ソフィア目白アイビーハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,960万 〜 7,300万円
7階、2SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ 〜 106万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,960万円 〜 7,300万円 | 7階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2023年05月25日更新 |
| 家賃相場 | 11.2万 〜 26万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 7階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2667人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区目白2丁目3-15
- 交通
- 東京メトロ副都心線「雑司が谷駅」徒歩2分
- 築年月
- 1999年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ソフィア目白アイビーハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ソフィアメジロアイビーハウス | 管理会社 | エヌアイコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 目白2丁目3-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年7月 | 管理費 | 1㎡あたり174円 |
| 総戸数 | 99戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区目白2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の雑司が谷駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鬼子母神前駅から徒歩3分、学習院下駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 東京メトロ 副都心線 雑司が谷駅 共同出張所 (177 m)
- 西京信用金庫雑司が谷支店 (298 m)
- ファミリーマート早稲田大隈通り 共同出張所(イーネットATM) (441 m)
- ファミリーマート目白二丁目 共同出張所(イーネットATM) (505 m)
- セブン銀行 トラッド目白 共同出張所 (525 m)
- 三井住友銀行 目白支店 (604 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目白三丁目店内出張所(ATM) (616 m)
- サンクス雑司が谷 共同出張所(イーネットATM) (646 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西早稲田三丁目店内出張所(ATM) (707 m)
- 三菱東京UFJ銀行 目白支店 (726 m)
- 公園10件
- 目白二丁目第2児童遊園 (119 m)
- 雑司が谷みみずく公園 (222 m)
- 目白二丁目児童遊園 (264 m)
- 雑司が谷公園 (359 m)
- 雑司が谷中央児童遊園 (410 m)
- 南池ふくろうひろば (420 m)
- 南池袋第二公園 (452 m)
- 南池袋みどり公園 (474 m)
- 雑司が谷二丁目四つ家児童遊園 (493 m)
- 高田二丁目中央児童遊園 (526 m)
- コンビニ10件
- ポプラ 鬼子母神店 (211 m)
- セブンイレブン 豊島高田2丁目店 (254 m)
- ローソン 雑司が谷店 (320 m)
- セブンイレブン 南池袋1丁目南店 (346 m)
- ファミリーマート 豊島南池袋三丁目店 (351 m)
- ファミリーマート シンヤ雑司が谷店 (378 m)
- セブンイレブン 南池袋3丁目店 (464 m)
- セブンイレブン7FS学習院大学店 (501 m)
- ファミリーマート 目白二丁目店 (530 m)
- セブンイレブン 豊島雑司が谷2丁目店 (543 m)
- スーパー10件
- みんなのイチバ豊島雑司が谷2丁目店 (281 m)
- mini(ミニ)ピアゴ 雑司が谷2丁目店 (281 m)
- マルエツ プチ 雑司が谷二丁目店 (373 m)
- よしや 目白高田店 (493 m)
- 肉のハナマサ 池袋店 (503 m)
- クイーンズ伊勢丹 目白店 (516 m)
- miniピアゴ南池袋1丁目店 (535 m)
- KINOKUNIYA entree(紀ノ国屋アントレ)目白駅店 (577 m)
- OK(オーケー)高田馬場店 (777 m)
- Y's mart(ワイズマート)高田馬場店 (779 m)
- 学校/教育施設10件
- 上海中医薬大学東京校 (168 m)
- 東京フード製菓中医薬専門学校 (174 m)
- 私立学習院高等科 (209 m)
- 私立学習院中等科 (210 m)
- 豊島区子どもスキップ 目白 (349 m)
- 豊島区立目白小学校 (350 m)
- 東京音楽大学 (352 m)
- 豊島区立千登世橋中学校 (354 m)
- 豊島区子どもスキップ 南池袋 (373 m)
- 学習院大学 目白キャンパス (377 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊島区役所 教育センター (93 m)
- 豊島区 雑司が谷地域文化創造館 (113 m)
- 雑司が谷図書貸出コーナー (113 m)
- 目白警察署 (134 m)
- 目白警察署 千登世橋交番 (155 m)
- 豊島消防署目白出張所 (158 m)
- 学習院大学図書館 (314 m)
- 豊島区 区民ひろば目白 (351 m)
- 豊島区 ふくろうの杜高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (368 m)
- 豊島区 区民ひろば南池袋 (374 m)
- 病院/医療10件
- 亀井医院 (63 m)
- 千登世橋歯科 (80 m)
- もみじ歯科クリニック目白 (83 m)
- 清水クリニック (93 m)
- はなぶさ眼科 (99 m)
- 目白耳鼻咽喉科 (105 m)
- CLI内科皮膚科診療所 (110 m)
- 目白通り皮膚科クリニック (111 m)
- 目白メディカルロード歯科 (115 m)
- クリニック安田 (115 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ雑司が谷園 (144 m)
- あゆみ保育園 (210 m)
- 学習院幼稚園 (238 m)
- 川村幼稚園 (361 m)
- 同援さくら保育園 (373 m)
- 雑司が谷すきっぷ保育園 (388 m)
- 東京音楽大学附属幼稚園 (405 m)
- 目白第二保育園 (451 m)
- 目白ちとせ保育園 (520 m)
- 目白幼稚園 (540 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソフィア目白アイビーハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソフィア目白アイビーハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,038万～9,827万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より13.8% 高い↑ 東京都の平均より20.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 6,960万 〜 7,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソフィア目白アイビーハウスの相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.2万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ソフィア目白アイビーハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,940万〜7,290万円対前年同月比↑ | 6,960万〜7,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソフィア目白アイビーハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜8,980万円です。専有面積は約33㎡〜約92㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1R | 約34㎡ (約10坪) | 約105万円 (約348万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1R | 約34㎡ (約10坪) | 約111万円 (約367万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1R | 約34㎡ (約10坪) | 約111万円 (約367万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1R | 約34㎡ (約10坪) | 約117万円 (約386万円) | 東 | - |
