東京都中央区 築20年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

銀座ベラメンテの概要

「銀座ベラメンテ」は、東京都中央区銀座1丁目3-6に位置し、銀座一丁目駅徒歩1分、有楽町駅徒歩3分という抜群のアクセスを誇るマンションで、2001年3月に竣工した11階建ての建物です。総戸数28室のこのマンションは、18㎡から52㎡までのレイアウトで、価格は2250万円から6500万円と中心部にふさわしい価格帯を形成しており、市場での一般的な取引価格帯は2710万円〜3080万円となっています。

適正価格（売却）

中央区内での中古マンション価格の高騰を考えると、「銀座ベラメンテ」の現行価格は平均市場価格よりも相対的に高いと言え、偏差値63の評価が示すように、適正価格推定額と現在の売出し価格は、それぞれ2386万円と3336万円で差がありますが、立地の良さを考慮すると売り時と評価されることが多いです。

将来性

築年数23年という東京都中央区における同区画内の平均築年数よりも新しい「銀座ベラメンテ」は、将来性が期待される物件で、AIに基づく将来性の偏差値は85と高く、特に駅近であることから価値が長期的に見ても安定または向上する可能性があります。

環境満足度

治安、医療、ショッピング施設が充実しているこのエリアは、銀座ベラメンテの環境満足度を高くしています。具体的には、交番が157メートル以内、病院が516件、スーパー3件、コンビニ108件と生活利便性が高く、中央区立泰明小学校が近くにあり、家族での居住も安心です。地盤がしっかりしており、洪水の心配が少なく、津波や高潮の影響は比較的低い地域であるため安心して生活できます。

アクシア日本橋の概要

「アクシア日本橋」は、東京都中央区に位置し、2000年8月に竣工された15階建てのマンションで、浜町駅からわずか徒歩2分という利便性の高い立地にあることが特長です。価格帯は2300万円から6980万円で、サイズは30㎡の1Rから74㎡の2LDKまでとなっており、特に3800万円台の物件に市場の需要が集中しています。

適正価格（売却）

中央区のマンション市場における平均価格推移を分析した結果、アクシア日本橋の価格偏差値は55となり、周辺の中古マンション平均を上回る価格推移を見せています。過去5年間で周辺の中古マンション価格が32％上昇している中、アクシア日本橋は48％上昇し、マンションマーケットのAIが推測する適正価格3879万円に対して現在の平均売り出し価格が4174万円というデータから、市場価格が見込まれる適正価格よりも高いことが示されています。

将来性

アクシア日本橋は築24年を迎え、このエリアの類似価格帯物件の平均築年数と比較してやや古いものの、その将来性の評価は偏差値85ポイントと、中央区内の他のマンションと比較しても高く評価されており、特に駅近という利点が将来の資産価値を左右するポジティブな要素となっています。

環境満足度

アクシア日本橋周辺の環境は、治安の面では144m圏内に交番があり、また医療施設が174件、スーパー17件、コンビニエンスストア46件といった生活に必要不可欠な施設が充実しており、日常生活の利便性が高いと言えます。地盤の安定性は良好ですが、洪水リスクはやや高いです。津波や高潮のリスクは一定程度ありますが、中央区立日本橋小学校、中央区立有馬小学校、中央区立久松小学校、中央区立日本橋中学校など、教育施設の点でも充実しており、子育て環境としても魅力的な立地条件を備えています。

サンパティーク日本橋三越前の概要

「サンパティーク日本橋三越前」は東京都中央区日本橋室町に所在し、優れたアクセス性を誇る三越前駅から僅か徒歩2分の距離に位置する11階建てのマンションで、総戸数55戸、1K〜1LDKの各種間取りがあり、その広さは19㎡から40㎡、築年月は2003年2月となっており、現在の売出価格範囲は1,475万円から5,380万円で市場に出回っています。

適正価格（売却）

中央区における中古マンション市場の動向を分析した結果、サンパティーク日本橋三越前は総合的な売却偏差値として55を示し、地域の平均価格と比べても高い価値を維持していることが分かります；同地域の中古マンション価格が過去5年で約32％の上昇を見せる中、この物件の価格上昇率は約4％となっており、AIが算出した適正推定価格2000万円と比較しても現在の平均売出価格2326万円ということから、売り時と捉えることができるでしょう。

将来性

築年数が21年であるにも関わらず、将来性の偏差値は58と高く評価されており、東京都中央区の中で同価格帯の平均築年数よりも新しく、利便性の高い立地にあるため、継続的な需要が見込めると予想されます。

環境満足度

周辺の生活インフラは充実しており、特に安心の治安環境、豊富な医療施設やショッピング施設が身近にありながら、国土交通省が公開しているハザードマップによれば、地盤がしっかりしており洪水や津波、高潮のリスクが低いとされているため、環境面での満足度は高いと言えます；さらに、中央区立常盤小学校、日本橋小学校、阪本小学校、城東小学校という複数の選択肢がある教育環境も優れている点がポイントです。

日本橋八重洲デュープレックスポーションの概要

日本橋八重洲デュープレックスポーションは、東京都中央区日本橋3丁目に位置し、日本橋駅から徒歩4分の好立地にある15階建てのマンションで、2004年12月の竣工以来、多くの居住者に選ばれてきました。26㎡のコンパクトな1Rから、95㎡の広々とした空間まで様々なライフスタイルに応じた間取りがあり、価格は2650万円から1億1500万円の範囲で取引されており、その多様性が魅力です。

適正価格（売却）

近年の東京都中央区の中古マンション市場を分析すると、日本橋八重洲デュープレックスポーションは中古価格2650万円から1億1500万円の範囲で推移しており、周辺の市場価格と比較して適正価格推移の偏差値が71と高く、投資としても居住用としても魅力的な価格帯であることが認識されています。

将来性

日本橋八重洲デュープレックスポーションは築年数が20年と中古マンションとしてはやや高めですが、その将来性の偏差値は50となっており、中央区の平均偏差値と比較しても競争力があることから、立地の良さと今後の再開発の期待を含め、中長期的な資産価値は堅調であると評価されています。

環境満足度

治安が良く、生活便利な施設が充実している日本橋八重洲デュープレックスポーションは、交番が225m以内に位置し、358件の医療施設や11件のスーパー、112件のコンビニが周囲にあるため、日常の買い物から緊急時の医療対応まで、住民のニーズに応える環境が整っており、加えて中央区立阪本小学校や中央区立城東小学校といった教育施設も徒歩圏内にあり、ファミリー層にも非常に評価が高いマンションです。

