埼玉県入間郡三芳町 24時間ゴミ出しのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

みよしみずほ台サンライトマンションの概要

「みよしみずほ台サンライトマンション」は、埼玉県入間郡三芳町みよし台に位置し、78㎡の3LDKから88㎡の4LDKまでの各居住空間を提供する11階建ての総戸数546戸のマンションで、1980年3月に建てられました。価格帯は1,280万円から2,750万円で、みずほ台駅まで徒歩12分と利便性が高く、鶴瀬駅や柳瀬川駅も徒歩圏内にあります。

適正価格（売却）

みよしみずほ台サンライトマンションの売却価格は、埼玉県入間郡三芳町における中古マンション市場の価格動向を考慮すると、適正価格の偏差値54を記録しており、平均価格1,934万円での売出しは、マンションマーケット独自AIによって推定された適正価格1,750万円と比較して、現在売却するには適した時期であると推測されます。

将来性

AI分析に基づくと、みよしみずほ台サンライトマンションは将来性の偏差値62を持ち、築44年と周辺の同価格帯のマンションと比較してやや古いものの、周辺のインフラ整備の進展やアクセスの良さが評価され、同一エリアの他のマンションの平均偏差値より10ポイント高い将来性があるとされています。

環境満足度

この物件周辺は、治安の良さを物語る交番が752m圏内に存在し、病院24件、スーパー1件、コンビニ4件があり生活環境が整っています。国のハザードマップでは地盤の強さや自然災害に対する安全性が確認でき、周辺には富士見市立関沢小学校、三芳町立竹間沢小学校、三芳町立唐沢小学校、三芳町立三芳東中学校、三芳町立藤久保中学校、富士見市立西中学校といった教育施設も充実しており、ファミリー層にも適した環境となっています。

ハイラークみずほ台の概要

ハイラークみずほ台は、埼玉県入間郡三芳町大字竹間沢に立地し、1990年6月に建設された9階建てで、総戸数112戸のマンションです。広さは60㎡の3LDKから96㎡の大型3LDKまであり、価格は1390万円から2998万円の範囲で、最寄駅であるみずほ台駅から徒歩15分の距離にあります。

適正価格（売却）

ハイラークみずほ台の販売価格は、周辺地域の市場動向を鑑みた場合、平均的な偏差値よりも高く、適正価格と見なされています。三芳町内での中古マンションの価格上昇率を見ると、近年5年間で平均26%の上昇が見られる中、本マンションはわずかに4%価格が下落しており、現在の平均価格は約2110万円です。

将来性

ハイラークみずほ台は築33年となり、三芳町の他の同価格帯の物件と比較してやや古いものの、将来性の偏差値は52で、エリア平均と同等の評価を得ています。交通アクセスの利便性やエリアの発展状況も考量することで投資としての魅力を判断する材料になります。

環境満足度

マンションの立地環境としては、最寄りの警察署まで1088mとやや距離がありますが、医療施設8軒、スーパー1軒、コンビニ4軒が存在し生活利便性は高いと言えます。地盤や洪水リスクに関しては安心できる環境にあり、教育施設についても複数の小・中学校が周辺にあり、ファミリー層にとっては魅力的な条件を有しています。

朝日センチュリーみずほ台の概要

「朝日センチュリーみずほ台」は、埼玉県三芳町に位置し、総戸数496戸を誇る12階建てマンションで、築年数は1987年と古さは感じますが、維持管理の行き届いた堅実な物件です。64㎡から95㎡の居住スペースを提供し、中古価格帯は1,180万円から2,780万円と地域相場に見合った価格設定で、最適なリビング環境を求めるファミリー層に適しています。最寄りのみずほ台駅からは徒歩14分と、利便性の高い立地条件を兼ね備えており、近隣施設も充実しています。

適正価格（売却）

朝日センチュリーみずほ台は、入間郡三芳町における中古マンション市場の分析により、適正価格の偏差値は54と平均より高く評価され、比較的良好な資産価値を保っています。エリア内で見ると価格上昇が見受けられる中、売出し価格は相場感に合致しており、購入検討者にとっては魅力的であり、売り手にとっても適正な価格帯での取引が期待できる物件です。

将来性

政府が進めるインフラ整備や地域経済の活性化政策を踏まえ、朝日センチュリーみずほ台は将来性を秘めた物件と言えます。築37年の物件ですが、今後の再開発計画やエリア内の価値向上により、将来的な資産価値の上昇が見込まれます。駅からの距離も徒歩14分と都心へのアクセスも良く、将来性に関しては偏差値52と平均を僅かに上回る評価を受けています。

