ファミール千川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,810万 〜 6,110万円
4階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,810万円 〜 6,110万円 | 4階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 4階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
1660人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区要町3丁目45-9
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「千川駅」徒歩2分
- 築年月
- 2000年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミール千川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールセンガワ | 管理会社 | ベニーエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 要町3丁目45-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0043 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2000年4月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり305円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本鋼管工事 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区要町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の千川駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、東京メトロ副都心線も利用可能でアクセスは抜群です。小竹向原駅から徒歩10分、要町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 千川駅 共同出張所 (131 m)
- ゆうちょ銀行 本店 千川駅内出張所(ATM) (223 m)
- ファミリーマート丸萬要町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
- ファミリーマート丸萬千川駅前 共同出張所(イーネットATM) (566 m)
- ファミリーマート千川一丁目 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
- ミニストップ西池袋 共同出張所(イーネットATM) (571 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小竹向原駅前店内出張所(ATM) (683 m)
- きらぼし銀行 小竹向原出張所 (720 m)
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- 公園10件
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- 要町三丁目児童遊園 (334 m)
- 千川二丁目第2児童遊園 (415 m)
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- 千早四丁目なかよし広場児童遊園 (447 m)
- 千川二丁目中央児童遊園 (480 m)
- コンビニ10件
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- ミニストップ 要町3丁目店 (80 m)
- ファミリーマート 向原一丁目店 (139 m)
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- セブンイレブン 板橋大谷口2丁目店 (242 m)
- ファミリーマート 千川駅北店 (259 m)
- セブンイレブン 豊島千川駅前店 (279 m)
- ファミリーマート 丸萬千川駅前店 (363 m)
- セブンイレブン 板橋向原2丁目店 (417 m)
- ファミリーマート 豊島要町二丁目店 (554 m)
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- アコレ千川店 (210 m)
- コープみらい ミニコープ要町店 (549 m)
- アコレ 小竹向原店 (699 m)
- いさみ屋小竹向原店 (706 m)
- サミットストア 東長崎店 (786 m)
- まいばすけっと 板橋向原3丁目店 (794 m)
- まいばすけっと 要町1丁目店 (806 m)
- よしや 大谷口店 (829 m)
- アコレ板橋幸町店 (989 m)
- 学校/教育施設10件
- 自然形体療法総本部スクール (99 m)
- 東京都立板橋高校 (309 m)
- 板橋区立児童館 向原 (422 m)
- 東京都立千早高校 (444 m)
- 東京都立豊島高校 (495 m)
- オリーブキッズせんかわ (534 m)
- 豊島区立千早小学校 (543 m)
- 豊島区立明豊中学校 (570 m)
- 板橋区立あいキッズ 向原小学校 (573 m)
- 板橋区立向原小学校 (580 m)
- 公共施設/機関10件
- 板橋警察署 向原地域安全センター (243 m)
- 豊島区 区民ひろば千早 (307 m)
- 豊島区 区民集会室 千川 (337 m)
- 目白警察署 千川交番 (427 m)
- 向原ホール (436 m)
- 豊島区立千早図書館 (475 m)
- 豊島区 千早地域文化創造館 (515 m)
- 豊島区 西部子ども家庭支援センター (554 m)
- 豊島区 区民ひろばさくら第二 (605 m)
- 豊島区 区民集会室 長崎第四 (704 m)
- 病院/医療10件
- としま医院 (70 m)
- 秋野眼科医院 (74 m)
- 石田皮膚科クリニック (97 m)
- 高山歯科医院 (97 m)
- もりかわ医院 (125 m)
- 坂本矯正歯科医院 (134 m)
- みなと小児科 (140 m)
- 小宮デンタルクリニック (144 m)
- 赫歯科医院 (148 m)
- ジュンデンタルクリニック (153 m)
- 幼稚園/保育園10件
- せんかわみんなの家 (107 m)
- アスクかなめ町保育園 (132 m)
- 要町保育園 (304 m)
- グローバルキッズ千早園 (312 m)
- SAKURA保育園千川 (391 m)
- 向原保育園 (419 m)
- 板橋向原幼稚園 (519 m)
- 千早子どもの家保育園 (556 m)
- ほっぺるランド大谷口 (645 m)
- 大山西町保育園 (797 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール千川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール千川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,911万～8,635万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より36万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より19.9% 高い↑ 東京都の平均より27.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 5,810万 〜 6,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール千川の相場
- ㎡単価
- 97万円
- 坪単価
- 320.7万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール千川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,580万〜5,860万円対前年同月比↑ | 5,810万〜6,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール千川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜7,480万円です。専有面積は約30㎡〜約89㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約116万円 (約386万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 6,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約113万円 (約375万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約116万円 (約386万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1〜5 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約58㎡ (約18坪) | 約116万円 (約386万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約116万円 (約386万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.9万円となっております。以前の期間と比較して-15.65％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は337.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール千川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 6件 | 2,178.3万円（71.8万円） |
| 51〜60㎡ | 10件 | 5,954万円（102.4万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 7,330万円（105万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 1,680万円（23.9万円） |
ファミール千川の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,954万円（㎡単価102.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ファミール千川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,962.7万円 | 62.3万円 |
| 3階〜4階 | 5,220.6万円 | 83.2万円 |
| 5階〜6階 | 4,551.7万円 | 71万円 |
| 7階 | 5,486.7万円 | 73.3万円 |
| 8階 | 4,135万円 | 74.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,076万円 | 68.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,202.5万円 | 72.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,665万円 | 74.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,457.6万円 | 77.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,124万円 | 72.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,450.6万円 | 98.8万円 |
ファミール千川の売却のご相談
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ファミール千川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.8万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 21.0万円 | 3LDK | 70.36㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年3月 | 9.2万円 | 1DK | 30.91㎡ | 9.2万円 | - | 6〜10 | 北 |
| 2018年4月 | 8.9万円 | 1K | 30.8㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年3月 | 9.5万円 | 1DK | 30.91㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 北 |
| 2018年3月 | 8.9万円 | 1K | 30.8㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール千川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.9万円 30.24㎡ / 南東 | 19.6万〜20.6万円 70.36㎡ / - | ||
| 2階 | 16.6万〜17.4万円 58.12㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 61.2㎡ / - | 20.1万〜21.1万円 70.36㎡ / - | |
| 3階 | 16.7万〜17.5万円 58.12㎡ / - | 17.3万〜18.1万円 60.08㎡ / - | 19.9万〜20.9万円 69.44㎡ / - | |
| 4階 | 16.8万〜17.6万円 58.12㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 63.02㎡ / - | 20.3万〜21.3万円 69.79㎡ / 南東 | 23.6万〜24.8万円 81.84㎡ / - |
| 5階 | 14.8万〜15.6万円 51.12㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 63.02㎡ / - | 20.4万〜21.4万円 70.36㎡ / - | 23.9万〜25万円 82.15㎡ / - |
| 6階 | 9.3万〜9.8万円 32.0㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 63.02㎡ / - | 22.5万〜23.6万円 77.02㎡ / - | 25.1万〜26.4万円 85.99㎡ / - |
| 7階 | 19万〜19.9万円 64.72㎡ / - | 20.6万〜21.7万円 70.36㎡ / - | 26.3万〜27.6万円 89.48㎡ / - | |
| 8階 | 11.8万〜12.4万円 40.25㎡ / - | 20.8万〜21.9万円 70.36㎡ / 南西 |
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