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売却

熊本県熊本市北区にお住まいで、中古マンションの売却をお考えの方に向けて、市内の「築10年」マンションの市場データについて詳しくご説明いたします。現在、熊本市北区には築10年の中古マンションが3棟存在し、昨年1年間で売り出された物件数はわずか1件でした。しかしながら、成約に至ったケースは残念ながら0件となっております。しかし、直近1か月のデータを見ると、売り出し中の物件数が4件と増加しており、市場には動きがみられます。これら「築10年」の中古マンションの平均価格は2321万円となっており、最も取引が活発な価格帯は2150万円から2298万円の範囲です。さらに具体的な物件情報として、最も価格が高かったのは熊本市北区武蔵ケ丘9丁目のエイルマンション武蔵ヶ丘で、こちらの物件は95.37平米で3490万円となっています。対照的に、最も手ごろな価格帯の物件は、楡木3丁目のレクシアグランヒルズ楠中央通りで、77.76平米で2050万円となっております。さらに過去10年間の価格動向を見ると、2014年から2024年にかけて坪単価は約12%高騰し、97万円から109万円へと上昇しています。近年の5年間、2019年から2024年で見ると、坪単価は10%上昇しており、99万円から109万円へと増加しています。マンションマーケットが独自に開発した機械学習に基づくデータ分析によれば、「築10年」の中古マンションの将来性の偏差値は50で、これは市区町村別ランキングで6位に位置しています。そこで、買い時と評価される物件が2件、一方で売り時と判断される物件が1件というシグナルが出ています。具体的には、エイルマンション武蔵ヶ丘やパレスト光の森ソラリスが売却に適したタイミングとされています。この記事ではマンションマーケットの独自調査に基づき、おすすめの「築10年」中古マンションを紹介させていただきました。熊本市北区の不動産市場は変動がありますが、的確な情報とタイミングを把握することで、売却に際して有利な条件を探求することができます。これから売却を検討される際には、こうした市場動向を参考に、最適な選択をしていただければと思います。

熊本県熊本市北区 築10年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数0件、現在の売出し物件数4件。平均価格2321万円、最多価格帯2150万円〜2298万円。10年間で約12%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

熊本県熊本市北区 築10年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

熊本県熊本市南区における中古マンションのマーケット動向に注目が集まっています。特に「築10年」という年数を迎えるマンションには買い手と売り手の両方から高い関心が寄せられます。現在、このエリアには築10年の中古マンションが4棟存在し、近年の市場での動きを見てみると、昨年度の売り出し物件数は4件となっていますが、残念ながら成約は0件に留まっています。最新のデータを見ると、直近1か月での売り出し件数はこれも4件であり、熊本市南区のバイヤーにとっては選択肢が広がっている時期と言えるでしょう。これらの物件の平均価格は約2490万円で、最も多い価格帯は2450万円〜2600万円の範囲内です。物件選びに際しては、坪単価の推移も重要な指標となります。過去10年間で見れば、坪単価は91万円から103万円へと約13%の高騰を見せていますが、過去5年間のデータでは2%の微減を示しており、市場の変動性を感じさせます。熊本市南区内で特に価格が高かったのは、アルファステイツ平成で、こちらの物件は2850万円（86.66平米）となっており、広さと価格のバランスが好条件であることが伺えます。一方、最も手頃な価格帯の物件はシティライフ日吉で、2198万円（76.25平米）となっており、これもエリア内での選択肢として考えられるでしょう。売却時のタイミングも非常に重要です。マンションマーケットの独自開発した機械学習データに基づく将来性予測では、このエリアの中古マンションの偏差値は51と算出されており、市区町村別ではランキングで3位に位置づけられています。売却のシグナルは3件、買い時とされるシグナルは1件となっており、エイルマンション日吉などが売却のタイミングとして注目されています。総じて、熊本市南区で築10年の中古マンションを売却する場合、最近の価格動向や将来性予測を考慮することが大切です。本記事では、熊本市南区の市場データを基に、おすすめの物件情報を提供しました。マンション購入や売却を考える際には、これらのデータを参考にしながら、最適な選択を行うことが成功への鍵となります。

熊本県熊本市南区 築10年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数0件、現在の売出し物件数4件。平均価格2490万円、最多価格帯2450万円〜2600万円。10年間で約13%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

