熊本県熊本市南区 公園が近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

都市部の住まい選びにおいて、公園が近いことは多くの方にとって大きな魅力となります。そんな条件を満たす物件が熊本県熊本市南区に存在します。近年、この地域の中古マンション市場は活況を呈しており、昨年のデータによると、年間で10件の売り出しがあり、その中から1件の成約が報告されています。直近1か月の売出し物件数も7件にのぼり、物件選びの幅は広がるばかりです。熊本市南区の中古マンション市場における平均価格は、1649万円。最も流通量の多い価格帯は1466万円から1598万円の間に集中していますが、地域の中で豊富な選択肢があり、予算や希望に合わせた物件選びが可能です。特に注目すべきは、エイルマンション平成ブラッサムアヴェニューが、94.78平米で2980万円という最高額で取引されている点。一方で、パストラルハイム白藤1番館は、1100万円で94.40平米と、非常にリーズナブルな価格設定となっています。過去10年間（2014年〜2024年）を振り返ると、このエリアの中古マンションは約84%も価値が上昇しており、かつての坪単価平均51万円が94万円まで跳ね上がっています。特にこの5年間（2019年〜2024年）では、22%の上昇を示しており、投資としても注目されています。市場分析をする上で、マンションマーケットが開発した機械学習データを用いると、熊本市南区は将来性において偏差値45をマーク。市区町村別ランキングでは5位に位置づけられており、2件の買い時物件、そして2件の売り時物件のシグナルが出されています。売り時物件として名が挙がっているのは、エイルマンション日吉の邸やエイルマンション平成ブラッサムアヴェニューなどです。この地域の物件は、公園の近さだけでなく、価格の上昇傾向や市場データに基づいた売買のタイミングも魅力の一つです。自宅としての快適さを追求する方も、投資対象としての可能性を秘めた物件を探す方も、熊本市南区の中古マンションは要注目です。これから売却を検討される方々にとって有益な情報となることを願いながら、おすすめのマンション情報を提供してまいります。