熊本県熊本市東区 築20年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ライオンズマンション健軍桜通りの概要

ライオンズマンション健軍桜通りは、熊本県熊本市東区健軍3丁目に位置し、広さが66㎡の2LDKから80㎡の5LKまでの間取りを提供し、価格は一律1850万円で販売されています;最寄駅である健軍町駅まで徒歩7分という利便性の高い7階建てのマンションで、築年月は2001年9月1日で全18室からなるこの物件は、現代の生活に適した快適な住環境を提供します。

適正価格（売却）

ライオンズマンション健軍桜通りは、熊本市東区の中古マンション市場において、過去5年で8％の価格上昇を見せる中、本物件は13％という著しい価格上昇を記録しており、マンションマーケットのAIによる適正価格推測では1578万円であるにも関わらず、売出価格が1808万円と高値であることから、売却に際しては適正価格62ポイント、偏差値としては平均を11ポイント上回る高評価を得ています。

将来性

ライオンズマンション健軍桜通りは、築23年の物件ながら、熊本市東区での同類物件の平均築年数に比較して3年若く、将来性偏差値は72を記録しています;これは近隣物件の平均から20ポイント高く、駅近であることも手伝って、長期的な価値向上が期待されるエリアに所在しています。

環境満足度

ライオンズマンション健軍桜通り周辺は、交番が471m以内にあり治安面での安心感があり、医療施設34件、スーパー5件、コンビニ6件と充実した生活施設が揃うとともに、ハザードマップ上で地盤がしっかりしていることが明らかであり、自然災害からのリスクが低いことから環境満足度偏差値は53と評価されています;また、熊本市立健軍東小学校や熊本市立東町中学校が近隣にあるため、子育て家庭にとっても魅力的な立地条件を備えています。

コアマンションネクステージ保田窪デュオの概要

コアマンションネクステージ保田窪デュオは、熊本市東区保田窪の住環境が整った地域に位置し、築年数は2003年10月でありながら、維持管理が行き届いた11階建ての質の高い住宅空間を提供しています。総戸数48戸、専有面積70㎡から90㎡の間で、2SLDKから4LDKまでの豊富な間取りが1790万円から3990万円の価格帯で提供されており、東海学園前駅までは徒歩11分という利便性の高さも魅力的です。

適正価格（売却）

熊本市東区における中古マンション市場において、コアマンションネクステージ保田窪デュオは、適正価格偏差値60を記録しており、周辺のマンション価格推移と照らし合わせると、売出価格が平均的な価格よりもやや高いものの、品質と立地を考慮すれば、投資としての価値は見込める水準であると評価されています。

将来性

立地の良さと築年数のバランスから将来性の高さを評価されているコアマンションネクステージ保田窪デュオは、徒歩圏内に複数の鉄道駅が位置しており、熊本市の今後の都市開発が見込まれるエリアに所在しているため、資産価値の継続的な向上が期待できるポテンシャルを有しています。

環境満足度

熊本市東区保田窪において、コアマンションネクステージ保田窪デュオは環境満足度の高い住居地として知られています。治安の良さが確認できる交番の近接や、34件の医療施設、生活に便利なスーパーやコンビニが充実しており、さらに洪水や自然災害のリスクが低い地盤に立地しているため、安心して暮らせる住環境が整備されています。

Dレスティア保田窪の概要

「Dレスティア保田窪」は熊本市東区に位置し、東海学園前駅から徒歩11分に立地する7階建てのマンションで、2002年の竣工以来、広さは84㎡から114㎡の間で、4LDK・3LDKの間取りが提供され、購入価格は2400万円から3180万円の範囲に設定されています。

適正価格（売却）

熊本市東区の平均価格と比較した時、Dレスティア保田窪は偏差値62と優越しており、近隣の中古マンション価格が5年で2％下落する一方で、当物件は価値を維持しているため、売却に適したタイミングと言えるでしょう。

将来性

築年数が22年と比較的古いものの、交通アクセスの良さや優れた建物品質を評価して、AIによる将来性評価では偏差値57を記録しており、これは地域の平均を上回る数値です。

環境満足度

Dレスティア保田窪の周辺環境は、治安がよく、交番が300メートル圏内にあり、病院や小売店が豊富に存在し、教育施設も近隣に多数配備されているため、ファミリー層にとって魅力的な住環境を提供しています。

