千葉県柏市 24時間ゴミ出しのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

びゅうパルク柏中央町の概要

びゅうパルク柏中央町は、千葉県柏市中央町7-3に位置し、築19年の14階建てマンションとして、167の住戸があり、その広さは66㎡から98㎡、価格帯は2,990万円の2LDKから6,980万円の4SLDKまでと多様なライフスタイルに対応しており、柏駅から徒歩5分という優れたアクセス性を誇ります。

適正価格（売却）

びゅうパルク柏中央町の価格は、周辺中古マンション市場での価格動向を分析した結果、売却偏差値77と高評価を得ており、市場平均価格に対してやや価格が高いものの、マンションマーケット独自AIの適正価格評価と比較しても競争力のある価格帯を維持しており、将来的な価格上昇が期待されます。

将来性

びゅうパルク柏中央町は、20年の築年数を経ていながら、柏駅への至近距離という立地から、将来性偏差値59と一定の評価を受けており、継続的な需要が予想されるエリアに位置しています。

環境満足度

周辺環境としては、交番が503m以内にあり治安が良く、医療施設が146件、スーパー10件、コンビニ31件と生活利便性が高い上、柏市立柏第三小学校や千葉県立東葛飾中学校などの教育施設も近隣にあるため、環境満足度は高い水準を維持しており、津波や高潮のリスクも低い安全な立地として、偏差値64で評価されています。

ライオンズシティ柏の概要

ライオンズシティ柏は、千葉県柏市あけぼの1丁目3-10に所在し、便利な立地にありながら緑豊かな住環境を提供するマンションです。築年数は2006年で、10階建ての建物はシックでモダンな外観を備えており、総戸数34戸のうち、広さは61㎡から81㎡の間で3LDKの部屋タイプが主流です。最寄り駅の柏駅からは徒歩6分、北柏駅からは徒歩27分の距離にあり、中古価格帯は3180万円から6280万円となっており、多くの居住希望者に適正な価格で提供されています。

適正価格（売却）

ライオンズシティ柏は、適正価格の偏差値で76を記録し、千葉県柏市内の中古マンション市場において高い評価を得ています。周辺のマンション価格が5年間で31％上昇する中、本物件の価格は5％下落しており、競合物件との価格差が拡大してビューヤーにとって魅力的な資産価値を持つと判断されます。現在の平均売り出し価格は3909万円で、マンションマーケットのAIによる推測適正価格2354万円と比較して、投資家や居住者にとって売り時のタイミングであるとの見解が示されています。

将来性

将来性に関する偏差値は55であり、ライオンズシティ柏は築18年でありながらも、その耐久性と継続的なメンテナンスにより、千葉県柏市内の同価格帯のマンションと同等の競争力を維持しています。交通アクセスの利便性も高く、柏駅までの徒歩6分の距離は、日常の通勤や買い物においても非常に利便性が高いことから、長期的な居住地としての価値が高いと評価されています。

環境満足度

環境満足度においては61の偏差値を獲得しており、ライオンズシティ柏は充実した周辺環境を誇ります。治安の面では交番が334m以内に位置し、124の医療施設、7つのスーパー、26のコンビニエンスストアが周囲にあり、日々の生活に必要な施設が揃っています。また、ハザードマップの情報によると、地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮の危険性が低い地域であることが確認されています。教育面においても柏市立柏第一小学校や柏市立柏中学校、千葉県立東葛飾中学校などが近隣にあり、子育て世代にとっても魅力的な住環境です。

バウス柏の概要

「バウス柏」は千葉県柏市柏2丁目に位置し、2017年9月に完成した14階建てのマンションで、総戸数78戸、主に56平米の2LDKから72平米の3LDKまでの豊富な間取りがあり、柏駅から徒歩わずか5分という魅力的な立地を誇っています。価格帯は3450万円から5880万円で、平均的な売出価格は4650万円から4760万円に集中しており、駅近立地や築年数の新しさから多くの関心を集めています。

適正価格（売却）

「バウス柏」の売却価格に関しては、市場データとマンションマーケット独自AI推測値3775万円を比較した場合、現在の平均売出価格は4657万円と高めに設定されていますが、周辺の物件価格上昇率と比較しても、適正価格偏差値64と評価されるなど、投資にも自己居住にも理想的な物件と言えるでしょう。

将来性

「バウス柏」の将来性は、主にその駅近の好立地と築年数の若さにより、将来性偏差値61と高い評価を受けています。築7年のマンションは、エリア内の同価格帯物件の平均築年数より若く、今後の価値の維持や、さらなる価値の上昇が期待されているのです。

環境満足度

「バウス柏」周辺は生活インフラが充実しており、治安面での安心感を与える交番が291m以内にあり、更に146件の医療施設、7件のスーパー、28件のコンビニがあり日常生活の利便性が高いです。地盤の強度や洪水、津波、高潮のリスクが低く、柏市立柏第五小学校や柏市立柏第一小学校が近隣にあり、子育て世代にとっても理想的な住環境を提供しています。

ライオンズタワー柏の概要

ライオンズタワー柏は、2016年4月に竣工した千葉県柏市柏1丁目に位置する、27階建てのタワーマンションで、総戸数265室という規模を誇り、平米数は40㎡から85㎡で、価格帯は3,650万円から9,280万円と幅広く設定されており、その価格帯における最多価格帯は6,280万円から6,980万円です。最寄駅である柏駅からは徒歩わずか3分という利便性の高さもあり、都心へのアクセスも良好です。

適正価格（売却）

ライオンズタワー柏は、千葉県柏市における他の中古マンションと比較しても、適正価格の偏差値は73と高く、売却価格においては平均価格6442万円に対して適正推定価格4904万円という結果がマンションマーケットのAI分析により提示されており、市場価格が推測価格を上回っていることから、売主に有利な条件での売却が期待されます。

将来性

築8年のライオンズタワー柏は将来性の偏差値が52と、柏市内の同条件の物件と比べても変わらないものの、駅からの近さや周辺開発の進行などを考えると、都市の拡大に伴う価値の上昇が見込まれます。新しい商業施設の開発や交通網の拡充など、都市計画による周辺環境の改善もポジティブな影響を与える要素となり得ます。