トーシンフェニックス日本橋蛎殻町の概要

トーシンフェニックス日本橋蛎殻町は、東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目に位置し、水天宮前駅から徒歩わずか4分という好立地にある11階建てのマンションです。2002年5月の竣工以来、19㎡の1Kから40㎡の2DKまで多様な間取りが揃い、価格帯は約1,400万円から3,880万円と中央区における中古マンション市場の中でも比較的手が届きやすい範囲内にあります。さらに、70の住居が集うこのマンションは、周辺の生活環境や交通の利便性を活かし、様々なライフスタイルに対応できる柔軟さを持っています。

適正価格（売却）

トーシンフェニックス日本橋蛎殻町の売却価格は、近隣の中古マンション市場データと比較して適正価格に位置しており、その偏差値は52と市場平均をわずかに上回る評価を得ています。同エリアの物件が5年の間に34％の価値上昇を見せる中、本物件は2％の価格下落を示しており、現在の売出し平均価格が売却の適正推測価格2042万円に対して2151万円となっておりますから、売却する場合はマーケットの動向を注視しながら適切なタイミングを見極めることが求められるでしょう。

将来性

築年数が22年であるトーシンフェニックス日本橋蛎殻町は、この地域の同価格帯の平均よりも新しく、将来性の評価としては偏差値59をマークするなど、投資としても見込みがある物件と言えます。駅からの至近距離という利点や、今後の市場価格の動向などを総合的に考慮した上で、この物件には中長期的な価値の維持・向上が期待されています。

環境満足度

トーシンフェニックス日本橋蛎殻町の環境は、治安の良さや生活施設の充実度からみても高い満足度を誇ります。最寄りには15件のスーパー、61件のコンビニが点在し、病院も185件と充実。教育施設も中央区立有馬小学校をはじめとする複数の小学校が周辺にあり、ファミリー層にとっても魅力的な環境です。洪水のリスクはありますが、地盤がしっかりしている上、津波や高潮の影響は受けにくいと評価されるなど、総合的な環境満足度は偏差値51となっています。

グランドガーラ日本橋茅場町の概要

「グランドガーラ日本橋茅場町」は、東京都中央区に位置し、23㎡から40㎡の間で多様な間取りを備えたマンションであり、11階建ての総戸数100室からなっています。築年月は2002年4月で、最寄駅の茅場町駅からは徒歩2分、八丁堀駅と日本橋駅からも近いため、交通アクセスの良さが特長です。価格帯は1Kの23㎡が1690万円から始まり、1LDKの40㎡が4680万円までと、投資から居住まで幅広いニーズに応える価格設定がされています。

適正価格（売却）

「グランドガーラ日本橋茅場町」の中古マンション価格帯は1690万円〜4680万円と、中央区内の他の中古マンション市場と比較しても適正価格と言えます。特に平均価格が3033万円で、AIによる適正価格推定とも近い数値を示しており、投資としての価値も見込まれます。市場価格の推移を見ると、過去5年で32%の高騰が見られた一方で、この物件は5%の穏やかな価格上昇が見受けられるため、価格面での安定性が期待できるでしょう。

将来性

立地の良さや建物の品質を考慮すると、「グランドガーラ日本橋茅場町」の将来性は非常に高いと評価されており、機械学習による偏差値は平均よりも高い59を記録しています。中央区における同等の物件と比較しても築22年と若く、今後の価値維持に対する期待が持てます。築年数の若さと周辺の発展を鑑みれば、長期的に見ても投資価値のある物件と考えられます。

環境満足度

「グランドガーラ日本橋茅場町」の周辺環境は、治安、教育、生活の利便性の全てにおいて高い満足度を得ていることが見受けられます。交番が101m以内にあり、292件の医療施設、15件のスーパー、88件のコンビニが周囲に点在しており、日常生活を送るのに不便を感じさせない充実した施設が整っています。ハザードマップにおいてもリスクが低い立地であり、明正小学校(仮校舎)、中央区立日本橋小学校、中央区立阪本小学校、中央区立城東小学校、中央区立中央小学校などの教育施設が近隣にあり、子育て環境にも優れています。

ファミール東京グランリッツの概要

「ファミール東京グランリッツ」は、2004年7月に竣工した東京都中央区日本橋3丁目に位置する13階建てのマンションで、総戸数141室の規模を誇ります。住所は東京都中央区日本橋3丁目6-7で、日本橋駅から徒歩3分、京橋駅から徒歩6分、宝町駅から徒歩7分という優れたアクセスを提供しており、24㎡の1Kタイプから56㎡の1LDKタイプまでの幅広い住戸が存在し、市場価格は2310万円から2億1800万円の範囲に設定されています。

適正価格（売却）

「ファミール東京グランリッツ」の現行価格は、過去5年間の中央区内中古マンション市場の値動きを鑑みると、平均偏差値48に対して60という評価を受けており、東京都中央区で同等の条件を持つ物件の価格が32％の上昇を見せている中、わずか9％の価値減という状況です。このデータから、AIが算出した適正推測価格が3027万円であるのに対し、市場での売り出し平均価格が3749万円であることから、現在売却するには好適な時期だと考えられます。

将来性

築年数が20年であり、中央区における同価格帯のマンションの平均築年数より若干新しい「ファミール東京グランリッツ」は、将来性において偏差値52と平均よりも高い評価を受けています。優れた立地条件とエリア内での競争力を持ったこの物件は、中央区における不動産市場の動向と共に、長期的な資産価値を維持することが期待されています。

環境満足度

治安、生活利便性、自然災害リスクの低さという点で高い環境満足度を誇る「ファミール東京グランリッツ」は、周辺205m以内に交番があり、337件の医療施設、11件のスーパー、112件のコンビニが生活圏内に存在するなどの利点があります。また、国のハザードマップに基づいた評価では、地盤は堅固で洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい地域とされています。さらに、中央区立阪本小学校や中央区立城東小学校といった教育施設の近隣に位置しており、家族向けの居住環境としても魅力があります。

ガラシティ日本橋茅場町の概要

ガラシティ日本橋茅場町は、東京都中央区日本橋小網町1-4に位置する総戸数55戸のマンションで、茅場町駅から徒歩3分という優良立地に2003年10月に竣工した物件です。21㎡の1Kが1900万円から、23㎡で2680万円の価格帯を形成しており、都心の利便性と居住性を兼ね備えた物件として注目されています。築年数にも関わらず、その価値を維持することに成功していることが価格帯から読み取れるでしょう。

