プラウド上野松が谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,460万 〜 8,880万円
8階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 112万円/㎡ 〜 125万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,460万円 〜 8,880万円 | 8階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 21万 〜 32万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 8階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
1934人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区松が谷3丁目18
- 交通
- つくばエクスプレス「浅草駅」徒歩7分
- 築年月
- 2017年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド上野松が谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドウエノマツガヤ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 松が谷3丁目18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒111-0036 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年1月 | 管理費 | 1㎡あたり216円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり111円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区松が谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの浅草駅で徒歩7分、アクセス良好です。入谷駅から徒歩9分、田原町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫合羽橋支店 (44 m)
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- ファミリーマート西浅草三丁目 共同出張所(イーネットATM) (207 m)
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- 東京東信用金庫入谷支店 (520 m)
- 公園10件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 入谷二丁目店 (187 m)
- ファミリーマート 西浅草三丁目店 (215 m)
- セブンイレブン 台東入谷1丁目店 (324 m)
- ファミリーマート 千束一丁目店 (403 m)
- ミニストップ 西浅草2丁目店 (416 m)
- セブンイレブン 台東浅草2丁目店 (429 m)
- ファミリーマート 台東松が谷店 (466 m)
- ファミリーマート 花やしき遊園地前店 (474 m)
- セブンイレブン 台東北上野2丁目店 (493 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 合羽橋北店 (47 m)
- まいばすけっと 入谷2丁目店 (283 m)
- まいばすけっと 西浅草2丁目店 (284 m)
- ライフ 浅草店 (336 m)
- いなげや 入谷店 (477 m)
- まいばすけっと 合羽橋南店 (485 m)
- 三平ストア浅草店 (513 m)
- まいばすけっと 千束3丁目店 (534 m)
- 肉のハナマサ 千束店 (534 m)
- ココスナカムラ入谷店 (536 m)
- 学校/教育施設10件
- 台東区立金竜小学校 (256 m)
- 松が谷児童館 (301 m)
- 金竜こどもクラブ (360 m)
- 台東入谷こどもクラブ (417 m)
- 台東区立駒形中学校 (419 m)
- 上野法律専門学校 (431 m)
- 台東区立大正小学校 (453 m)
- 北上野こどもクラブ (496 m)
- 富士こどもクラブ (528 m)
- 台東区立松葉小学校 (539 m)
- 公共施設/機関10件
- 台東区生涯学習センター (116 m)
- 台東区中央図書館 (120 m)
- 下谷警察署 入谷東交番 (172 m)
- 千束一丁目南町会 (308 m)
- 浅草警察署 西浅草三丁目交番 (332 m)
- 下谷警察署 (443 m)
- 台東区社会教育センター (452 m)
- 入谷小売市場 (473 m)
- つばさ福祉工房 (474 m)
- 入谷地区センター (478 m)
- 病院/医療10件
- 成守会クリニック (39 m)
- センターサークルかっぱ橋 (101 m)
- ケアハウス松が谷 (125 m)
- まつがや高齢者在宅サービスセンター (125 m)
- 介護サポートまつがや (127 m)
- まつがや地域包括支援センター (132 m)
- えづれ歯科医院 (137 m)
- 柴田小児科医院 (141 m)
- 河合歯科医院 (143 m)
- いずみ歯科クリニック (204 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぽけっとランド浅草タワー (132 m)
- ライフサポートゆらりん上野保育園 (183 m)
- マリー保育園浅草 (228 m)
- 台東区立金竜幼稚園 (264 m)
- 松が谷保育園 (305 m)
- チェリッシュ浅草保育園 (438 m)
- 台東区立大正幼稚園 (458 m)
- ぽけっとランド入谷 (491 m)
- 上野保育園 (509 m)
- ぽっぽはうす (570 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド上野松が谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド上野松が谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,647万～9,772万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より34.7% 高い↑ 東京都の平均より43.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 8,460万 〜 8,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド上野松が谷の相場
- ㎡単価
- 112.4万円
- 坪単価
- 371.7万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 83.4万円
- 坪単価
- 275.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウド上野松が谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,460万〜8,890万円対前年同月比↑ | 8,460万〜8,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド上野松が谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,200万〜1億1,000万円です。専有面積は約68㎡〜約78㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1億3,000万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約185万円 (約613万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 9,900万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約133万円 (約442万円) | 南 | - |
| 2024年5月 | 1億500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約141万円 (約469万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1億500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約141万円 (約469万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1億500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約141万円 (約469万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は340万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は397.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド上野松が谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 7,855万円（115.5万円） |
| 71〜80㎡ | 54件 | 8,501.8万円（114.5万円） |
プラウド上野松が谷の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,501.8万円（㎡単価114.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プラウド上野松が谷の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | プラウド上野松が谷の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋17.27%上昇（＋1,546.7万円）しています。 |
|---|---|
| 台東区松が谷の売買相場 | プラウド上野松が谷のある台東区松が谷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.82%下落（-215.2万円）、前年比で−8.2%下落（-379.7万円）しています。 |
| 台東区の売買相場 | プラウド上野松が谷のある台東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.18%下落（-105.7万円）、前年比で＋5.3%上昇（＋239万円）しています。 |
| 浅草（つくばエクスプレス）駅の売買相場 | プラウド上野松が谷のある最寄りの浅草（つくばエクスプレス）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.42%上昇（＋21.1万円）、前年比で＋5.71%上昇（＋270.3万円）しています。 |
プラウド上野松が谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 7,543.6万円 | 105.7万円 |
| 7階〜9階 | 9,561.3万円 | 126万円 |
| 10階〜12階 | 6,580万円 | 93.2万円 |
| 13階〜15階 | 8,891.5万円 | 118.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 8,160万円 | 112.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,431.5万円 | 114.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,347万円 | 114.4万円 |
プラウド上野松が谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラウド上野松が谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,700円坪単価1万2,900 〜 1万5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 28.5万 〜 34.8万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 32.0万円 | 3LDK | 71.71㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 32.0万円 | 3LDK | 71.71㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 32.0万円 | 3LDK | 71.71㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | - |
| 2018年12月 | 21.0万円 | 3LDK | 70.62㎡ | 21.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド上野松が谷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 29.7万〜31.2万円 70.62㎡ / 南 | |
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 29.7万〜31.1万円 68.03㎡ / 南 | |
| 5階 | 30.9万〜32.5万円 70.62㎡ / 南 | 31.4万〜33万円 71.71㎡ / 南 |
| 6階 | 30.8万〜32.3万円 71.71㎡ / - | |
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | 36.6万〜38.4万円 78.04㎡ / 南 | |
| 10階 | 31.4万〜33万円 71.71㎡ / - | |
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 | 35万〜36.8万円 73.4㎡ / 南 | |
| 14階 | 34.9万〜36.6万円 78.04㎡ / - | |
| 15階 | 31.7万〜33.3万円 70.62㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
プラウド上野松が谷は、野村不動産によって2017年01月に竣工された総戸数71戸の15階建マンションです。施工は木内建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約78㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は7,647万～9,772万円、参考相場単価は112万円/㎡～125万円/㎡となっています。