環境満足度

ライオンズタワー柏の立地は、治安の面では近隣に交番が311mの範囲内に存在し、生活利便施設に関して言えば近隣に149件の医療施設、11件のスーパー、31件のコンビニが点在し、日々の生活に必要な施設が充実しています。また、自然災害のリスクも考慮した場合、ハザードマップによれば地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクも低いことから、居住者の安全性に配慮された環境と言えるでしょう。さらに、柏市立柏第三小学校、柏市立柏第一小学校、千葉県立東葛飾中学校などの教育施設も近くにあり、子育て世帯にも配慮された住環境です。

パークホームズ南柏ステーションアヴェニューの概要

「パークホームズ南柏ステーションアヴェニュー」は千葉県柏市南柏1丁目に位置し、南柏駅から徒歩3分の魅力的な立地を誇るマンションです。2006年竣工のこの14階建てマンションは55室からなり、平米数は67㎡から72㎡の3LDKが主体で、現在の市場価格は2380万円から4880万円の範囲に分布しています。築年数から考えると非常に維持状態が良く、都市機能へのアクセスと居住の快適性を兼ね備えた物件として評価されています。

適正価格（売却）

「パークホームズ南柏ステーションアヴェニュー」の相場価格は、マンションマーケットデータを基にした適正価格との比較で評価されています。平均偏差値51に対して58を記録しており、この地域の中古マンション市場における5年間の価格上昇率44％と比較しても、販売価格は適切な水準にあるとされています。2719万円と推測される適正価格と現在の3188万円の売り出し価格を比較すると、市場価格が適正価格を超えており、売却を検討するには最適なタイミングと言えるでしょう。

将来性

千葉県柏市において、駅近で生活利便性に優れた「パークホームズ南柏ステーションアヴェニュー」は、築年数が18年でありながらも、将来性の評価は高く偏差値67を獲得しています。この評価は、整備された周辺環境や今後の街の発展可能性、物件自体の維持状態などが総合的に考慮されたものであり、同一エリアの平均を大きく上回る数値です。徒歩3分の駅近物件としての価値は長期的に見ても継続すると予想されます。

環境満足度

「パークホームズ南柏ステーションアヴェニュー」では、治安の良さも魅力の一つで、最寄り交番が徒歩2分の距離にあります。また、近隣には病院を始め69件の医療施設、生活必需品を提供するスーパー6件、コンビニ10件が点在し、生活環境としての利便性が高いことが示されています。さらに、国のハザードマップによると地盤の安定性も確認されており、自然災害にも強い地域であることが伺えます。このように総合的な環境満足度は非常に高く、安心して暮らせる住環境が整っています。

クリオ柏の概要

クリオ柏は、千葉県柏市旭町5丁目1-1に位置する、柏駅から徒歩10分という駅近の利便性を誇る立地に2008年3月に竣工した9階建てマンションで、55㎡の2LDKから112㎡の3LDKまでの広さのバリエーションがあり、1780万円から4499万円の価格帯で市場に出回っており、特に2480万円〜2680万円の範囲で取引されることが多いです。

適正価格（売却）

クリオ柏の現在の売出し平均価格は2719万円であり、マンションマーケット独自AIが推測する適正価格は2337万円、周辺の中古マンションと比較して5年間で5%の価格下落を見せている一方で、周辺市場全体は44%の高騰を経験しています。

将来性

築16年と比較的新しいクリオ柏は、将来性に関してAI分析から73の偏差値を獲得しており、同エリア内の平均よりも21ポイント高い将来性を有すると評価されており、環境やロケーションの魅力が投資価値を高めています。

環境満足度

治安、医療、日常の買い物の面で優れた立地にあるクリオ柏は、交番が徒歩3分以内にあり、近辺に90件の医療施設、9件のスーパー、20件のコンビニが存在し、自然災害リスクも低いとされる地域で、柏市立旭東小学校や柏市立柏中学校／千葉県立東葛飾中学校が近く、ファミリー層にとっても魅力的な環境です。

ザ柏タワーの概要

「ザ柏タワー」は2010年4月に完成した、千葉県柏市柏二丁目に位置する29階建の高層マンションで、柏駅から徒歩3分の利便性を誇ります。価格帯は収納機能を充実させた2LDKの52㎡が3080万円から、家族にも十分な広さの3SLDK94㎡が7780万円ですが、市場では4380万円から4800万円の間に最も多く取引されています。

適正価格（売却）

「ザ柏タワー」の価格帯は千葉県柏市内の中古マンション相場を大きく上回っており、機械学習による適正価格分析では、偏差値71と評価され、平均より約20ポイント高い非常に魅力的な投資と見ることができます。特に、市場価格が充分高騰しているため、現在の所有者にとって売却のタイミングとしては最適と考えられます。

将来性

「ザ柏タワー」は築14年を数えますが、その立地の良さから将来性は依然として評価されており、AIによる市場分析では偏差値52を獲得しています。駅からの距離、地域の成長予測、周辺施設の充実度を考慮した際に、柏市のマンション市場において今後も価値が維持されると見込まれます。

環境満足度

「ザ柏タワー」の住環境は、治安の良さを示す交番が徒歩距離にあり、また150件以上の医療施設、9件のスーパー、29件のコンビニが周囲に点在しており、日常生活に必要なものがすぐに手に入る利便性が高い点で偏差値63を獲得しています。さらに、柏市立柏第一小学校や千葉県立東葛飾中学校が近隣にあり家族層にも適しており、ハザードマップに基づく自然災害リスクも低いことから、安心して長く住むことができる環境が整っています。

サーパス柏駅前マークタワーの概要

「サーパス柏駅前マークタワー」は、千葉県柏市旭町2丁目1-4に位置し、最寄りの柏駅から徒歩わずか4分の好立地にあります。築年月2006年の14階建てで、総戸数46戸のマンションで、各住戸は65㎡の2LDKから83㎡の3LDKまでの広さがあり、価格範囲は2680万円から4480万円となっており、この地域で求められる最も多い価格帯は3580万円です。

