埼玉県幸手市 24時間ゴミ出しのマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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リュクスガーデン幸手
埼玉県/幸手市
チサンマンション幸手
埼玉県/幸手市
埼玉県幸手市にお住いで、不動産をお持ちの皆さんがご自宅の売却を検討される際、市場状況を把握することは非常に重要です。こちらでは、幸手市に特化した中古マンション市場の最新動向をご紹介いたします。幸手市には、「24時間ゴミ出し」が可能な中古マンションが4棟存在し、これは多くの居住者にとって魅力的な利便性と言えるでしょう。昨年一年間に市場に出た物件は13件あり、そのうち成約に至ったのは2件でした。この数字から、市場にはまだ余裕があることが窺えます。加えて、直近1か月の売り出し物件数が8件となっており、購入希望者にとっては選択肢が広がっています。中古マンションの平均価格は1267万円で、価格帯としては1070万円から1490万円が最も多く見られます。市内で最も高価な物件は、「グリーンミユキ幸手」と呼ばれるマンションで、65.45平米の広さを持ち、価格は2180万円です。一方で、最も手頃な価格で提供されているのは、62.40平米の「チサンマンション幸手」で650万円となっています。興味深いことに、2014年から2024年の10年間で見ると幸手市の中古マンション価格は約55%も上昇していますが、近年の5年間では5%の微減を見せています。この状況から、坪単価平均は38万円から59万円へと高騰し、その後62万円から59万円へと僅かながら下落しています。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、幸手市の中古マンション市場の将来性は偏差値60と評価され、市区町村別のランキングで第2位に位置しています。このデータを元にすれば、現在の市場では売り時のシグナルが2件見られますが、買い時と判断される物件は0件となっています。今回はマンションマーケットの独自調査を基に、幸手市「24時間ゴミ出し」の中古マンション市場の分析結果を紹介しました。売却をお考えの方は、これらの市場データを参考にして、適切なタイミングでの売却戦略を練ることが賢明です。より具体的な売却プランについては、専門家に相談することをお勧めします。
埼玉県幸手市にお住いで、不動産をお持ちの皆さんがご自宅の売却を検討される際、市場状況を把握することは非常に重要です。こちらでは、幸手市に特化した中古マンション市場の最新動向をご紹介いたします。幸手市には、「24時間ゴミ出し」が可能な中古マンションが4棟存在し、これは多くの居住者にとって魅力的な利便性と言えるでしょう。昨年一年間に市場に出た物件は13件あり、そのうち成約に至ったのは2件でした。この数字から、市場にはまだ余裕があることが窺えます。加えて、直近1か月の売り出し物件数が8件となっており、購入希望者にとっては選択肢が広がっています。中古マンションの平均価格は1267万円で、価格帯としては1070万円から1490万円が最も多く見られます。市内で最も高価な物件は、「グリーンミユキ幸手」と呼ばれるマンションで、65.45平米の広さを持ち、価格は2180万円です。一方で、最も手頃な価格で提供されているのは、62.40平米の「チサンマンション幸手」で650万円となっています。興味深いことに、2014年から2024年の10年間で見ると幸手市の中古マンション価格は約55%も上昇していますが、近年の5年間では5%の微減を見せています。この状況から、坪単価平均は38万円から59万円へと高騰し、その後62万円から59万円へと僅かながら下落しています。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、幸手市の中古マンション市場の将来性は偏差値60と評価され、市区町村別のランキングで第2位に位置しています。このデータを元にすれば、現在の市場では売り時のシグナルが2件見られますが、買い時と判断される物件は0件となっています。今回はマンションマーケットの独自調査を基に、幸手市「24時間ゴミ出し」の中古マンション市場の分析結果を紹介しました。売却をお考えの方は、これらの市場データを参考にして、適切なタイミングでの売却戦略を練ることが賢明です。より具体的な売却プランについては、専門家に相談することをお勧めします。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
リュクスガーデン幸手
偏差値
46
価格
1,230万円〜1,780万円
物件名
リュクスガーデン幸手
築年月
2008年6月
平米数
56平米〜67平米
住所
埼玉県幸手市中1丁目12-28 リュクスガーデン幸手
階建
9階
最寄駅
幸手駅徒歩4分
総合
46
4 物件中
適正価格
30
4 物件中
将来性
55
4 物件中
環境
満足度
53
4 物件中
リュクスガーデン幸手の概要
リュクスガーデン幸手は、埼玉県幸手市中1丁目に位置し、2008年6月に完成した9階建て、総戸数30戸の中古マンションであり、価格帯は約1230万円(56㎡の2LDK)から約1780万円(67㎡の3LDK)で、幸手駅から徒歩わずか4分の好立地です。
適正価格(売却)
埼玉県幸手市の不動産市場データを基にしたマンションマーケットのAI分析によると、リュクスガーデン幸手の価格は平均の売却偏差値34に対して30とやや低めで、近年の市場価格上昇に比べ低い傾向にありますが、このエリアでのマンション価格の中期的な上昇傾向を考えれば、将来の価格上昇が期待されます。
将来性
リュクスガーデン幸手は、地域内での築年数の若さ、利便性の高さにより、将来的に価値が高まる可能性が指摘されており、特に駅近という立地は、どのような市況でも強みとなることが予想されます。
環境満足度
治安の良さ、医療施設や生活必需施設の豊富さ、自然災害リスクの低さ、さらに幸手市立幸手小学校が近隣にあり、ファミリー層にも安心な環境であるため、居住者からの環境満足度が高いことが予想されます。
2位
チサンマンション幸手
偏差値
44
価格
580万円〜1,590万円
物件名
チサンマンション幸手
築年月
1990年12月
平米数
57平米〜83平米
住所
埼玉県幸手市大字上高野2755-1 チサンマンション幸手
階建
10階
最寄駅
幸手駅徒歩19分, 杉戸高野台駅徒歩23分
総合
44
4 物件中
適正価格
34
4 物件中
将来性
63
4 物件中
環境
満足度
36
4 物件中
チサンマンション幸手の概要
チサンマンション幸手は、埼玉県幸手市大字上高野に位置し、幸手駅から徒歩19分という立地に1990年12月に完成した10階建てのマンションであり、総戸数は125戸、広さは57㎡の2LDKから83㎡の4LDKまでと幅広く、価格帯は580万円から1590万円となっており、このエリアでの中古マンション市場における多様なニーズに対応しています。
適正価格(売却)
チサンマンション幸手の適正価格は、埼玉県幸手市の中古マンション市場の動向を反映しており、近年のデータに基づくと、同じ地域の平均よりも価格が2%高騰していることが分かりますが、マンションマーケットのAI推定適正価格が1716万円であるのに対し、現行の価格帯が580万円から1590万円となっていることから、売却のタイミングとしては見直しが必要と評価されています。
将来性
築34年を経ているチサンマンション幸手は、近隣の中古マンションの平均築年数に比べやや古めであり、幸手駅からの距離も考慮する必要がありますが、機械学習による将来性評価で63ポイントという高偏差値を得ており、そのため長期的な資産価値の向上が期待される物件となっています。
環境満足度
チサンマンション幸手の環境満足度は、治安や生活利便性を重視すると交番が1.1km圏内になくやや不安が残りますが、12の医療施設や近隣のスーパー、コンビニが充実しており、洪水や高潮のリスクが低い地盤に立つことや、幸手市立上高野小学校や久喜市立太東中学校が周辺に位置しているため、家族層にも適した住環境を提供しています。
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