熊本県熊本市東区 築浅のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

熊本県熊本市東区は、実需と投資の両方から注目を集めるエリアですが、特に「築浅」の中古マンション市場は活発な動向を見せています。最新のデータに基づき、この地域の中古マンションの現状と将来性について、貴重な情報をお届けします。具体的には熊本市東区には築浅の中古マンションが5棟ございまして、昨年、それらの物件のうち6件が売り出され、その中で1件の成約が確認されています。直近1か月を見ると、売り出されている物件数は4件となっており、市場の動きが活発であることが伺えます。熊本市東区における築浅の中古マンションの平均価格は、約3330万円となっております。現在最も多い価格帯は3280万円〜3400万円となっています。これは、エリア内での生活利便性やアクセスの良さを考慮に入れると、非常に魅力的な価格帯と言えるでしょう。熊本市東区若葉2丁目13に位置する「アーガスレーヴ健軍グラン」は価格3980万円（91.15平米数）と最も高価な物件であり、逆に、若葉1丁目38-16にある「レクシア健軍プレミデンス」は2500万円（63.58平米数）で、最も低い価格帯の物件となっています。過去10年間（2014年から2024年）を見ると、熊本市東区の築浅中古マンションの価格は約0%高騰し、坪単価は平均143万円に達しています。さらに過去5年間（2019年から2024年）では、坪単価が約17%高騰し、122万円から143万円へと上昇。この傾向は、将来的な不動産価値の上昇を示唆していると言えるでしょう。マンションマーケットの独自開発した機械学習データによると、「熊本県熊本市東区 築浅」の中古マンションの将来性は偏差値47で、市区町村別ランキングで8位となっています。現在、買い時とみなされる物件が3件、売り時とされる物件が1件となっており、投資のタイミングを見極める際の参考データとなっています。おすすめの売却物件としては、「プラチナマンション聚楽」「レクシア健軍プレミデンス」「レクシア長嶺南ブライディア」などが挙げられます。これらの物件は、熊本市東区内での住環境や利便性、さらに価格の高騰傾向を反映しており、売却を検討されているオーナー様にとって有望な投資先となり得ます。本記事では、熊本市東区の築浅中古マンションに関する最新の売却情報や市場データを基に、資産価値が高いとされる物件を紹介しました。これらの情報をもとに、賢明な不動産投資やご自身の住まい選びに役立てていただければ幸いです。