オープンレジデンシア目白
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,780万 〜 8,170万円
2階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 108万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,780万円 〜 8,170万円 | 2階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2023年08月03日更新 |
| 家賃相場 | 25万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 2階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
1741人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区目白4丁目2-12
- 交通
- ＪＲ山手線「目白駅」徒歩8分
- 築年月
- 2014年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オープンレジデンシア目白の基本情報
建物・設備
| 名称 | オープンレジデンシアメジロ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 目白4丁目2-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年3月 | 管理費 | 1㎡あたり248円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オープンハウス･ディベロップメント | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 古久根建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
| ブランド | オープンレジデンシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区目白4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の目白駅で徒歩8分、アクセス良好です。椎名町駅から徒歩10分、池袋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソンH新宿下落合四丁目店 (356 m)
- セブンイレブン 西池袋3丁目店 (369 m)
- ファミリーマート 目白駅西店 (459 m)
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- ファミリーマート 目白三丁目店 (533 m)
- ファミリーマート 西池袋四丁目店 (538 m)
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- 豊島区 西池袋第二区民集会室 (466 m)
- 戸塚警察署 下落合三丁目駐在所 (475 m)
- 豊島区 区民集会室 目白第二 (483 m)
- 豊島区 心身障害者福祉センター (497 m)
- 豊島区 目白福祉作業所 (497 m)
- 病院/医療10件
- 飯田歯科医院 (98 m)
- 目白ブライトクリニック (141 m)
- くじら歯科医院 (179 m)
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- 石田歯科医院 (190 m)
- 目白マリア歯科 (201 m)
- めじろそらクリニック (211 m)
- 目白ヶ丘デンタルクリニック・矯正歯科 (227 m)
- 盛幸会 目白ヶ丘デンタルクリニック・矯正歯科 (231 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 目白平和幼稚園 (257 m)
- ソラーナ目白 (466 m)
- グローバルキッズ椎名町園 (466 m)
- 草苑幼稚園 (472 m)
- グローバルキッズ西池袋園 (512 m)
- 目白第一保育園 (513 m)
- 目白ヶ丘幼稚園 (565 m)
- 学校法人和田実学園 (572 m)
- 目白幼稚園 (572 m)
- 西池袋第二保育園 (636 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オープンレジデンシア目白の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オープンレジデンシア目白の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,488万～8,573万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より34.1% 高い↑ 東京都の平均より42.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 7,780万 〜 8,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
オープンレジデンシア目白の相場
- ㎡単価
- 108.5万円
- 坪単価
- 358.7万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オープンレジデンシア目白の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,760万〜8,150万円対前年同月比↓ | 7,780万〜8,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オープンレジデンシア目白の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,980万〜8,980万円です。専有面積は約69㎡〜約79㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 7,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約104万円 (約343万円) | 西 | 済 |
| 2023年7月 | 7,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約104万円 (約343万円) | 西 | 済 |
| 2023年6月 | 7,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約104万円 (約343万円) | 西 | 済 |
| 2023年6月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約106万円 (約353万円) | 西 | 済 |
| 2023年6月 | 7,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約109万円 (約362万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.9万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.5％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は389.6万円となっております。以前の期間と比較して＋37.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オープンレジデンシア目白の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 23件 | 7,793.1万円（112.4万円） |
| 71〜80㎡ | 46件 | 6,581.7万円（86.1万円） |
オープンレジデンシア目白の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,581.7万円（㎡単価86.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
オープンレジデンシア目白の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,003.3万円 | 95.7万円 |
| 2階 | 6,221.3万円 | 84.7万円 |
| 3階 | 6,935万円 | 90.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,088万円 | 84.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,012.3万円 | 94.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 6,940.3万円 | 94万円 |
| 北/北東/北西 | 7,500万円 | 94.2万円 |
オープンレジデンシア目白の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オープンレジデンシア目白の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 24.2万 〜 29.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 25.0万円 | 2LDK | 69.33㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年12月 | 25.0万円 | 2LDK | 69.33㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オープンレジデンシア目白の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 25.1万〜26.3万円 75.93㎡ / 西 | |
| 2階 | 25.3万〜26.6万円 74.63㎡ / 西 | 25.9万〜27.2万円 76.48㎡ / 西 |
| 3階 | 23.6万〜24.8万円 69.33㎡ / 西 | 27.1万〜28.5万円 79.59㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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