神奈川県鎌倉市 ヴィンテージのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

グランドメゾン鎌倉由比ガ浜の概要

グランドメゾン鎌倉由比ガ浜は、鎌倉の歴史ある景観に囲まれた立地に位置し、神奈川県鎌倉市由比ガ浜4丁目にある魅力的な物件です。和田塚駅から徒歩5分というアクセスの良さを誇り、築年月2003年の3階建て総戸数25戸のマンションで、86㎡から100㎡のゆとりある住空間を提供しており、市場価格は5,200万円から7,990万円の範囲に設定されています。

適正価格（売却）

グランドメゾン鎌倉由比ガ浜は、過去の市場動向と比較して適正価格偏差値を66に設定しており、鎌倉市内での中古マンション価格の上昇トレンドを踏まえ、平均価格5995万円に対し適正価格として4792万円をAIが推測しており、将来の資産価値増加が期待される物件といえます。

将来性

築年数21年のグランドメゾン鎌倉由比ガ浜は、エリア内の物件と比較しても遜色のない居住性を持ちながら、駅近の利便性や周辺環境の良さを考慮すると、将来性の偏差値は85という高評価を得ており、長期的な居住や投資目的にも適した物件であることが伺えます。

環境満足度

生活利便性や安全性において高い満足度を示すグランドメゾン鎌倉由比ガ浜は、周辺に治安を守る交番が435m以内にあるほか、医療施設47件、スーパー1件、コンビニ5件と生活必需施設が充実している点が評価され、地盤の安定や洪水リスクの低さなど自然災害への備えも整っており、鎌倉市立第一小学校へのアクセスも良好なため、ファミリー層にも推奨できる住環境です。

アルス鎌倉御成町の概要

「アルス鎌倉御成町」は神奈川県鎌倉市御成町11-5に位置し、2004年3月に竣工した5階建ての総戸数50戸のマンションで、広さは58㎡の2LDKから87㎡の3LDKまであり、鎌倉駅からは徒歩1分、和田塚駅から徒歩10分、由比ヶ浜駅からは徒歩15分という好立地にあります。

適正価格（売却）

価格帯は5190万円から9780万円と幅広く、近隣の中古マンション価格の5年間の25％上昇に対し、アルス鎌倉御成町は6％下落しており、適正価格は4221万円とAIが推測するものの、市場では平均6586万円で売り出されており、売却偏差値は平均54に対して77と大変高い評価を受けています。

将来性

築19年を迎えるアルス鎌倉御成町は、緑豊かな観光地としても人気の鎌倉エリアに位置しており、将来性の偏差値は59と同エリアの中で平均的ですが、駅からの近さや鎌倉の地価の堅実さを考えると、投資や居住用としての魅力は変わらず続くと見込まれます。

環境満足度

アルス鎌倉御成町の環境満足度は偏差値49とやや低めですが、112m以内に交番があり治安の良さ、周辺には病院が84件、スーパーが5件、コンビニが9件と生活利便性は高く、御成小学校や御成中学校へのアクセスも良いため、家族層にも安心の住環境を提供しています。

鎌倉雪ノ下ガーデンフラッツの概要

鎌倉雪ノ下ガーデンフラッツは、歴史と自然に囲まれた鎌倉市雪ノ下1丁目に位置し、最寄りのJR鎌倉駅からは徒歩8分の便利な立地です。全20戸の規模で、築年月は1990年7月で、広さは63㎡の1LDKから492㎡の6LDKまでの多様な間取りがあり、価格帯も3,180万円から1億2,280万円と幅広いニーズに対応しています。

適正価格（売却）

鎌倉雪ノ下ガーデンフラッツの価格は、近隣の市場データと契約情報を比較分析した結果、適正価格推定値は平均偏差値54に対して77を記録しており、非常に価値ある投資対象とされています。特に鎌倉市内では中古マンション価格が過去5年間で約25%の上昇を見せている中、この物件の価格上昇率は3%と控えめであり、一般の市場価格と比較しても購入者にとって魅力的な価格設定と言えます。

将来性

鎌倉雪ノ下ガーデンフラッツは、築年数が34年と若干古めですが、その歴史ある魅力とJR鎌倉駅からのアクセスの良さを兼ね備えています。さらに、将来性に関しては偏差値60と予想されており、駅近であることや、鎌倉という土地柄が、価値を維持し続ける要因と考えられます。

環境満足度

鎌倉雪ノ下ガーデンフラッツ周辺は、治安の良さや生活の利便性が高く環境満足度の指標においても45となっています。交番や医療施設が充実しており、スーパーやコンビニも整っているため、日常の買い物に困ることはありません。ハザードマップによれば、洪水や津波のリスクも比較的低く、鎌倉市立御成小学校や横浜国立大学教育人間科学部附属鎌倉中学校などの教育機関も近く、子育てにも適した環境が整っています。