環境満足度

朝日センチュリーみずほ台周辺の環境は、医療施設や商業施設が近隣に充実しており、日常生活には困らない利便性があります。また、治安面においては、最寄りの交番までの距離がやや長いものの、地域コミュニティがしっかりしており比較的安全な環境です。ハザードマップによる自然災害リスクも低く、三芳町立竹間沢小学校や三芳町立藤久保中学校をはじめとした教育施設の充実もファミリー層には魅力的なポイントとなり、環境満足度は偏差値46と評価されています。

レジデンス藤久保の概要

レジデンス藤久保は、埼玉県入間郡三芳町大字藤久保に位置し、47㎡の間取りで価格範囲が668万円から930万円、築年月1989年7月の4階建てマンションであり、みずほ台駅まで徒歩18分、鶴瀬駅まで徒歩27分の距離にあります。

適正価格（売却）

レジデンス藤久保の売却時の適正価格評価は偏差値50となっており、周辺市場のデータを考慮した際、価格帯は市場価格と概ね一致しており、最も頻出する販売価格帯は798万円〜840万円です。

将来性

築35年のレジデンス藤久保は近隣同条件物件に比べ2年若く、AI予測による将来性偏差値54を得ており、エリア内他マンションの平均を上回る将来性が見込まれます。

環境満足度

レジデンス藤久保の環境満足度は偏差値48であり、治安面で若干の不安要素があるものの、周辺の医療施設8件、スーパー1件、コンビニ4件が充実しており、地盤も強固で洪水リスクの低い地域です。

キャッスルメジェール第2三芳の概要

キャッスルメジェール第2三芳は、埼玉県入間郡三芳町大字藤久保に位置し、1975年2月竣工の中古マンションで、規模は5階建ての全50室、広さは48㎡から65㎡の間で変わり、価格帯は420万円の2DKから1680万円の2LDKまでとなっており、鶴瀬駅まで徒歩10分と利便性が高い点が特徴です。

適正価格（売却）

キャッスルメジェール第2三芳の推定適正価格は1026万円で、現在の売り出し平均価格1163万円と比較すると若干高いものの、埼玉県入間郡三芳町の中古マンション市場の過去5年間の価格上昇率26％を考慮すれば、偏差値53としては比較的妥当な価格設定であると考えられます。

将来性

築49年を経過しているキャッスルメジェール第2三芳は、エリア内の同類物件と比較して古さが目立ちますが、交通アクセスの良さは将来性への期待を持たせるものであり、その偏差値を39と評価するには厳しいものがあります。

環境満足度

治安、医療、商業施設のアクセスが良く、地盤や災害リスクに関しても安心の地域にあるキャッスルメジェール第2三芳は、環境満足度の偏差値を58と高く評価することができ、富士見市立つるせ台小学校と三芳町立藤久保小学校が近隣にあるため、家族層にとっても魅力的な立地条件を有しています。

ザステイツみずほ台の概要

「ザステイツみずほ台」は、埼玉県入間郡三芳町みよし台1-1に位置し、緑豊かな住宅地に根ざしています。このマンションは1985年12月に築かれ、8階建ての建物で、総戸数は76戸です。幅広いファミリー層が対象の2LDKから3LDKまで揃っており、62㎡から84㎡の間で様々なライフスタイルに合わせた住空間を提供します。最寄りのみずほ台駅までは徒歩8分という利便性の高さが魅力の一つであり、鶴瀬駅や柳瀬川駅へのアクセスも良好です。

適正価格（売却）

ザステイツみずほ台の価格帯は、1280万円から2580万円となっており、地域の不動産価格の傾向と照らし合わせた場合、平均偏差値56と価格においては相場をやや上回る見込みです。近年の埼玉県入間郡三芳町の中古マンション価格推移を見ると、5年間で約26％の価格上昇が見られる一方で、本物件は若干の価格下落を示しています。これは物件の築年数や設備の古さ等が影響していると考えられますが、適正価格としては1790万円と算出されており、現市場価格2104万円と比べても競争力のある価格設定と言えるでしょう。

