リビオ目白グレイスヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,490万 〜 5,760万円
4階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,490万円 〜 5,760万円 | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 24.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2328人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区目白5丁目6
- 交通
- 西武池袋線「椎名町駅」徒歩7分
- 築年月
- 2012年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リビオ目白グレイスヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | リビオメジログレイスヒルズ | 管理会社 | 日鉄コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 目白5丁目6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2012年2月 | 管理費 | 1㎡あたり279円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | リビオ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区目白5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の椎名町駅で徒歩7分、アクセス良好です。下落合駅から徒歩11分、落合南長崎駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 南長崎2丁目店 (259 m)
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- まいばすけっと 椎名町駅前店 (427 m)
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- 豊島区 区民ひろば富士見台 (203 m)
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- 病院/医療10件
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- 目白荒井歯科医院 (158 m)
- 菅谷医院 (209 m)
- さとう歯科クリニック (213 m)
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- 愛心幼稚園 (66 m)
- 目白第一保育園 (257 m)
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- 新宿区立 落合第一幼稚園 (371 m)
- 南長崎第二保育園 (393 m)
- おはよう保育園椎名町 (436 m)
- ソラーナ目白 (436 m)
- おうち保育園 南ながさき (458 m)
- 椎名町ちとせ保育園 (471 m)
- 中落合第二保育園 (523 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リビオ目白グレイスヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リビオ目白グレイスヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,969万～6,185万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より9.7% 高い↑ 東京都の平均より16.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 5,490万 〜 5,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リビオ目白グレイスヒルズの相場
- ㎡単価
- 88.7万円
- 坪単価
- 293.3万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リビオ目白グレイスヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,490万〜5,770万円対前年同月比↑ | 5,490万〜5,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リビオ目白グレイスヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜6,380万円です。専有面積は約56㎡〜約68㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 6,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約99万円 (約329万円) | - | - |
| 2021年9月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約93万円 (約308万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約93万円 (約308万円) | - | - |
| 2020年8月 | 5,100万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約91万円 (約301万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 5,100万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約91万円 (約301万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.1万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317万円となっております。以前の期間と比較して＋7.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リビオ目白グレイスヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 4,682.5万円（82.7万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 5,718.2万円（90.1万円） |
リビオ目白グレイスヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,718.2万円（㎡単価90.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
リビオ目白グレイスヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,398万円 | 71.2万円 |
| 5階〜6階 | 5,074.6万円 | 80.2万円 |
| 7階 | 4,738万円 | 79.8万円 |
| 8階 | 5,265.6万円 | 84.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,210万円 | 74.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,145.6万円 | 80.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,702.9万円 | 75.9万円 |
リビオ目白グレイスヒルズの売却のご相談
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リビオ目白グレイスヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 16.9万 〜 20.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 16.5万円 | 2LDK | 57.02㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 18.8万円 | 2LDK | 56.65㎡ | 18.8万円 | 37.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 18.8万円 | 2LDK | 56.65㎡ | 18.8万円 | 37.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 16.0万円 | 2LDK | 53.32㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 16.0万円 | 2LDK | 53.32㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リビオ目白グレイスヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 15.8万〜16.6万円 53.32㎡ / 南 | |
| 3階 | 16.9万〜17.7万円 56.65㎡ / 南 | 20.5万〜21.6万円 68.94㎡ / 南 |
| 4階 | 17万〜17.8万円 56.65㎡ / 南 | 19.1万〜20万円 63.65㎡ / 南 |
| 5階 | 17万〜17.9万円 56.65㎡ / 南 | 19.2万〜20.1万円 63.65㎡ / 南 |
| 6階 | 17.1万〜18万円 56.65㎡ / 南 | 18.8万〜19.7万円 63.65㎡ / - |
| 7階 | 17.2万〜18.1万円 56.65㎡ / 南 | 19.3万〜20.3万円 63.65㎡ / 南 |
| 8階 | 17.3万〜18.2万円 56.65㎡ / 南 | 19.4万〜20.4万円 63.65㎡ / 南 |
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