グランスイート大塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,150万 〜 6,460万円
5階、2LD、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 101万円/㎡ 〜 106万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,150万円 〜 6,460万円 | 5階, 2LD, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 9.2万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 5階, 2LD, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2928人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区北大塚3丁目16-1
- 交通
- 都電荒川線「巣鴨新田駅」徒歩7分
- 築年月
- 2006年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランスイート大塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランスイートオオツカ | 管理会社 | ベニーエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 北大塚3丁目16-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年5月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり256円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランスイート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区北大塚3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の巣鴨新田駅で徒歩7分、アクセス良好です。大塚駅から徒歩10分、大塚駅前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ南大塚2丁目 共同出張所(イーネットATM) (32 m)
- ファミリーマート大塚駅南 共同出張所(イーネットATM) (216 m)
- ミニストップ新大塚 共同出張所(イーネットATM) (345 m)
- 巣鴨信用金庫北大塚支店 (348 m)
- ファミリーマートたけや大塚六丁目 共同出張所(イーネットATM) (402 m)
- シダックスアイ都立大塚病院売店 共同出張所(イーネットATM) (416 m)
- 城北信用金庫巣鴨支店 (438 m)
- ミニストップ北大塚1丁目 共同出張所(イーネットATM) (502 m)
- ファミリーマート東池袋向原 共同出張所(イーネットATM) (504 m)
- きらぼし銀行 池袋ローンセンター (539 m)
- 公園10件
- 北大塚公園 (71 m)
- 宮仲公園 (204 m)
- 東池袋二丁目あじさい児童遊園 (207 m)
- 上池袋一丁目ゆったり広場 (228 m)
- 上池袋一丁目ゆったり広場児童遊園 (256 m)
- 上池袋一丁目児童遊園 (277 m)
- 上池袋中央公園 (283 m)
- 西巣鴨公園 (295 m)
- 東池袋二丁目児童遊園 (410 m)
- 東池袋二丁目第3児童遊園 (422 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 上池袋三丁目店 (353 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 東池袋大橋店 (355 m)
- ファミリーマート 北大塚二丁目店 (380 m)
- セブンイレブン 豊島北大塚2丁目店 (392 m)
- セブンイレブン 豊島巣鴨新田店 (392 m)
- セブンイレブン 豊島上池袋1丁目店 (402 m)
- セブンイレブン 7FS帝京平成大学池袋キャンパ店 (408 m)
- ファミリーマート 東池袋二丁目店 (410 m)
- セブンイレブン 上池袋2丁目店 (417 m)
- スーパー10件
- JAVANFOOD (202 m)
- 肉のハナマサ 北大塚店 (255 m)
- フレッシュフーズ伊勢伊 (266 m)
- ピーコックストア 上池袋店 (282 m)
- 業務スーパー 上池袋店 (333 m)
- まいばすけっと 東池袋2丁目店 (416 m)
- マルエツ プチ 東池袋三丁目店 (434 m)
- まいばすけっと 向原駅北店 (455 m)
- よしや 大塚店 (513 m)
- miniピアゴ 東池袋2丁目店 (521 m)
- 学校/教育施設10件
- 豊島区子どもスキップ 豊成 (96 m)
- ハッピーキッズスペースみんと大塚 (100 m)
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- 私立巣鴨高校 (163 m)
- 東京都学童保育連絡協議会 (215 m)
- 豊島区 上池袋第一児童館 (283 m)
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- 公共施設/機関10件
- 豊島リサイクルセンター (248 m)
- 豊島区 北大塚区民集会室 (248 m)
- 巣鴨警察署 巣鴨新田交番 (265 m)
- 豊島区 東池袋第二区民集会室 (329 m)
- 豊島区 区民ひろば朋有 (343 m)
- 社団法人豊島区シルバー人材センター (398 m)
- 就労移行支援事業所LITALICOワークス 大塚 (465 m)
- 豊島区 東部子ども家庭支援センター (484 m)
- 豊島消防署 (557 m)
- 巣鴨警察署 大塚駅前交番 (605 m)
- 病院/医療10件
- MJG接骨院 北大塚院 (24 m)
- 平成整骨院 (165 m)
- 小野耳鼻咽喉科 (179 m)
- せきや内科クリニック (195 m)
- 仙田歯科医院 (210 m)
- はなか歯科医院 (238 m)
- 合志歯科クリニック (285 m)
- 北大塚歯科医院 (303 m)
- 大塚たまみ矯正歯科 (306 m)
- 山口病院居宅介護支援事業所 (311 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アンソレイユ保育園 (52 m)
- 北大塚すくすくルーム (139 m)
- 東進ポップキッズ大塚キャンパス (232 m)
- 東池袋第二保育園 (255 m)
- 豊島区立西巣鴨第三保育園 (366 m)
- おはよう保育園西巣鴨 (414 m)
- あい・あい保育園東池袋園 (457 m)
- 東池袋第一保育園 (492 m)
- おうち保育園おおつか園 (521 m)
- 池袋第一保育園 (544 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランスイート大塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランスイート大塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,154万～9,075万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より22.7% 高い↑ 東京都の平均より29.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LD、約61㎡のお部屋の場合 6,150万 〜 6,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランスイート大塚の相場
- ㎡単価
- 101.7万円
- 坪単価
- 336.3万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 82.9万円
- 坪単価
- 274.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランスイート大塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,910万〜6,210万円対前年同月比↑ | 6,150万〜6,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランスイート大塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜8,480万円です。専有面積は約31㎡〜約85㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 8,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約117万円 (約389万円) | 南東 | 済 |