熊本県熊本市南区 築10年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

熊本県熊本市西区において「築10年」のタイミングを迎える中古マンションは、住居選びにおける人気の焦点です。本記事では、このエリアの中古マンションの市場動向と将来性に焦点を当て、売却に際してのおすすめ物件をご紹介します。昨年一年間での売り出し物件は24件、成約件数は4件というデータを踏まえると、このエリアの不動産市場は活発であるとは言い難い状況ですが、市場のニーズに応じた売却戦略が重要となります。近年の「熊本県熊本市西区 築10年」の中古マンション市場では、2014年から2024年の10年間で価格が約9%上昇し、坪単価も167万円から183万円へと高騰しています。さらに、過去5年間を見ると8%の価格上昇が見られ、坪単価も169万円から183万円へと上昇していることから、市場価値の成長が感じられます。現在の熊本市西区の中古マンション市場では、平均価格は4351万円で、最も多い価格帯は3280万円から4490万円です。エリア内で最も高価な中古マンションは「ザ熊本タワー」で、価格は1億6500万円（181.02平米）ですが、最も手頃な価格の物件は「アルバガーデン上熊本」で、2150万円（68.74平米）となっており、幅広い選択肢が存在します。また、マンションマーケットが独自に開発した機械学習データに基づくと、「熊本県熊本市西区 築10年」の中古マンションの将来性は偏差値49となっており、市区町村別ランキングで8位に位置付けられています。直近1か月での売り出し物件数は4件あり、買い時の物件は3件、売り時物件は1件というシグナルが出ていることからも、熊本市西区は不動産投資の観点からも注目すべき地域であると言えるでしょう。売却戦略として、特に「ラシックセリーズ」「アルバガーデン上熊本」「ザ熊本タワー」といった物件が売り時とされており、これらのマンションは市場での価値が高く、適切なタイミングでの売却が期待できます。実際の売却に際しては、立地の良さや物件の特徴を活かしたマーケティングが必要となりますが、市場動向を的確に分析した上での戦略が成功への鍵となるでしょう。最終的に、熊本市西区の「築10年」マンションは、価格の高騰や市場の将来性を考慮すると、資産価値を最大化するための売却機会として非常に魅力的です。投資家や居住用の物件をお探しの方々にとって、このエリアは検討に値するでしょう。地域に根差した不動産のプロフェッショナルたちと相談することで、より有益な売却戦略を練ることができるはずです。

熊本県熊本市西区 築10年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数4件、現在の売出し物件数4件。平均価格4351万円、最多価格帯3280万円〜4490万円。10年間で約9%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

熊本県熊本市西区 築10年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

熊本市東区でのマンション売却をお考えでしょうか。このエリアは緑豊かで生活しやすいと評判で、中古マンション市場も活発です。ここでは、熊本市東区の築10年の中古マンションに焦点を当てた売却情報をお届けします。熊本市東区では、昨年1年間で13件の中古マンションが市場に出ており、そのうち2件が成約に至っています。直近1か月で見ると、売り出されている物件は5件という状況です。これらの売り出し物件の平均価格は2384万円で、もっとも多くの物件が2200万円から2450万円の間に集中していることが分かります。価格帯が幅広く、例えば長嶺南に位置する「アイランド長嶺の杜」の中古マンションは5980万円（121.14平米）と上位にランクイン。対して、保田窪本町にある「アイランドコート保田窪本町」は1900万円（76.87平米）と、手に取りやすい価格設定となっています。物件価格の動向を見ると、過去10年間（2014年〜2024年）では平均して約10%の価格上昇が見られ、坪単価は116万円から128万円に高騰しています。さらに、2019年からの5年間では、29%もの大きな上昇が見られ、坪単価が99万円から128万円へと変動していることから、投資として非常に有望と言えるでしょう。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによれば、「熊本県熊本市東区 築10年」の中古マンションの将来性は偏差値48と算出されており、市区町村別ランキングで10位に位置付けられています。現在、買い時とされる物件は2件あり、また売り時とされるシグナルが出ている物件も3件となっており、特に「レクシア健軍」や「アイランド長嶺の杜」といった物件が売却のチャンスとして挙げられています。このようなデータを基に、私たちは賢明な売却のタイミングや、おすすめのマンションをご提案します。熊本市東区の中古マンション市場は、利便性と自然環境のバランスが良く、将来性に富んでいることから、売却を検討されている方々にとって大変魅力的です。総じて、熊本市東区で築10年の中古マンションを売却する際に、立地の良さ、価格動向、そして市場の将来性を考慮することが重要です。適切な売却計画を立てることで、資産価値を最大限に引き出し、有利な取引を実現しましょう。

熊本県熊本市東区 築10年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数2件、現在の売出し物件数5件。平均価格2384万円、最多価格帯2200万円〜2450万円。10年間で約10%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