適正価格（売却）

適性価格の評価において、「サーパス柏駅前マークタワー」は平均偏差値51に対して67と優れており、千葉県柏市の中古マンション市場において過去5年で平均44%の価格上昇がみられる中、本物件は4%の価格下落を見せています。市場分析AIによって適正推測価格が2431万円であることから、現在の平均売り価格3442万円での売却は、価値を十分に評価された取引と言えます。

将来性

「サーパス柏駅前マークタワー」は築18年を迎えるものの、将来性偏差値は55ポイントと、周辺地域の平均よりも高く評価されており、交通利便性の高さや、今後の地域開発見込みから、資産価値の維持やさらなる向上が期待される立地にあります。

環境満足度

「サーパス柏駅前マークタワー」の環境満足度の偏差値は63ポイントで、周辺には214m以内に交番があるなど治安の良さ、151件の医療施設、9件のスーパー、29件のコンビニが近隣に存在し、日々の生活に便利な環境です。加えて、洪水や津波のリスクが低く、地盤も安定しています。また教育施設として柏市立柏第三小学校、柏市立旭東小学校、柏市立柏第一小学校、柏市立柏中学校、千葉県立東葛飾中学校が周辺に位置しており、子育て世代にも適した環境と言えます。

シティハウス柏イーストコートの概要

「シティハウス柏イーストコート」は、千葉県柏市柏3丁目に位置し、柏駅から徒歩8分という恵まれた立地にある2007年築の14階建てマンションです。総戸数は109戸で、広さは51㎡の2LDKから75㎡の3LDKまで多彩なラインナップを誇り、主要価格帯は約3190万円から4990万円という市場に合わせた設定がされています。

適正価格（売却）

シティハウス柏イーストコートは売却偏差値が71と高く、千葉県柏市内での中古マンション価格の上昇傾向と照らし合わせると、適正価格が2720万円とAI推定されている中、平均3999万円で取引されており、売主にとって有利な売り時と推察されます。

将来性

この物件の将来性はAI分析による偏差値が44と平均を下回っており、周辺エリアに比べて価値が低い可能性が示唆されていますが、駅近という利便性を考慮すれば、今後の市場変動や街の発展によって再評価される機会があるかもしれません。

環境満足度

シティハウス柏イーストコート周辺は治安が良好であり、524m以内に交番があり、生活必需施設も豊富に点在しています。また、洪水リスクが低く、周辺の柏市立小学校という教育環境も充実しており、環境満足度は偏差値68を記録しており、住居としては非常に魅力的なエリアと言えます。

エイム柏の概要

「エイム柏」は、千葉県柏市あけぼの1丁目に位置する、1984年12月竣工の8階建てマンションで、67戸の居室を有しており、柏駅から徒歩7分という利便性の高い立地条件を誇ります。広さは32㎡の1Kタイプから78㎡の4LDKタイプまであり、価格帯は1290万円から3680万円で、柏市での中古マンション市場において一定の需要が見込まれます。

適正価格（売却）

エイム柏の適正価格の売却偏差値は60で、千葉県柏市の中古マンション市場の平均偏差値が51であることを踏まえると、価格が市場平均より高い傾向にあることを示しています。このエリアの不動産価格は過去5年で平均44％の上昇を遂げている中、エイム柏は比較的穏やかな4％の上昇を見せており、適正推測価格1503万円と現売り出し価格2092万円の差から考えると、売主にとって好条件で売却できる可能性があります。

将来性

エイム柏は築年数が40年を迎えており、柏市内の同価格帯のマンションと比較してやや古いものの、AIによる将来性評価では偏差値63と高評価を受けています。駅近であることや、今後の地域開発などの要素がポジティブに働くことが予想され、将来的な価値向上が見込まれます。

環境満足度

エイム柏周辺は、近距離に交番があり治安面で優れているほか、病院121件、スーパー7件、コンビニ26件といった便利な施設が充実しており生活環境は非常に良好です。国のハザードマップによれば地盤が安定しており洪水リスクも低く、柏市立柏第一小学校が近隣に存在するため家族層にも安心の住環境を提供します。

シティハウス柏ステーションコートの概要

シティハウス柏ステーションコートは、千葉県柏市に位置し、柏駅から徒歩5分の距離にある利便性の高いマンションで、2005年11月竣工の14階建て総戸数65戸の物件です。広さは58平米の2LDKから86平米の4LDKまであり、価格は2880万円から6480万円で、中央値の3800万円〜4400万円帯が市場の主流となっています。広さ、立地、築年数を総合的に考慮すると、このエリアの他物件と比較しても妥当な価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

シティハウス柏ステーションコートの価格は、同地域における中古マンション価格の傾向から見て、平均の偏差値51に比べて22ポイント高評価されています。このマンションの価格は、過去5年間の市場動向を見ると、地域内他物件が平均して44％の価格上昇を遂げたのに対して、15％下落しており、適正価格と判断される2861万円と比較しても4282万円の現行価格は競争力があり、売り時と考えられます。

将来性

築19年のシティハウス柏ステーションコートは、同地区の新しい物件と比較するとやや古いものの、駅からの距離が近く、今後の再開発計画や交通網の拡充などの地域の将来性を考慮すると、現在の将来性の偏差値44は、エリア平均の50に近づく可能性があり、改善に向けた様々なポテンシャルを秘めています。

環境満足度

治安、医療、生活利便性といった点でシティハウス柏ステーションコートは高い環境満足度を誇ります。最寄りの交番はわずか387mの位置にあり、病院は周辺に145件、スーパーやコンビニも豊富で、日々の生活が非常に便利です。また、柏市立柏第三小学校や柏市立柏第一小学校、千葉県立東葛飾中学校といった教育機関が近隣にあり、家族層にとっても魅力的な立地条件を備えています。自然災害リスクについてもハザードマップ上で地盤が安定しており、洪水や津波、高潮の影響が少ないことが確認されています。