適正価格（売却）

ガラシティ日本橋茅場町は適正価格偏差値52を持ち、中央区の中古マンション市場においても平均より高い価格を維持しており、過去5年で34%の価格上昇を見せた地域市場の中で4%の上昇を記録しています。具体的には、AIが推定する適正価格が2167万円とされる中、現状の売り出し平均価格2250万円は売却に適した価格と考えられるため、投資対象としても適切なタイミングであると評価されています。

将来性

ガラシティ日本橋茅場町は将来性の偏差値が58と予測され、中央区内の他マンションと比較しても高く、築21年と若干古いものの、今後のリノベーションや地域の発展により価値が上昇する可能性があります。とりわけ駅近という利点は、将来にわたって価値を下げることがない重要な特性の一つです。

環境満足度

このマンションは環境満足度の偏差値が47となっており、交番が徒歩3分の範囲内にあり、治安の良さが伺えます。また、周辺には明正小学校(仮校舎)や中央区立日本橋小学校など複数の教育機関が点在し、子育て世代にも適した住環境が整っています。ハザードマップによると、洪水のリスクはあるものの、地盤がしっかりしているため、災害リスクも低めであることが分かります。

ガラステージ京橋の概要

「ガラステージ京橋」は、東京都中央区入船に位置し、八丁堀駅からわずか徒歩4分の立地にある12階建てのマンションで、2000年の築でありながら、133の多様な居住スペース（17㎡の1Kから69㎡の3LDKまで）を提供しており、中古価格帯は1450万円から5250万円と中央区の市場においてバリエーション豊かな選択肢を提供しています。

適正価格（売却）

中央区内の中古マンション市場において、ガラステージ京橋は平均偏差値48に対して偏差値53を記録しており、過去5年間の中央区の不動産価格が平均34%の上昇を見せる中、本マンションは7%の穏やかな上昇率を示しています；マンションマーケットがAIで算出した適正価格2076万円に対し、実際の平均売出価格が2228万円で、市場価値が適正価格をやや上回る状況は売主にとっては朗報です。

将来性

築年数が24年の「ガラステージ京橋」は、東京都中央区における同等の物件と比較して6年ほど新しく、将来性の偏差値は64と評価されており、これはエリア平均を14ポイント上回る数値です；駅からのアクセスの良さも将来性を支える要素の一つと言えるでしょう。

環境満足度

ガラステージ京橋の環境満足度は、治安の面で最寄りの交番までわずか274mの距離にあり、医療施設は237件、スーパー12件、コンビニ66件という充実した生活環境が整っています；地盤は安定していますが、洪水のリスクはあり、津波や高潮に対する危険性は低から中程度となっており、周辺には明正小学校(仮校舎)や中央区立京橋築地小学校などの教育機関が点在しています。

パンテオン日本橋三越前の概要

パンテオン日本橋三越前は、東京都中央区日本橋室町2丁目に位置し、新日本橋駅から徒歩3分という絶好の立地にある13階建てのレジデンスで、2004年3月に竣工しました。36室からなるこのマンションは、27㎡の1Rが最低価格の2590万円で取引され、最上級の56㎡の1LDKが9150万円で売り出されており、バリエーション豊かな居住空間を提供しています。

適正価格（売却）

中央区における中古マンション市場の推移を分析した結果、パンテオン日本橋三越前の平均売り出し価格は、適正推測価格3427万円に対して、市場価格の3947万円で、売却偏差値57を記録しており、価格的に高評価を得ていますが、周辺物件に比べると約11％の価格下落が見られるため、売り手にとっては早めの売却が有利かもしれません。

将来性

パンテオン日本橋三越前は、東京都中央区の平均築年数よりも若い20年の築年月を誇り、将来性を示す偏差値49は平均値と同等ですが、三越前駅へのアクセスの良さや、中央区という発展が続く地域にあることから、将来的な価値の向上が期待されます。

環境満足度

周辺環境の充実が評価され、環境満足度の偏差値は58となっているパンテオン日本橋三越前では、治安の良さや、生活に便利な施設の多さ、さらにはハザードマップで示された地盤の安定性や洪水リスクの低さからも、快適な日常生活が送れることが期待されます。加えて、中央区立常盤小学校や中央区立日本橋小学校が近くにあり、家族での居住にも最適です。

ロアール日本橋三越前の概要

ロアール日本橋三越前は、中央区日本橋小舟町11-13に位置し、築年月2001年10月の11階建てのマンションです。価格範囲は1R、20㎡のものが1580万円から、1K、21㎡のものが3500万円までと、中古マンション市場においては中央区でも特に注目される価格帯に位置しており、人形町駅からは徒歩5分の駅近物件で、快適な都市生活を送るための利便性が高いことが特徴です。

適正価格（売却）

東京都中央区にあるロアール日本橋三越前は、最も多い価格帯が1990万円〜2020万円で、周辺の中古マンションと比較した際には、適正価格とされる偏差値が51と平均よりもやや高く、同エリア内での価格の上昇傾向を見ると、さらなる価値の向上が期待できるため、投資対象としても魅力的な物件であると言えます。

将来性

今後の価値増加が見込まれるロアール日本橋三越前は、築年数が比較的新しく、23年と中央区の同価格帯物件の平均よりも若く、交通アクセスの良さから将来的にも人気が持続することが予測されます。AIによる将来性の偏差値は49で、平均値と比較しても遜色のない数値を示しており、長期的な視点での投資においても有望です。

環境満足度

ロアール日本橋三越前は、安全性に配慮した環境の中にあり、交番が近くにあるほか、周辺には病院やスーパー、コンビニが豊富に位置しており、毎日の生活が非常に便利です。さらに、ハザードマップにおいても地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮のリスクが低いことが確認できています。加えて、複数の中学校が周辺に点在しているため、子育て世代にも適した立地条件を備えている点で高い環境満足度を得ています。

ガーラ東日本橋の概要

ガーラ東日本橋は、東京都中央区日本橋馬喰町2丁目4-15に所在し、浅草橋駅から徒歩3分、馬喰町駅から徒歩4分、東日本橋駅から徒歩7分の好立地にある2003年11月に築かれた13階建てのマンションで、22㎡の1Kが1700万円から、26㎡の1Kが最大3680万円という価格帯で、中央区の中古マンション市場において一般的な価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

