熊本県熊本市南区 築15年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

熊本県熊本市南区は、自然豊かな生活環境と都市機能のバランスが魅力的なエリアです。築15年の中古マンション市場において、熊本市南区は多くの居住者に親しまれています。現在、このエリアには4棟の中古マンションが存在し、直近1ヶ月での売出物件は2件という動向を見せています。昨年の年間売り出し物件数は12件であり、成約したのは2件だけでしたが、熊本市の不動産市場の動向を見極める重要なデータと言えるでしょう。中でも「熊本県熊本市南区 築15年」の中古マンションの平均価格は、2351万円に設定されており、2330万円〜2390万円の価格帯が最も多いことが分かります。この価格帯は、ファミリー層やシニア層にとっても、手が届きやすい価格であることが考えられます。さらに、具体的な物件として注目すべきは、熊本市南区馬渡1丁目に所在する「パレスト平成さくらハウス」であり、4080万円（102.35平米）という価格で最も高値を記録しています。これは、その物件が提供する充実した設備や、周辺の利便性が評価されている証拠でしょう。一方で、価格帯が最も低い物件は、熊本市南区田井島1丁目にある「サーパスはません通り」で、1750万円（67.37平米）となっており、このエリアで手頃な住まいを求める方に最適な選択肢と言えます。過去10年間の価格変動を見ると、築15年のマンションは約4%の下落を見せており、坪単価は平均93万円から90万円にまで落ち着いています。しかし、過去5年間では1%の価格上昇が見られ、坪単価は89万円から90万円へと回復傾向にあります。このようなデータを基に、「熊本県熊本市南区 築15年」の中古マンション市場の将来性を評価すると、市区町村別ランキングで8位となり、偏差値は51という結果がマンションマーケットの機械学習データによって出されています。そして、売却の適切なタイミングを見極めることは、不動産投資において非常に重要です。分析によれば、「パレスト平成さくらハウス」や「パークマンション田迎平成けやき通り」などが売り時とされています。投資家やこれから物件を売却しようと考えている方は、この情報を活用して適切な判断を下すことが可能です。裏付けされたデータと専門的な分析を駆使して、今が買い時なのか売り時なのかを判断することは、賢明な不動産選びの鍵です。「熊本県熊本市南区 築15年」でおすすめの中古マンションを検討する際には、これらの情報をぜひ参考にしてください。