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売却

熊本県荒尾市は、緑豊かな自然環境に恵まれ、都市部からのアクセスも良好な立地として知られています。特に、築20年を迎えた中古マンション市場においては、購入を検討される方々にとって重要な情報があります。昨年のデータを見ると、熊本県荒尾市における築20年の中古マンションは3棟が売り出されていましたが、残念ながら成約は0件でした。しかし現在、売り出し中の物件は4件とわずかに数が増えており、市場における動きが見られます。中古マンションの平均価格は1489万円で、最も多い価格帯は1450万円台です。これは、住宅購入を考える際の重要な指標となります。さらに、荒尾市の大正町1丁目に位置するコスモマンションフロンテージ荒尾は、このエリアでの価格設定の幅を示す指標ともなっており、最も高い価格である1900万円（97.25平米）から、最も低い価格である1700万円（同じく97.25平米）というデータがあります。過去10年間の市場動向を見ると、このエリアの中古マンション価格は約17%という高騰を見せていたものの、最近5年間では7%の下落を記録しており、投資のタイミングを見極める上で参考になるデータです。坪単価で見れば、平均51万円から60万円への上昇後、64万円から60万円へと下落しております。マンションマーケットが開発した機械学習データに基づくと、熊本県荒尾市の築20年中古マンションの将来性は偏差値52となっており、これは市区町村別で見た場合のランキング2位にあたります。現在の市場情報と将来性を踏まえ、買い時を示唆する物件は0件、売り時と判断される物件が3件あるというシグナルも出ています。住宅を売却するにあたり、適切なタイミングと価格設定は重要です。特に熊本県荒尾市における築20年の中古マンション市場は、その将来性や現在の価格動向を考慮することで、売却時の最適な戦略を立てることができるでしょう。本記事が、マンション売却をお考えの方々にとって役立つ情報を提供できることを願っております。

熊本県荒尾市 築20年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数0件、現在の売出し物件数4件。平均価格1489万円、最多価格帯1450万円〜1450万円。10年間で約17%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

熊本県荒尾市 築20年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

熊本県熊本市北区における築20年の中古マンション市場は、静かながらも着実な動きを見せている市場と言えます。昨年一年の間に市場に出された物件は10件にのぼり、その中で成約に至ったのは1件でした。これは、物件の特性や価格設定が購入希望者のニーズと合致した結果です。直近1ヶ月を見ると、市場には4件の売り出し物件が存在しますが、その平均価格は1454万円となっており、価格帯としては1430万円から1480万円に集中しています。市場の中で注目すべき物件の一つとして、熊本市北区清水本町に位置する「ニューフレックス清水本町」があります。こちらの物件は最も高い1890万円（80.11平方メートル）で売り出されており、広さの割に手頃な価格設定が魅力的です。一方で、同じく「ニューフレックス清水本町」において、最も低い価格が1350万円（80.11平方メートル）となっています。この価格差はリフォームの有無や階層、景観などの要素によるものかもしれません。長期的な視点で見ると、この築20年の中古マンション市場は、過去10年間で約6%の高騰を見せており、坪単価は61万円から65万円に増加しています。さらに、過去5年間で約1%の緩やかな価格上昇がありました。これは、地域のインフラ整備や生活環境の改善などが背景にあると推測されます。なお、マンションマーケットが開発した機械学習データによる今後の市場予測システムでは、「熊本県熊本市北区 築20年」の中古マンションの将来性を偏差値49で評価しており、市区町村別ランキングで7位の好位置に位置づけられています。しかも、マーケットのトレンドに基づく分析結果によれば、現在は売り時と判断される物件が3件あるとのことです。このように、熊本市北区の中古マンション市場は、将来性も含めて計画的な売買が求められるようです。投資や居住用途を問わず、適切なタイミングでの不動産取引に関心がある方々には、価格相場や市場の動向をふまえ、今後の予測を見定めつつ、より良い売買の機会を捉えることが重要だと言えるでしょう。

