熊本県熊本市北区 日勤管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
ランキング
TOP
5
ロワールマンション武蔵ヶ丘
熊本県/熊本市北区
エイルマンション武蔵ヶ丘
熊本県/熊本市北区
シュリアン熊本北
熊本県/熊本市北区
八景水谷パークマンション
熊本県/熊本市北区
ファーネスト武蔵ケ丘
熊本県/熊本市北区
皆様がご存知の通り、不動産市場は常に変動しておりますが、特に熊本県熊本市北区日勤管理の中古マンション市場は興味深い動きを見せています。熊本市北区内には中古マンションが11棟所在し、昨年には19件の売り出しが行われ、そのうち3件が成約に至りました。現在の売出し物件数は7件で、皆さんが売却を検討する際の良い指標となるでしょう。平均価格は1477万円となっており、最も多い価格帯は1250万円から1398万円の間です。これらのデータから、熊本市北区での売却や購入の適正価格を把握することができます。一例として、最も高価なマンションは、武蔵ケ丘9丁目1-55に位置するエイルマンション武蔵ヶ丘で、3490万円（95.37平米）ですが、他方、最も手頃な価格帯として、武蔵ケ丘6丁目4-100にあるロワールマンション武蔵ヶ丘があり、870万円（60.16平米）で販売されています。価格動向を見ると、2014年から2024年の10年間で、中古マンションは約20%高騰し、坪単価平均は58万円から70万円へと上昇しました。さらに、過去5年間のトレンドも注目に値し、2019年から2024年までの間に坪単価は約14%高騰し、61万円から70万円へと上昇しています。このようなデータは売却を検討する際に非常に重要な指標となります。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、熊本県熊本市北区日勤管理の中古マンションの将来性は偏差値49と評価されており、市区町村別ランキングでは8位に位置しています。このデータは、今が買い時か売り時かの判断材料を提供してくれます。現在、買い時の物件としては5件、売り時の物件としても5件のシグナルが出されており、特にロワールマンション武蔵ケ丘やエイルマンション武蔵ケ丘、シュリアン熊本北が売り時とされています。この記事では、これらの情報を基にして、売却を考えている皆様にとって有益な情報をお届けし、熊本市北区日勤管理の中古マンション市場におけるおすすめの物件をご紹介いたしました。売却を検討中の皆様、市場データをよく分析し、ご自身の物件の価値を最大限に高め、最適なタイミングでの売却を実現しましょう。
皆様がご存知の通り、不動産市場は常に変動しておりますが、特に熊本県熊本市北区日勤管理の中古マンション市場は興味深い動きを見せています。熊本市北区内には中古マンションが11棟所在し、昨年には19件の売り出しが行われ、そのうち3件が成約に至りました。現在の売出し物件数は7件で、皆さんが売却を検討する際の良い指標となるでしょう。平均価格は1477万円となっており、最も多い価格帯は1250万円から1398万円の間です。これらのデータから、熊本市北区での売却や購入の適正価格を把握することができます。一例として、最も高価なマンションは、武蔵ケ丘9丁目1-55に位置するエイルマンション武蔵ヶ丘で、3490万円（95.37平米）ですが、他方、最も手頃な価格帯として、武蔵ケ丘6丁目4-100にあるロワールマンション武蔵ヶ丘があり、870万円（60.16平米）で販売されています。価格動向を見ると、2014年から2024年の10年間で、中古マンションは約20%高騰し、坪単価平均は58万円から70万円へと上昇しました。さらに、過去5年間のトレンドも注目に値し、2019年から2024年までの間に坪単価は約14%高騰し、61万円から70万円へと上昇しています。このようなデータは売却を検討する際に非常に重要な指標となります。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、熊本県熊本市北区日勤管理の中古マンションの将来性は偏差値49と評価されており、市区町村別ランキングでは8位に位置しています。このデータは、今が買い時か売り時かの判断材料を提供してくれます。現在、買い時の物件としては5件、売り時の物件としても5件のシグナルが出されており、特にロワールマンション武蔵ケ丘やエイルマンション武蔵ケ丘、シュリアン熊本北が売り時とされています。この記事では、これらの情報を基にして、売却を考えている皆様にとって有益な情報をお届けし、熊本市北区日勤管理の中古マンション市場におけるおすすめの物件をご紹介いたしました。売却を検討中の皆様、市場データをよく分析し、ご自身の物件の価値を最大限に高め、最適なタイミングでの売却を実現しましょう。