ダイワマンションハイボナール東町の概要

熊本県熊本市東区佐土原1丁目に位置するダイワマンションハイボナール東町は、2002年1月の竣工以来、地域の穏やかな生活環境を提供する5階建て、総戸数31戸のマンションです。各住戸は77㎡の3LDKから131㎡の4LDKまであり、売り出し価格は1600万円から3000万円の範囲にあり、地域の市場価格と比較しても適正と評価されています。

適正価格（売却）

ダイワマンションハイボナール東町の平均売り出し価格は約2072万円で、熊本市東区内の同条件のマンションの5年間での価格下落率が2％に対し、当マンションは9％の価格下落を見せていますが、マンションマーケット独自AIによる適正推測価格2059万円とほぼ合致しており、平均偏差値（52）に対して適正価格の偏差値はわずかに下回る51となっております。

将来性

築年数が比較的若いダイワマンションハイボナール東町は、22年の歴史を持ちつつも将来性の評価は高く、AI分析に基づく偏差値64を獲得しています。これは熊本市東区内のマンション平均より12ポイント高い数値であり、街の発展と共に価値が上がる可能性が予測されます。

環境満足度

ダイワマンションハイボナール東町は治安面で少し劣る可能性がありますが、生活に必要な医療施設20件、スーパー1件、コンビニ5件といった利便施設が近隣に充実しています。ハザードマップによると地盤は安定しており、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい安全な立地です。また熊本市立東町小学校が近いため、子育て世帯にも安心の環境が整っています。

ニューフレックス健軍校前の概要

熊本市東区健軍2丁目に位置する「ニューフレックス健軍校前」は、2001年1月竣工の8階建てマンションで、総戸数35室となっており、55㎡の2LDKから最大84㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格は1,498万円から2,300万円の幅で設定されています。交通アクセスは健軍校前駅から徒歩わずか3分という便利な立地であり、動植物園入口駅や健軍交番前駅へのアクセスも良好です。

適正価格（売却）

売却偏差値に基づくと、ニューフレックス健軍校前の適正価格偏差値は60と、熊本市東区の平均を8ポイント上回り、同エリアの中古マンション市場における価格下落率よりも低い17％を記録しています。マンションマーケットのAI推測価格と実際の売り出し価格の比較からも、現在の売出し価格がAIの適正価格1710万円に対して1890万円となっており、売り手市場の傾向にあることが伺えます。

将来性

築年数は23年であり、周辺の物件と比較しても新しい部類に入る「ニューフレックス健軍校前」は、駅近のメリットを活かし、利便性の高い立地が長期にわたる価値を形成しています。AIによる予測では将来性の偏差値45という結果であり、同じエリア内のマンションに比べるとやや低めではあるものの、立地による魅力は継続して評価される可能性があります。

環境満足度

周辺環境の面では、「ニューフレックス健軍校前」は交番まで593mと近く、安全性が高いエリアに位置しています。生活便利施設も充実しており、医療施設が40件、スーパー2件、コンビニ5件と日常生活に必要な施設が揃っています。ハザードマップによるリスク評価も良好で、地盤は安定しており自然災害の危険性が低いとされています。教育機関も充実しており、熊本市立健軍小学校、泉ケ丘小学校、湖東中学校、熊本マリスト学園中学校が近隣にあるため、家族層にも適した住環境です。

コアマンションネクステージ尾ノ上の概要

「コアマンションネクステージ尾ノ上」は熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目に位置し、健軍交番前駅から徒歩29分にある12階建てのマンションで、2004年6月に竣工しました。総戸数は33戸で、広さは76㎡の3LDKから96㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、価格は1780万円から2330万円の範囲で、市場の動向に応じた購入や投資が可能な物件です。

適正価格（売却）

中古マンション市場において、コアマンションネクステージ尾ノ上は熊本市東区での平均価格と比較してやや下落傾向にあり、適正販売価格は1930万円と算出されているにもかかわらず、現在の売り出し平均価格は1946万円とされており、適正価格偏差値は51で、これは地域平均の52に比べて若干低いものの、購入者には魅力的な価格帯であることが伺えます。

将来性

コアマンションネクステージ尾ノ上の将来性は、築年数が20年であるものの、同価格帯の他マンションと比較して若干新しく、利便性は徒歩圏に駅がなくやや不便な立地にはあるものの、将来性の偏差値は53と平均を上回り、長期的な価値保持が期待できるでしょう。