熊本県熊本市北区 築20年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数1件、現在の売出し物件数4件。平均価格1454万円、最多価格帯1430万円〜1480万円。10年間で約6%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

熊本県熊本市北区 築20年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

熊本県熊本市南区に位置する築20年の中古マンション市場について、最新のデータを基に分析を行った結果をお届けします。南区は住環境が良好であり、ファミリー層を中心に人気のエリアです。具体的には、昨年1年間で熊本市南区の中古マンション市場には10件の売り出しがあり、成約したのは1件でした。現在市場には、直近1か月のデータを基に6件の売り出しが確認できます。これらの物件の平均価格は2073万円で、1980万円〜2180万円の価格帯に最も多くの物件が集中しています。売り出し中の中古マンションで最も高額なのは、馬渡1丁目にあるコアマンションネクステージ平成さくら通りで、3200万円（100.10平米）での売り出しとなっています。逆に、最も手頃な価格で売り出されているのは南高江2丁目に位置するアーバン南高江で、1040万円（67.16平米）となっており、特に初めての購入者や投資目的の方に注目されています。さらに、熊本市南区の築20年マンションは、過去10年間（2014年〜2024年）で約3%の価格上昇を遂げており、過去5年間（2019年〜2024年）では6%の上昇を記録しました。坪単価で見ると、85万円から88万円へと上昇しており、確実な資産価値の向上が見られます。マンションマーケットが開発した機械学習に基づくデータによれば、「熊本県熊本市南区 築20年」の中古マンションの将来性は偏差値48となり、市区町村別のランキングで10位に位置しています。また、現在買い時とされる物件が6件、売り時とされる物件が4件あることがシグナルとして示されています。売り時とされている物件としては、コアマンションネクステージ平成さくら通りやエバーライフ平成東、エイルヴィラグランシス平成南などが挙げられます。この記事では、独自の調査と分析により算出した偏差値をもとに、熊本市南区の築20年中古マンション市場の現状を明らかにし、売却にあたって有利なおすすめのマンションをご紹介しました。購入を検討している方、投資対象として検討している方は、これらのデータを参考に中古マンション選びに役立ててください。

熊本県熊本市南区 築20年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数1件、現在の売出し物件数6件。平均価格2073万円、最多価格帯1980万円〜2180万円。10年間で約3%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

熊本県熊本市南区 築20年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

熊本県熊本市西区では、築20年の中古マンションの市場動向について注目が集まっています。同エリアには現在、築20年の中古マンションが5棟存在し、過去1年間で市場に出た売り物件は4件でしたが、成約に至ったケースは残念ながら0件となっています。これらのデータをもとに、市場の傾向と投資機会を見極めることが重要です。直近1か月での売り出し件数は2件となり、平均価格は2446万円で、最も多くの需要が集まる価格帯は2200万円から2400万円となっています。熊本市西区では、特に広さや立地条件によって価格に大きな差が見られます。例えば、最高価格帯の物件はフラワーマンション熊本駅南（熊本市西区二本木5丁目）で、6000万円（189.30平米）となっています。一方で、最も手ごろな価格帯の物件はコアマンションネクステージ熊本西（熊本市西区花園1丁目）で、1450万円（86.81平米）となっており、価格と広さのバランスを重視する方には適しているでしょう。過去のデータを見ると、2014年から2024年の10年間で、熊本市西区の築20年マンションは約53%も価格が上昇し、坪単価は60万円から92万円に高騰しました。さらに、2019年から2024年の5年間では、坪単価が73万円から92万円に26%も上昇しています。これは市場の需要と供給のバランス、さらには地域経済や周辺開発などが価格に大きく影響を与えていることを物語っています。マンションマーケットが開発した機械学習に基づくデータでは、「熊本県熊本市西区 築20年」の中古マンションの将来性に偏差値50を示し、市区町村別のランキングで6位に位置づけられています。この分析により、現在買い時とされる物件は2件、逆に売り時とされる物件は3件あります。その中で、特に注目すべき売り時物件としては、コアマンションネクステージ上熊本やエイルヴィラリベルシティ祇園橋が挙げられます。熊本市西区における築20年の中古マンションに関するこれらのデータは、売却を考えているオーナーの方々にとって、また新たな投資機会を探し求めている方々にとって、非常に重要な情報となるでしょう。市場動向を踏まえたうえで、最適な不動産投資戦略を立てることが、成功への鍵です。

