熊本県熊本市西区 自主管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

熊本県熊本市西区は、家族向けの住宅としても一人暮らしにも適したマンションが多く存在するエリアです。ここ最近における「熊本県熊本市西区 自主管理」の中古マンション市場について詳しくご紹介しましょう。熊本市西区の中古マンションは、自主管理の形態を取る物件が多く、これらの物件は全体で9棟が存在します。昨年1年間に売り出された物件は9件であり、その中で成約に至ったのは1件のみでした。直近1ヶ月を見ても、売り出し中の物件は1件と、販売に時間がかかっていることがわかります。熊本市西区で自主管理されている中古マンションの平均価格は720万円で、最も売り出しが多い価格帯は540万円〜600万円となっています。これは、熊本市内の他エリアと比較しても手頃な価格帯であるため、住宅購入を考えている方にとっては魅力的な数字でしょう。一方で、最も高額な物件は蓮台寺4丁目15-2に位置するヴォルフスガルデン熊本駅南A棟で、価格は2099万円（75.64平米）です。広さや立地を考慮すると価格も納得できる範囲かもしれません。対照的に、最も低価格なのが出町2-23の京町ビル(熊本市)で、こちらは350万円（48.98平米）となっており、特に予算を抑えたい方や投資目的で検討されている方にとっては注目の物件でしょう。過去10年間（2014年から2024年まで）の価格変動を見ると、約49%の価格下落（坪単価平均が45万円から23万円）が見られます。更に近い5年間（2019年から2024年まで）では価格がほぼ半減し、坪単価で46万円から23万円へと大きく落ち込んでいます。市場の動向を見るに、熊本市西区の中古マンション市場は今後も変動がありそうです。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによると、熊本市西区の中古マンションの将来性は偏差値51となっており、市区町村別のマンション市場ランキングでは4位に位置します。現在のところ、市場のシグナルは買い時の物件が3件、売り時の物件が6件と判断されています。売り時とされる物件には、京町ビル(熊本市)、古町パークマンション、ヴォルフスガルデン熊本駅南A棟などがリストアップされています。本記事では、特に売却が見込まれる「熊本県熊本市西区 自主管理」の中古マンションに焦点を当て、将来性や投資価値を高める情報を基におすすめの物件をご紹介しました。購入を検討されている方は、これらの情報を参考に、最適なマンション選びをしていただければと思います。