環境満足度

この物件の環境満足度は高く、交番が605m圏内に位置する安心の治安環境、医療施設38件、スーパー4件、コンビニ7件といった充実した生活施設、地盤の安定性や洪水リスクの低さ、津波や高潮からの安全性などが評価され、環境偏差値は47となっており、熊本市立錦ケ丘中学校が近くにあることも家庭を持つ層にとっては魅力的なポイントです。

コアマンションネクステージ長嶺南の概要

熊本市東区に位置するコアマンションネクステージ長嶺南は、2003年築の地上5階建て、全26戸からなる中古住宅で、立地条件が遠駅であることを加味した上で72㎡の3LDKが約1,770万円、99㎡の4LDKが約2,350万円という価格帯が設定され、中心価格帯は1,900万円から2,280万円の範囲です。

適正価格（売却）

コアマンションネクステージ長嶺南の市場価格は、周辺地域の中古マンション価格の動向と比較しても過度に高騰することなく安定しており、当該物件の価格推移は過去5年で1％の上昇を見せる一方で、このマンションは6％の価格下落を示しており、マンションマーケットの予測価格2,059万円に対して売り出し平均価格は2,101万円で、売り時と判断されています。

将来性

築21年と比較的新しい部類に入るコアマンションネクステージ長嶺南は、地域内の同等物件と比べて相対的に新しさを保持しており、AIによる評価では将来性偏差値は平均点に近い52ポイントを記録していますが、都心へのアクセスがやや不便な立地が将来価値に影響を与えている可能性があります。

環境満足度

治安の良さと生活利便性はコアマンションネクステージ長嶺南の大きな魅力で、最寄りの交番までの距離は783mと近く、また38件の医療機関や日常の買い物に便利なスーパーやコンビニが複数あることは住民生活に安心をもたらします。さらに、熊本市立長嶺小学校や熊本市立長嶺中学校が近く子育て世帯にとっても適した住環境であることが評価され、ハザードマップに基づけば洪水や津波などの自然災害リスクも低いため、安全面でも満足度が高い地域と言えます。

ディアマンション長嶺の概要

ディアマンション長嶺は、熊本市東区長嶺南に所在し、築年月2003年の7階建てマンションで、3LDKの74㎡は1780万円、4SLDKの129㎡は3280万円の価格帯にて取引されており、立地条件から多彩なライフスタイルを望む方々に適した選択肢となっています。

適正価格（売却）

ディアマンション長嶺は熊本県熊本市東区の中古マンションの市場価格と比較して適正価格偏差値56を獲得しており、近隣相場と比較しても高いコストパフォーマンスを誇り、特に中古市場における価格変動を考慮すると現在売出されている価格が投資としても魅力的であることを示しています。

将来性

築年数が約20年となるディアマンション長嶺は、将来性の評価が平均より低い傾向にありますが、熊本市東区の中では同条件の物件とのバランスを考えると、積極的なリノベーションや地域開発により価値向上の可能性を秘めていると考察されます。

環境満足度

ディアマンション長嶺周辺は、生活環境に恵まれ、スーパー4件、コンビニ9件が揃う便利さと、治安面で警察署が遠いものの、総合的な安全性は高いと評価されており、特に近隣学校の充実が子育て世代のファミリーにとって大きな魅力となっています。

アーバンパレス健軍2の概要

「アーバンパレス健軍2」は熊本県熊本市東区健軍3丁目に位置し、2003年3月に竣工した7階建のマンションで、総戸数28室の規模を誇ります。広さは72㎡の5DKから86㎡の4LDKまであり、価格は1,770万円から1,900万円の範囲で推移しており、利便性の高い立地にもかかわらず、この価格帯で手に入れることができるため、ファミリー層には特におすすめの物件です。

適正価格（売却）

「アーバンパレス健軍2」は熊本市東区の物件市況を分析した結果、適正価格の偏差値は49となり、エリア平均を下回っており、これは近隣物件の価格上昇率1%に対して4%の価格下落が影響しています。AIが算出した適正推測価格は1,756万円であり、現在の売出し価格が1,728万円であることから、買い手にとっては有利な状況で取引可能ですが、売り手にとっては価値を最大化するためには待機が必要な時期かもしれません。

将来性

「アーバンパレス健軍2」の将来性を見ると、築年数は21年であり、周辺エリアの同価格帯物件の平均築年数より5年若く、駅からの近さは不動産価値を維持する要素として非常に有利です。AIによる将来性偏差値は52で、これはエリア内の他の物件に比べても競争力があることを示しており、中長期的に見た時の投資としての魅力も持ち合わせています。