熊本県熊本市西区 築20年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数0件、現在の売出し物件数2件。平均価格2446万円、最多価格帯2200万円〜2400万円。10年間で約53%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

熊本県熊本市西区 築20年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

熊本市東区は、自然に囲まれた落ち着いた住宅街として多くの方々に知られており、「熊本県熊本市東区 築20年」の中古マンション市場も、その豊かな生活環境を求める層に注目されています。過去1年間において、このエリアでは27件の物件が市場に出され、成約数は4件。売却活動が活発であることが窺えます。最近1か月のデータに基づくと売り出し中の物件は9件であり、熊本市東区では特に築20年の中古マンション市場が盛り上がっています。このエリアの平均的な販売価格は約1900万円で、1810万円〜1950万円という価格帯の物件が最も動きがあります。具体的な価格帯を見ると、最高価格帯の物件はコアマンションネクステージ保田窪デュオで3990万円（70.17平米）となっており、これは熊本市東区保田窪2丁目に位置するマンションです。一方で、最も手頃な価格で提供されているのは、ボンヌール健軍で980万円（74.95平米）となっており、こちらは新外3丁目にあります。過去10年間の価格変動を見てみると、2014年から2024年にかけて約6%の価格上昇が見られましたが、2019年からの5年間では約12%の価格下落が確認されています。これらのデータは、地域の不動産市場の推移を理解する上で重要な指標となります。マンションマーケットが開発した機械学習データによれば、「熊本県熊本市東区 築20年」の中古マンションの将来性は偏差値51であり、市区町村別ランキングでは3位に位置づけられています。これは、投資や居住の観点から見ても積極的に取り組む価値があることを示しています。現在、買い時とされる物件は8件あり、売り時と判断される物件も9件という結果が出ています。ライオンズマンション健軍桜通り、コアマンションネクステージ保田窪デュオ、Dレスティア保田窪などが、売り時として特に注目される物件です。本記事では、熊本市東区における築20年の中古マンション市場について、売却を検討されている方々に有益な情報をご提供しました。マンションマーケットの独自の調査による偏差値をもとに、売却に有利なマンション選びの参考にしていただければ幸いです。

熊本県熊本市東区 築20年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数4件、現在の売出し物件数9件。平均価格1900万円、最多価格帯1810万円〜1950万円。10年間で約6%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

