トーシンフェニックス日本橋三越前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,890万 〜 1,980万円
7階、1K、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 96万円/㎡ 〜 101万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,890万円 〜 1,980万円 | 7階, 1K, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 7.1万 〜 14.9万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 7階, 1K, 約19㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
4569人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋大伝馬町2-17
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「小伝馬町駅」徒歩3分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
トーシンフェニックス日本橋三越前の販売中の中古物件
トーシンフェニックス日本橋三越前をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
トーシンフェニックス日本橋三越前の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
トーシンフェニックス日本橋三越前の基本情報
建物・設備
| 名称 | トーシンフェニックスニホンバシミツコシマエ | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋大伝馬町2-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり475円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり322円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本鋼管工事 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フェニックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区日本橋大伝馬町に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の小伝馬町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新日本橋駅から徒歩4分、三越前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 日本橋小伝馬町店 (267 m)
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- ファミリーマート 日本橋本町一丁目店 (290 m)
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- まいばすけっと 日本橋富沢町店 (367 m)
- まいばすけっと 日本橋横山町店 (438 m)
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- マルエツプチ 人形町駅前店 (550 m)
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- 日本橋図書館 (583 m)
- 病院/医療10件
- 鈴木医院 (60 m)
- 児玉歯科クリニック (71 m)
- 岩田有弘歯科医院 (73 m)
- ハルデンタルオフィス (95 m)
- 古川内科クリニック (135 m)
- 日本橋小伝馬町デンタルクリニック (138 m)
- 東京シティメディカルクリニック (142 m)
- 健診プラザ日本橋 (144 m)
- 南部歯科医院 (147 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 中央区立堀留町保育園 (217 m)
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- ナーサリールームベリーベアー日本橋 (344 m)
- かふう保育園日本橋 (378 m)
- モニカ人形町園 (424 m)
- あい保育園日本橋 (455 m)
- アスク人形町駅前保育園 (464 m)
- グローバルキッズ神田駅前保育園 (512 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーシンフェニックス日本橋三越前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーシンフェニックス日本橋三越前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,839万～4,258万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より15.0% 低い↓ 東京都の平均より18.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約19㎡のお部屋の場合 1,890万 〜 1,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トーシンフェニックス日本橋三越前の相場
- ㎡単価
- 96.7万円
- 坪単価
- 319.9万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 113.8万円
- 坪単価
- 376.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーシンフェニックス日本橋三越前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,890万〜1,980万円対前年同月比↑ | 1,890万〜1,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーシンフェニックス日本橋三越前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜3,180万円です。専有面積は約19㎡〜約42㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 2,180万円 | 11〜15 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約109万円 (約360万円) | 南東 | - |
| 2019年9月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約99万円 (約327万円) | 南西 | - |
| 2019年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約99万円 (約327万円) | 南東 | - |
| 2019年6月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約99万円 (約327万円) | 南東 | - |
| 2019年5月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約99万円 (約327万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は325.5万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.3万円となっております。以前の期間と比較して-16.65％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は367.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーシンフェニックス日本橋三越前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 25件 | 1,821.6万円（93.2万円） |
トーシンフェニックス日本橋三越前の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,821.6万円（㎡単価93.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
トーシンフェニックス日本橋三越前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,795.7万円 | 92.1万円 |
| 4階〜6階 | 1,929.4万円 | 99万円 |
| 7階〜9階 | 1,831.9万円 | 94万円 |
| 10階〜11階 | 1,807.2万円 | 92.7万円 |
| 12階〜13階 | 2,346.7万円 | 86.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,843.1万円 | 94.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,899.1万円 | 93.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,911.3万円 | 93.7万円 |
トーシンフェニックス日本橋三越前の売却のご相談
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トーシンフェニックス日本橋三越前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,700円坪単価1万2,900 〜 1万5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約19㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で144件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 8.3万円 | 1K | 19.56㎡ | 8.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 8.3万円 | 1K | 19.56㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 8.8万円 | 1K | 19.56㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 11〜15 | - |
| 2024年8月 | 8.3万円 | 1K | 19.56㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 8.8万円 | 1K | 19.56㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーシンフェニックス日本橋三越前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 19.09㎡ / 南東 |
| 2階 | 8.2万〜8.7万円 19.09㎡ / - |
| 3階 | 8.5万〜9万円 19.57㎡ / 南東 |
| 4階 | 8.6万〜9万円 19.57㎡ / 南東 |
| 5階 | 8.6万〜9.1万円 19.57㎡ / 南東 |
| 6階 | 8.6万〜9.1万円 19.5㎡ / 南東 |
| 7階 | 8.7万〜9.2万円 19.57㎡ / 南東 |
| 8階 | 8.7万〜9.2万円 19.56㎡ / - |
| 9階 | 8.8万〜9.3万円 19.57㎡ / 南東 |
| 10階 | 8.9万〜9.3万円 19.57㎡ / 南東 |
| 11階 | 8.6万〜9.1万円 19.09㎡ / - |
| 12階 | 8.9万〜9.3万円 19.56㎡ / - |
| 13階 | 19.4万〜20.3万円 42.05㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーシンフェニックス日本橋三越前へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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