ライオンズ柏旭町サーパスレジデンスの概要

千葉県柏市旭町に位置する「ライオンズ柏旭町サーパスレジデンス」は、柏駅から徒歩5分という利便性の高さを誇る2015年築の15階建てのマンションで、総戸数42戸の中、2LDKの61㎡が約3,180万円から、3LDKの73㎡が最大約4,800万円という価格設定であり、柏市内の中古マンション市場においても高い競争力を持つ物件です。

適正価格（売却）

「ライオンズ柏旭町サーパスレジデンス」は、千葉県柏市とその周辺の住宅データを分析すると、市場価格において平均偏差値51に対し偏差値59を記録し、同エリア内で44%の価値上昇を見せる中古マンション市場にあって、適正推測価格3,752万円と現行販売価格の平均4,305万円は相応の評価を受けていることから売却のタイミングとしては最適であると推察されます。

将来性

新興住宅エリアとして人気の高まりを見せる柏市において「ライオンズ柏旭町サーパスレジデンス」は、築9年と比較的新しく、将来性の偏差値も58と平均より高く、柏駅に近接しているため、都市部へのアクセスも良好で、長期的に見ても価値の維持・向上が期待できる物件であると言えます。

環境満足度

安全性に関しては、交番が徒歩圏内にあり、治安の良さが伺える点、136件の医療施設や8件のスーパー、26件のコンビニがある充実した生活環境、洪水リスクが低く、高潮影響の少ない立地条件、さらに柏市立旭東小学校や柏市立柏第一小学校、柏市立柏中学校など優れた教育環境が整っており、環境満足度の偏差値は64と高く、ファミリー層にとっても魅力的な住環境を提供しています。

シュロス柏中央の概要

シュロス柏中央は千葉県柏市中央2丁目に位置し、2015年に築かれた7階建ての駅近マンションで、67㎡の3SLDKから80㎡の3LDKまでの豊富な間取りが揃い、市場価格は3,690万円から4,930万円の範囲に設定されています。全62室からなり、柏駅から徒歩9分の利便性に加え、南柏駅からも徒歩28分という立地の良さが魅力で、多くの家族に適した住環境を実現しています。

適正価格（売却）

シュロス柏中央の売却価格は、AI解析による適正推測価格が3,233万円であるのに対し、実際の平均売り出し価格は4,051万円となっており、適正価格から17.2%のプレミアムが付いています。これは、近年の千葉県柏市の中古マンション市場では平均で44%の価格上昇が見られる中、シュロス柏中央は価値を維持しており、売却偏差値63と評価されることから、投資としての適正なタイミングであると考えられます。

将来性

シュロス柏中央の将来性の評価は、築年数が9年で周辺のマンションより若干年少であり、かつ駅近に位置するため通勤や通学に便利です。AIによる将来性の偏差値は52ポイントで平均をわずかに上回り、今後も安定した需要が見込まれる住宅エリアにあります。

環境満足度

シュロス柏中央の立地は治安が良好で、517m圏内には交番があり、周辺には124件の医療施設、10件のスーパー、24件のコンビニが点在しており、日常生活に必要な施設が充実しています。さらに、ハザードマップにおいても地盤が固く洪水や津波の危険性が低い地域に位置し、教育施設として柏市立柏第三小学校や柏市立旭東小学校、千葉県立東葛飾中学校が近隣にあるため、家族向けの環境としても満足度が高いことが示されています。

レーベン柏クリスタルアイル陽テラスの概要

千葉県柏市千代田に位置するレーベン柏クリスタルアイル陽テラスは、築年2015年の7階建てで、総戸数113戸の魅力的な立地を誇ります。平米数は67㎡から75㎡の間で3LDKが中心となり、価格帯は3380万円から4280万円と幅広く、特に3690万円から3980万円に集中しており、購入希望者の多様な予算に対応しています。柏駅から徒歩わずか11分のアクセスの良さも非常に魅力的であり、快適な都市生活を望む方に適したマンションです。

適正価格（売却）

レーベン柏クリスタルアイル陽テラスの適正価格は、周辺地域の市場データと相関を持たせた分析結果によれば、総合的な売却偏差値が59と平均を上回る水準です。マンションマーケットによるAI推定価格との比較では、推測適正価格が約3313万円であり、現行の平均販売価格が約3864万円となることから、売主にとっては利益を出しやすい状況にあると言えます。

将来性

建築からわずか9年の若さを保つレーベン柏クリスタルアイル陽テラスの将来性は、AIによる偏差値が64と高評価で、周辺の平均よりも13ポイントも上回っています。柏の発展する地域性と相まって、駅近で利便性に優れたこのマンションは、長期的な資産価値の増大が期待されることは間違いありません。

環境満足度

治安の良さや生活の便利さが充実したレーベン柏クリスタルアイル陽テラスの環境満足度は、近隣に交番があり、病院、スーパー、コンビニが豊富に点在するほか、洪水リスクの低さや津波、高潮の影響が少ない安全な地盤に位置しており、学校教育を重視する家庭にとっても優れた選択肢となるでしょう。

藤和柏コープの概要

藤和柏コープは、千葉県柏市柏2丁目に位置し、柏駅から徒歩わずか4分のアクセスの良さを誇る1981年築の7階建て中古マンションで、総戸数39戸の規模を持ちます。45㎡の1LDKから62㎡の3DKまで、1080万円から2398万円の価格帯で提供され、1690万円〜1750万円が最も多い取引帯となっています。

適正価格（売却）

藤和柏コープは、近隣の中古マンション市場と比較して適正価格の偏差値63を記録しており、平均（偏差値51）よりも高く評価されるエリアにあります。過去5年の価格推移データをもとに、周辺地域の中古マンション価格が44％上昇する中、3％下落していることから、売却に適した時期かもしれません。

将来性

1981年に建てられた藤和柏コープは築43年が経過しており、エリア内の同じ価格帯のマンションと比べると若干年季が入っていますが、駅近の立地は魅力的で、AIが算出する将来性の偏差値は53となっており、将来性にも一定の期待が持てるでしょう。