現在のガーラ東日本橋の価格帯は、東京都中央区の中古マンション市場における価格推移を考慮すると、平均の偏差値48に対して51と評価され、市場価格が過去5年で34％上昇した中でガーラ東日本橋は17％の価格上昇を遂げるなど、適正価格での取引が期待され、平均売り出し価格が2266万円とAI推測の適正価格と近いため、販売時期として適しています。

将来性

築21年のガーラ東日本橋は、中央区内の同等物件と比較して新しい部類に入り、将来性の高さをAIが偏差値66で示しており、これは周囲の平均を16ポイント上回り、駅近という利便性も加味すると、資産価値が長期間にわたり維持される可能性を示唆しています。

環境満足度

ガーラ東日本橋は治安の面で交番が149メートル以内にあるほか、生活環境として病院が178件、スーパー15件、コンビニ61件が周辺に密集しており、ハザードマップによれば地盤は固く、津波のリスクは低い一方で、高潮の影響を受けやすいことが指摘されており、教育環境も含め総合的な環境満足度として偏差値37を示しています。

トーシンフェニックス日本橋蛎殻町弐番館の概要

トーシンフェニックス日本橋蛎殻町弐番館は、東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目34-13に位置し、水天宮前駅から徒歩わずか2分の非常にアクセスが良い立地にある13階建てのマンションです。2004年に竣工したこのマンションは、全53室の1R～2DKのユニットがあり、広さは18㎡から48㎡で、価格帯は1,420万円から4,470万円となっており、中央区内で募集される中古マンションとしては競争力のある価格設定です。

適正価格（売却）

東京都中央区の不動産市場における過去5年間の価格上昇率を考慮した場合、トーシンフェニックス日本橋蛎殻町弐番館の物件は、平均的な価格の上昇傾向に比べ13％の価格下落を見せていますが、売却における適正価格の偏差値は52となり、エリア内の平均よりもやや上回る評価を得ています。現在の売出し平均価格は2,115万円であり、専門のAIによる適正価格予測が2,040万円であるため、市場価格とそこまで大きな乖離はありません。

将来性

築年数20年というトーシンフェニックス日本橋蛎殻町弐番館は、中央区の同価格帯のマンション平均築年数と比較して比較的新しい部類に入り、AIによる将来性の偏差値は48と、エリア平均とほぼ同等です。駅近で中心街に位置し、将来の再開発計画も視野に入れれば、価値の上昇が期待されるエリアであり、投資としての潜在力も秘めています。

環境満足度

治安の良さを示す交番が至近距離にあり、病院の数は165件、スーパー14件、コンビニ53件と充実した生活インフラが整った環境のトーシンフェニックス日本橋蛎殻町弐番館は、環境満足度に関して偏差値54と高い評価を受けています。国のハザードマップによると地盤は安定しており、周辺には中央区立日本橋小学校や明正小学校(仮校舎)をはじめとする複数の学校があるため、子育て世帯にとっても魅力的な立地条件を有しています。

アーバイル月島駅前の概要

アーバイル月島駅前は、東京都中央区佃2丁目16-9に位置し、月島駅から徒歩1分という抜群の利便性を誇る10階建てのマンションで、2004年3月に築かれた25室の住居があり、広さは23㎡の1Kから49㎡の1LDKまでのバリエーションがあり、現在の市場では1,680万円から3,870万円で取引されており、その価格帯は2,370万円から2,450万円が最も多いことがマンションマーケットの分析によって示されています。

適正価格（売却）

中央区内の他の中古マンションの価格推移と比較した際、アーバイル月島駅前の売却偏差値は53と、その平均値48よりも高く評価されていますが、過去5年間で周辺の物件価格は34%上昇している一方で、本物件は11%価値が下落しています。マンションマーケットのAIによる推測では、適正価格は2,425万円であり、現在の平均売り出し価格が2,569万円となっており、市場価格よりも適正価格が低めに設定されているため、売却には適していると評価されています。

将来性

築20年のアーバイル月島駅前ですが、中央区における同価格帯のマンションの平均築年数と比べて新しい部類に入ります。その立地の良さ、すなわち月島駅までの1分の距離は、将来的にも高い需要が見込める要素となっており、AIによる将来性の評価は平均と同等の50ポイントであることから、安定した投資対象物件と言えるでしょう。

環境満足度

アーバイル月島駅前の環境は治安、医療施設、買い物、教育の各面で充実しています。最寄りの交番はほど近い98mに位置し、周辺には病院が70件、スーパー6件、コンビニ19件があり生活に便利です。地盤は固く、洪水リスクは低いものの、高潮の影響はやや受けやすい地域にあります。教育環境としては、徒歩圏内に中央区立月島第三小学校、佃島小学校、月島第一小学校、佃中学校、晴海中学校などいくつかの学校が点在し、子育て世帯にも適したロケーションと評価されています。

アヴァンティーク銀座2丁目弐番館の概要

アヴァンティーク銀座2丁目弐番館は、東京都中央区銀座2丁目に位置し、新富町駅、銀座一丁目駅、東銀座駅といった複数の駅へのアクセスが容易な立地にあります。2003年の竣工後、11階建てで総戸数70戸を誇るこの物件は、19㎡の1Kタイプから50㎡の1LDKタイプまで、幅広い間取りで構成されており、価格帯は約1600万円から7480万円となっており、これは周辺の市場動向を反映したものです。

適正価格（売却）

アヴァンティーク銀座2丁目弐番館の適正価格は、周辺地域との比較から、総合的に評価された売却偏差値59を持つ、価格設定が妥当な物件といえます。このエリアでは過去5年で中古マンション価格が約34％上昇しているにも関わらず、この物件では6％価格が下落しており、投資家や求める物件特性によっては、現在の平均売り出し価格3690万円を適正と判断できます。

将来性

アヴァンティーク銀座2丁目弐番館は、築年数が21年と若干年月を経ていますが、同エリアの同価格帯の物件に比べ4年ほど新しいため、耐久性や設備面での将来性も期待できます。AIによる分析では、将来性の偏差値は55ポイントであり、周辺環境や都市開発の進行に伴い、価値が上昇する可能性があります。

環境満足度

アヴァンティーク銀座2丁目弐番館の環境満足度に関して、周辺は医療施設、スーパー、コンビニが豊富で日常生活に不便がありません。また、教育環境も良好で、近隣に中央区立京橋築地小学校、中央区立泰明小学校、中央区立中央小学校、中央区立明石小学校、中央区立銀座中学校など複数の学校が存在します。地盤は固く、自然災害へのリスクも比較的低いが、洪水や高潮の発生時には留意が必要です。