環境満足度

周辺環境としては、「アーバンパレス健軍2」が立地する地域は治安の良さが際立ち、交番が469m以内にあり、また病院、スーパー、コンビニなどの生活施設も充実しています。国が公開するハザードマップによると、地盤がしっかりしており、洪水リスクも低く、津波や高潮の影響も受けにくい安全な環境です。加えて、熊本市立健軍小学校、健軍東小学校、東町中学校が近隣にあり、子育て世代にも安心の教育環境が整っています。

ニューフレックス健軍本町の概要

「ニューフレックス健軍本町」は2003年竣工の8階建マンションで、熊本県熊本市東区健軍本町28-28に位置し、最寄駅である健軍交番前駅までは徒歩12分という利便性の高い立地です。34室の規模を誇り、広さは59㎡の2LDKから86㎡の4LDKまで多様な間取りがあり、価格帯は1,480万円から1,790万円となっており、地域市場において比較的手頃な価格で提供されています。

適正価格（売却）

ニューフレックス健軍本町の中古物件価格は、熊本市東区の平均価格に対して若干低めで、マンションマーケットのデータによると、このエリアで同様の中古物件が過去5年間で価格変動がなかったのに対し、本物件は9％の価格下落を見せており、適正価格の偏差値は44と、平均値52より低い状況です。ただし、AIによる適正価格の推測が1,700万円であることを考え合わせると、現状の相場では少々下落しているものの、投資としての可能性はまだ残されていると言えます。

将来性

築年数の面で見ると、ニューフレックス健軍本町は熊本市東区の平均よりも若いことが好評価の要因のひとつです。AIによる将来性評価では偏差値が50を記録しており、エリア平均と比べて特に高いわけではないものの、駅近という立地条件や地域の発展状況を見込めば、中長期での資産価値の維持が期待できるでしょう。

環境満足度

生活便利性と安全性を重視する居住者にとって、ニューフレックス健軍本町は治安の良さや生活インフラの充実がポイントです。地理的にもハザードマップ上で安全とされる地盤に立地しており、災害リスクの低さも評価されています。また、熊本市立健軍東小学校、熊本市立健軍小学校、熊本市立錦ケ丘中学校といった教育施設へのアクセスも良く、子育て世代にとっても魅力的な環境と言えるでしょう。

優渾タワー東本町の概要

熊本市東区東本町に位置する「優渾タワー東本町」は、2003年竣工の20階建てで、各住戸は75㎡から109㎡の間で広がっており、健軍町駅から徒歩13分という利便性の高い立地を誇ります。中古マンション市場において、5DKの75㎡が1500万円から、4LDKの109㎡が2480万円という価格帯で取引されており、その地区における平均売出し価格は約1990万円から2298万円で推移しています。

適正価格（売却）

現在、優渾タワー東本町の物件は、熊本市東区の中古マンション市場での価格推移と比較して、平均偏差値52に対して43と低めに設定されています。例えば、この地域では過去5年間で不動産価格が1%上昇している中、当該マンションは5%の価格下落を見せています。このデータはマンションマーケットのAIによる推計で、推測される適正価格が2264万円であるのに対し、実際の平均販売価格が2110万円となっていますから、現段階では売却に適したタイミングではない可能性が高いです。

将来性

築21年ながらも、地域内の同価格帯物件の平均築年数より3年若く、駅からの近さも魅力の一つです。データ分析による優渾タワー東本町の将来性偏差値は53と、地域内の他のマンション平均値と比較して見劣りしないほどのポテンシャルを秘めており、今後の再開発や環境改善などの要素が価値をさらに向上させる可能性があります。

環境満足度

治安が良好であることを示す近隣および448m以内に交番が存在し、33件の医療施設、3件のスーパー、11件のコンビニが周辺に点在する生活便利なエリアです。ハザードマップに基づく自然災害のリスクも低く、地盤安定や洪水リスクの低さが安心感を提供しています。さらに、熊本市立桜木小学校をはじめとする複数の小中学校が周辺にあるため、子育て世帯にも優れた居住環境を提供しています。

シティライフ西原の概要

「シティライフ西原」は、熊本市東区西原1丁目に位置する10階建て、総戸数29戸のマンションで、築年月は2002年10月、広さは83㎡の3LDKから118㎡の4LDKまで多様な間取りがあり、価格帯は1740万円から2780万円となっております。近隣には東海学園前駅が徒歩17分、竜田口駅が徒歩23分と、交通アクセスも十分です。