ジェイシティ鎌倉大町の概要

「ジェイシティ鎌倉大町」は、完成から24年を迎え、神奈川県鎌倉市大町2丁目に所在する4階建てのマンションであり、総戸数20室の落ち着いた住環境を提供しています。各戸の広さは73㎡から144㎡と広めで、価格帯は4280万円（2SLDK）から8750万円（3LDK）とされており、この地域の中古市場においてはやや高めの設定ですが、鎌倉駅からの徒歩13分という立地条件や、歴史的な魅力と自然に恵まれた鎌倉の住環境が価格を裏付けています。

適正価格（売却）

「ジェイシティ鎌倉大町」は、適正価格の偏差値が66を示しており、神奈川県鎌倉市周辺の中古マンション市場と比較した際に高い価値を持つ物件です。近年の市場動向を基にした適正価格評価では、同物件は平均的なマーケット価格よりも優越した価格上昇率を誇り、5年間で25%から33%の価格上昇を遂げており、現在の売り出し平均価格5565万円はマンションマーケットのAIが予測する適正推測価格4348万円を大きく上回っています。

将来性

築25年の「ジェイシティ鎌倉大町」は、将来性の偏差値が84と高く、鎌倉市内の中古マンション平均を大きく上回る評価を受けています。鎌倉駅からのアクセス良好な立地は、将来的な価値維持や上昇が見込まれ、周辺の重要文化財や自然環境の充実は、住む人々にとって居住価値の高さを保証する要素となっています。

環境満足度

「ジェイシティ鎌倉大町」の環境満足度は偏差値32となっており、周辺の安全性や利便性が高評価の理由です。交番が徒歩5分圏内に位置し治安面での安心感があり、医療施設55件、スーパー4件、コンビニ10件が近隣にある点は日常生活の便利さを示しています。また、ハザードマップによると地盤が安定しており洪水リスクは少ないものの、津波発生時の危険性は指摘されており注意が必要です。子育て環境としては、鎌倉市立第一小学校が近くにあり、教育施設へのアクセスも良好です。

プレステージ鎌倉由比ヶ浜の概要

「プレステージ鎌倉由比ヶ浜」は、神奈川県鎌倉市由比ガ浜に位置する、全16室の落ち着いた住環境を備えた3階建てマンションで、築年月は1997年2月1日、広さは119㎡から192㎡のゆとりある間取りで、5480万円から1億3000万円の販売価格帯をもっています；駅近の立地が魅力で、和田塚駅まで徒歩8分、鎌倉駅まで徒歩12分、そして由比ヶ浜駅まで徒歩14分と、交通アクセスも良好です。

適正価格（売却）

プレステージ鎌倉由比ヶ浜の価格帯は高級感を反映しており、売却偏差値71はこのエリアの中古マンション市場での平均価格54と比較して、価値の高さを示しています；近隣の市場価格と比較しても、優れた物件としての評価が伺え、将来的な価値下落リスクを考慮しても、適正な売却タイミングでの価値を保有していると考えられます。

将来性

築26年を経過しているにもかかわらず、プレステージ鎌倉由比ヶ浜の施設はよく維持されており、将来性偏差値62を記録しています；駅近という利便性や、鎌倉市の文化的・歴史的背景を活かした立地から、このエリアは今後も人気を維持し、投資としての価値も見込めるでしょう。

環境満足度

環境満足度偏差値42は、治安や日常生活の利便性を考慮すると、比較的低い数値ですが、193m以内に交番があり、生活に必要な施設が近隣に充実しています；また、鎌倉市立御成小学校及び鎌倉市立第一小学校が近くに位置しているため、ファミリー層には魅力的な環境と言えるでしょう。

鎌倉由比ヶ浜シティハウスの概要

神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目23-4に位置する鎌倉由比ヶ浜シティハウスは、和田塚駅から徒歩6分、由比ヶ浜駅から徒歩10分、鎌倉駅から徒歩11分の距離にあり、アクセス至便でありながら、築21年の6階建てマンションとして、88平米の2LDKから125平米の3LDKまでの広さを備え、現在の売却価格は6480万円から1億1800万円に設定されており、平米数と設備の充実度を考慮したときに、該当エリアでの他物件と競合する妥当な価格帯です。

