熊本県熊本市東区 常駐管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

熊本県熊本市東区は、市街地から少し離れたエリアに位置しており、緑豊かな住宅地として不動産市場において安定した需要が見込まれています。この地域にある常駐管理の中古マンションは10棟あり、住民の快適さをサポートするサービスを備えています。昨年1年間の市場動向を見ると、49件の売り出しがあり、そのうち8件が成約に至ったことが分かります。現在の状況を見ると、直近1か月の売り出し物件数は14件となっています。この常駐管理の中古マンションにおける平均価格はおよそ1240万円で、一番多く取引されている価格帯は1170万円から1280万円であります。価格帯の幅に対しても、この地域の中古マンションが幅広いニーズに対応しており、様々な予算に応じた物件選びが可能であることを示しています。さらに、市場のトップクラスに位置する高級物件として、月出1丁目8-37に所在するシティライフ月出があります。これは2680万円という価格で、広さは94.45平米数となっており、ゆとりあるライフスタイルを求める方に適した物件です。反対に、費用を抑えたい方におすすめなのが、エスポワール尾ノ上(1〜2号棟)で、こちらは460万円で69.92平米数の物件となっており、コストパフォーマンスに優れています。熊本市東区のマンション市場は、過去10年間で約31%の価格上昇が見られるなど、価値の向上が見込まれます。特に、2014年から2024年の間で坪単価は45万円から59万円へと高騰しています。また、2019年から2024年の5年間の間には、坪単価が54万円から59万円へと9%の上昇が見られ、将来性も見込める地域といえます。マンションマーケットが開発した機械学習データに基づくと、熊本市東区の常駐管理の中古マンションは偏差値51と算出され、市区町村別で見ると2位にランクインしております。投資の観点から見ると、今が買い時とされる物件が6件、売り時とされる物件が4件あり、タイミングを見極めることで大きなメリットが期待できます。売り時とされる物件には、コアマンション健軍やスカイハイツ健軍、サンアメニティ2番館などが含まれています。これらの物件は市場動向をみると売却のタイミングとして適しており、売却をお考えの方には特におすすめです。当記事では、熊本市東区において常駐管理の中古マンションをご所有の方が、より良い条件で売却を行うための情報をまとめております。市場価値の上昇が期待されるこのエリアで、売却時の最適な判断を下すための参考にしていただければ幸いです。