おすすめの熊本県熊本市北区 日勤管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ロワールマンション武蔵ヶ丘
偏差値
54
価格
870万円〜1,198万円
物件名
ロワールマンション武蔵ヶ丘
築年月
1993年1月
平米数
57平米〜71平米
住所
熊本県熊本市北区武蔵ケ丘6丁目4-100 ロワールマンション武蔵ヶ丘
階建
5階
最寄駅
武蔵塚駅徒歩4分, 光の森駅徒歩21分
総合
54
11 物件中
適正価格
53
11 物件中
将来性
56
11 物件中
環境
満足度
53
11 物件中
ロワールマンション武蔵ヶ丘の概要
ロワールマンション武蔵ヶ丘は、熊本県熊本市北区に位置し、武蔵塚駅からわずか徒歩4分という好立地にある5階建ての総戸数38戸のマンションで、3DK・57㎡サイズの部屋が870万円、3LDK・71㎡サイズの部屋が最高1198万円の価格帯で市場に出ており、平成5年(1993年)1月に竣工された歴史を持つこのマンションは、機能的な間取りと充実した共用施設のバランスが魅力です。
適正価格（売却）
熊本市北区の相場を見ると、ロワールマンション武蔵ヶ丘は適正価格の偏差値が53であり、周辺の中古マンション市場の平均偏差値47を上回っていますが、過去5年間で周辺相場が7%上昇している一方で、当該物件は1%価格が下落しており、現在の売り出し価格は平均911万円とAIによる推測価格869万円に対して高い水準でありますが、この価格ならば適正と言えるでしょう。
将来性
築30年を超えるこの物件は、築年数の経過から将来のリノベーションが見込まれる一方で、その駅チカ立地は将来的にも便利さを保証し、AIが算出する将来性偏差値56は周辺エリアの平均を上回っており、魅力ある投資先としてのポテンシャルを秘めています。
環境満足度
同マンションは、治安の良さを示唆する至近距離に交番があり、医療機関が29件、スーパー2件、コンビニ5件が周辺に点在し、地盤が安定していて洪水リスクが低いことがハザードマップで確認できるなど、生活利便性と安全面で高い満足度を誇っており、さらに菊陽町立武蔵ケ丘小学校、熊本市立武蔵小学校、熊本市立武蔵中学校といった教育施設が充実している点も魅力の一つです。
2位
エイルマンション武蔵ヶ丘
偏差値
52
価格
1,980万円〜3,490万円
物件名
エイルマンション武蔵ヶ丘
築年月
2014年3月
平米数
63平米〜95平米
住所
熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目1-55 エイルマンション武蔵ヶ丘
階建
14階
最寄駅
武蔵塚駅徒歩12分, 光の森駅徒歩12分, 三里木駅徒歩26分
総合
52
11 物件中
適正価格
51
11 物件中
将来性
56
11 物件中
環境
満足度
49
11 物件中
エイルマンション武蔵ヶ丘の概要
エイルマンション武蔵ヶ丘は、熊本県熊本市北区武蔵ケ丘に位置し、武蔵塚駅から徒歩12分の利便性を誇る2014年築の14階建てマンションで、総戸数73戸の3LDKが主流、広さは63㎡から95㎡の範囲で価格は1980万円から3490万円となっており、最も流通している価格帯は2480万円から2520万円で、現代の生活ニーズに合わせた設計となっています。
適正価格（売却）
熊本市北区の中古マンション市場データに照らし合わせたエイルマンション武蔵ヶ丘の適正価格は、平均的な価格推移を上回る偏差値51を記録しており、過去5年間での地域平均7%の価格上昇に対して1%の価格低下という状況から、現在の平均売り出し価格がAIによる適正価格予測2725万円とほぼ同等の2735万円であることから、市場における正当な価格設定がなされていると言えます。
将来性
築10年と比較的新しいエイルマンション武蔵ヶ丘は、熊本市北区の中古マンション平均築年数より1年若く、駅近立地でありながら、AIが予測する将来性の偏差値は56と高く、同地域の中古マンション市場平均の偏差値より7ポイント優位なため、将来的な資産価値の維持・向上が期待されます。
