜 5,940万円 | 8階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 22.7万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 8階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2748人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区北大塚3丁目22-4
- 交通
- 都電荒川線「巣鴨新田駅」徒歩4分
- 築年月
- 2001年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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クリオ大塚弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | クリオオオツカニバンカン | 管理会社 | 明和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 北大塚3丁目22-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年9月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり255円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1DK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 明和地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クリオ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区北大塚3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の巣鴨新田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大塚駅から徒歩5分、大塚駅前駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 巣鴨信用金庫北大塚支店 (102 m)
- シダックスアイ都立大塚病院売店 共同出張所(イーネットATM) (229 m)
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- ファミリーマート大塚駅南 共同出張所(イーネットATM) (392 m)
- 大東京信用組合 大塚支店 (401 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅前店内出張所(ATM) (405 m)
- 三菱UFJ銀行巣鴨支店 (436 m)
- 公園10件
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- 北大塚公園 (288 m)
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- 北大塚二丁目児童遊園 (319 m)
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- 大塚台公園 (397 m)
- 東池袋二丁目児童遊園 (407 m)
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- 上池袋一丁目ゆったり広場 (491 m)
- 上池袋中央公園 (546 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 北大塚二丁目店 (81 m)
- セブンイレブン 豊島北大塚2丁目店 (131 m)
- ファミリーマート 大塚空蝉橋店 (241 m)
- ファミリーマート 大塚駅北口店 (276 m)
- ローソン 南大塚三丁目店 (281 m)
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- まいばすけっと 大塚駅北口店 (242 m)
- 肉のハナマサ 北大塚店 (244 m)
- まいばすけっと 向原駅北店 (318 m)
- 成城石井 アトレヴィ大塚店 (320 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (324 m)
- デリドアトレヴィ大塚駅店 (329 m)
- まいばすけっと 南大塚3丁目店 (431 m)
- 学校/教育施設10件
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- 豊島区 上池袋第一児童館 (538 m)
- 豊島区立西巣鴨中学校 (559 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊島リサイクルセンター (214 m)
- 豊島区 北大塚区民集会室 (214 m)
- 巣鴨警察署 巣鴨新田交番 (308 m)
- 巣鴨警察署 大塚駅前交番 (324 m)
- 就労移行支援事業所LITALICOワークス 大塚 (327 m)
- 豊島区 東池袋第二区民集会室 (463 m)
- 豊島区 区民ひろば朋有 (475 m)
- 巣鴨警察署 巣鴨向原地域安全センター (507 m)
- 東部区民事務所 (551 m)
- 豊島区 区民活動センター (551 m)
- 病院/医療10件
- 大塚たまみ矯正歯科 (38 m)
- 谷津歯科 (67 m)
- 大塚山田脳神経外科クリニック (94 m)
- 大塚山田眼科クリニック (94 m)
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- 合志歯科クリニック (136 m)
- 光メディカルクリニック (142 m)
- ふくろう訪問看護ステーション (149 m)
- 大塚北口皮膚科 (152 m)
- 仙田歯科医院 (156 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 北大塚すくすくルーム (164 m)
- 東進ポップキッズ大塚キャンパス (186 m)
- 豊島区立西巣鴨第三保育園 (292 m)
- おうち保育園おおつか園 (293 m)
- アンソレイユ保育園 (316 m)
- 大塚りとるぱんぷきんず (326 m)
- 東池袋第二保育園 (329 m)
- おはよう保育園西巣鴨 (336 m)
- 西巣鴨さくらそう保育園 (370 m)
- アップルナースリー (414 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クリオ大塚弐番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クリオ大塚弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,795万～7,370万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より4.7% 高い↑ 東京都の平均より11.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 5,660万 〜 5,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クリオ大塚弐番館の相場
- ㎡単価
- 84.7万円
- 坪単価
- 280万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クリオ大塚弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,650万〜5,940万円対前年同月比↑ | 5,660万〜5,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリオ大塚弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜6,066万円です。専有面積は約33㎡〜約87㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 5,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約99万円 (約329万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 5,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約99万円 (約329万円) | 南東 | - |
| 2021年8月 | 5,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約99万円 (約329万円) | - | - |
| 2021年7月 | 5,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約99万円 (約329万円) | - | - |
| 2019年12月 | 4,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約83万円 (約274万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.08％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は329万円となっております。以前の期間と比較して＋26.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クリオ大塚弐番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 4,480万円（86.2万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 4,620万円（72.3万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 5,664.8万円（76.7万円） |
クリオ大塚弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,664.8万円（㎡単価76.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
クリオ大塚弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,920.1万円 | 69万円 |
| 4階〜6階 | 4,001.5万円 | 60.9万円 |
| 7階〜9階 | 4,575万円 | 63.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,959.6万円 | 62.5万円 |
| 13階〜15階 | 4,427.5万円 | 71.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,305万円 | 69.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,988.6万円 | 66.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,861.9万円 | 65.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,831.3万円 | 71.4万円 |
| 東 | 5,108.7万円 | 72.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,080万円 | 59.3万円 |
クリオ大塚弐番館の売却のご相談
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クリオ大塚弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 18.9万 〜 23.1万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 18.5万円 | 2LDK | 60.2㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 18.5万円 | 2LDK | 60.2㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 18.5万円 | 2LDK | 60.2㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 22.5万円 | 3LDK | 73.0㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 22.5万円 | 3LDK | 73.0㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クリオ大塚弐番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 21.4万〜22.5万円 73.0㎡ / 南東 | 21.8万〜22.9万円 76.76㎡ / 東 | |
| 2階 | 10.8万〜11.3万円 35.95㎡ / 南東 | 18万〜18.9万円 60.2㎡ / - | 20万〜21万円 68.54㎡ / 東 |
| 3階 | 17.7万〜18.5万円 60.2㎡ / 東 | 22.1万〜23.2万円 73.0㎡ / 南東 | |
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 33.28㎡ / 南東 | 18.2万〜19.1万円 60.2㎡ / - | 22.1万〜23.2万円 73.0㎡ / - |
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 33.28㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 60.2㎡ / - | 23.4万〜24.5万円 76.76㎡ / - |
| 6階 | 18.4万〜19.3万円 60.2㎡ / - | 23.5万〜24.6万円 76.76㎡ / - | |
| 7階 | 20万〜21万円 65.02㎡ / - | 22.4万〜23.6万円 73.0㎡ / - | |
| 8階 | 20.1万〜21.1万円 65.02㎡ / - | 24.1万〜25.3万円 76.76㎡ / 東 | |
| 9階 | 20.2万〜21.2万円 65.02㎡ / - | 23.8万〜25万円 76.76㎡ / - | |
| 10階 | 20.3万〜21.3万円 65.02㎡ / - | 23.9万〜25.1万円 76.76㎡ / - | |
| 11階 | 18.9万〜19.8万円 60.2㎡ / - | 22.9万〜24万円 73.0㎡ / - | |
| 12階 | 19万〜19.9万円 60.2㎡ / - | 23万〜24.1万円 73.0㎡ / - | |
| 13階 | 16.5万〜17.3万円 51.95㎡ / 南東 | 23.1万〜24.3万円 73.0㎡ / - | |
| 14階 | 20.7万〜21.7万円 65.02㎡ / - | 23.2万〜24.4万円 73.0㎡ / - | |
| 15階 | 18.8万〜19.7万円 60.2㎡ / 東 | 23.3万〜24.5万円 73.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 埼玉高速鉄道線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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