熊本県熊本市南区 常駐管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

熊本市南区に居を構えるにあたり、中古マンションの選択は賢明な投資となり得ます。ここ数年のデータに基づくと、熊本市南区の常駐管理を有する中古マンション市場は、細やかな動きを見せています。熊本県熊本市南区における常駐管理付き中古マンションは限られており、現在わずか3棟が存在します。過去1年間の売り出しは3件となっており、成約に至ったものは残念ながら0件でした。しかしながら、最近の1か月間で売り出された物件は1件あり、市場にはまだチャンスが残されています。この地域の中古マンションの平均価格は1628万円で、1510万円から1598万円の範囲に最も多くの物件が集中しています。利便性と価格のバランスを考えると、この価格帯の物件は非常に魅力的です。価格帯における最高額は、田迎1丁目に位置するエバーライフ平成東の2680万円（広さ94.26平米）です。一方で最もお求めやすい物件は、田迎3丁目にあるハウベストマンション田迎1番館で、価格は1620万円（広さ86.76平米）となっています。過去10年間で18%、過去5年間で25%という高い価格上昇率を見せるエリアです。坪単価は71万円から84万円へと上昇し、投資としてのポテンシャルを示唆しています。特に、2019年から2024年の間に大きな価格上昇が見られており、この傾向は投資家にとって見逃せない情報です。当地の将来性を独自の機械学習データに基づき評価したところ、偏差値39と判明しました。熊本市内の市区町村別ランキングでは6位に位置づけられており、総合的に見てもまだまだ魅力のあるエリアと言えるでしょう。売り時とされるエバーライフ平成東など、マーケットには2件の買い時物件、1件の売り時物件のシグナルが確認されています。これらのシグナルは、マンションマーケットの調査により生成されたもので、売却に際しては非常に価値ある情報となります。熊本市南区でマンションの売却を考えている方々、そして新たな投資先をお探しの方々へ、この記事が有益な情報を提供することを願っています。地域の特性を把握し、タイミングを見極めれば、あなたの資産運用に大いに貢献するはずです。