環境満足度
エイルマンション武蔵ヶ丘周辺は、安全性と利便性を兼ね備え、交番が666m以内に位置し、治安の良さを示す一方で、病院が19件、スーパーが1件、コンビニが6件と生活に必要な施設が充実し、国が公開するハザードマップによると地盤が安定しつつ、洪水や津波リスクが低い環境であり、さらに熊本市立弓削小学校や菊陽町立武蔵ケ丘中学校、熊本市立武蔵中学校といった教育施設の存在もファミリー層には魅力的です。
3位
シュリアン熊本北
偏差値
49
価格
570万円〜1,500万円
物件名
シュリアン熊本北
築年月
1990年11月
平米数
67平米〜85平米
住所
熊本県熊本市北区八景水谷4丁目5-45 シュリアン熊本北
階建
10階
最寄駅
堀川駅徒歩4分, 八景水谷駅徒歩16分, 新須屋駅徒歩17分
総合
49
11 物件中
適正価格
53
11 物件中
将来性
50
11 物件中
環境
満足度
43
11 物件中
シュリアン熊本北の概要
シュリアン熊本北は、熊本市北区八景水谷に位置し、67㎡の2LDKが570万円、85㎡の4LDKが最高1500万円の価格帯で取引されている、熊本市北区での生活に適した立地とサイズを兼ね備えたマンションです。築30年を超える歴史を持つこの物件は、堀川駅から徒歩わずか4分というアクセスの良さが魅力で、総戸数92戸の10階建てという規模は、プライバシーと共同生活のバランスを考慮した都市住まいの典型と言えます。
適正価格（売却）
熊本市北区の不動産市場における中古マンション価格の推移を分析した結果、シュリアン熊本北の売り出し平均価格1185万円という数値は、エリア平均の適正価格1133万円をわずかに上回るものの、価格の変動は小さく、比較的安定しています。AIによる分析からは、その価格は適正であり、市場価値に見合った額であることが示唆されています。
将来性
築34年という経年のシュリアン熊本北ですが、その将来性は周辺の同クラスの物件と比較して高く評価されており、AIによる偏差値は50を記録しています。この数値は、地域の平均と比較しても遜色なく、駅近の利便性や周辺開発の進展などが、長期的な価値維持や上昇を見込めるポテンシャルを示しています。
環境満足度
シュリアン熊本北の環境は治安の良さや周辺のライフラインの充実ぶりが際立っており、病院17件、コンビニ7件が手の届く範囲にあり、また熊本市立城北小学校や熊本市立清水中学校へのアクセスも良好です。ハザードマップによる分析でも地盤の安定性や洪水のリスクの低さが明らかで、子育て世代にも安心の生活環境を提供しています。
4位
八景水谷パークマンション
偏差値
44
価格
1,050万円〜1,749万円
物件名
八景水谷パークマンション
築年月
1995年2月
平米数
70平米〜90平米
住所
熊本県熊本市北区清水亀井町9-1 八景水谷パークマンション
階建
5階
最寄駅
亀井駅徒歩4分, 八景水谷駅徒歩5分, 堀川駅徒歩17分
総合
44
11 物件中
適正価格
56
11 物件中
将来性
35
11 物件中
環境
満足度
41
11 物件中
八景水谷パークマンションの概要
八景水谷パークマンションは、熊本県熊本市北区清水亀井町に位置し、1995年2月に建てられた5階建のマンションで総戸数40室、各部屋の広さは70㎡から90㎡となっており、平米単価約15万円で、3LDKの部屋が主流です。このマンションは、亀井駅から徒歩4分、八景水谷駅から徒歩5分という利便性の高い立地にあり、幅広い年代のニーズに応える利便性と居住性を兼ね備えた物件と言えるでしょう。
適正価格（売却）
八景水谷パークマンションの現在の売り出し価格は1050万円から1749万円の間に設定されており、近隣のマンション市場と比較すると適正価格偏差値は56となっています。これは周辺地域の相場と比較してやや高い水準であり、売却を検討されている場合、現在が適時である可能性が高いと評価されています。
将来性
八景水谷パークマンションの将来性に関しては、築年数が29年を数え、周辺地域におけるマンションの平均築年数と比べやや古い部類に入りますが、進化する街づくりや鉄道アクセスの良さから、長期的な視点では資産価値が保たれる可能性を秘めています。ただし、AIによる将来性の偏差値は35と評価されており、この地域の平均と比べるとやや低めであるため、中長期的な投資には注意が必要です。