環境満足度

治安の面では藤和柏コープは交番が徒歩圏内にあり、病院148件、スーパー7件、コンビニ29件と充実の生活施設が周辺に位置し、地盤がしっかりしており洪水や高潮のリスクが低いとされるハザードマップ評価を受けています。柏市立柏第一小学校や、千葉県立東葛飾中学校など教育施設も近く、環境満足度の偏差値は64と高評価です。

ライオンズマンション柏シティの概要

ライオンズマンション柏シティは千葉県柏市中央町に位置し、総戸数32戸の12階建て1998年築の物件で、55㎡の2LDKから始まり最大77㎡の3LDKまでの広さがあります。価格帯は1890万円から4280万円で、柏駅からは徒歩6分という立地の良さが特徴です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション柏シティの適正価格は、周辺市場のデータに基づき、平均と比較してやや高めの偏差値55を記録しています。市場における同条件のマンションの平均価格が5年間で44%上昇している一方で、本物件は価格が安定しており、現在の売出し平均価格は2840万円ですが、AIによる推測では2544万円が妥当とされます。

将来性

ライオンズマンション柏シティの将来性は、築年数が26年と市場平均よりも若干古いですが、駅に近い利便性の高さと、AIによる予測で偏差値58を獲得しています。これは、柏市内の類似物件の平均よりも7ポイント高く、将来的な価値の維持が期待されます。

環境満足度

ライオンズマンション柏シティ周辺は、治安が良好であり、交番が近くにあります。また、生活利便施設として病院、スーパー、コンビニが充実しており、地盤が安定していて洪水リスクが低い点も評価されており環境満足度の偏差値は66となっています。教育施設に関しても、柏市立柏第三小学校や千葉県立東葛飾中学校が近隣に存在します。

リノア柏の概要

「リノア柏」は、千葉県柏市旭町に位置し、柏駅から徒歩10分の利便性の高い地域にある1988年4月竣工の5階建てマンションで、総戸数は33室です。広さは68㎡から87㎡までの間にあり、2SLDKから3LDKの間取りがあり、価格帯は1990万円から3198万円で、その中でも最も人気のある価格帯は2658万円から2790万円であり、市場の動向を反映した価格で取引されています。

適正価格（売却）

「リノア柏」の適正価格は、千葉県柏市における中古マンション市場のデータ分析を行った結果、平均偏差値51に対して偏差値57を記録しており、周辺市場のアベレージを上回っています。過去5年間で柏市全体の中古マンション価格が44%の上昇を見せた中、この物件は8%のプレミアムが付加されており、AIによる予測価格2257万円と比べて現行の平均価格2715万円が妥当とされており、売却に適した時期と評価されます。

将来性

築36年を数える「リノア柏」は、駅から徒歩10分の魅力的な立地にもかかわらず、千葉県柏市内の他の同価格帯のマンションに比べ、築年数は平均よりも約14年長いものの、今後の再開発や地域の成長潜在力を考慮したAI分析により、将来性偏差値は67と高い評価を受けています。

環境満足度

安全面においては、最寄りの交番が360mと近く、治安の良さが窺えます。また、「リノア柏」周辺には病院78件、スーパー9件、コンビニ17件が充実しているなど、日常生活に必要な施設が近隣に多数存在し、利便性の高い生活環境が整っています。地盤も安定しており、洪水リスク、津波の危険性、高潮の影響が低い地域としてハザードマップに記載されています。教育機関としては、柏市立柏第三小学校や柏市立旭東小学校、千葉県立東葛飾中学校が周辺に位置しており、子育て世代にも配慮した環境が整っています。

レーベンリヴァーレ柏ザレジデンスの概要

「レーベンリヴァーレ柏ザレジデンス」は千葉県柏市千代田1丁目に立地し、2012年竣工の13階建て、総戸数50室の中古マンションで、各戸の平米数は62㎡から71㎡の間です。価格帯は2650万円から3980万円と幅広く、柏駅から徒歩8分という利便性の高い立地が魅力です。

適正価格（売却）

レーベンリヴァーレ柏ザレジデンスは、千葉県柏市における中古マンション市場の動向と比較して、売却偏差値55を示し、平米あたりの平均価格が市場価格よりやや高めな傾向にあります。過去5年の価格上昇率を考慮すると、現状の価格は適正と捉えられますが、市場価格の変動に応じて価格調整が必要かもしれません。

将来性

築年数が12年と新しい部類に入るこのマンションは、将来性の偏差値62をマークし、エリア内の平均よりも将来的に価値が高まると予測されます。駅近で利便性が高く、また若干の高台に位置するため、将来的な価値の上昇が見込まれる要素を多く備えています。

環境満足度

レーベンリヴァーレ柏ザレジデンスは環境満足度偏差値61を獲得し、治安や日常の利便性が高いレベルで保たれていると評価できます。特に柏市立柏第三小学校が近くにあり、ファミリー層にも安心の教育環境を提供している点が高い評価を受けています。

パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロントの概要

パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロントは、千葉県柏市若柴に位置し、2019年に竣工した20階建てのタワーマンションであり、総戸数176室から成り立っています。立地は柏の葉キャンパス駅から徒歩4分という駅近で、61㎡の2LDKから85㎡の3LDKまでの広さがあり、価格帯は3500万円から8180万円と、幅広いニーズに応える物件です。最も多い価格帯は4980万円から5580万円で、このリーズナブルな価格と利便性の高さが魅力的です。

適正価格（売却）

パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロントは、千葉県柏市の中古マンション市場の動向に照らし合わせても適正価格が高いとされる物件で、総合売却偏差値は60と平均を上回ります。近年の周辺エリアにおける不動産の価格上昇率は45％ですが、本物件は安定した8％の高騰を維持しており、マンションマーケット独自のAIによる推測では4613万円の適正価格に対し、現在の平均売出価格は5209万円と、市場価格よりやや高いものの、地域の不動産価値を反映した妥当な価格設定と言えるでしょう。

