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中央区

東京の中心部に位置する中央区は、ビジネスやショッピングの中心地としても知られ、住宅市場も活発です。築20年の中古マンションにフォーカスを当てると、このエリアには合計251棟が存在し、昨年1年間で961件の売り出しがありました。成約に至ったのはそのうち160件でした。不動産情報に詳しい方ならご存じの通り、中央区という立地は高い人気を誇ります。現在（直近1か月）の市場に出ている売り出し物件は92件に上ります。売却を検討されている方にとって重要な情報である平均価格は、約4320万円。最も多い価格帯は3298万円から4380万円、つまり、手頃な価格帯での物件が市場に数多く流通していることを意味しています。一方、価格の上限を見てみると、東京都中央区銀座1丁目に位置する銀座タワーの中古マンションが最も高額で、3億3360万円、広さは188.77平米という売り物件も含まれています。反対に最も低い価格の物件である日本橋浜町にあるダイナフォート日本橋は、1840万円で20.44平米と小さめの尺ですが、初めての購入者にとっては魅力的な選択肢となるかもしれません。過去10年間に目を向けると、「東京都中央区 築20年」の中古マンション市場は価格が約61%高騰し、坪単価平均は269万円から434万円へと上昇しています。さらに過去5年間では32%の高騰を記録しており、引き続き高い投資効果が期待できる地域です。マンションの将来性を予測するためには、専門的な知見が要求されますが、市場データを利活用した機械学習分析によると、「東京都中央区 築20年」の中古マンションの偏差値は50とされています。市区町村別では37位にランクインし、総合的な魅力は高いようです。買い時とされる物件は89件、売り時とされる物件は130件というシグナルが出されており、中でも銀座ベラメンテ、アクシア日本橋、サンパティーク日本橋三越前などの物件が売り時と見られています。このような市場情報を基にして、東京都中央区の築20年中古マンションにおける売却のタイミングやおすすめ物件を判断することが重要です。将来性や市場価値の高いマンションを選び、賢い不動産投資を実現させましょう。

東京都中央区 築20年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数160件、現在の売出し物件数92件。平均価格4320万円、最多価格帯3298万円〜4380万円。10年間で約61%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

東京都中央区 築20年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

千代田区

東京都千代田区は、政治の中心地である国会議事堂や歴史ある皇居の周辺といった、日本の核ともいえるエリアです。このような栄えあるエリアで、築20年という経年を経た中古マンションの動向を、皆さんにお伝えしたいと思います。千代田区の中古マンション市場には、築20年を数える115棟の物件が存在し、昨年1年間で319件が売り出され、そのうち53件が新たなオーナーを迎えることになりました。直近1ヶ月のデータを見ると、売り出されている物件は39件に上ります。これらの物件は、平均価格が6843万円となっており、多くの人が目を向ける3060万円〜5600万円という価格帯が特に人気です。しかし、千代田区の魅力は、価格帯の広がりにも表れており、最高価格帯では、九段南に位置するパークマンション千鳥ヶ淵が驚異の13億5000万円（335.11平米）というプライスで市場に出ています。一方で、最も手ごろな価格では、東神田のメインステージ東神田が2165万円（22.18平米）で取り引きされており、様々なニーズに応じた物件が揃っています。さらに注目すべきは、価格の動向です。過去10年間（2014年から2024年）では、坪単価平均は380万円から759万円へと約99%という著しい高騰を記録し、過去5年間（2019年から2024年）では、72%もの上昇が見られました。高い投資価値や住宅としての価値を保ち続けていることがこれらのデータからも伺えます。マンションマーケットの機械学習データ分析によると、築20年の千代田区中古マンション市場の将来性は偏差値49と評価されています。市区町村別のランキングでは44位に位置づけられており、買い時の物件は76件、売り時に適した物件は23件とのシグナルが出されています。特にフォーシーズンズグランデ一番町、パークハウス四番町、一番町マナーハウスといった物件は、売却に最適なタイミングと分析されています。築20年の千代田区中古マンション市場は、価格面や立地条件などの観点から見ても、非常に価値が高く、たとえ経年を重ねた物件であっても、その魅力は色褪せることがないことをお伝えしたいと思います。上質な暮らしを求める方や、投資としてのポテンシャルを見込む方にとって、築20年の千代田区中古マンション市場は見逃せない選択肢のひとつでしょう。

東京都千代田区 築20年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数53件、現在の売出し物件数39件。平均価格6843万円、最多価格帯3060万円〜5600万円。10年間で約99%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

東京都千代田区 築20年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

東京都内の中古マンション市場は、常に変動と成長を続けており、特に築20年の物件に焦点を当てると、その動向は非常に興味深いものがあります。具体的には、東京都には築20年の中古マンションが5569棟存在し、昨年一年間で売り出された物件数は20371件にのぼり、その中から成約に至ったのは3395件でした。これにより、東京都内の中古マンション市場の活発な動きを窺い知ることができます。さらに、最新の1か月間のデータを見ると、売り出し中の物件は2027件あり、これから購入を検討している方々にとっては選択肢が豊富にあることが分かります。これら築20年の物件の平均価格は4935万円で、3680万円から4580万円の価格帯が最も多く見られる傾向にあります。東京都で最も高価な築20年の中古マンションは、港区元麻布3丁目に位置する「マジェス元麻布ガーデンズ」で、14億8000万円（307.16平米）と圧倒的な価格を誇っています。一方で、もっとも手頃な価格での物件は、目黒区平町1丁目にある「ドム都立大学」で、1100万円（15.92平米）となっており、バジェットに応じた多様な選択肢があります。2014年から10年間のデータを見ると、東京都の築20年中古マンション市場は約61%の価格上昇を見せており、坪単価は平均216万円から349万円へと高騰。さらに過去5年間だけを見ても、33%の価格上昇があったことが確認できます。このように、東京都内の中古マンション市場は、長期的に見ても、短期的に見ても価値が上昇していることが明らかです。マンションマーケットでは、独自に開発した機械学習データを利用して、築20年の中古マンションの将来性を評価し、偏差値50をマークしています。これは全都道府県を対象としたランキングで17位に位置するという結果です。また、現在の市場においては、買い時とされる物件が3004件、売り時のシグナルが示される物件が2133件と、投資家や自己利用を考える購入希望者にとっては非常に重要な情報となります。具体的に販売の好機とされている物件としては、「セボン中目黒」、「東京プライムウエスト」、「Dクラディア神宮外苑ハイヴァリー」といった名前が挙げられています。これらの物件は、立地条件や建物の状態、市場価値などが考慮され、売却のタイミングとして推奨されていることが多いです。以上の分析を踏まえると、東京都における築20年の中古マンションは、投資や居住の両面で魅力的な可能性を秘めています。これから売却を検討されている方々には、現在の市場動向や将来性をふまえ、適切な売却戦略を立てることが成功へのカギとなるでしょう。

東京都 築20年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数3395件、現在の売出し物件数2027件。平均価格4935万円、最多価格帯3680万円〜4580万円。10年間で約61%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

東京都 築20年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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