適正価格（売却）

鎌倉由比ヶ浜シティハウスは平均偏差値54に対して偏差値76と、鎌倉市内のマーケットと比較しても価格の手堅さが見受けられ、過去5年間のエリア内中古物件価格の25％上昇に対して微減の1％下落を示しており、マンションマーケットがAIで算出した適正推測価格よりも高い現売り出し平均価格が7605万円というデータから、売却にあたっての価格評価は高いと見られます。

将来性

22年の築年数を有し、鎌倉市内同価格帯マンションの平均築年数よりやや古い鎌倉由比ヶ浜シティハウスですが、交通の便のよさと周辺環境を鑑みると、将来性偏差値は56と平均値から若干下がっていますが、海辺の風光明媚な立地と都心へのアクセスが良好な点は、将来的な資産価値維持に貢献する要素と見られます。

環境満足度

治安や生活利便性に優れた鎌倉由比ヶ浜シティハウスは交番が211m以内にあり、62件の医療施設、3件のスーパー、9件のコンビニが近隣に点在するなど、安心して生活できる環境が整っています。国のハザードマップでも地盤の強さや洪水の危険性が低く評価されている一方で、津波のリスクは考慮が必要で、教育環境としては鎌倉市立御成小学校、鎌倉市立第一小学校が近くにあり、子育て世代にも適した環境です。

パークホームズ鎌倉岩瀬の概要

パークホームズ鎌倉岩瀬は、2003年に築かれた7階建てのマンションで、総戸数36戸、平米数は72㎡から95㎡までのバリエーションがあり、価格帯は4180万円から7480万円となっており、駅から徒歩12分という好立地に位置しています。

適正価格（売却）

パークホームズ鎌倉岩瀬の適正価格偏差値は60であり、近隣の中古マンション市場と比較しても高い水準にあり、価格推移を見ると5年で3%の価格上昇率を示しており、平均売り出し価格5221万円と、適正推測価格4436万円を大幅に上回っていることから、売り時と判断されています。

将来性

築21年のパークホームズ鎌倉岩瀬は、将来性を示す偏差値が60と評価され、同エリアのマンション市場平均より1ポイント高く、駅からの近さや地域の開発状況などを考慮すると、今後も資産価値が維持される可能性が高いと見られます。

環境満足度

周辺環境としてはパークホームズ鎌倉岩瀬は治安が良く、生活施設が充実しており、病院90件、スーパー3件、コンビニ12件があり、交番も近く、また、ハザードマップによれば地盤がしっかりし、津波や高潮のリスクも低い地域で、鎌倉市立大船小学校などの教育施設が近いため家族にも適しており、環境満足度の偏差値は51となります。

鎌倉雪ノ下ロイアルハイツの概要

神奈川県鎌倉市雪ノ下に位置する「鎌倉雪ノ下ロイアルハイツ」は、1984年築の4階建てマンションで、居住空間のバリエーションが豊かであり、1LDKの44㎡から7SLDKの180㎡までの間取りがあり、価格は1,550万円から8,880万円までと幅広く、中心価格帯は3,980万円から5,980万円です。近くには文化遺産も多く、歴史ある街並みを楽しむことができる立地の良さが魅力です。

適正価格（売却）

「鎌倉雪ノ下ロイアルハイツ」は、神奈川県鎌倉市の中古マンション市場における価格推移を考慮すると、平均的な偏差値54に対して9ポイント高いと評価される物件で、過去5年間で地域の同条件物件が平均25%の価格上昇を見せているのに対して、当マンションは価値を維持しており、AIによる適正価格推定では現在の平均売出価格が4,313万円であることから、市場において適正価格であることが示唆されます。

将来性

築37年を迎える「鎌倉雪ノ下ロイアルハイツ」は、鎌倉駅からのアクセスが良好であり、周辺の自然環境や歴史的背景を考慮した際の将来性の偏差値が57点と評価されており、これは地域の平均と比較しても遜色のない水準です。築年数が平均よりも若干高いものの、リノベーションによる価値向上のポテンシャルも期待できます。

環境満足度

「鎌倉雪ノ下ロイアルハイツ」は治安の良い地域に位置しており、最寄りの交番まで徒歩で約8分と近く、医療施設35件、スーパー1件、コンビニ3件が周辺に点在しており、日常生活に便利な環境が整っています。ハザードマップによると洪水のリスクが低く、津波の危険性も考慮に入れた安全なエリアであると評価され、教育施設も充実していることから、ファミリー層にも推奨される住環境が提供されています。

ミオカステーロ大船テネレッツァの概要

ミオカステーロ大船テネレッツァは、神奈川県鎌倉市大船3丁目に所在し、駅近で利便性の高い6階建てのマンションで、全49室から構成され、2002年4月に竣工しました。76㎡の2SLDKが3690万円から、88㎡の3LDKが5150万円という価格帯で、鎌倉市内の物件としては平均的な価格設定となっております。