将来性

パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロントの将来性は、築年数の新しさや地域性を踏まえると非常に有望です。同物件は築年数わずか5年であり、駅近でアクセスが優れている点が評価され、AIによる将来性の偏差値は61と、エリア内での平均を9ポイント上回っています。これは、資産価値の維持や上昇が見込まれることを示しており、長期的に安定した投資に適した物件と言えるでしょう。

環境満足度

パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロントは、周囲の環境においても高い満足度を提供します。治安の良さを示す交番が355メートル以内にあり、また医療施設19件、スーパー3件、コンビニ3件といった生活必需施設が徒歩圏内に揃っています。さらに地盤がしっかりしており、津波や高潮からのリスクが低いとされるなど、安全面にも配慮された地域です。教育施設としては柏市立柏の葉小学校や柏市立柏の葉中学校が近く、子育て環境にも優れていることがポイントです。

パークシティ柏の葉キャンパス2番街ガーデンコート(E棟)の概要

パークシティ柏の葉キャンパス2番街ガーデンコート(E棟)は、千葉県柏市若柴に位置し、利便性に優れた柏の葉キャンパス駅から徒歩6分の場所にあります。2010年4月に建設された7階建てのマンションで、広さは74㎡から100㎡の間で、価格帯は3150万円から4980万円となっており、中でも3LDKが最も需要が高いセグメントです。現在までの価格変動と周辺市場データに基づくと、この物件は安定した価値を保っており、実需購買者にとって魅力的な住宅選択肢と言えます。

適正価格（売却）

パークシティ柏の葉キャンパス2番街ガーデンコート(E棟)の売却価格は、平均偏差値51に対して68と高く、千葉県柏市内の他の同条件の中古マンション価格が5年間で44％上昇する中、わずかに4％価格が下落している事実を鑑みると、現在の市場価格は適正と見ることができ、売主にとって有利な状況が続いていることを示唆しています。

将来性

駅近くの立地と14年の築年数を有するパークシティ柏の葉キャンパス2番街ガーデンコート(E棟)は、中古マンション市場において将来性の高い物件と評価されており、エリア内での偏差値は平均より5ポイント高い56を記録しています。このことは、柏市の発展と相まって、持続可能な価値の向上が期待できるという意味合いを持ちます。

環境満足度

生活の利便性を求める方にとって、パークシティ柏の葉キャンパス2番街ガーデンコート(E棟)は高い環境満足度を誇ります。警察署まで516mと治安の良さ、17件の医療施設と生活必需品が揃う商業施設の豊富さが特徴であり、ハザードマップに基づいた安全な地質条件と洪水や津波に強い地域性が、安心して暮らせる住環境を支えています。

ライオンズガーデン南柏の概要

千葉県柏市南柏に位置する「ライオンズガーデン南柏」は、南柏駅から徒歩5分の距離にある2001年竣工の8階建てマンションで、広さは68㎡の2LDKから92㎡の4LDKまであり、価格帯は1,780万円から3,680万円で、柏市内の中古マンション市場と比較しても利便性と居住性を兼ね備えた物件です。

適正価格（売却）

「ライオンズガーデン南柏」の適正価格は、周辺地域の不動産市場の価格動向を分析した結果、中古マンションとしては偏差値59を記録しており、平均価格2315万円に対し現在の平均売出価格が2869万円と高めであるため、売主にとって有利な市場条件であることが示されています。

将来性

築年数が23年でありながらも、駅近の立地を持つ「ライオンズガーデン南柏」は将来性の偏差値が57をマークしており、周辺エリアと比較しても将来の価値が見込まれる物件と評価されています。

環境満足度

「ライオンズガーデン南柏」の環境満足度は61と高く、292m以内に交番があり、72件の医療施設、7件のスーパー、10件のコンビニが周囲にあり、柏市立豊小学校も近く、地盤が安定し洪水リスクの低い地域に位置するなど、居住環境として優れた条件を備えています。

ライネスハイム柏の概要

ライネスハイム柏は、千葉県柏市あけぼの4丁目の閑静な住宅地に位置し、柏駅から徒歩7分という利便性の高い立地にある4階建てのマンションで、総戸数31戸、築年月は1981年12月です。広さは46㎡から65㎡で、価格帯は800万円から2699万円となっており、中心価格帯である1590万円から1890万円での取引が多く見られます。

適正価格（売却）

適正価格の評価では売却偏差値61をマークしており、周辺の中古マンション市場の平均偏差値51に比べて高評価です。千葉県柏市の中古マンション市場動向を鑑み、5年間で平均45％の価格上昇が見られる中、ライネスハイム柏の価格は約3％下落しており、独自AIが分析した適正推測価格1117万円と現状の平均売り出し価格1759万円とのギャップから、売却のチャンスと判断されています。

将来性

将来性においては、築年数43年のライネスハイム柏は、近隣のマンションと比較してやや古いものの、偏差値55を記録しており、エリアの平均よりも将来性が見込まれる物件と評価されています。立地の良さや周辺開発の継続が将来価値を支える要因となっています。

環境満足度

ライネスハイム柏の環境満足度では、周辺に交番、病院、スーパー、コンビニなどが充実しており、治安や日常生活の利便性が高く評価され、偏差値59を獲得しています。さらに、柏市立柏第一小学校や柏市立柏中学校、千葉県立東葛飾中学校など教育機関も近く、家族にとっても魅力的な居住エリアと言えるでしょう。

プレミスト柏の概要

「プレミスト柏」は、千葉県柏市千代田1丁目に位置し、2009年6月に竣工した7階建ての中古マンションです。総戸数は54戸で、広さは68㎡から86㎡の間の3LDKが主な間取りで、価格帯は2860万円から4280万円で、最寄りは柏駅まで徒歩10分という利便性の高い立地を誇ります。

適正価格（売却）

「プレミスト柏」の売出し平均価格は3303万円と、千葉県柏市の中古マンション市場と比べても適正な価格帯にあります。近隣の物件との価格動向を分析した結果、この物件は他の同条件物件と比較して約6％の価格下落を示していますが、市場の平均偏差値51に対して売却偏差値57を有するため、今が売り時と判断できるでしょう。

