熊本県熊本市北区 巡回管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

熊本市北区は、住みやすさと利便性のバランスが取れたエリアとして注目されています。この地域で中古マンションをお探しの方、またはお持ちの物件の売却をご検討の方にとって、最新の市場動向は重要な情報になります。熊本市北区に位置する中古マンションは、巡回管理が手厚く、安心して暮らせる環境が整っています。ここ数年での売買データを見ると、昨年1年間で売り出された物件は6件、そのうち成約に至ったのは1件だったことから、供給過多の傾向が見受けられます。現在、市場に出ている物件数は3件となっており、選択肢も豊富です。価格帯の分析に目を移すと、中古マンションの平均価格は1835万円となっており、買い手にとっても手が届きやすい価格設定がされている物件が多いようです。特に1880万円〜1990万円の価格帯に物件が集中しており、熊本市北区の物件価格の相場感を把握するうえで参考になるでしょう。熊本市北区で最も高価な中古マンションは、レクシアグランヒルズ楠中央通りで、広さ94.45平米、価格3200万円となっています。一方で、最もお求めやすい物件はコアマンション室園台で、67.44平米、698万円となっており、あらゆるニーズに応じた選択が可能です。過去10年間の価格推移を見ると、中古マンション市場は堅調に成長を続けており、坪単価は約47%増の100万円に達しています。中期的には過去5年間で31%の価格上昇が見られ、投資の面でも有望なエリアであることが伺えます。しかしながら、データに基づく将来性の分析では、熊本市北区の中古マンション偏差値は46と平均的です。市区町村別のランキングでは7位となっており、投資目的の購入や自己居住を考える際の指標として参考になるでしょう。売買タイミングの分析では、現在市場にあるシティライフ八景水谷、コアマンション武蔵ヶ丘ネクステージなどの物件が売却に適した時期とされています。総じて、熊本市北区の中古マンション市場は、投資目的、居住目的に関わらず、多様な選択が可能であり、十分に市場動向を調査した上での判断が求められます。売買の際は、価格帯、立地、広さといった要素を総合して検討することが、満足のいく売却、または購入へとつながります。