熊本県熊本市南区 築10年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

熊本県熊本市南区における中古マンションのマーケット動向に注目が集まっています。特に「築10年」という年数を迎えるマンションには買い手と売り手の両方から高い関心が寄せられます。現在、このエリアには築10年の中古マンションが4棟存在し、近年の市場での動きを見てみると、昨年度の売り出し物件数は4件となっていますが、残念ながら成約は0件に留まっています。最新のデータを見ると、直近1か月での売り出し件数はこれも4件であり、熊本市南区のバイヤーにとっては選択肢が広がっている時期と言えるでしょう。これらの物件の平均価格は約2490万円で、最も多い価格帯は2450万円〜2600万円の範囲内です。物件選びに際しては、坪単価の推移も重要な指標となります。過去10年間で見れば、坪単価は91万円から103万円へと約13%の高騰を見せていますが、過去5年間のデータでは2%の微減を示しており、市場の変動性を感じさせます。熊本市南区内で特に価格が高かったのは、アルファステイツ平成で、こちらの物件は2850万円（86.66平米）となっており、広さと価格のバランスが好条件であることが伺えます。一方、最も手頃な価格帯の物件はシティライフ日吉で、2198万円（76.25平米）となっており、これもエリア内での選択肢として考えられるでしょう。売却時のタイミングも非常に重要です。マンションマーケットの独自開発した機械学習データに基づく将来性予測では、このエリアの中古マンションの偏差値は51と算出されており、市区町村別ではランキングで3位に位置づけられています。売却のシグナルは3件、買い時とされるシグナルは1件となっており、エイルマンション日吉などが売却のタイミングとして注目されています。総じて、熊本市南区で築10年の中古マンションを売却する場合、最近の価格動向や将来性予測を考慮することが大切です。本記事では、熊本市南区の市場データを基に、おすすめの物件情報を提供しました。マンション購入や売却を考える際には、これらのデータを参考にしながら、最適な選択を行うことが成功への鍵となります。