熊本県熊本市東区 公園が近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

熊本県熊本市東区は、自然に囲まれた住環境として注目され、特に公園が近くにある物件は住みやすさと快適性を兼ね備えています。この地域には複数の中古マンションが存在し、積極的な売買活動が行われています。昨年一年間で6件の売り出しがあり、そのうち1件が売却成約に至っております。直近1か月の売り出し物件数は3件となっており、平均価格は1441万円です。価格帯別では1480万円〜1619万円が最も多く、これはこのエリアでの中古マンション市場の傾向を示しています。熊本市東区の中古マンションは、高騰傾向にあり、過去10年間で約51%の価格上昇を見ています。特に2019年から2024年の5年間で顕著な上昇が確認され、坪単価は平均56万円から85万円へと跳ね上がっています。この中でも最も価格の高い中古マンションは、コアマンションネクステージ熊本東で、価格は1850万円、広さは83.31平米となっています。一方で、最も価格が手頃な物件はビブレマンション泉ケ丘で、1490万円で63.54平米の広さを有しています。これらのデータは、潜在的なバイヤーや売却を検討している方にとって、非常に有益な情報源となります。熊本市東区の中古マンションマーケットにおける将来性を評価すると、機械学習データに基づく偏差値は48と算出されており、市区町村別で見るとランキング4位に位置づけられています。これは、マンションマーケット独自の調査に基づいた数値で、買い時や売り時のシグナルが読み取れるものです。現在、買い時と考えられる物件は2件、そして売り時と判断される物件も2件となっており、コアマンションネクステージ熊本東やライオンズマンション健軍などが売却タイミングとして適しているとされています。この記事では、熊本市東区における中古マンションの売却に際して、おすすめの物件をピックアップし紹介いたしました。これらの情報を参考に、より戦略的な不動産取引を行い、最適な投資判断をしていただくことが可能です。