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サンパティーク日本橋三越前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,260万 〜 2,380万円
6階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価120万円/㎡ 〜 128万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,260万円 〜 2,380万円6階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴82件2022年04月14日更新
家賃相場7.5万 〜 20万円
表面利回り4.3％ 〜 5.2％6階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82

4628人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都中央区日本橋室町1丁目11-6
交通
  • 東京メトロ半蔵門線「三越前駅」徒歩2分
築年月
2003年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • サンパティーク日本橋三越前
  • サンパティーク日本橋三越前
  • サンパティーク日本橋三越前のエントランス
  • サンパティーク日本橋三越前のエントランス

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サンパティーク日本橋三越前の販売中の中古物件

サンパティーク日本橋三越前をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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サンパティーク日本橋三越前の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンパティーク日本橋三越前の基本情報

サンパティーク日本橋三越前は、近藤組によって2003年02月に竣工された総戸数55戸の11階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約40㎡、間取りが1R、1K、1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,282万～5,128万円、参考相場単価は120万円/㎡～128万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンパティークニホンバシミツコシマエ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 中央区 日本橋室町1丁目11-6管理形態委託
郵便番号〒103-0022管理員巡回
築年月2003年2月管理費1㎡あたり711円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり203円
階建11階建間取り1R、1K、1LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社近藤組バイク置き場なし
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中央区日本橋室町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の三越前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、東京メトロ銀座線も利用可能でアクセスは抜群です。日本橋駅から徒歩6分、新日本橋駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 芝信用金庫日本橋支店プラザ日本橋出張所 (26 m)
    • 阿波銀行東京支店 (73 m)
    • 第四銀行 東京支店 (82 m)
    • 東京シティ信用金庫本店 (85 m)
    • りそな銀行 室町支店 (95 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 コレド室町3出張所 無人ATM (97 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 コレド室町3地下1階出張所 無人ATM (97 m)
    • コミュニティ・ストア新川 新川一丁目 共同出張所(イーネットATM) (102 m)
    • 千葉銀行 東京営業部 (102 m)
    • スルガ銀行ANA支店Financial Center(フィナンシャルセンター) (104 m)
  • 公園10件
    • 福徳の森 (184 m)
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    • 小網町児童遊園 (467 m)
    • 常盤公園 (551 m)
    • 地蔵橋公園 (554 m)
    • 地蔵橋南東児童遊園 (576 m)
    • 地蔵橋西児童遊園 (581 m)
    • 坂本町公園 (674 m)
    • 茅場橋北児童遊園 (680 m)
    • 鎌倉児童遊園 (686 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 日本橋室町1丁目店 (53 m)
    • ファミリーマート 日本橋三越前店 (90 m)
    • デイリーヤマザキ コレド室町店 (92 m)
    • デイリーヤマザキ 日本橋室町店 (98 m)
    • ファミリーマート 日本橋本町一丁目店 (153 m)
    • ローソン 日本橋本町二丁目店 (193 m)
    • セブンイレブン日本橋本町1丁目店 (210 m)
    • ファミリーマート 日本橋三井タワー店 (247 m)
    • ファミリーマート 日本橋本町二丁目店 (267 m)
    • ファミリーマート 日本橋本町店 (272 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 日本橋本町店 (177 m)
    • 肉のハナマサ 新日本橋店 (379 m)
    • まいばすけっと 日本橋堀留町1丁目店 (432 m)
    • 成城石井 日本橋一丁目店 (439 m)
    • 成城石井 日本橋高島屋S.C.店 (505 m)
    • 紀ノ國屋アントレ 日本橋高島屋S.C.店 (505 m)
    • まいばすけっと 日本橋小網町店 (509 m)
    • まいばすけっと 日本橋本町4丁目店 (517 m)
    • 成城石井 小伝馬町店 (542 m)
    • MEIDI-YA STORE日本橋ストアー (575 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 早稲田大学日本橋キャンパス (341 m)
    • 堀留町児童館 (386 m)
    • 中央区立常盤小学校 (536 m)
    • 中央区立日本橋小学校 (547 m)
    • 関西大学東京センター (660 m)
    • 学校法人西南学院東京オフィス (660 m)
    • 中央区立阪本小学校 (660 m)
    • 中央区立城東小学校 (661 m)
    • 日本経済新聞育英奨学会 (674 m)
    • まちのてらこや学童広場 (710 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中央警察署 日本橋交番 (234 m)
    • レンタルオフィスsharel (シェアル)日本橋 (341 m)
    • 中央警察署 日本銀行警備派出所 (389 m)
    • 日本橋保健センター (390 m)
    • 新呉服橋ビル (412 m)
    • 日本橋消防署堀留出張所 (431 m)
    • 在東京ルクセンブルク大公国名誉総領事館 (505 m)
    • 中央警察署 東京証券取引所警備派出所 (508 m)
    • 日本橋図書館 (551 m)
    • 中央警察署 本町交番 (553 m)
  • 病院/医療10件
    • 三越前はり灸整骨院 (15 m)
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    • 日本橋レディースクリニック (81 m)
    • 日本橋室町デンタルクリニック (91 m)
    • エムアンドアソシエイツ矯正歯科 (94 m)
    • アズ整体院 (96 m)
    • 日本橋矯正歯科 (97 m)
    • 天野歯科 (101 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 中央区立堀留町保育園 (379 m)
    • 中央区立 常盤幼稚園 (536 m)
    • アスク人形町駅前保育園 (539 m)
    • モニカ人形町園 (547 m)
    • 中央区立日本橋幼稚園 (558 m)
    • 中央区立 十思保育園 (605 m)
    • ほっぺるランド日本橋堀留町 (622 m)
    • グローバルキッズ神田駅前保育園 (699 m)
    • グローバルキッズかきがら園 (708 m)
    • にじいろ保育園小伝馬町 (715 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンパティーク日本橋三越前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンパティーク日本橋三越前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,282万～5,128万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
120万円 〜 128万円
坪単価
397万円 〜 423万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較中央区の平均より5.5% 高い↑
東京都の平均より46.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合
2,260万 〜 2,380万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 4918位
中央区
985棟中 375位
日本橋室町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • サンパティーク日本橋三越前の相場