熊本県熊本市東区 築10年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

熊本市中央区は、住環境が整った地域として熊本県内で注目されており、特に築10年の中古マンション市場に関しては、様々なデータから活性化の兆しを見せています。熊本市中央区の築10年の中古マンション売買市場の動向を把握することは、賢い不動産取引のためには欠かせません。最新のデータによると、熊本市中央区には築10年の中古マンションが17棟存在し、昨年1年間で40件の物件が売り出され、そのうち6件が成約に至った実績があります。これは、比較的売り出しに対する成約率が低いことを示しており、購買手法の見直しが必要かもしれません。現在売り出し中の物件数は15件で、平均価格は2892万円です。売り出し価格帯を見てみると、2730万円〜2990万円という価格帯に集中しており、これは中央区内の築10年マンションに対する市場価値を反映しています。価格別で最も高い物件は、アンピール熊本城で4400万円（98.89平米）である一方で、最も手頃な価格帯の物件はサーパス新町1丁目で1980万円（65.78平米）です。この価格帯の差は、立地や建物の状態、設備の充実度などが影響していると考えられます。過去10年間（2014年〜2024年）の価格推移を見ると、中古マンションは約23%の価格上昇を遂げており、坪単価は平均で104万円から128万円へと高騰しています。さらに直近5年間（2019年〜2024年）の間にも12%という価格上昇があり、熊本市中央区の不動産市場の堅調さが伺えます。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、熊本市中央区の築10年の中古マンションの将来性は偏差値51と評価されており、市区町村別のランキングでは5位に位置付けられています。買い時とされているのは8件の物件で、一方で売り時とされている物件は7件あります。具体的なオススメの売却物件として「プレミスト京町本丁」、「マークシティザ大江」、「アンピール熊本城」などが挙げられており、これらは市場での需要が見込まれる物件と言えるでしょう。以上のように、熊本市中央区の築10年の中古マンション市場は、様々なデータを基に分析し、購入であれ売却であれ、投資戦略を練る際の有益な情報を提供しています。マンションの価値は、単に現在の価格だけでなく、将来性や市場の動向も考慮しなければなりません。この地域の中古マンション市場をより深く理解し、明確な目的を持って取引に臨むことが成功の鍵となるでしょう。

熊本県熊本市中央区 築10年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数6件、現在の売出し物件数15件。平均価格2892万円、最多価格帯2730万円〜2990万円。10年間で約23%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

熊本県熊本市中央区 築10年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

熊本県内において、築10年の中古マンション市場は活況を呈しています。昨年間における売り出された物件数は85件に上り、うち14件が成約に至りました。直近1か月を見ても、32件の物件が市場に出ており、依然として需要は高いことが見受けられます。築10年という築年数は、建物の老朽化が進む前であり、建物としての質がまだ保たれているため、中古マンション市場においても魅力的なセグメントと捉えられています。熊本県の築10年マンションの平均価格は3091万円となっており、これは新築マンションに比べれば手ごろな価格帯と言えます。そして、最も売買の活発な価格帯は2490万円〜2840万円で、幅広い層のバイヤーにアピールしているようです。価格のピークを見ると、熊本市西区春日1丁目に位置するザ熊本タワーの中古マンションは1億6500万円（181.02平米）と、熊本県中古マンション市場の中で最高価格を更新しています。一方でエントリーレベルとしては、熊本市東区保田窪本町にあるアイランドコート保田窪本町が1900万円（76.87平米）と最も低価格です。過去10年間を追うと、熊本県の築10年物件は約23%の価格上昇を遂げており、特に過去5年で10%の上昇が見られます。これは坪単価で見ると、110万円から136万円へと上昇しており、熊本県の中古マンション市場が堅調であることが分かります。さらなる分析として、マンションマーケットが機械学習データを用いた将来性の評価では、「熊本県 築10年」の中古マンションは偏差値50と平均的な数値を示していますが、全国の都道府県別ランキングでは5位と優秀です。投資のタイミングとしては、買い時とされる物件が16件、売り時とされる物件が17件あり、市場の動向によっては利益を生む可能性が見込まれます。代表的な売り時物件としては、プレミスト京町本丁、レクシア健軍、マークシティザ大江などが挙げられます。以上の分析を踏まえ、熊本県における築10年の中古マンション売却について考える際は、市場価格、立地、物件の状態、将来性の評価を総合的に見極めることが肝要です。特に熊本県は中古マンション市場において、賢明な投資判断を求められる地域であると言えるでしょう。

熊本県 築10年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数14件、現在の売出し物件数32件。平均価格3091万円、最多価格帯2490万円〜2840万円。10年間で約23%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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