熊本県熊本市西区 築浅のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

熊本市西区にお住まいで中古マンションの売却をご検討されている皆さまへ、心強いデータと情報をお届けいたします。該当エリアには築浅の中古マンションが3棟存在し、昨年の売り出し件数は19件、そのうち成約に至ったのは3件でした。直近1か月をみると、売り出し中の物件は8件あります。「熊本市西区 築浅」の中古マンションの市場における平均価格は、3347万円まで上昇しており、最も取引の多い価格帯は2998万円から3180万円となっています。特筆すべきは、最高価格を誇る中古マンション、オーヴィジョン熊本駅南が、二本木2丁目7に位置しており、6000万円（117.36平米）で取引されていることです。一方で、最も手頃な価格の物件は、春日2丁目2-30のサーパス熊本駅前レジデンスであり、2600万円（71.37平米）となっております。近年の価格変動を見ると、ここ10年間（2014年〜2024年）で坪単価がほぼ変わらない状況にありますが、過去5年間（2019年〜2024年）に限れば7%の高騰が見られ、坪単価は128万円から138万円へと上昇しています。これは、将来性を見極める上で重要な指標の一つと言えます。さらに、マンションマーケットが独自に開発した機械学習データを活用して、エリアの中古マンションの将来性についての偏差値を算出しました。その結果、「熊本市西区 築浅」の中古マンションの偏差値は49という数値になり、市区町村別のランキングでは4位に位置しています。現在の市場データによると、買い時とされる物件は1件、売り時と判断される物件は2件ありますので、売却をお考えの方は是非このタイミングを見計らってください。この情報をもとに、売却を検討されているお客様にとって最適なタイミングと条件を見極め、最も利益を得られる売却戦略を立てることをお勧めいたします。熊本市西区の中古マンション市場は微妙な価格変動がありますが、未来のマーケットの動向を見据えることで、より有利な売却が可能になるでしょう。