    ㎡単価
    120.1万円
    坪単価
    397万円

  • 中央区の相場

    ㎡単価
    113.8万円
    坪単価
    376.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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サンパティーク日本橋三越前の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1K、20㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,260万〜2,370万円対前年同月比↑2,260万〜2,380万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンパティーク日本橋三越前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,475万〜5,380万円です。専有面積は約19㎡〜約40㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(82件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年12月2,490万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約124万円 (約411万円)北西-
2019年11月2,460万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約123万円 (約406万円)北-
2019年10月2,450万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約122万円 (約404万円)--
2019年9月2,450万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約122万円 (約404万円)--
2019年7月2,480万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約124万円 (約409万円)--

会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は325.4万円となっております。
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は322.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.94％下落しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は408.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は418.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.44％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンパティーク日本橋三越前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡33件2,415.5万円（123.2万円）
21〜30㎡30件2,332.3万円（113.9万円）
41〜50㎡7件5,340万円（130.7万円）

サンパティーク日本橋三越前の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,415.5万円（㎡単価123.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

サンパティーク日本橋三越前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,172.2万円106.6万円
4階〜5階3,072.6万円114.1万円
6階〜7階2,011.8万円99.5万円
8階〜9階2,159.1万円107.1万円
10階〜11階2,297.2万円113.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,165.3万円106.9万円
1LDK/1SLDK等2,326.5万円108.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,527.5万円124.8万円
東2,162万円105.9万円
西2,000万円91.6万円
北/北東/北西2,402.4万円108.8万円