| 2024年7月 | 8,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約117万円 (約389万円) | 南 | 済 |
| 2024年7月 | 8,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約117万円 (約389万円) | 南 | 済 |
| 2024年6月 | 8,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約117万円 (約389万円) | 南 | 済 |
| 2024年6月 | 8,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約117万円 (約389万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.9万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.27％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.9万円となっております。以前の期間と比較して＋29.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は349.3万円となっております。以前の期間と比較して＋28.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランスイート大塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 2,500万円（65万円） |
| 41〜50㎡ | 16件 | 4,627.5万円（99.7万円） |
| 51〜60㎡ | 9件 | 4,846.7万円（96.7万円） |
| 61〜70㎡ | 41件 | 5,193.9万円（84.7万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 5,904万円（78.8万円） |
グランスイート大塚の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,193.9万円（㎡単価84.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
グランスイート大塚の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | グランスイート大塚の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 豊島区北大塚の売買相場 | グランスイート大塚のある豊島区北大塚の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋21.33%上昇（＋829万円）、前年比で＋20.18%上昇（＋792万円）しています。 |
| 豊島区の売買相場 | グランスイート大塚のある豊島区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.23%上昇（＋290.5万円）、前年比で＋29.83%上昇（＋1,342.7万円）しています。 |
| 巣鴨新田駅の売買相場 | グランスイート大塚のある最寄りの巣鴨新田駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.04%上昇（＋45.1万円）、前年比で＋10.33%上昇（＋411.4万円）しています。 |
グランスイート大塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,454.6万円 | 57.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,887万円 | 72.8万円 |
| 5階〜6階 | 4,436.3万円 | 78.8万円 |
| 7階〜8階 | 4,929.7万円 | 79.8万円 |
| 9階〜10階 | 4,640.4万円 | 81万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,817.6万円 | 82.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,681.1万円 | 79.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,703.3万円 | 63.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,318万円 | 73.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,359万円 | 72万円 |
| 東 | 3,008.8万円 | 67.1万円 |
| 北/北東/北西 | 4,560.8万円 | 98.3万円 |
グランスイート大塚の売却のご相談
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グランスイート大塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LD、約61㎡のお部屋の場合 17.8万 〜 21.8万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 10.5万円 | 1DK | 31.28㎡ | 10.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 14.8万円 | 1LDK | 46.42㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 14.8万円 | 1LDK | 46.42㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 14.8万円 | 1LDK | 46.42㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 14.8万円 | 1LDK | 46.42㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランスイート大塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 23万〜24.1万円 72.99㎡ / 南 | 23万〜24.1万円 72.99㎡ / 南 | ||
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 31.28㎡ / 南 | 19.3万〜20.3万円 61.09㎡ / 南西 | 23.9万〜25.1万円 75.45㎡ / 南西 | |
| 3階 | 13.5万〜14.2万円 46.42㎡ / 北 | 19.4万〜20.4万円 61.09㎡ / 南西 | 24万〜25.2万円 75.45㎡ / 南西 | |
| 4階 | 14.4万〜15.1万円 46.42㎡ / 東 | 19.5万〜20.5万円 61.09㎡ / 南西 | 24.1万〜25.3万円 75.45㎡ / 南西 | |
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 46.42㎡ / 北東 | 20万〜21万円 61.09㎡ / 南 | 24.2万〜25.5万円 75.45㎡ / 南西 | |
| 6階 | 19.7万〜20.7万円 61.09㎡ / 南西 | 20.1万〜21.1万円 61.09㎡ / 南 | 24.4万〜25.6万円 75.45㎡ / 南西 | |
| 7階 | 14.6万〜15.3万円 46.42㎡ / 東 | 19.8万〜20.8万円 61.09㎡ / 南西 | 25万〜26.2万円 75.45㎡ / 南 | |
| 8階 | 14.7万〜15.4万円 46.42㎡ / 東 | 20.3万〜21.3万円 61.09㎡ / 南 | 24.6万〜25.8万円 75.45㎡ / 南西 | |
| 9階 | 12.6万〜13.2万円 38.46㎡ / 南西 | 16.2万〜17.1万円 49.58㎡ / 南西 | 28.6万〜30万円 85.45㎡ / 南 | |
| 10階 | 16.5万〜17.3万円 50.14㎡ / 南西 | 24.9万〜26.1万円 75.45㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武多摩川線
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