適正価格（売却）

適性価格の観点から、ミオカステーロ大船テネレッツァの平均売り出し価格は、4510万円とマンションマーケットのAIによる推測価格4194万円よりもやや高めですが、鎌倉市大船エリアの中古マンション市場と比較しても妥当な価格設定であり、このエリアの不動産価格が過去5年間で25％上昇しているトレンドを踏まえると、適性価格が保たれていると評価できます。

将来性

築22年というミオカステーロ大船テネレッツァは、周辺地域の物件に比べると若干新しい部類に入り、駅から徒歩6分の好立地が今後の価値を維持する要因となる可能性があります。加えて、関東大震災の被害が最小限であることから、将来的なリスクを考慮しても安心して生活できる物件と評価されています。

環境満足度

このマンションの環境満足度は、治安面で近隣に交番があり至便、さらに126件の医療施設、6件のスーパー、18件のコンビニなどが点在している充実した生活インフラが魅力です。また、鎌倉市立大船小学校や鎌倉市立大船中学校といった教育機関の利便性にも優れ、安心して子育てができる環境が整っています。

ライオンズマンション鎌倉日坂の概要

ライオンズマンション鎌倉日坂は、住所神奈川県鎌倉市津513-1に所在し、鎌倉高校前駅から徒歩6分に位置する4階建て、総戸数39戸の中古マンションで、1987年7月に竣工しました。規模は46㎡の2Kから103㎡の3SLDKまでで、価格は1680万円から5198万円となっており、間取りや階数によって選択肢も豊富です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション鎌倉日坂の価格帯は1680万円から5198万円となっており、近隣エリアと比較して適正価格偏差値は59と評価されています。マンションマーケットのAI分析によれば、この地域では中古マンション価格が過去5年間で約26％高騰しており、ライオンズマンション鎌倉日坂の価値はその上昇傾向に沿って7％程度増加していることが分かり、AIが推定する適正価格2560万円に対して現在の平均価格は3228万円であり、売却に適した時期であると考えられます。

将来性

ライオンズマンション鎌倉日坂の将来性偏差値は63と、周辺エリアのマンションに比べて高い評価を受けています。築年月が1987年とやや古いことを考慮しても、駅近で交通の利便性が良く、今後の価値上昇が期待されるエリアに位置しているため、投資としての魅力も含めて潜在的な価値は高いと考えられます。

環境満足度

ライオンズマンション鎌倉日坂では、周辺環境として治安の良さや生活の利便性が高いポイントです。最寄りに交番が711m以内にある以外にも、病院が17件、スーパー1件、コンビニ2件が周囲にあり、日々の生活が快適に行えます。また、国が発表しているハザードマップによると地盤が安定しており洪水等の自然災害のリスクが低く、鎌倉市立腰越中学校が近いため、子育て世帯にとっても魅力的な環境満足度が得られるでしょう。

東洋ハイムの概要

「東洋ハイム」は神奈川県鎌倉市七里ガ浜エリアに位置し、鎌倉高校前駅から徒歩4分の便利な立地にある5階建てのマンションで、全室52㎡の1ルームが基本構成です。築年月は1973年11月で、歴史を感じさせるデザインと現代の利便性が融合した住居空間となっており、市場価格は2400万円から3480万円の範囲に設定されており、特に2500万円から2670万円の間に最も多くの取引が集中しています。

適正価格（売却）

同じ鎌倉市内の中古マンション市場と比較すると、東洋ハイムは適正価格の評価として偏差値66を獲得しており、平均的なマンションよりも価値が高いと評されています。近隣の物件が5年間で26％の価格上昇を見せるなか、東洋ハイム自身の価格上昇率は2％と控えめで、AIが算出した適正推測価格1,499万円に対して売り出し平均価格は2,689万円となっているため、売却には絶好のタイミングかもしれません。

将来性

東洋ハイムは築51年を数える物件であり、同エリア内の類似価格帯のマンションの平均築年数よりも古さが目立ちますが、駅からの距離が徒歩4分という立地の良さで将来性の偏差値は58を獲得。これはエリア平均と比較しても遜色のない数値であり、将来的にも資産価値が保たれる見込みがあります。

環境満足度

治安面では、交番が1km近辺にないため若干の不安が残るものの、周辺には病院が12件と医療アクセスが良好であり、コンビニも近く生活利便性は高いと言えます。東洋ハイムは国のハザードマップによれば地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクが低い地域に位置しているため、自然災害への安全性も考慮すると環境満足度の評価は良好です。

