熊本県熊本市東区 一人暮らし向けのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

熊本市東区の一人暮らしに最適な中古マンション市場の最新動向をお伝えします。昨年における熊本市東区の中古マンション市場では、13件の売り出しが行われ、そのうち成約に至ったのは2件でした。直近1か月を見ると売り出し物件は8件となっており、関心を持つ方も多いことが窺えます。また、「熊本県熊本市東区 一人暮らし向け」の中古マンションの平均価格は258万円で、最も取引された価格帯は250万円台です。なかでも熊本市東区長嶺南5丁目1-40に位置するパレドール健軍3では、最高価格である600万円（25.00平米）での取引がありました。一方で、同じくパレドール健軍3では最低価格の190万円（24.92平米）という取引もありますので、資金計画に応じた物件選びが可能です。過去10年間（2014年〜2024年）の流れを見てみると、一人暮らし向けの中古マンション価格は約33%の下落を見せており、坪単価は平均で46万円から31万円へと落ち込んでいます。また、ここ5年間（2019年〜2024年）では7%の下落が見られ、坪単価は33万円から31万円へと下がっていることが分かります。マンションマーケットが独自に開発した機械学習に基づくデータからは、「熊本県熊本市東区 一人暮らし向け」の中古マンションの将来性についての分析も行われており、偏差値は45となっています。この数値は、市内の他エリアと比較してもランキング3位に位置しており、買い時とされる物件が3件、売り時とされる物件が1件というシグナルが示されています。今がチャンスと言えるでしょう。売り時として特に注目されるのは、メゾン･ド･ロジェやパレドール健軍3のような物件です。これらの物件においては、売却することで利益を得やすい時期である可能性が高いと考えられます。本記事では、熊本市東区の一人暮らし向け中古マンションを売却されることを考えている方にとって有益な情報を、マンションマーケットの独自調査に基づくデータをもとにご案内してまいります。売却を検討している方は、このタイミングを逃さず、市場動向をよく観察しながら最適な売却計画を立てていくことが大切です。