環境満足度
環境面での八景水谷パークマンションは、周辺施設として交番が268m以内にあり、治安の良さが伺えます。また、病院が18件、スーパーが3件、コンビニが5件など生活に必要な施設が充実しています。さらに、国公認ハザードマップによれば、洪水や地盤沈下、津波などの自然災害リスクが低く、熊本市立清水小学校へも容易にアクセスできるため、子育てにも適した環境が整っていることが環境満足度偏差値41という数字に表れています。
5位
ファーネスト武蔵ケ丘
偏差値
58
価格
2,130万円〜2,580万円
物件名
ファーネスト武蔵ケ丘
築年月
2008年3月
平米数
68平米〜90平米
住所
熊本県熊本市北区武蔵ケ丘5丁目13-3 ファーネスト武蔵ケ丘
階建
9階
最寄駅
武蔵塚駅徒歩9分, 光の森駅徒歩21分
総合
58
11 物件中
適正価格
48
11 物件中
将来性
59
11 物件中
環境
満足度
68
11 物件中
ファーネスト武蔵ケ丘の概要
ファーネスト武蔵ケ丘は、2008年3月に竣工された熊本市北区武蔵ケ丘に位置する9階建ての中古マンションで、32室から成り立っており、3LDKの68㎡から90㎡の広さを持つ部屋が2,130万円から2,580万円で売り出されています；最寄駅である武蔵塚駅まで徒歩9分という利便性の高い立地が魅力で、近隣には生活に必要な施設が充実しており、築15年を迎えた今も多くの居住希望者にとって魅力的な選択肢となっています。
適正価格（売却）
ファーネスト武蔵ケ丘の中古マンション価格は、熊本市北区の不動産市場の動向を分析した結果、平均的な偏差値48を上回る適正さを保っています；現在の売り出し平均価格2393万円と適正推測価格2454万円との間にはマイナス幅がありますが、これは近隣の市場価格の上昇傾向を踏まえた場合において、購入者にとっては比較的買い得な価格帯だと捉えることが出来ます。
将来性
ファーネスト武蔵ケ丘は築16年という築年数で、熊本市北区の他の同価格帯のマンションよりも新しく、駅からの距離、地域の発展性を考慮したAI分析による将来性の偏差値59を得ており、今後の価値上昇が期待される物件といえます；さらに、近隣の再開発情報なども将来性の高さを裏打ちする要素となっています。
環境満足度
ファーネスト武蔵ケ丘周辺の環境は非常に充実しており、治安の良さを示す交番までの距離が60m以内、さらに医療施設、スーパーマーケット、コンビニエンスストアなど日常生活に必要な施設が周囲に多数存在します；ハザードマップによる地域のリスク評価も低く、自然災害の心配が少ないことや、教育施設が近隣に複数あることも家族層には大きなメリットです。
6位
シティライフ飛田
偏差値
58
価格
1,700万円〜2,180万円
物件名
シティライフ飛田
築年月
2009年3月
平米数
69平米〜89平米
住所
熊本県熊本市北区鶴羽田1丁目14-23 シティライフ飛田
階建
11階
最寄駅
堀川駅徒歩10分, 新須屋駅徒歩10分, 須屋駅徒歩15分
総合
58
11 物件中
適正価格
36
11 物件中
将来性
85
11 物件中
環境
満足度
53
11 物件中
シティライフ飛田の概要
シティライフ飛田は熊本県熊本市北区鶴羽田1丁目に位置し、堀川駅から徒歩10分という利便性の高い立地にあり、築年数14年の11階建てマンションです。総戸数50室で、広さは69㎡の3LDKから89㎡の4LDKまでと家族構成に合わせた選択が可能で、販売価格は1700万円から2180万円と熊本市北区の物件において適正な価格範囲にあります。
適正価格（売却）
シティライフ飛田の現在の価格帯は、熊本市北区の中古マンションの価格動向を考慮すると、同じ条件の物件の平均価格よりもお求めやすい水準にあります。過去5年間の価格上昇率とAIによる価格予測を照らし合わせると、現在の平均売出価格は1942万円であるにもかかわらず、予測される適正価格は2302万円となることから、購入者にとっては魅力的な投資機会を提供していると言えるでしょう。
将来性
シティライフ飛田の将来性は非常に高く、AIによる評価では偏差値85ポイントを獲得しています。駅に近く、築年数が比較的新しいことから、継続的な価値の維持が期待できます。加えて、熊本市北区は都市開発が進んでおり、インフラの整備が進むことで将来的な不動産価値の上昇が見込まれます。
環境満足度