クリオ鎌倉七里ガ浜の概要

「クリオ鎌倉七里ガ浜」は、神奈川県鎌倉市の七里ガ浜東2丁目に位置し、最寄りの七里ヶ浜駅から徒歩3分という好立地にある4階建てのマンションで、総戸数は27戸、築年月は1988年6月となっており、68㎡から87㎡の広さの住戸が2180万円から4880万円の価格帯で取引されており、年代や家族構成に合わせたライフスタイルを実現できる住環境を提供しています。

適正価格（売却）

クリオ鎌倉七里ガ浜は、神奈川県鎌倉市の中古マンション市場における適正価格の偏差値が60で、近年の価格推移を考慮すると6ポイントのプレミアムがついている物件で、周辺マーケットと比較して5年で26％の価格上昇を見せる地域にある一方で、本物件はわずかに下落しており、販売価格がマンションマーケット独自AIの適正価格評価に比べて高めに設定されており、投資収益を追求するなら売却を検討した方が良いかもしれません。

将来性

築36年を数えるクリオ鎌倉七里ガ浜は、鎌倉市内の同価格帯中古マンションと比べてやや築年数が長めですが、将来性の偏差値は60と平均よりも高い評価を得ており、駅からのアクセスの良さや、古都鎌倉の文化的価値、高いブランド力がプラスに影響しています。

環境満足度

クリオ鎌倉七里ガ浜周辺の生活利便性は、最寄りにスーパーマーケットやコンビニの他、病院が6件程度あり、日常生活に必要な施設が充実していますが、交番が1322m離れているため治安面でやや不安があるかもしれません；一方で、地盤は固く、ハザードマップにおいても洪水、津波、高潮のリスクが低い地域に位置しており、鎌倉市立七里ガ浜小学校が近隣にあることから、子育て家庭にとっても魅力的な環境と言えるでしょう。

エクレールガーデン鎌倉由比ガ浜の概要

「エクレールガーデン鎌倉由比ガ浜」は、神奈川県鎌倉市長谷2丁目に位置し、由比ヶ浜駅から徒歩6分の距離にある1999年3月竣工の5階建てマンションで、総戸数42戸、広さは70㎡から120㎡の間のバリエーションがあります。価格は1LDKの70㎡で3580万円から4LDKの120㎡で9480万円までと幅広く、この地域の物件としては、多くの価格帯が5000万円から7580万円の範囲に集中しています。

適正価格（売却）

適正価格としては、エクレールガーデン鎌倉由比ガ浜の現行価格は、鎌倉市の中古マンション市場の傾向と比較して偏差値73と評価され、市場平均よりも価格が高いと分析されています。地域の物件価格が過去5年間で約26%の上昇を見せる中、本物件は6%価格が下落していることから、売却を検討するには適していると判断されています。

将来性

エクレールガーデン鎌倉由比ガ浜の将来性については、築25年の建物で、周辺地域のマンションと比較しても4年程度古い建築ですが、利便性の高い駅近物件としての魅力は変わらず、将来性の偏差値は52で、市場の平均を下回るものの、立地の良さが評価されています。

環境満足度

環境満足度に関しては、エクレールガーデン鎌倉由比ガ浜は、治安の指標となる交番が209m以内にあるほか、医療施設が26件、コンビニ5件と生活利便施設が整っており、近隣に鎌倉市立第一小学校や鎌倉市立御成中学校が位置するなど教育環境も良好である一方で、津波のリスクはやや高く、適切な備えが求められます。

ラヴィドール鎌倉笹目の概要

鎌倉市笹目町に位置する「ラヴィドール鎌倉笹目」は、由比ヶ浜駅から徒歩5分という絶好の立地を誇る2003年築の5階建てマンションで、23戸から成り、販売中の平米数は86㎡と87㎡のものがあり、価格帯は3980万円から7680万円で、特に4980万円から5130万円の間での取引が活発です。

適正価格（売却）

市場データに基づき、ラヴィドール鎌倉笹目は適正価格偏差値56と評価されており、周辺の平均価格から見ても価格帯は妥当で、神奈川県鎌倉市における同条件の物件が5年間で26％も値上がりしているのに対し、本物件は僅かに価格が下落しているため、今が売却に適した時期であることが推測されます。

将来性

21年の築年数を有するラヴィドール鎌倉笹目は、鎌倉市内の他物件と比較して若干新しい部類に入りますが、AIによる将来性評価では平均値より低い50ポイントとなっており、長期的な価値の変動には注意が必要です。