| 2019年5月 | 8,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約97万円 (約322万円) | - | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.7万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.62％下落しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294万円となっております。以前の期間と比較して＋17.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は370.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソフィア目白アイビーハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 5件 | 3,522万円（106.4万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 5,088.8万円（81.6万円） |
| 71〜80㎡ | 36件 | 6,783.1万円（89.7万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 6,791.8万円（83.5万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 8,980万円（97.1万円） |
ソフィア目白アイビーハウスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,783.1万円（㎡単価89.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ソフィア目白アイビーハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,480.6万円 | 75.8万円 |
| 4階〜6階 | 5,456.3万円 | 81.9万円 |
| 7階〜9階 | 6,599.3万円 | 88万円 |
| 10階〜12階 | 5,700.6万円 | 84.4万円 |
| 13階〜14階 | 6,983.8万円 | 90.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,990万円 | 90.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,212.6万円 | 85.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,931.3万円 | 82.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,196.1万円 | 85.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,542.3万円 | 86万円 |
| 東 | 3,463.8万円 | 83.7万円 |
| 西 | 6,415万円 | 83.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,580万円 | 69.2万円 |
ソフィア目白アイビーハウスの売却のご相談
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ソフィア目白アイビーハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,400 〜 1万1,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 21.4万 〜 26.2万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 20.0万円 | 2LDK | 66.16㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 20.0万円 | 2LDK | 66.16㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 11.2万円 | 1R | 33.11㎡ | 11.2万円 | 11.2万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年12月 | 11.2万円 | 1R | 33.11㎡ | 11.2万円 | 11.2万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年11月 | 11.3万円 | 1R | 33.11㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソフィア目白アイビーハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 33.11㎡ / 東 | 19.9万〜20.9万円 66.16㎡ / - | 24.7万〜25.9万円 82.24㎡ / - |
| 2階 | 19.7万〜20.7万円 62.33㎡ / 南 | 19.2万〜20.2万円 62.33㎡ / - | 25.5万〜26.8万円 82.24㎡ / 南東 |
| 3階 | 19.3万〜20.3万円 62.33㎡ / - | 23.4万〜24.6万円 75.63㎡ / - | 25.5万〜26.8万円 82.24㎡ / - |
| 4階 | 19.4万〜20.4万円 62.33㎡ / - | 20.6万〜21.6万円 66.16㎡ / - | 25.6万〜26.9万円 82.24㎡ / - |
| 5階 | 10.5万〜11万円 33.11㎡ / 東 | 20.7万〜21.7万円 66.16㎡ / - | 25.7万〜27万円 82.24㎡ / - |
| 6階 | 19.6万〜20.6万円 62.33㎡ / - | 23.8万〜25万円 75.63㎡ / - | 26.5万〜27.9万円 82.24㎡ / 南 |
| 7階 | 19.7万〜20.7万円 62.33㎡ / - | 23.9万〜25.1万円 75.63㎡ / - | 26万〜27.3万円 82.24㎡ / - |
| 8階 | 10.2万〜10.7万円 33.11㎡ / 東 | 24万〜25.2万円 75.63㎡ / - | 25.6万〜26.9万円 80.62㎡ / - |
| 9階 | 19.9万〜20.9万円 62.33㎡ / - | 21.1万〜22.2万円 66.16㎡ / - | 26.3万〜27.6万円 82.24㎡ / - |
| 10階 | 20万〜21万円 62.33㎡ / - | 24.3万〜25.5万円 75.63㎡ / - | 25.9万〜27.2万円 80.62㎡ / - |
| 11階 | 20.1万〜21.1万円 62.33㎡ / - | 21.3万〜22.4万円 66.16㎡ / - | 25.4万〜26.6万円 80.62㎡ / 西 |
| 12階 | 10.4万〜11万円 33.11㎡ / 東 | 24.6万〜25.9万円 75.63㎡ / 南西 | 26.7万〜28万円 82.24㎡ / - |
| 13階 | 10.8万〜11.3万円 33.11㎡ / - | 24.6万〜25.9万円 75.63㎡ / - | 26.8万〜28.1万円 82.24㎡ / - |
| 14階 | 27.6万〜29万円 82.24㎡ / 南 | 24.8万〜26万円 75.63㎡ / - | 30.4万〜32万円 92.52㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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