熊本県熊本市西区 巡回管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

熊本県熊本市西区は、住みやすい地域として注目されており、中古マンション市場も活発です。本記事では、「熊本県熊本市西区 巡回管理」の中古マンション市場について、売却や購入に関する最新情報と分析をお届けします。昨年の中古マンション市場を振り返ると、熊本市西区巡回管理地区では年間30件の売り出しがあり、その内成約件数は5件でした。近年の動向として、中古マンションの価格は着実に上昇しており、特に過去5年間（2019年〜2024年）においては、坪単価平均が43万円から65万円へと51%も高騰しています。長期的な10年間のスパンで見ても、坪単価平均は56万円から65万円へと約16%の上昇が見られました。現在、熊本市西区では2件の中古マンションが売り出されており、価格帯は380万円から1000万円が最も多くを占めています。平均価格は848万円となっており、購入を考える際の参考指標となるでしょう。立地によって価格差が大きく、例えば池田1丁目に位置するチュリス京町台は2590万円（92.08平米）と市区内で最も高価な物件です。一方で、手頃な価格帯を求める向けの物件として、ハウベスト1番館上熊本が180万円（22.05平米）で最も低価格な選択肢となっています。さらに、マンションマーケットが開発した機械学習データに基づく将来性の分析では、「熊本県熊本市西区 巡回管理」の中古マンションは偏差値46となり、市区町村別でのランキング6位に位置しています。これは、中期から長期にわたって投資としての価値を保つ可能性があることを示唆しており、買い時と見られる物件が4件、売り時と分析される物件も4件存在しています。売り時のおすすめ物件として、ライオンズマンション春日ガーデンやサンシティ熊本駅春日などが挙げられます。総じて、熊本市西区巡回管理地区の中古マンション市場は、購入、投資、売却の機会を見極めるには絶好のタイミングが多々存在しています。これらのデータに基づく分析をもとに、お客様に最適な選択肢をご提案できれば幸いです。市場の動向を見極めつつ、ご自身のライフスタイルや将来計画に合わせた最良の不動産投資を行ってください。