環境満足度

治安面では最寄りの交番まで412mと非常に近く、また、周辺には病院やスーパー、コンビニが充実しているなど、ラヴィドール鎌倉笹目は日常生活に必要な施設が揃った住みやすい環境にあり、地震や自然災害リスクも低いことから居住満足度は高いです。

ファミールグラン鎌倉由比ガ浜の概要

ファミールグラン鎌倉由比ガ浜は、由比ヶ浜駅から僅か徒歩3分に位置する3階建てのマンションで、2001年に建造された歴史を持ちながらも、63㎡の2LDKが3498万円、84㎡が5280万円の範囲で価格が設定されており、鎌倉という高級リゾート地における価格相場としては、比較的手に入れやすい価格帯です。

適正価格（売却）

ファミールグラン鎌倉由比ガ浜の売却価格は平均偏差値54に対し58と高めで、近隣の市場動向を見ると、過去5年間で約26％の価格上昇を示しており、この物件は緩やかな7％上昇にとどまっていますが、AIによる適正価格が3252万円とされていることから、現在の市場価格3855万円は売り時であると判断されます。

将来性

築23年を迎えるファミールグラン鎌倉由比ガ浜は、市内の平均築年数と比較しても若干新しく、利便性の高さが将来性の評価につながり、AIによる将来性評価では平均を超える62の偏差値を獲得しており、長期的な資産価値の維持が期待されます。

環境満足度

治安が良好で、医療施設、スーパー、コンビニといった生活施設が充実している点、国が公開するハザードマップでも地盤が安定しており洪水の危険性が低い一方で、津波のリスクが指摘されていることを踏まえた上で、環境満足度偏差値は35となっており、周辺の教育施設の存在も含めて、ファミリー層にとって魅力的な住環境が形成されています。

ガーデンハイツ鎌倉高校前の概要

「ガーデンハイツ鎌倉高校前」は、神奈川県鎌倉市腰越1丁目13-11に位置する、1997年竣工の5階建てマンションで、総戸数37戸です。敷地面積は広々とし、各戸は60㎡の3LDKから99㎡の4LDKまでとファミリー向けの間取りが特徴です。また、価格は2280万円から5198万円と、鎌倉の自然環境を楽しめる立地にしてはリーズナブルな価格帯です。鎌倉高校前駅からは徒歩6分とアクセスも良好で、暮らしやすい住環境を提供しています。

適正価格（売却）

マーケット状況に基づいて分析すると、「ガーデンハイツ鎌倉高校前」の各住戸は平均的な価格帯であり、鎌倉市内の中古マンションの価格推移に照らせば適正な価格水準を保っています。近隣同等物件の価格上昇率に対して、このマンションは価格安定性を保っており、適正価格偏差値54と評価されています。これは投資家や購入希望者にとって良心的な買い時を意味しているかもしれません。

将来性

「ガーデンハイツ鎌倉高校前」は築年数が27年と、耐震基準に適合した新しい建築基準法の施行後に建設されており、その将来性は依然としてポジティブな見方をされています。偏差値55は平均をやや上回っています。この地域は鎌倉の文化と自然に恵まれ、観光地としても人気が高く、今後も魅力的な住環境として価値を保持することが予想されます。

環境満足度

地域環境としては、ガーデンハイツ鎌倉高校前は医療施設や学校が周辺に存在し、家族での生活に適しています。環境満足度は偏差値44と若干低めですが、これは治安面での影響が考えられます。しかし、洪水や高潮のリスクが低い地域であり、日々の生活においてはスーパー、コンビニが近隣に揃っており、利便性は高いと言えるでしょう。

パークハウス鎌倉大町の概要

「パークハウス鎌倉大町」は、神奈川県鎌倉市大町に位置し、94㎡の2LDKから115㎡の3LDKまでの広さの中古マンションとして、価格帯は4,980万円から5,480万円で提供されています。この立地の利便性は、鎌倉駅まで徒歩10分という優れたアクセスに支えられており、由比ヶ浜駅や和田塚駅も徒歩圏内にあります。築年月は2002年で、3階建ての建物は落ち着いた住環境を提供しています。

適正価格（売却）

「パークハウス鎌倉大町」の適正価格は、近隣の中古マンションの市場動向と比較し、平均偏差値54に対して63と高評価を受けています。過去5年間の鎌倉市内の同条件の物件価格が26%の上昇を見せる中、本物件は11%の価格下落を示しています。このデータは、マンションマーケットが開発したAIの価格評価から導き出されたものであり、売出し時の適切なタイミングを見極めるための重要な指標といえます。