適正価格（売却）

マンションの売却価格偏差値は平均より13ポイント低い39を示している「シティライフ西原」ですが、過去5年の市場動向に基づいてAIが計算した適正価格は約2150万円で、現在の平均売り出し価格1920万円と比較すると、現在は市場価格を下回っているため、売却にはあまり適していないとされています。

将来性

築22年の「シティライフ西原」は、熊本市東区内の同価格帯のマンションと比較してやや新しく、将来性を示す偏差値はエリア平均以上の57を記録しています。熊本市の都市計画や交通網の発展が見込まれることで、中長期的な価値上昇が期待されます。

環境満足度

「シティライフ西原」の環境満足度の偏差値は平均を超える51で、地域の医療施設へのアクセス良好、生活に便利なスーパーやコンビニが周辺に揃い、熊本市立西原小学校や中学校への距離も近く、子育て家庭に適した環境です。加えて、地盤が固く自然災害のリスクが低いという利点もあり、安心して生活を送ることができます。

サーパス若葉第2の概要

「サーパス若葉第2」は、熊本市東区の閑静な住宅街に位置し、健軍町駅からのアクセス良好な立地に2003年2月に誕生した10階建てのマンションです。総戸数は35戸で、広さは79㎡の3LDKから91㎡の4LDKまでの間取りがあり、現在の市場価格は1,650万円から2,180万円の範囲に落ち着いています。熊本市立若葉小学校や熊本市立東野中学校が近く、教育環境も充実していることが特徴の一つです。

適正価格（売却）

周辺の中古マンション市場と比較すると、「サーパス若葉第2」の適正価格はやや低めと評価される傾向にあることがデータから読み取れます。市場の平均価格が上昇している中、本物件は17%の価値減を見込んでおり、売却偏差値48を示していますが、現在の売り出し価格1919万円はマンションマーケットのAIによる適正推測価格1977万円よりも低め、この状況では売却には適さない傾向にあります。

将来性

「サーパス若葉第2」は築年数が21年と比較的新しい部類に入るマンションであり、その将来性はある程度期待できるものの、AIによる分析では、将来性の偏差値は41と同一エリアの他のマンションと比較して10ポイント低く評価されています。これは、他の新築やリノベーションされた物件との競争や、市場の変化を反映している可能性があります。

環境満足度

現地の周辺環境は、治安の良さを示す近隣交番の存在や、日々の生活に必須の病院、スーパー、コンビニなどが整っており、洪水や津波の危険性が低いとされる地盤の安定性から環境満足度の偏差値は56と高めに評価されています。家族連れにとっても魅力的で、地域コミュニティに溶け込みやすい環境が整っているため、安心して暮らせる住環境と言えるでしょう。

アーバンパレス健軍の概要

アーバンパレス健軍は、熊本市東区健軍3丁目35-1に位置し、健軍交番前駅から徒歩6分のアクセス良好な立地にある6階建てマンションで、2001年2月に竣工しました。総戸数33戸で、広さは72㎡の3LDKから90㎡の4LDKまで幅広く、価格帯は1,650万円から1,890万円となっており、築21年を経過していながら、その維持状態と利便性の高さから、市内で注目される物件です。

適正価格（売却）

アーバンパレス健軍の売出し価格は、熊本市東区の中古マンション市場と比較して適正価格偏差値49をマークしており、平均偏差値52より若干低めですが、1694万円の平均売出し価格は、AIによる推測適正価格1,729万円に近く、市場価値に見合った価格設定がなされています。

将来性

アーバンパレス健軍の将来性の偏差値は45で、平均よりも低いものの、立地の良さや近隣のインフラ・施設の充実度、交通アクセスの便利さを考慮すると、熊本市東区における中長期的な居住地としての価値は維持される見通しです。

環境満足度

環境満足度の面では、近隣に治安を支える健軍交番が近く、医療施設や日常の買い物に便利なスーパー、コンビニが充実しています。また、熊本市立健軍小学校、健軍東小学校、熊本市立東町中学校、熊本マリスト学園中学校が周辺にあり、子育て世代にも配慮された環境が整っており、環境満足度の偏差値は50と評価されています。

サーパス県立大学前の概要

「サーパス県立大学前」は、熊本市東区月出2丁目に位置する、2000年7月に竣工された10階建てマンションで、その住所は熊本県熊本市東区月出2丁目6-50となっており、広さは66㎡の5Kから106㎡の5LDKまでの間で異なり、価格範囲は1,280万円から2,380万円で、周辺施設としては、東海学園前駅まで徒歩36分の距離にあります。

