熊本県熊本市南区 2LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

熊本県熊本市南区における2LDK中古マンション市場は活発な動きを見せています。現在、市場に出回っている物件数は限られており、直近1か月での売り出し物件数は1件に留まっています。この地域における中古マンションの平均価格は864万円ですが、価格帯は幅広く、620万円から1100万円の範囲で物件が見られます。熊本市南区の2LDK中古マンションの中で、価格的に最も高額なのはビブレマンション田迎（78.74平米）で、売り出し価格は1500万円です。この物件は出仲間1丁目6-20に位置しており、広さと立地を兼ね備えた魅力的な住まいであると言えるでしょう。一方で、最も手頃な価格帯の物件としては、日吉1丁目1-11にあるみのりマンション（56.11平米）が挙げられます。こちらの物件は350万円となっており、コストパフォーマンスを重視する購入者にとっては注目すべき物件です。しかし、過去のデータを見ると、2019年から2024年にかけての5年間で61%もの価格下落が見られ、坪単価は51万円から20万円へと大きく落ち込んでいます。このような市場状況の中で、マンションマーケットが開発した機械学習データに基づく将来性の偏差値は38とされており、市区町村別のランキングでは1位を記録しています。これは、今が買い時のシグナルとも考えられるため、熊本市南区での不動産投資を検討されている方々にとっては興味深い情報でしょう。売却の観点から見ると、ビブレマンション田迎のような物件が売り時となっています。熊本市南区において2LDK中古マンションを売却する際は、明確な市場分析と適切な価格設定が成功の鍵となります。特に、価格や立地、物件の特徴を把握した上での戦略的な売出しは、売却時の成約率向上に寄与する重要な要素です。本記事では、熊本県熊本市南区における2LDK中古マンションの現状と、売却において有利なタイミングや物件の選定について、独自の市場調査データに基づいた分析結果をお伝えしました。将来性や市場の動向を見極め、効果的な不動産売買を実現するためには、専門的な分析や情報収集が不可欠です。熊本市南区でマンション売却をお考えの方は、最新の市場情報や専門家のアドバイスを活用し、ベストな売却計画を立てましょう。