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売却

熊本県熊本市西区は、住みやすさと利便性を兼ね備える地域として認識されており、中古マンション市場においても注目を集めています。現在、同区内には66棟の中古マンションが存在し、市場の動きは活発です。昨年1年間の売り出し物件数が148件、成約件数は24件と、熊本市西区の中古マンション売却市場には一定の需要が見受けられます。直近1か月の売り出し物件数が20件となっていることからも、購入検討者にとって選択肢が豊富であることが伺えます。さらに、マンションの平均価格は1913万円となり、中古マンションの購入を考える際の価格の目安となります。最も多く見受けられる価格帯は1250万円から1690万円であり、これは中古マンション市場における主要な価格帯と言えるでしょう。特筆すべきは、熊本市西区の中古マンション価格が、2014年から2024年にかけて約69%も高騰し、坪単価平均が56万円から95万円へと上昇している点です。さらに、過去5年間（2019年〜2024年）での5%の価格上昇も見逃せません。このようなデータは、中古マンションの売却を検討している方にとっては、時期を見極める重要な指標となるでしょう。最上段の価格帯で目を引くのは、ザ・熊本タワーの中古マンションで、豪華な設備と広さを誇る181.02平米の物件が1億6500万円で売り出されています。一方で、最も手頃な価格帯としては、ハウベスト1番館上熊本にある22.05平米のマンションが190万円と、投資やリフォームを前提とした購入希望者にとっては魅力的な価格ポイントとなっています。また、マンションマーケットの機械学習データによると、熊本市西区の中古マンションの将来性は偏差値50を記録し、市区町村別でランキング11位という結果が出ています。売買のタイミングを知る上で、買い時シグナルが出た物件は36件、売り時シグナルが出た物件は26件に上ることも、物件選びの一助となるでしょう。売却を検討されている方に向けて、第2京町台ハイツ、フラワーマンション上熊本、ロマネスク上熊本など、売り時とされる物件が注目されています。これらの物件は市場環境や将来性を考慮すると、売却に適したタイミングかもしれません。熊本市西区での中古マンション売却を検討している方は、上記の情報を参考にしつつ、地域の動向や価格のトレンドを見極めることが重要です。適切な判断を行い、最適な売却プランを立てていきましょう。

熊本市西区のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数24件、現在の売出し物件数20件。平均価格1913万円、最多価格帯1250万円〜1690万円。10年間で約69%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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