適正価格（売却）

この「サーパス県立大学前」の中古マンションの価格は、熊本市東区の他の中古物件と比較した際に、偏差値44とやや低めであることが分かりますが、その理由は、近年のエリア内の価格推移を見ると、平均的な物件価格は安定しているものの、この物件は5年間で約4%価格が下落しており、機械学習による適正価格評価と市場価格とのギャップから、現時点では売り時ではないと判断されるためです。

将来性

築24年である「サーパス県立大学前」は、熊本市東区の他物件と比較して若干築年数が短く、将来性に関しては偏差値53とやや期待が持てるレベルであるものの、駅からの距離が徒歩36分とやや離れていることがネックとなり得ますが、それを補って余りあるポテンシャルが見込まれます。

環境満足度

治安の良好さを物語る警察の交番が周辺にあり、病院やスーパー、コンビニなど日常生活に必要な施設が充実していることや、地盤が固く洪水リスクが低いこと、さらに熊本市立月出小学校が近隣にあることなどから、サーパス県立大学前は環境満足度偏差値42としてはやや低めながらも、住みやすい環境にあると評価できます。

ニューフレックス健軍南の概要

「ニューフレックス健軍南」は、熊本市東区秋津1丁目に所在し、建築されたのは2003年。全48室の規模を誇る8階建てのマンションで、72㎡から114㎡のバリエーションに富んだ住戸を提供し、居住空間の快適性を追求しています。最寄駅の健軍町駅からは徒歩15分という立地で、市街地へのアクセスも良好です。住宅市場における価格帯は1390万円から2098万円と幅広く、ファミリー層から独り暮らしまでさまざまなニーズに応えられる物件として注目されています。

適正価格（売却）

現在の「ニューフレックス健軍南」の価格帯は、熊本市東区の他の中古マンション価格と比較して適正とされる範囲内にあります。総合的な市場分析において、適正とされる物件価格は約1791万円程度ですが、実際の売り出し価格はそれを下回る平均で約1670万円となっており、購入にあたっては比較的お得な価格帯での取引が期待できます。

将来性

「ニューフレックス健軍南」は築年数が21年と、地域の新しいマンションに比べればやや長いものの、維持管理がしっかり行われているため、将来性は見込まれています。しかしながら、最寄駅からの距離がややある点と、地域の価格動向を考慮すると偏差値40という評価にとどまり、急激な価値上昇は期待しにくいかもしれません。

環境満足度

治安や日常の利便性に関する環境満足度が高い「ニューフレックス健軍南」の周辺地域は、病院や小売店が充実しており、生活のしやすさが際立ちます。また、教育施設も熊本市立秋津小学校や熊本市立東野中学校などが近隣に位置し、子育て世代にも好条件です。ハザードマップによる評価でも、自然災害のリスクが低い地域に位置するため、安心して居住できる環境が整っています。

シンセアーマンションピュア小峯の概要

「シンセアーマンションピュア小峯」は熊本県熊本市東区小峯2丁目に位置し、2004年11月に竣工された11階建てのマンションで、全31戸の住居から成り立っており、広さは71㎡の3LDKから103㎡の4LDKまで幅広い層に対応しています。熊本市の中心部からやや離れた立地ながら、価格帯は1280万円から2398万円と、家族が新たな生活をスタートするのに手頃な価格で提供されています。

適正価格（売却）

独自AI分析に基づく市場データによると、現在の「シンセアーマンションピュア小峯」の販売価格は平均2024万円で、周辺地域の中古マンション市場の平均と比較して価格競争力がありますが、熊本市東区の中古マンション価格の5年間の推移を見ると、物件価格の下落傾向が見られ、リセール価格の面からは注意が必要です。

将来性

築年数が20年の「シンセアーマンションピュア小峯」は、同エリアの平均築年数に比べると新しく、将来性評価では偏差値47となっており、エリア内の他のマンションと比較しても中程度の評価であることが伺えますが、利便性の向上への期待から駅からの距離に対する価値観は変化する可能性もあります。

環境満足度

治安面では最寄りの交番が767mの距離にあり、周辺には30件の医療施設、2件のスーパー、7件のコンビニが点在するなど、日常生活に必要な施設が充実しているため、「シンセアーマンションピュア小峯」は環境満足度が高く、熊本市立山ノ内小学校や熊本市立月出小学校へのアクセスも良好で、子育て世代にとっては魅力的な立地条件を備えています。