デリード勝どきグランビューの概要

デリード勝どきグランビューは、東京都中央区勝どき2丁目に所在し、2000年築の13階建てのマンションで、面積は40㎡から66㎡の間に広がる1LDKから2LDKまでの多様な居住空間を提供しており、価格帯は2980万円から7500万円で設定されています。最寄り駅の勝どき駅から徒歩4分という便利な立地性を持ち、周辺には飲食店や商業施設が充実しているほか、教育施設も豊富で、中央区立月島第三小学校や中央区立晴海中学校が近隣にあります。

適正価格（売却）

デリード勝どきグランビューの売却に関しては、中央区内の中古マンション市場と比較して平均的な価格水準に位置しており、AI分析に基づく適正価格との乖離がわずかに見受けられるものの、一般には価格が安定していると言えます。特に市場動向を見ると、近隣の中古マンション価格が上昇傾向にあることが特筆され、それに対してデリード勝どきグランビューは緩やかな価格変動を示しています。

将来性

中央区の勝どきエリアにあるデリード勝どきグランビューは、24年の築年数を考慮すると比較的長い歴史を持つが、これは周辺地域の同価格帯の物件と比較しても平均的であり、今後の再開発やエリアの発展に伴い、将来性は期待されています。交通の便利さや、利便施設の充実が将来の価値向上に貢献するでしょう。

環境満足度

デリード勝どきグランビューの居住環境は、治安がよく、交番が近くにあることで安心感があります。医療施設やスーパーマーケット、コンビニエンスストアなどが周囲に多数存在し、日常生活に必要な施設が揃っています。また、ハザードマップによれば、地盤が安定しており、災害リスクが低いことも住環境の魅力の一つです。

トーシンフェニックス日本橋三越前の概要

トーシンフェニックス日本橋三越前は、東京都中央区日本橋大伝馬町に位置し、小伝馬町駅からは徒歩3分、新日本橋駅から徒歩4分、三越前駅から徒歩7分というアクセスの良い立地にあるマンションで、築20年を迎えるものの13階建ての安定した構造の中、合計46室の居住空間を提供しており、売り出される物件は19㎡の1Kから42㎡の1DKまで多岐にわたる広さで展開されており、価格帯は1390万円から3180万円と中央区の中古マンション市場においても一定の需要が見込まれる範囲内にあります。

適正価格（売却）

トーシンフェニックス日本橋三越前は、東京都中央区の他の中古マンションと比較して、平均価格の偏差値が51と、平均よりも僅かに高いものの、過去5年間の価格推移を見ると周辺の物件の価格上昇率が34％に対して、このマンションは11％の価格低下を示しており、市場分析に基づくAI推定の適正価格1843万円と現在の売り出し価格1899万円は近いため、価格的には適正範囲内であり、投資にも適したタイミングと言えます。

将来性

築20年という築年数を持つトーシンフェニックス日本橋三越前は、中央区内の類似物件と比較して平均より若く、利便性の高い立地を持っていることから、継続的な需要が期待できる物件です。将来性の偏差値は49ポイントと、地域平均とほぼ等しく、今後の中央区のさらなる発展と共に価値が増す可能性を秘めています。

環境満足度

日常生活に必要な施設が充実しており、治安の良さも期待できるトーシンフェニックス日本橋三越前は、交番が至近にあるほか、医療施設274件、スーパー17件、コンビニ87件などが周囲にあり、生活利便性は非常に高いです。また、ハザードマップに基づく地盤の強固さや自然災害へのリスクの低さ、周辺の教育施設の豊富さを考慮すると、家族層にも安心して推奨できる環境が整っています。

ファミール東銀座グランスイートタワーの概要

ファミール東銀座グランスイートタワーは、東京都中央区築地1丁目に位置し、新富町駅から徒歩2分、築地駅から徒歩3分という利便性の高さを誇る2004年2月竣工の14階建てマンションで、23㎡の1Rから82㎡の3LDKまで多様な間取りがあり、価格帯は1,650万円から1億4,980万円となっており、最も多くの取引が行われているのは3,900万円〜4,540万円の価格帯です。

適正価格（売却）

中央区内の中古マンション市場において、ファミール東銀座グランスイートタワーの価格は総合平均偏差値48に対して56を記録し、5年間で34％も高騰した近隣物件に比べて3％の価格下落を見ており、AIが算出した適正価格4109万円に対して売出し平均価格4501万円であることから、現在が売却の好機と考えられます。

将来性

ファミール東銀座グランスイートタワーは築年数20年と中央区内の同価格帯物件の平均より新しく、周辺の発展も期待できる立地にあります。AIによる分析に基づく将来性の偏差値57はエリア平均より7ポイント高く、長期的な価値が見込まれます。

環境満足度

治安が良く、医療施設や買い物にも不自由しない生活環境であり、地理的には津波や高潮のリスクがあるものの、地盤は安定しており、周辺には名門校として知られる中央区立京橋築地小学校、中央区立中央小学校、中央区立明石小学校があり、子育て家庭にも適しています。

スカイコート日本橋第2の概要

スカイコート日本橋第2は、東京都中央区日本橋箱崎町19-29に位置し、水天宮前駅からわずか徒歩3分の距離にあり、2002年3月15日に竣工された8階建てのマンションで、64の居住ユニットから構成されており、販売されている住戸の平米数は20㎡から23㎡で、価格帯は1470万円から2500万円となっていることから、立地と機能性を重視する独身者や投資家にとって魅力的な物件です。

適正価格（売却）

中央区における中古マンションの価格推移を基に分析した結果、スカイコート日本橋第2の市場価値は平均的な48の偏差値を上回る51と評価されており、ここ5年間で地域の中古マンション価格が34％上昇する中、本物件は11％下落していますが、マンションマーケットのAI推測価格2006万円に対して、売出し平均価格は2009万円であるため、販売時期としては適当であると予測されます。

将来性

スカイコート日本橋第2は築22年と一定の年数が経過していますが、周辺のマンションと比較して9年程度新しく、将来性の偏差値は平均的な50を記録しており、駅近という抜群の立地利便性により、旺盛な需要が見込まれるため、長期的な資産価値の維持が期待されます。