このマンションの周辺環境は、治安の面では近くに交番がある他、必要な医療機関や日常生活に便利な店舗が充実しており、住環境として高い満足度を提供します。加えて、いざという時の安全性も確保されており、洪水や高潮のリスクが低い立地です。教育施設も熊本市立城北小学校や熊本市立北部東小学校といった学校が近隣にあり、子育て中の家庭にも適した環境が整っています。
7位
ハウベストマンション清水1番館
偏差値
48
価格
700万円〜1,380万円
物件名
ハウベストマンション清水1番館
築年月
1994年3月
平米数
61平米〜82平米
住所
熊本県熊本市北区清水新地2丁目19-40 ハウベストマンション清水1番館
階建
5階
最寄駅
新須屋駅徒歩14分, 堀川駅徒歩14分, 須屋駅徒歩17分
総合
48
11 物件中
適正価格
50
11 物件中
将来性
44
11 物件中
環境
満足度
52
11 物件中
ハウベストマンション清水1番館の概要
ハウベストマンション清水1番館は、熊本県熊本市北区清水新地に位置し、熊本市電Ａ系統の新須屋駅から徒歩14分にある利便性が高い立地のマンションで、築年数は1994年3月とやや古いものの、全54戸の規模で、各戸は61㎡〜82㎡の広さを有し、価格帯は700万円から1380万円で、築年数と立地を考慮した相場に見合った価格設定がなされています。
適正価格（売却）
熊本市北区の中古マンション市場を分析した結果、ハウベストマンション清水1番館は適正価格の偏差値が50と平均に近い価格で取引されていることがわかり、熊本市北区では直近5年間で中古マンション価格が平均7%上昇している一方で、このマンションは14%の下落を見せており、慎重な売却戦略が求められます。
将来性
ハウベストマンション清水1番館の将来性をAIによる分析で見ると、偏差値は44とやや低めであり、築30年という年数を考慮すると一定のリノベーションが必要ですが、駅近の好立地が将来的な価値を保つ要素となり得るため、市況や地域開発の動向を注視することが重要です。
環境満足度
セキュリティ面での安心感を提供する交番の近さ、充実した医療施設、日常生活に必要なスーパーやコンビニの存在、国のハザードマップで確認された地盤の強固さなどを踏まえると、環境満足度は偏差値52と良好であり、熊本市立城北小学校や熊本市立清水中学校へのアクセスにも優れ、子育て世代にとっても魅力的な住環境です。
8位
ニューフレックス清水本町
偏差値
44
価格
1,350万円〜1,890万円
物件名
ニューフレックス清水本町
築年月
2000年9月
平米数
65平米〜80平米
住所
熊本県熊本市北区清水本町2-18 ニューフレックス清水本町
階建
8階
最寄駅
北熊本駅徒歩5分, 亀井駅徒歩12分, 坪井川公園駅徒歩17分
総合
44
11 物件中
適正価格
36
11 物件中
将来性
40
11 物件中
環境
満足度
56
11 物件中
ニューフレックス清水本町の概要
熊本市北区清水本町2-18に所在する「ニューフレックス清水本町」は、2000年9月に建設された8階建ての中古マンションで、総戸数51戸、広さは65㎡から80㎡の3LDKが中心で、最寄りの北熊本駅からは徒歩わずか5分という利便性の高い立地にあります。販売価格帯は1,350万円から1,890万円で、地域の標準を踏まえると、入手しやすい価格帯で市場に出回っています。
適正価格（売却）
地域市場データとAI推計に基づき、ニューフレックス清水本町の適正価格は平均偏差値47に対して36と評価され、同地区内の中古マンション市場と比較して低い水準にあることが明らかで、過去5年間での価格下落率が21％と、周辺エリアの平均上昇率7％に反しています。このため、現在の市場価格1472万円は、AIが推測する適正価格1813万円に比べて割安であり、購入者にとっては魅力的な投資機会となっています。
将来性
「ニューフレックス清水本町」は築24年と、周辺環境の同価格帯マンションと比較してやや新しく、立地の良さなどから今後の価値上昇も期待できますが、AIによる将来性評価では平均偏差値48に対して40と若干低めに見積もられています。これは、今後の熊本市北区の開発計画や市場動向といった多くの要因に左右されるため、投資にあたっては地域の将来的な成長ポテンシャルを考慮する必要があります。
環境満足度