熊本県熊本市東区 築20年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

熊本市中央区と聞くと、城下町の風情と現代都市の融合を想像されるかもしれませんが、そこはまた不動産投資における魅力溢れるエリアでもあります。築20年という時を経たマンション群が、その歴史的背景と共に新たな価値を見出されています。熊本市中央区域内における築20年の中古マンションは、昨年のデータによると56棟が確認され、73件の売り出しがありました。これらの中から、実際に12件の物件が新しい持ち主に引き継がれたことがわかります。これにより、市内の中古マンション市場の活況が伺えます。さて、直近1か月における「熊本県熊本市中央区 築20年」の売り出し物件は28件に上り、平均価格は2521万円となっています。ここで注目して頂きたいのは、最も多かった価格帯が2180万円〜2400万円であるという点です。これは、投資や住み替えを検討されている方にとって参考になる価格範囲です。一方、最も高い価格を誇るのは、水前寺公園に面したサーパス水前寺公園通りのマンションで、広さ124.51平米にも及ぶこの物件は1億円という価格が設定されています。贅沢な立地と広さを兼ね備えたこの物件は、高級感ある住環境を求める方に適しています。対照的に、最も手頃な価格帯の物件はチサンマンション帯山で、こちらは1248万円（68.56平米）より始まります。比較的小さな家庭や単身者、もしくは修繕を加えて賃貸として運用することを検討している方にとって、選択肢の一つとなりそうです。過去10年（2014年〜2024年）で見ると、このエリアの中古マンションは約12%の価格上昇を遂げており、坪単価は82万円から92万円へと跳ね上がっています。さらに、過去5年間（2019年〜2024年）では1%の上昇率を見せ、坪単価は91万円から92万円に微増しています。これは、熊本市中央区が安定した資産価値を保ちつつ、着実な成長を遂げていることを示しています。また、マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによると、この地域の中古マンションの将来性は偏差値51となり、市区町村別で見るとランキング4位に位置しています。これは、資産価値が見込めるエリアとして注目されていることを意味します。さらに、買い時とされる物件は27件、売り時とされる物件は25件あり、タイミングを見極めることが重要です。特に、コアマンションネクステージ保田窪、クレヴィータ上通り、エイルヴィラ上通りサンアベニューなどの物件は「売り時」と分析されています。これらの物件は、売却を検討している方にとって、理想的なタイミングかもしれません。賢い不動産投資とは、未来の価値を見極めることから始まります。「熊本県熊本市中央区 築20年」の中古マンションは、そのポテンシャルの高さから多くの関心を集めており、売却や購入のチャンスを探る方々にとって、魅力的な選択肢と言えるでしょう。

熊本県熊本市中央区 築20年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数12件、現在の売出し物件数28件。平均価格2521万円、最多価格帯2180万円〜2400万円。10年間で約12%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

熊本県熊本市中央区 築20年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

熊本県内で築20年の中古マンションの市場動向を把握することは、売却を検討しているオーナーにとって重要な情報源です。昨年1年間の売り出し物件は144件にのぼり、その中で成約に至ったのは24件となります。つまり、熊本県における築20年の中古マンション売買の実績は、市場に出た物件の約16.7%が成約に結びついていることになります。直近1ヶ月の売り出し物件数は4件で、平均的な売出価格は約2277万円の水準です。もっとも多い価格帯は1980万円〜2250万円で、価格帯をもとに購入希望者や投資家が動いています。熊本市中央区水前寺公園近辺のサーパス水前寺公園通りの物件は、売出価格が1億円（124.51平米）と最高価格帯ですが、これは立地や建物の質、設備の充実度などが価格に反映されています。対照的に、最も価格が低いのは熊本市東区新外にあるボンヌール健軍で、980万円（74.95平米）となっており、価格や広さから初めての不動産投資や低予算での購入を検討している方に注目されています。2014年から2024年にかけての10年間で築20年の中古マンション価格は約10%高騰しましたが、最近5年間では3%の価格下落が見られます。これを坪単価に換算すると、平均75万円から83万円への上昇と、その後85万円から83万円への下落です。このような市場の変動を踏まえた上で、売却のタイミングを見極めることが肝要です。マンションマーケットが開発した機械学習データを用いると、熊本県の築20年中古マンションの将来的な価値は偏差値49で、県別ランキングでは35位となります。現在、購入を検討すべき物件は43件、逆に売却を検討すべき物件は49件というシグナルが出ています。売却すべきタイミングの物件としては、コアマンションネクステージ保田窪、ライオンズマンション健軍桜通り、クレヴィータ上通りなどが挙げられています。熊本県の中古マンション市場を考慮した上で、これら情報を参考にしながら、売却時の戦略を練ることが重要です。立地やマンションの状態、市場動向を全体的に見極め、最適なタイミングで売り出すことにより、投資のリターンを最大化させることが期待できます。

熊本県 築20年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数24件、現在の売出し物件数4件。平均価格2277万円、最多価格帯1980万円〜2250万円。10年間で約10%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

熊本県 築20年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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