将来性

築15年となる「プレミスト柏」は、千葉県柏市内の同価格帯の中古マンションと比較しても、築年数が若く、駅から徒歩10分の立地も将来性の面で有利です。マンションマーケットによるAI分析では、将来性の偏差値は59と、エリア平均を上回っており、中長期的な資産価値の維持あるいは向上が期待されます。

環境満足度

治安の面で見ると「プレミスト柏」は、最寄りの交番まで539mと近距離にあり、圏域内には病院や医療施設が112件、スーパーが8件、コンビニが21件と生活利便施設が充実しています。また、ハザードマップによると地盤も安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低いことも評価され、柏市立柏第三小学校が近隣にあることから、家族層にも適した住環境です。

パークシティ柏の葉キャンパス2番街ガーデンコート(F棟)の概要

「パークシティ柏の葉キャンパス2番街ガーデンコート（F棟）」は、柏市若柴に位置し、JR常磐線「柏の葉キャンパス駅」から徒歩8分の距離にある2010年4月竣工の7階建てマンションで、115戸の家族が暮らす居住空間は74㎡から126㎡の広さがあり、市場価格は3,150万円から6,540万円の間で取引されていますが、最も取引されている価格帯は4,100万円〜4,630万円で現在安定した需要が見受けられます。

適正価格（売却）

中古マンション市場における「パークシティ柏の葉キャンパス2番街ガーデンコート（F棟）」の売却価格は、地域相場と比較して偏差値69と高評価を得ており、平米数や立地を鑑みると適正価格帯は3,232万円と推定されるものの、現在の平均売出価格が4,399万円であることから、売主にとって有利な市場状況にあるといえます。

将来性

「パークシティ柏の葉キャンパス2番街ガーデンコート（F棟）」の将来性に関しては、築14年の物件ながら、AI分析に基づく偏差値54を記録し、この地域の平均と比べても将来にわたって価値を保つ可能性があると評価されており、都市開発やエリアの再評価が進む中、投資としても注目すべき物件です。

環境満足度

生活利便性の高い立地にある「パークシティ柏の葉キャンパス2番街ガーデンコート（F棟）」では、周囲に16の医療施設、2のスーパーマーケット、3のコンビニエンスストアがあり、環境満足度の偏差値は51となっており、安心して生活できる充実した生活インフラが整っている点が強みです。

パークシティ柏の葉キャンパス2番街フォレストコート(B棟)の概要

パークシティ柏の葉キャンパス2番街フォレストコート(B棟)は、モダンな都市生活を求める人々にぴったりの場所に位置しており、2011年に建設された千葉県柏市若柴にあるこの魅力的な物件は、機能的な2LDK（72㎡）から快適な3LDK（108㎡）までの多様な間取りを提供し、その価格帯は3280万円から6580万円となっており、多くの家庭にとって手の届きやすい範囲です。

適正価格（売却）

比較データに基づくマーケット分析によると、現在のパークシティ柏の葉キャンパス2番街フォレストコート(B棟)の価格設定は、評価偏差値65を超え平均価格よりも魅力的であり、地域内の不動産市場のトレンドに対しても良好な価格パフォーマンスを持っています。

将来性

柏市内のマンション市場において将来性を示す偏差値56を獲得したこの物件は、柏の葉キャンパス駅までのアクセス容易性や、将来的な価値向上の可能性を持つ地域に位置していることが評価されており、投資や居住の観点それぞれについて、将来有望な選択肢となり得ます。

環境満足度

日々の生活に欠かせない施設が充実しているエリアに位置し、環境満足度偏差値53を記録しているこの物件の周辺には、治安の良さを裏付ける交番の存在や、必要な医療施設、日常の買い物に便利なスーパーとコンビニエンスストアが揃っており、安全かつ快適な生活環境が整っています。

柏パークホームズの概要

柏パークホームズは、千葉県柏市東上町に所在し、柏駅から徒歩9分の距離にある7階建て、総戸数52戸の1986年9月竣工のマンションであり、広さは58平米から77平米で、価格帯は1460万円から2980万円、主要な取引価格帯は1780万円から2280万円であることが市場データにより判明しています。

適正価格（売却）

柏パークホームズの中古物件価格は、周辺地域の中古マンション価格動向に照らし合わせると、標準偏差値50に対して60と高評価ですが、近年の価格推移を見ると5年間で31％の価格上昇に対し、柏パークホームズは23％下落しており、マーケット分析に基づいたAIの推測価格1520万円と現行売出価格2099万円との差異が売却のタイミングを示唆しています。

将来性

築38年の柏パークホームズは、千葉県柏市の同価格帯のマンション平均築年数より7年古いものの、駅近立地が評価され、AI評価による将来性偏差値は49で近隣マンションの平均と比較してやや劣るものの、再開発や周辺環境の発展によって価値が見直される可能性を秘めています。

環境満足度

柏パークホームズは、治安の良さを物語る交番が近くにあり、医療施設や日常の買い物に便利なスーパーやコンビニが充実しているほか、地盤の安定と洪水や高潮に対するリスクの低さを地理的にも裏付けられています。教育機関として、柏市立柏第五小学校や柏市立柏第三小学校、そして柏市立柏第二中学校が周囲に存在し、子育て世帯にも安心な環境が整っています。

サーパス柏旭町第2の概要

サーパス柏旭町第2は、千葉県柏市旭町4丁目に位置し、築年数20年を超えた落ち着いた住環境の中古マンションです。75㎡の3LDKが1850万円から、85㎡の4LDKが2480万円までの価格帯で取引されており、柏駅から徒歩11分と利便性の高い立地が魅力です。全体的に2280万円から2310万円の間で最も取引が活発となっており、購入者にとって魅力ある価格設定がされています。

適正価格（売却）

適正価格の偏差値は54と平均を上回り、千葉県柏市での中古マンション価格の上昇傾向を踏まえると、サーパス柏旭町第2の価値の推移は穏やかですが、マンションマーケット独自AIが推定する適正価格は2032万円で現在の平均売出価格2301万円に対して高いため、投資や資産価値の側面から見て売却に適した時期かもしれません。