環境満足度

治安面では近隣に交番が195mの距離にあり、医療施設、スーパー、コンビニ等も充実しており、日本橋小学校、有馬小学校、明正小学校(仮校舎)が周辺に存在するなど、子育て世代にとっても理想的な生活基盤が整っており、洪水リスクはあるものの、地盤が強固であるうえ、津波や高潮の影響は低いとされており、総合すると環境満足度の偏差値は49と、生活の利便性を重視する人にとっては高い満足度を示すエリアです。

ファミールグラン銀座4丁目の概要

ファミールグラン銀座4丁目は、東京都中央区に位置し、東銀座駅からわずか徒歩1分という利便性の高い立地にあるマンションです。2002年に建設されたこの13階建ての物件は、1R（23㎡）の最低価格が2,200万円から、広さ54㎡の2LDKで最高価格が8,180万円に設定されており、中心価格帯は3,380万円から4,280万円となっています。総戸数は69戸であり、築年数の経過にもかかわらず、その品質と立地により魅力を保持しています。

適正価格（売却）

ファミールグラン銀座4丁目の価格帯は、中央区内の他の中古マンション市場の推移を考慮すると、平均的な価格帯からやや上の位置にあります。近年、中央区の中古マンション価格が平均で約34％の上昇を見せているのに対し、本物件は価格下落傾向にあるものの、比較的価値を保っています。データに基づく適正価格評価は、AIの予測により2938万円とされており、現在の市場平均価格4002万円と差があるため、投資家や居住者にとっては、将来的な価値向上を見込んで検討する価値のある物件であると言えます。

将来性

立地の良さはファミールグラン銀座4丁目の最大の特徴の一つであり、東銀座駅からのわずか1分の駅近は、将来的な価値の維持にも大きく寄与するでしょう。周囲の開発状況やアクセスの良さを踏まえ、AIによる将来性評価の偏差値は49となっており、東京都中央区内のマンション市場と同様の位置を占めています。築22年を経ているため、新築物件と比較すると価値面で若干見劣りするものの、継続して需要が見込めるエリアである点は投資家にとって注目すべきです。

環境満足度

治安や日用品の利便性に優れ、ファミールグラン銀座4丁目周辺は住む人にとって魅力的な環境を提供しています。最寄りの交番まで徒歩で約234m、病院やスーパーは周辺に数多く存在し、日常生活を支える施設が充実しています。また洪水リスクや高潮の影響は低くないものの、地盤の安定性や津波の危険性が低い点は安心です。さらに、中央区立の複数の小中学校が近隣に所在しており、子育て世代にとっても魅力的な立地条件を備えています。

ファミール銀座イーストの概要

ファミール銀座イーストは、東京都中央区築地に位置し、築地駅からのアクセスが抜群の徒歩2分という駅近物件です。2004年に完成したこの15階建てのマンションは、合計75室からなり、市場に出回る広さは22㎡の1Kから73㎡の2LDKまで多様で、価格帯は1770万円から9180万円と幅広い選択肢を提供しています。

適正価格（売却）

ファミール銀座イーストの中古マンション価格は、中央区内の他物件と比較して偏差値53を記録し、市場平均よりもやや高い価格設定ですが、周辺地域の価格上昇傾向を考慮すると適正な範囲内にあると評価されます。独自AI分析による適正推測価格と実際の売出し平均価格との比較から、購入希望者にとっては比較的良い価格で取引可能な物件であることが伺えます。

将来性

築年数が20年でありながら、ファミール銀座イーストは将来性をAIにより偏差値61と評価されています。この数値は中央区内の同条件マンションの平均より11ポイント高く、駅からの距離、築年数の若さ、周辺環境を考慮した結果として、長期的な価値保持が見込める物件として期待されます。

環境満足度

ファミール銀座イースト周辺は、治安を考慮した際に交番が154m以内にあるなど、安心して生活できる要素が多く、246件の医療施設、9件のスーパー、64件のコンビニが周囲に点在し、日々の生活が非常に便利です。自然災害へのリスクもハザードマップに基づき評価され、洪水のリスクはあるものの、地盤がしっかりしており津波や高潮の影響は比較的低いとされています。教育機関も充実しており、近隣に中央区立京橋築地小学校、中央区立中夜小学校、中央区立明石小学校が位置しています。

セザールアクアフロント勝どきイーストの概要

「セザールアクアフロント勝どきイースト」は、東京都中央区勝どき2丁目に位置し、勝どき駅からたったの徒歩3分という利便性の高さが魅力のマンションです。2001年3月竣工のこの物件は、52㎡の2LDKから68㎡の3LDKまでの広さを持つユニットがあり、価格帯は4,180万円から6,580万円と、中央区の市場に見合った価格設定がなされています。中央区のマンションマーケットの動向を踏まえ、資産価値と生活利便性の両面から注目されています。

適正価格（売却）

中央区の不動産市場において、緻密なデータ分析の下、セザールアクアフロント勝どきイーストの価格は適正であるとの位置付けがなされており、売却偏差値は52と判断されています。中央区内での同等物件の価格動向と比較して、5年前から37％の価格上昇を遂げた一方で、本物件は価格が13％低下しており、現在の平均売出価格が4984万円に対してAIが予測する適正価格は少し下回る4886万円であり、投資家などにとっては魅力的な売り時と評価されているのです。

将来性

築年数が23年を超えるセザールアクアフロント勝どきイーストは、中央区における同条件の物件に比べるとやや古い部類に入りますが、その将来性の偏差値は48と評価され、エリア内の平均から見ても遜色のない水準です。駅近という立地条件や、周辺地域の開発動向を鑑みると、中長期的な視点での価値の維持や上昇が期待されるポテンシャルを秘めています。

環境満足度

周辺環境としては、セザールアクアフロント勝どきイーストは治安の面で非常に優れており、交番までわずか329mの距離にあります。日常生活では、96件の医療施設や近隣に9件のスーパー、25件のコンビニが点在しているなど、利便性に富んだ地域であることがわかります。また、ハザードマップによれば地盤が固く洪水リスクは低いものの、高潮には注意が必要な地域です。教育環境も充実しており、中央区立月島第一小学校、中央区立月島第三小学校、中央区立月島第二小学校、そして中央区立晴海中学校まで近隣にそろっており、家族にも適した住環境を提供しています。

