熊本県熊本市北区 常駐管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

熊本市北区は、緑豊かな住宅地として知られ、快適な住環境を望む方々に人気があります。「熊本県熊本市北区 常駐管理」の中古マンション市場では、近年の売買動向が注目されており、購入や売却のタイミングが重要視されています。昨年のデータを見ると、熊本市北区では16件の中古マンションが売りに出され、そのうち2件が成約に至りました。これは、市場における動きが比較的穏やかであることを示し、売買の決断には細心の注意が必要であることがわかります。最新情報では、直近1か月での売り出し物件数は1件となっており、市場の動向を見守ることが肝心です。中古マンションの平均価格は約1266万円で、1150万円から1290万円の価格帯に多くの物件が集中している状況です。特に物件価格の高低に注目すると、最も高い中古マンションは「パレスト光の森ソラリス」であり、価格は2680万円（約74.52平米）です。一方、最もリーズナブルな価格を誇るのは「ロイヤルシャトー徳王」で、500万円（約67.35平米）となっており、予算に合わせた選択肢が広がっています。中長期的な価格変動を考察すると、熊本市北区の中古マンション価格は過去10年間で約10%の価格上昇が見られましたが、過去5年間では約9%の価格下落が確認できます。坪単価平均は、49万円から始まり現在は54万円に達しています。マンションマーケットの分析結果によると、熊本市北区の中古マンションの将来性は偏差値51と評価されており、市区町村別のランキングでトップに位置しています。これは購入のチャンスとも言える状況であり、買い時とされる物件は2件、一方で売り時と判断される物件は3件と、機会を見極めるためのシグナルが示されています。買い時や売り時とされる物件の例としては、「ロマネスク武蔵ヶ丘」と「パレスト光の森ソラリス」が挙げられます。これらの物件は、立地や価格、常駐管理の観点からも有望と見られており、これからの売却検討において参考になるでしょう。現在の熊本市北区の中古マンション市場は、慎重な検討と情報収集が不可欠です。マンションを売却する際には、市場の動向を把握し、物件の特性や価格帯を見極めることで、最適な売却タイミングを掴むことが期待されます。