熊本県熊本市北区 2LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

熊本市北区で2LDKの中古マンションをお探しの方、売却をお考えの方へ、最新の市場情報をご紹介します。熊本市北区は、緑豊かな住環境と便利な生活アクセスのバランスが取れたエリアとして、多くの方に注目されています。現在、「熊本県熊本市北区 2LDK」の中古マンション市場では、7棟の物件が存在し、昨年は6件の売り出しと1件の成約が確認されています。この一年間の動向をみると、直近1か月での売り出し物件数は4件となっており、比較的活発な売買が行われている事が伺えます。市場の平均価格は1,489万円となっており、最も多かった価格帯は998万円から1,340万円です。これは、熊本市北区での家計に優しい価格帯と言えるでしょう。特に、最も低い価格である698万円（67.44平米）のコアマンション室園台は、コストパフォーマンスが高いと考えられます。一方で、エイルマンション武蔵ヶ丘のように、3490万円（95.37平米）と高価格帯の物件も存在します。これは立地や品質、広さなど、特定のニーズを満たす物件として価値があるためです。過去10年間で見ると、熊本市北区の2LDK中古マンション価格は約7%上昇し、坪単価は平均55万円から59万円に高騰しましたが、最近5年間では2%の微減となっており、市場はやや安定傾向にあります。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、このエリアの将来性は偏差値44と評価されており、市区町村別ランキングでは1位に輝いています。このデータを踏まえると、買い時の物件が5件、売り時とみなされる物件が2件存在することがわかります。例えば、シティライフ八景水谷やロワールマンション武蔵ヶ丘、エイルマンション武蔵ヶ丘は売り時とされる物件として注目です。これらの物件は、市場のトレンドや価格が今後上昇する可能性が高いとされ、売却に適したタイミングと言えるでしょう。熊本市北区で2LDKの中古マンションの売却をお考えの方は、これらの情報を参考にしながら、適切なタイミングでの売却が望ましいです。また、購入を検討している方も、市場動向を踏まえた上で、リーズナブルな価格帯の物件を選ぶことが肝心です。市場情報を活用し、熊本市北区でのマンション売買を成功させましょう。