「ニューフレックス清水本町」の環境満足度は偏差値56と評価され、周辺の治安や日常生活の利便性の良さが反映されています。交番へのアクセスが779m以内にあり、医療施設19件、スーパー3件、コンビニ4件といった生活施設が手頃な距離にあること、地盤の安全性や自然災害リスクが低いことも好評価要因です。さらに、熊本市立清水小学校や熊本市立京陵中学校清水が丘分校が近隣にあるため、家族層にも安心の教育環境を提供しています。
9位
サンリラ清水町
偏差値
40
価格
750万円〜1,430万円
物件名
サンリラ清水町
築年月
1990年7月
平米数
72平米〜86平米
住所
熊本県熊本市北区高平3丁目44-27 サンリラ清水町
階建
11階
最寄駅
八景水谷駅徒歩6分, 亀井駅徒歩9分, 堀川駅徒歩14分
総合
40
11 物件中
適正価格
43
11 物件中
将来性
37
11 物件中
環境
満足度
41
11 物件中
サンリラ清水町の概要
熊本市北区高平に位置する「サンリラ清水町」は、平米数72㎡～86㎡のゆとりある間取りが魅力の中古マンションで、価格帯は750万円から1430万円に設定されており、最寄りの八景水谷駅からは徒歩6分という好立地です。1990年7月に建設された11階建の物件で、築30年を超える歴史を持ちながらも、その適切な管理のもと維持されていることが伺えます。
適正価格（売却）
サンリラ清水町の価格は750万円〜1430万円と、熊本市北区の平均市場価値と比較してややリーズナブルです。売却偏差値43はエリア平均の47より低く、しかし現行価格1048万円はマンションマーケットAIによる推定適正価格1194万円よりも割安です。これは購入希望者にとって検討すべき投資価値のある水準であることを示しています。
将来性
築30年以上が経過しているサンリラ清水町ですが、34年の経過にも関わらずエリア内での需要は依然として安定しています。将来性の偏差値37は市場平均よりも低い値ですが、その駅近の立地と、今後の都市開発やインフラ整備の影響を考慮すると、資産価値の向上が期待されるエリアと言えるでしょう。
環境満足度
サンリラ清水町周辺の環境は、治安、医療施設、買い物施設ともに充実しており、環境満足度の偏差値は41となっています。治安については、交番が徒歩圏内にあり、周辺の医療施設やショッピング施設の数量も日常生活を支えるには十分です。さらに、国のハザードマップに基づいても、地盤が固く洪水リスクが低いことや、津波や高潮の被害が想定されにくい立地であるため、安心して居住できる環境が整っています。
10位
ニューフレックス室園
偏差値
36
価格
1,680万円〜1,680万円
物件名
ニューフレックス室園
築年月
2004年3月
平米数
59平米〜73平米
住所
熊本県熊本市北区室園町9-10 ニューフレックス室園
階建
9階
最寄駅
北熊本駅徒歩3分, 坪井川公園駅徒歩11分, 亀井駅徒歩16分
総合
36
11 物件中
適正価格
36
11 物件中
将来性
36
11 物件中
環境
満足度
36
11 物件中
ニューフレックス室園の概要
熊本市北区室園町に位置する「ニューフレックス室園」は、北熊本駅から徒歩3分という好立地にある2004年築の9階建てマンションで、総戸数45戸、広さは59㎡から73㎡で、価格帯は1680万円で統一されており、このエリアの同じ条件の物件と比較しても、交通の利便性と生活のしやすさを兼ね備えています。
適正価格（売却）
「ニューフレックス室園」の平均価格は1680万円であり、周辺の同条件の物件の価格動向に照らし合わせると、熊本市北区の平均的な適正価格は1557万円であるため、現在の価格は適正価格よりやや高めですが、エリア内での便利な立地を考慮すると納得の価格帯と言えるでしょう。
将来性
築19年の「ニューフレックス室園」は、耐震性や設備の近代化についての検討が必要ですが、北熊本駅からのアクセスの良さは将来にわたり価値を持続させる要素であり、再開発や都市計画の進展によって価値が見直される可能性があります。
環境満足度
「ニューフレックス室園」周辺は医療施設や商業施設が充実しており、日常の生活に便利ですが、交番の距離が1162mあり安全面での懸念がある一方で、国のハザードマップによると地盤が安定しており自然災害のリスクは低い地域とされているため、安心して暮らすことができます。
熊本市北区のおすすめ記事を読む
周辺の都道府県から記事を見つける
熊本県の周辺エリアから記事を見つける
熊本県のおすすめのテーマ一覧から記事を見つける