ガラシティ日本橋人形町の概要

「ガラシティ日本橋人形町」は、東京都中央区日本橋堀留町に位置し、地下鉄小伝馬町駅からわずか徒歩3分に立地する便利な13階建てマンションで、築年月2004年の物件です。総戸数91戸に及ぶこの物件は、1Kタイプを中心に17㎡から34㎡の平米数が展開され、市場価格は1490万円から2480万円の範囲で推移しており、首都圏のマンション市場における需要層を広くカバーしています。

適正価格（売却）

中央区の中古マンション平均価格の上昇傾向を鑑みながら、ガラシティ日本橋人形町の価格帯は、売却偏差値51と比較して過大評価されていないと言えます。特に、市場の推定価格である2027万円に対して、実際の売出し価格が2080万円というデータは、投資家や居住用途の購入者にとっても理想的な価格設定であることを示しています。

将来性

都心部において価値の下落が見られない中、ガラシティ日本橋人形町は築年数が20年と若く、周辺施設の充実や交通の利便性により、将来性も期待できる物件です。AIによる将来性の偏差値が47と若干低めですが、これは都心部の激しい競争における相対評価であり、物件自体の価値は非常に高いことを忘れてはなりません。

環境満足度

ガラシティ日本橋人形町は、治安の良さ、医療施設の豊富さ、買い物施設の充実度など、生活環境の満足度が高い立地にあります。環境満足度の偏差値51は、この地域が住みやすいことの一端を示し、教育施設の近接も含めた生活の質を高める要素が整っています。安全性においても、自然災害リスクの面でも有利な条件を備えており、居住者に安心を提供する地域といえるでしょう。

パレステュディオ東京八重洲通りの概要

「パレステュディオ東京八重洲通り」は、東京都中央区新川2丁目7-14に所在し、築年数が21年の11階建てマンションで、総戸数64室からなり、価格範囲が1,580万円から2,270万円で、広さは最小19㎡の1Kから最大49㎡の2DKまでと多様性があります。立地としては茅場町駅から徒歩6分、水天宮前駅から徒歩12分、八丁堀駅からは徒歩わずか4分と、アクセスの良い環境に位置していることが特徴です。

適正価格（売却）

このマンションの適正価格は、中央区内の同条件の物件と比較して、5年間の価格上昇率が37％に対して若干下落している2％で、市場推測価格は2,036万円とされていますが、現在市場に出されている価格は平均2,127万円となっており、適正価格に比べてやや高価な傾向にあります。

将来性

「パレステュディオ東京八重洲通り」の将来性は、築年数が中央区内の同価格帯の他マンションよりも9年若く、利便性の高い立地にあることからAI分析では将来性偏差値が58と高めに予測され、中長期的には資産価値を維持しやすい可能性があります。

環境満足度

周辺環境面で見ると、パレステュディオ東京八重洲通りは交番が170メートル以内にあり、病院148件、スーパー13件、コンビニ65件など生活施設が充実しており、治安面でも安心です。また、地盤は安定しつつも洪水リスクはあるなか、津波や高潮のリスクは比較的低いとハザードマップは示しています。学区内には複数の小学校が存在し、子育て世代にとっても魅力的な住環境を提供しています。

クオリア銀座3丁目の概要

クオリア銀座3丁目は、東京都中央区銀座3丁目13-1に位置し、東銀座駅から徒歩3分という抜群のアクセスを誇る、2004年6月竣工の14階建てマンションで、21㎡の1Rから72㎡の2LDKまで多様な居住スペースが存在し、価格帯は2300万円から1億800万円と幅広いニーズに応えています。

適正価格（売却）

中央区のデータに基づき、クオリア銀座3丁目の平均売却価格は周辺相場と比較しても高い傾向があり、マンション価格の5年間の推移データでは、同区画内の中古マンションの価格が34%上昇している中、クオリア銀座3丁目は15%の価格下落を見せているため、現在売出し中の平均価格が適正価格3454万円よりも高い4374万円であることから、売却時の適正価格評価は63と高い評価を受けています。

将来性

クオリア銀座3丁目は、中央区のマンション平均築年数と比較して比較的新しい部類に入り、都心での生活利便性が非常に高いことから、築20年を経過してもなお、将来にわたって人気が維持される見込みであり、AI予測による将来性の偏差値は平均の49を記録しています。

環境満足度

このマンションは、170m以内に交番があり治安の良さを示しているほか、周辺には病院470件、スーパー9件、コンビニ84件と充実した生活インフラを有しており、地盤が固く津波リスクは低いが、高潮影響を受けやすいとされるハザードマップ情報もあり、環境満足度の偏差値は36と、自然災害リスクを考慮に入れる必要があることを示しています。

スカイコート日本橋の概要

「スカイコート日本橋」は、東京都中央区日本橋箱崎町に位置し築年月2001年2月の8階建てマンションで、広さ18㎡の1Kから42㎡の1LDKまでのバリエーションを持つ29戸の物件です。価格帯は1,250万円から2,130万円となっており、中央区の都心部にありながらも、比較的手ごろな価格で居住することが可能で、三つの駅が徒歩圏内にある好アクセスの立地が特徴です。

適正価格（売却）

スカイコート日本橋は中央区内の中古住宅市場データを基に分析を行った結果、売却価格偏差値51を獲得し、平均よりも僅かに高い評価を受けています。この地域の中古マンション市場価格は過去5年間で約34％の上昇を見せる中、本物件は19％の価格下落となっていますが、適正推測価格1,886万円に対し売出し価格が1,905万円となっており、売り時とも言える状況にあります。

将来性

スカイコート日本橋の将来性に対する評価は、築23年と中央区としては比較的新しい部類に入り、再開発が進むエリア内であることを考慮してもAIによる偏差値は44と予想されます。交通の便が良く、都心へのアクセスも容易であるため、今後のエリア価値の上昇が見込まれるものの、近隣の競合物件と比べてやや見劣りする可能性があります。

環境満足度

環境満足度の面で見ると、治安の良さを示す交番までの距離126mという近さや、生活に必要な医療施設が112件、スーパー10件、コンビニ43件などが周囲に充実している点は評価が高いです。また、地盤の強固さや洪水リスクの評価、津波や高潮の心配が少ない地理的条件も加味して、偏差値52を獲得し心地よい居住環境が期待できるでしょう。

クオリア銀座の概要

クオリア銀座は、東京都中央区銀座7丁目に位置し、最寄りの築地市場駅から徒歩3分という利便性の高い10階建てのマンションで、総戸数は107戸、2003年3月に竣工しました。間取りと面積は1K（20㎡）から2LDK（90㎡）まで多様で、価格帯は約1780万円から1億2500万円で、築年数のわりに良心的な価格設定がされており、東京都内での中古マンション市場における需要層を広くカバーしています。