将来性

築39年を迎えるザステイツみずほ台は、将来性の評価としては偏差値38を記録し、埼玉県入間郡三芳町に在る他の物件と比べるとやや見劣りする結果になっています。駅近という大きなメリットを持ちながらも、長期間の運用には大規模なリノベーションが求められるでしょう。築年数による劣化や設储更新の必要性を考慮すると、購入時には将来のメンテナンスコストなどを見越した計画が重要になります。

環境満足度

生活の利便性と安心感を兼ね備えたザステイツみずほ台は、周辺に病院41件、スーパー4件、コンビニ11件が点在し、日々の生活環境が充実しており偏差値56と高く評価されています。480メートル以内には交番もあり、安全性も配慮された地域であることが伺えます。また、自然災害に対するリスクも低減されたエリアであり、子育て世代には安心の教育環境も整備されており、近隣には三芳町立竹間沢小学校や三芳町立藤久保中学校などの教育施設が位置しています。

ライオンズマンションみずほ台の概要

「ライオンズマンションみずほ台」は、埼玉県入間郡三芳町大字藤久保に立地し、1988年の竣工以来、地域に密着した生活を求める居住者に選ばれてきました。全室約74平米の広さで統一され、現在3LDKのタイプが10,900,000円から、2SLDKのタイプが20,800,000円で取引されており、この地域の中古マンション市場においては競争力のある価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

この物件の適正価格は、近隣の市場データとの比較による売却偏差値が52となっており、埼玉県入間郡三芳町内の中古マンション市場平均を上回る評価を受けています。同地域の中古マンション価格が過去5年で平均26%の高騰を見せる中、本マンションは6%の価値下落を示しており、マーケット独自AIによる適正価格1,424万円に対し、売出し平均価格が1,545万円となっているため、売主にとっては売り時の可能性が高いと言えます。

将来性

築年数が36年と一定の年月を経ている「ライオンズマンションみずほ台」は、将来性の偏差値が49となっており、三芳町の平均と比べわずかに下回る結果となっています。交通至便性では最寄駅であるみずほ台駅から徒歩20分というロケーションが、将来性評価において若干の影響を及ぼしていることが考えられます。

環境満足度

環境面においては、ライオンズマンションみずほ台の周辺には医療施設が3軒、スーパーが1軒、コンビニエンスストアが4軒と生活利便性が高く、国のハザードマップによると地盤がしっかりしており、地域の安全性が保障されています。しかし、交番が1,374m先と比較的距離があるため、若干の治安の懸念があります。一方で、近くには三芳町立竹間沢小学校や三芳町立藤久保中学校があり、子育て環境としてのメリットも備えています。

ライオンズマンション鶴瀬の概要

埼玉県入間郡三芳町大字藤久保に位置する「ライオンズマンション鶴瀬」は、1987年6月竣工の4階建て30戸のマンションで、全戸が約58平米の1SLDKタイプです;最寄駅の鶴瀬駅から徒歩14分と利便性が高く、平米数と築年のバランスが良い物件であり、リフォーム後の居住や賃貸投資を考える場合にも適しています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション鶴瀬の現在価格帯は880万円から2000万円で、埼玉県入間郡三芳町内の同条件物件と比較したマンションマーケット独自AIによる適正価格推測では1656万円となっており、売出し価格としては市場平均よりも低めであり、買い手にとっては手頃な価格で提供されている事が伺えます。

将来性

築37年のライオンズマンション鶴瀬は、埼玉県入間郡三芳町内において築年数が平均よりもやや古いものの、潜在的価値が見込める物件としてAIによる将来性偏差値は54ポイントと評価されています;この地域は今後の開発計画により、住環境の改善や利便性の向上が期待されるため、中長期投資としても適切な物件であると言えます。

環境満足度

「ライオンズマンション鶴瀬」周辺は、コンビニエンスストアやスーパーマーケットが徒歩圏内に充実しており、病院などの医療施設も多く、生活利便性は高いです;また、地盤が固く、洪水や津波のリスクが低い地域であり、環境満足度の偏差値は60と高評価を受けています;治安面では交番がやや遠い位置にありますが、富士見市立つるせ台小学校や三芳町立藤久保小学校が近くにあるため、子育て世帯にも適している環境です。

ライオンズマンション鶴瀬第3の概要

ライオンズマンション鶴瀬第3は埼玉県三芳町に位置し、1991年築の歴史を持ちますが、周辺エリアと比較してゆとりのある居住空間を提供する54㎡〜57㎡の3LDKが特徴で、売り出し価格は900万円から1280万円で、このエリアの同クラス物件として適正な価格帯とされています。