将来性

築23年と若干年数を重ねたこの物件は、将来性の偏差値61を持ち、千葉県柏市の同じエリア内のマンションの中でも見劣りしないポテンシャルを秘めています。駅近でありながら閑静な住宅地にあり都市機能へのアクセスも容易であるため、中長期的な資産価値の維持や上昇が期待できるでしょう。

環境満足度

治安、医療、教育の面で充実した周辺環境を誇るサーパス柏旭町第2は、周囲に交番が徒歩圏内にあるほか、病院が72件、スーパーが8件、コンビニが14件と生活必需施設が豊富です。災害リスクも低く、地震や洪水への備えが整った安心の住環境を提供し、柏市立旭東小学校や柏市立柏中学校などの教育機関も近隣に位置するファミリー層にも適した物件です。

フェアロージュ柏中央の概要

フェアロージュ柏中央は、千葉県柏市中央1丁目に位置する12階建てで、総戸数55戸のマンションです。築年月2001年11月のこの物件は、65㎡の2LDKが2650万円から、75㎡の2LDKが4480万円という価格帯で、平均価格は3480万円から3580万円となっており、魅力的な住環境と利便性を兼ね備えています。柏駅までの徒歩6分のアクセスは、日常の通勤や週末のお出かけにおいても非常に便利です。

適正価格（売却）

フェアロージュ柏中央は適正価格54の偏差値を持ち、千葉県柏市の中古マンション市場で評価されています。近隣相場と比較すると、若干高い価格設定ですが、柏駅近くという立地やマンション設備の充実を考慮すると、未だ割高とは言えず、市場価格の変動や需要を注視することが重要です。

将来性

フェアロージュ柏中央は、築年数が20年を超えるという点で、いくつかのリスクをはらんでいますが、将来性55の偏差値は、エリア内の中古マンションと比較しても高い部類に入ります。柏市の中心部に位置し、駅近というメリットがあり、都心へのアクセスや周辺環境の良さが将来的な価値を支えています。

環境満足度

フェアロージュ柏中央周辺の環境は、環境満足度63と高い評価を受けています。治安の良さを示す交番からの近さや、豊富な医療施設、ショッピング施設の充実、柏第三小学校の近接など、家族層にとっても魅力的な立地条件が整っています。洪水や高潮など自然災害のリスクが比較的低い地域であり、長期的な居住にも適していると言えます。

エヴァーグリーン柏(A〜D棟)の概要

千葉県柏市旭町に位置する「エヴァーグリーン柏(A〜D棟)」は、築年月1997年10月の3階建てで総戸数156戸、広さは66㎡から91㎡の間のバリエーションを持ちます。このマンションは、柏駅までのアクセスが徒歩13分と通勤通学に便利な立地であり、南柏駅へのアクセスも徒歩24分で可能な魅力的な住環境です。市場価格1680万円から3960万円の範囲で、特に1900万円台が最も多い価格帯となっており、室内空間の広さやアクセスの利便性を考慮すると、非常に魅力的な価格設定となっています。

適正価格（売却）

「エヴァーグリーン柏(A〜D棟)」の適正価格に関しては、売却偏差値が58を示しており、千葉県柏市における他の同様の物件と比較しても平均より高く評価されています。過去5年間の価格データ分析によると、市場全体の物件価格は平均で31％の上昇を見せているにも関わらず、本物件はわずかに1％の価格下落にとどまり、市場のAIによる適正価格予測1606万円と現実の売出し平均価格2113万円との差が示すように、売り手にとって都合の良い時期であることを意味しています。

将来性

築年数が27年でありながらも、将来性の評価は偏差値58を得ており、地区平均を上回るポテンシャルを持っています。エヴァーグリーン柏(A〜D棟)は、新しい開発が期待されるエリアに位置し、再開発計画の進行と共に不動産価値が高まる可能性があります。さらに、駅近で利便性が高いことから、中長期的な視点では市場価値が維持、あるいは向上するだろうと予想されます。

環境満足度

エヴァーグリーン柏(A〜D棟)は、治安が良く、病院やスーパー、コンビニといった日常生活に必要な施設が周囲に豊富にあるため、生活環境の点で高い満足度が得られる立地にあります。ハザードマップによる地盤の安定や洪水リスクの低さ、津波や高潮の影響が少ないことも、住環境として安心感を与えます。また、近隣には柏市立旭東小学校や柏市立柏中学校などの教育施設が充実しており、ファミリー層にも適した住環境が整っています。

クリオ北柏1番館の概要

クリオ北柏1番館は千葉県柏市根戸428-4に位置する、築31年の6階建てマンションであり、北柏駅から徒歩9分という利便性の高い立地にあります。総戸数17室の本物件は51㎡の3DKから55㎡の2LDKまでの間取りがあり、580万円から2880万円の価格帯で取引されており、市場での最も一般的な価格帯は850万円から980万円で推移しています。

適正価格（売却）

クリオ北柏1番館は、近隣地域の相場と比較して売却偏差値55を記録し、周辺マンション価格の上昇率は45%にも関わらず、本物件の価格上昇率は6%にとどまっています。マンションの市場価格が平均偏差値51を上回っており、マンションマーケットのAIによる適正価格推測では1091万円であるのに対し現在の平均売り出し価格が1385万円となっているため、売却に適したタイミングであると評価されています。

将来性

築31年のクリオ北柏1番館は将来性の偏差値が65と、域内平均を14ポイント超える評価を得ており、駅からのアクセスが良好であることが評価されています。また、北柏駅周辺は発展を続けるエリアであり、利便性と将来的な価値の増加が期待されることから、投資対象としても注目が集まっています。

環境満足度

クリオ北柏1番館周辺の生活環境は、最寄りの交番が徒歩圏内にあり、治安の面で安心感があります。さらに近隣には31件の医療機関や多数の買い物施設が揃い、日常生活に必要な便利さを提供しています。国のハザードマップによれば、地盤がしっかりしており、津波や高潮のリスクが低いことも見逃せないポイントです。教育環境に目を向けると、柏市立富勢中学校が近くにあり、子育てにも適した環境であるといえるでしょう。