適正価格（売却）

クオリア銀座は、東京都中央区という首都圏有数のビジネス・商業エリアにありながら、総合売却偏差値は49と市場平均と比較しても遜色なく、適正価格の偏差値は60と高評価です。東京都中央区の中古マンション市場の価格上昇傾向を踏まえても、マンションマーケットのAI推定による適正価格は平均よりも約17%低価格で、4054万円という現在の平均売り出し価格は将来の資産価値を見込んだ投資にも適しており、売却を考える際には魅力的な選択肢となることでしょう。

将来性

築年数が21年と比較的新しいクオリア銀座は、将来性の評価も良好で、偏差値は51と平均値を上回ります。東京の中心部に位置し、交通の便が良いことが大きな利点であり、周辺の再開発が進む中央区では、中長期的な資産価値の向上が期待されるため、居住用途だけでなく投資目的での購入にも十分な将来性があります。

環境満足度

治安の良さ、豊富な周辺施設、地盤の安定性など、住環境において高い満足度を得ているクオリア銀座は、環境満足度では偏差値36となります。徒歩圏内には警察施設があり、病院331件、スーパー7件、コンビニ64件が周辺に点在し、身近に日常の買い物や医療機関にアクセスできる生活利便性や、中央区立京橋築地小学校、中央区立銀座中学校といった教育施設の充実が、子育て世代にも適した住環境であることを物語っています。

クオス銀座エストドゥジエームの概要

「クオス銀座エストドゥジエーム」は、東京都中央区築地6丁目に位置し、築地駅から徒歩4分の好立地にある10階建てのマンションで、2004年築の31戸です。53㎡の1SLDKは約4,380万円から、68㎡の2LDKは約7,080万円で取引され、築地市場駅や東銀座駅へのアクセスも良好で、銀座や月島にも近く、ビジネスエリアとしてもレジャーの場としても利便性が高いです。

適正価格（売却）

中央区の平均価格と比較して「クオス銀座エストドゥジエーム」は、価格帯が4380万円から7080万円で、適正価格の偏差値は51と、市場価格を僅かに上回るものの、近隣の中古マンション価格が過去5年間で37%も上昇している事を鑑みれば、価値のある投資対象と言えるでしょう。

将来性

築20年の「クオス銀座エストドゥジエーム」は、将来性の偏差値が59と評価されており、これは同じ中央区内の他の物件と比較しても高い数値です；銀座や新橋へのアクセスの利便性と、築地市場跡地の再開発計画など将来的な街の成長が期待される要素が多く、投資としての魅力があります。

環境満足度

「クオス銀座エストドゥジエーム」は、環境満足度の偏差値が35と低めですが、交番や医療施設、スーパー、コンビニなど生活に必要な施設が立地し、周辺の中央区立京橋築地小学校／中央区立月島第二小学校／中央区立明石小学校や中央区立銀座中学校へのアクセスも良好、ファミリー層にも優れた住環境を提供しています。

パレステュディオ銀座東の概要

「パレステュディオ銀座東」は、東京都中央区築地3丁目14-3に位置し、築地市場の再開発の影響を受けるエリアに建つ、築22年の13階建てマンションで、42戸の居住空間を提供しています。広さは19㎡のワンルームから79㎡のファミリータイプまでバリエーションがあり、築地駅から徒歩わずか2分という利便性の高さが魅力で、東京都内でのビジネスや生活に必要なアクセス性を兼ね備えています。

適正価格（売却）

中央区の不動産市況を基にしたマンションマーケットの独自AI評価では、パレステュディオ銀座東の売出価格は適正価格よりもわずかに高めであり、1800万円から6980万円の範囲で推移し、近年の中央区の価格上昇傾向に比べると下落しているため、売却を検討するにあたり市場価格を精査することが求められます。

将来性

周辺地域の発展とその立地条件から、パレステュディオ銀座東は将来的に価値が高まる可能性を秘めており、AIが予測する将来性の偏差値は57ポイントと高く、特に銀座や築地市場の再開発は地域の更なる価値向上を約束しており、投資対象としても優れたポテンシャルを持つことが示唆されています。

環境満足度

パレステュディオ銀座東周辺は、安全と生活利便性が高いと評価される一方で、洪水や高潮のリスクが指摘されており、多様な商業施設と複数の教育機関が至近距離に位置するなど、子育て環境にも配慮された立地となっていますが、自然災害に対する対策も併せて考慮する必要があるでしょう。

メインステージ日本橋人形町の概要

「メインステージ日本橋人形町」は東京都中央区日本橋人形町に位置し、豊富な交通アクセスを誇る駅徒歩2分圏内の便利な立地です。築年月2000年のこのマンションは12階建てで、総戸数49室。広さは21㎡の1Kから46㎡の1LDKまでのバリエーションがあり、価格は1480万円から4480万円と中央区の市場に見合った範囲に設定されており、特に2300万円〜2500万円の価格帯が最も出回っています。

適正価格（売却）

東京都中央区の不動産市場データを基にしたメインステージ日本橋人形町の売却額適正価格偏差値は52で、これはエリア平均を上回る評価です。例えば、エリア内で類似の中古マンションが過去5年間で平均37％の価格上昇を見せたのに対し、当該物件は36％の価格下落を見せています。しかし、マンションマーケット独自のAI分析によると、現在の平均売り出し価格が適正推測価格2823万円に対して2923万円であることから、売却において適正な価格設定と言えるでしょう。

将来性

メインステージ日本橋人形町の将来性は偏差値42と、エリア平均を6ポイント下回りますが、この築24年の物件は、中央区内で同価格帯のマンションよりも若いため、将来の価値上昇の可能性は存分にあります。さらに、人形町駅の至近であることが立地価値を高め、中長期の地価動向に期待が寄せられます。

環境満足度

メインステージ日本橋人形町周辺は、266m以内に交番が存在し、治安の良さが保たれております。加えて、周辺には200件の医療施設、17件のスーパー、57件のコンビニが点在し、生活利便性は非常に高いと言えます。地盤は安定しており、洪水リスクはあるものの津波や高潮の危険性は低いとされています。教育機関も充実しており、中央区立日本橋小学校、有馬小学校、久松小学校、日本橋中学校が近隣に位置しており、子育て環境にも適しています。