将来性

築22年を迎える「パークハウス鎌倉大町」は、将来性の評価において56ポイントという偏差値をマークしており、周辺環境とのバランスを考えた時にも選択肢として考慮に値します。神奈川県鎌倉市の中での位置づけや、駅近の便利さ、そして中古マンションとしてのプライスポイントは、長期的な資産価値の維持に対してもポジティブな要素と捉えられています。

環境満足度

「パークハウス鎌倉大町」周辺は、生活に必要な施設が整っており、治安の面では最寄りの交番が443m以内にあるなど安心感があります。医療施設や買い物に便利なスーパー、コンビニが充実している点も評価されており、ハザードマップによれば、地盤は安定し洪水リスクも低いとされていますが、津波や高潮のリスクは念頭に置く必要があります。鎌倉市立第一小学校が近くにあり、子育て家庭にも適しています。

鎌倉マンションの概要

神奈川県鎌倉市に位置する「鎌倉マンション」は、極楽寺駅から徒歩5分のアクセスに恵まれた4階建て、24室の住宅です。40㎡の1LDKが1180万円から、48㎡で2780万円と、幅広い層に適した価格設定で、1969年の竣工から多くのリフォームを経て現代の住宅ニーズに応える物件となっています。

適正価格（売却）

中古マンション市場における鎌倉マンションの適正価格は、地域の市場動向を反映しており、AI評価では平均価格より4ポイント高い58を記録し、過去5年間の価格上昇率は7%で、現在の売出し平均価格は1657万円です。これは、適正推測価格1077万円を大幅に上回る数値であり、売主にとっては現在が売却の好機と考えられます。

将来性

築55年の「鎌倉マンション」は、将来性の高いエリア内での駅近物件として評価されており、AIによる偏差値評価では63ポイントを獲得しています。これはエリア平均を上回る数値であり、神奈川県鎌倉市の価格帯で10年程度古いながらも、今後の資産価値の向上が期待できる兆しを示しています。

環境満足度

「鎌倉マンション」の環境満足度は、近隣の病院や医療施設が充実しており、スーパーは不在ながらも最寄りのコンビニまでの距離が少ないことから、日々の生活利便性に配慮されています。セキュリティー面では交番が若干遠いものの、地盤の脆弱性はありながら洪水リスクが低く、津波や高潮に対する安全性も考慮されており、近隣には鎌倉市立稲村ケ崎小学校があるため子育てにも適した環境が整っています。

東急ドエルシーサイドコート鎌倉由比ヶ浜の概要

東急ドエルシーサイドコート鎌倉由比ヶ浜は、鎌倉市長谷2丁目に位置し、由比ヶ浜駅まで徒歩5分という利便性の高い立地にあり、2001年6月に建てられた4階建ての総戸数55戸のレジデンスです。広さは71㎡から127㎡までの幅広い間取りがあり、市場価格は3870万円から8400万円の範囲にあり、特に5280万円から5600万円が最も取引されている価格帯として挙げられています。

適正価格（売却）

中古マンション市場における神奈川県鎌倉市のデータに基づき、東急ドエルシーサイドコート鎌倉由比ヶ浜は平均価格よりも高い評価を受けており、適正価格の偏差値は62と評価されています。このエリアの中古マンション価格は過去5年間で平均26％の上昇を見せている一方で、本物件は1％の価格下落を示しており、適正推測価格は4670万円であるため、現在売り出し中の平均価格5598万円を考えると、売却のチャンスがあると言えるでしょう。

将来性

築23年と中古マンションの中では平均的な築年数を持つ東急ドエルシーサイドコート鎌倉由比ヶ浜は、将来性も期待される物件です。鎌倉市の平均よりも3ポイント低い偏差値55を持つものの、駅近という絶好のロケーションにより、今後も鎌倉市における需要は安定して高いと予測されます。

環境満足度

東急ドエルシーサイドコート鎌倉由比ヶ浜は、周囲に交番があり、304m圏内には15件の医療施設が点在するなど、安全かつ便利な生活環境が整っています。スーパーは不在でも、コンビニが5件と日々の買い物に不自由しない地域です。また、ハザードマップによれば洪水リスクは低いものの、津波発生時の危険性は高めであり、高潮の影響は少ないとされています。

ヒルハイツ鎌倉高校前の概要

ヒルハイツ鎌倉高校前は、広さ70㎡から90㎡に及ぶ住戸を備えた神奈川県鎌倉市の重厚な存在感を放つマンションで、2000年の竣工以来、緑豊かな歴史的な街並みと共に住民の暮らしを支えています。最寄りの鎌倉高校前駅からのアクセスは徒歩6分と抜群で、その他にも腰越駅や七里ヶ浜駅が徒歩圏内にあり、都市生活と自然環境の調和が見事に取れたロケーションです。