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サンパティーク日本橋三越前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,400 〜 1万6,400円
物件の参考家賃6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.5万〜10万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で83件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月9.5万円1K20.41㎡9.5万円-1〜5-
2024年11月9.5万円1K20.41㎡9.5万円-1〜5-
2024年11月10.2万円1K20.09㎡10.2万円10.2万円6〜10-
2024年11月10.7万円1K20.09㎡10.7万円10.7万円1〜5-
2024年7月9.0万円1K19.69㎡9.0万円9.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンパティーク日本橋三越前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階9.1万〜9.5万円
21.83㎡ / 西
2階8.8万〜9.2万円
20.09㎡ / -
3階8.6万〜9.1万円
19.57㎡ / -
4階16.7万〜17.6万円
40.85㎡ / 北
5階8.3万〜8.7万円
19.69㎡ / 北西
6階8.9万〜9.3万円
20.41㎡ / 東
7階8.6万〜9万円
20.09㎡ / 北西
8階8.4万〜8.9万円
19.69㎡ / 北西
9階8.7万〜9.1万円
20.09㎡ / 北西
10階8.7万〜9.2万円
20.09㎡ / 北西
11階9.4万〜9.9万円
20.41㎡ / 南東

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サンパティーク日本橋三越前へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンパティーク日本橋三越前周辺の中古マンション

日本橋ダイヤモンドマンション

日本橋ダイヤモンドマンション

ＪＲ総武本線「新日本橋駅」徒歩5分
中央区日本橋本町1丁目

900万〜3,180万円

15㎡〜36㎡
日本橋室町デュープレックスポーション

日本橋室町デュープレックスポーション

東京メトロ銀座線「三越前駅」徒歩3分
中央区日本橋本町2丁目

2,500万〜7,250万円

24㎡〜49㎡
パンテオン日本橋三越前

パンテオン日本橋三越前

東京メトロ銀座線「三越前駅」徒歩2分
中央区日本橋室町2丁目

2,590万〜1億2,900万円

27㎡〜56㎡
オープンレジデンシア日本橋三越前

オープンレジデンシア日本橋三越前

東京メトロ銀座線「三越前駅」徒歩6分
中央区日本橋本町1丁目

4,300万〜7,680万円

40㎡〜44㎡
パレソレイユ日本橋三越前

パレソレイユ日本橋三越前

東京メトロ銀座線「三越前駅」徒歩6分
中央区日本橋本町1丁目

1,680万〜7,200万円

19㎡〜63㎡
ウィルレーナ日本橋三越前

ウィルレーナ日本橋三越前

東京メトロ銀座線「三越前駅」徒歩6分
中央区日本橋小舟町

4,980万〜6,780万円

50㎡〜83㎡

サンパティーク日本橋三越前周辺の相場が近い中古マンション

グリーンサイト芝公園

グリーンサイト芝公園

都営三田線「芝公園駅」徒歩5分
港区芝2丁目

5,580万〜1億498万円

71㎡〜82㎡
ミリオンタワー虎ノ門

ミリオンタワー虎ノ門

東京メトロ銀座線「虎ノ門駅」徒歩3分
港区西新橋1丁目

1,590万〜2,790万円

20㎡〜42㎡
エクレール目黒

エクレール目黒

都営浅草線「五反田駅」徒歩8分
品川区上大崎3丁目

3,780万〜4,690万円

42㎡〜56㎡
コート麻布

コート麻布

東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩8分
港区西麻布2丁目

3,190万〜7,680万円

42㎡〜169㎡
プラウド上野松が谷

プラウド上野松が谷

つくばエクスプレス「浅草駅」徒歩7分
台東区松が谷3丁目

6,200万〜1億3,000万円

68㎡〜78㎡
NO IMAGE

グローリオコンフォート東京両国

ＪＲ総武線各停「両国駅」徒歩1分
墨田区両国3丁目

3,990万〜5,600万円

32㎡〜42㎡

サンパティーク日本橋三越前の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した82件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価120万円 〜 128万円です。

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