適正価格（売却）

ヒルハイツ鎌倉高校前の価格帯は3,180万円から5,199万円と、鎌倉市の中古マンション市場内で比較的合理的な範囲に位置しています。平均売出価格は3,962万円であり、近隣の物件との価格競争を勝ち抜きつつ、地域の不動産価格上昇トレンドを肌で感じながら、資産としての健全な成長を続けています。

将来性

築24年のヒルハイツ鎌倉高校前は、鎌倉市内での一般的な築年数と比べて見劣りすることはなく、駅近という立地のメリットを活かし、不動産としての将来的な価値が見込まれるポジティブな指標を示しています。マンションの将来性偏差値は64ポイントと、エリア内の競合他物件に比べて有利な位置にあり、投資や居住に関わらず有望な選択と言えます。

環境満足度

ヒルハイツ鎌倉高校前の住環境は、治安の良さを示す交番の近さや、生活の便利さを支える医療施設や買い物施設の充実度から見ても高い満足度を誇ります。自然災害リスクへの備えも万全で、地盤のしっかりとした地域に建っており、洪水や津波の危険性も低いとされています。教育環境も配慮されており、近隣には鎌倉市立腰越中学校が位置しています。

ライオンズマンション鎌倉由比ガ浜の概要

ライオンズマンション鎌倉由比ガ浜は、1991年3月に竣工した神奈川県鎌倉市由比ガ浜3丁目に立地し、由比ヶ浜駅から徒歩4分という魅力的な立地に位置する4階建てのマンションで、総戸数26戸のうち、22㎡の1Rが780万円から、24㎡の1Kが最高で1900万円という価格帯で市場に出されており、平均的な売出し価格は1380万円から1600万円です。

適正価格（売却）

適正価格の偏差値は57となっており、神奈川県鎌倉市の市場データと比較してやや高めで、5年間で周辺の中古マンション価格が26％上昇しているなかで本物件は10％価格が下落しており、マンションマーケット独自AIの推測適正価格905万円に対し売出し平均価格は1418万円であり、売却を考えているオーナーにとっては有利な市場条件と言えます。

将来性

将来性の評価は偏差値47となっており、同地区内の他のマンションと比べると若干低いものの、築年数33年でエリア内の相対的な築年数より若く、最寄り駅までの距離が短いため通勤や通学に便利な立地となっております。

環境満足度

環境満足度は偏差値37となっており、治安の面では近隣に交番があるため良好です。また、医療施設27件、スーパー1件、コンビニ5件が魅力的な生活環境を構築しており、地盤安定と津波や高潮のリスクがマップ上で確認できるため、自然災害に対する備えも整っています。さらに、鎌倉市立第一小学校や鎌倉市立御成中学校が近くにあることも、家族層にとってはポジティブな環境要因と言えるでしょう。

リーデンススクエア鎌倉台の概要

リーデンススクエア鎌倉台は、神奈川県鎌倉市台3丁目に位置し、71㎡から107㎡の広さを持つ全102室のマンションで、築年月は2003年8月、10階建てで構成されています。最寄駅は富士見町駅から徒歩3分という好立地にあり、大船駅や湘南町屋駅へも徒歩圏内です。販売価格範囲は3,080万円から6,150万円で、特に中古市場では3,850万円から4,080万円の価格帯が多く取引されていることが特徴です。

適正価格（売却）

適正価格の売却偏差値48を持つリーデンススクエア鎌倉台は、近隣の中古マンション市場の動向を見ると、過去5年で26%の価格上昇が見られたのに対して、リーデンススクエア鎌倉台は11%価格が下落しており、市場の平均偏差値54よりも低い傾向にあります。マンションマーケット独自のAI分析による適正推測価格は4,114万円であり、現在の平均売り出し価格3,964万円と比較して売り時とは言い難い状況が伺えます。

将来性

築年数21年のリーデンススクエア鎌倉台は、鎌倉市の同価格帯マンションの平均築年数と比較すると新しく、将来性の評価は偏差値62と平均を上回っています。また、駅に近い立地の利点や、地震や自然災害に対するリスクが低いことも、将来性の評価において好影響を与えている要因の一つです。

環境満足度

リーデンススクエア鎌倉台の環境満足度は偏差値57であり、123m以内に交番が存在する安全な立地であること、周辺に67件の医療施設や多数の生活必需施設が揃っていることが評価されています。また、ハザードマップによれば、洪水などの自然災害リスクが低く、近隣には鎌倉市立山崎小学校や鎌倉市立大船小学校、鎌倉市立大船中学校などの教育施設が充実しているため、子育て世代にも適した居住環境と言えるでしょう。