適正価格（売却）

埼玉県三芳町のマーケット動向を分析した結果、ライオンズマンション鶴瀬第3の売出価格1015万円は、AI推定の適正価格1149万円を下回るため、価格の面で見ると、今が購入のチャンスである可能性を示唆しています。

将来性

建築から30年以上経ち、築年数は平均よりやや高いものの、将来性を示すAIによる偏差値は61と平均を上回り、特にアクセスや地域の発展を考慮した将来的な価値向上が期待されます。

環境満足度

治安面では交番が遠いという点があるものの、ライオンズマンション鶴瀬第3は病院や学校が近くにあり、洪水や高潮のリスクが低い地盤のしっかりした地域に位置しており、環境満足度としてはバランスの取れた立地条件を有しています。

キャッスルメジェール三芳の概要

キャッスルメジェール三芳は、埼玉県入間郡三芳町大字藤久保205-3に位置し、1974年築の4階建てマンションで、全40室から成り、58㎡の3DKから65㎡の3LDKまでの間取りで、価格帯は600万円から1480万円となっており、最寄りの鶴瀬駅からは徒歩13分の便利な立地にあります。

適正価格（売却）

キャッスルメジェール三芳の現在の価格帯は、周辺の中古マンション市場と比較して若干低く設定されており、独自AIによる適正価格は1346万円と算出されていますが、市場価格の平均は1215万円となっており、価格的には購入に適した時期であると評価できます。

将来性

この物件の将来性は、築年数が50年を超えるなど多少の古さは感じられるものの、最寄り駅からの近さや、埼玉県入間郡三芳町における不動産市場の動向を考慮すると、今後も安定した需要が見込まれるため、将来性評価は平均的なレベルの51ポイントと判断されています。

環境満足度

キャッスルメジェール三芳周辺の環境では、医療施設や小売店が充実しており、生活に便利な一方で、交番が少し離れていますが、ハザードマップによる評価では地盤がしっかりしており洪水や高潮のリスクが低いこと、付近に三芳町立藤久保小学校及び富士見市立つるせ台小学校が存在するため、子育て環境としても優れています。

レクセルプラッツァみずほ台の概要

「レクセルプラッツァみずほ台」は埼玉県入間郡三芳町に位置し、2002年築の全254戸から成る10階建てマンションで、64㎡の3LDKが1880万円から、91㎡の4LDKが3590万円までの価格帯を示しており、築年数のわりに維持された建物状態と適度な価格設定が特徴です。

適正価格（売却）

近隣地域の市場データを基にした機械学習分析によれば、「レクセルプラッツァみずほ台」の中古物件は平均価格偏差値49と、同エリアの標準から見てわずかに下回り、価格下落傾向にあるものの、まだ市場価格2688万円に対して2639万円と遜色ない水準を保ちつつあります。

将来性

築22年である「レクセルプラッツァみずほ台」は、今後の修繕計画や再開発動向に注目が集まっており、AI評価による将来性偏差値56は地域の平均より高めで、適度な投資と資産価値の維持が期待できるポテンシャルを秘めています。

環境満足度

治安、医療、教育環境を考慮すると、「レクセルプラッツァみずほ台」周辺の環境満足度はやや混在しており、交番はやや遠いものの、医療施設や商業施設が充実し、ハザードマップに基づく地盤の固さや洪水リスクの低さ、教育機関の充実は地域住民にとって安心な居住環境を提供していると言えます。

三芳団地の概要

三芳団地は、1982年3月に築かれた埼玉県入間郡三芳町大字北永井に位置する、5階建てで全188室からなるマンションで、広々とした77㎡〜80㎡の3LDKの住空間を提供する物件です。最寄駅の鶴瀬駅までは徒歩28分と少し距離がありますが、450万円〜1580万円というリーズナブルな価格帯で、埼玉県入間郡三芳町内の中古マンション市場において競争力のある物件となっています。

適正価格（売却）

三芳団地の適正価格は、地域の中古マンション市場データを踏まえると総合偏差値48に位置し、適正価格の偏差値は44と平均よりやや低めです。周辺地域では過去5年で約26％の価格上昇が見られる中、本物件は10％の価格下落を経験しており、マンションマーケットのAIが算出する適正推測価格1112万円と比較して、現在の平均価格762万円は買い手にとって魅力的であるものの、売り手には不利な状況です。

将来性

三芳団地は、築42年を経過し、埼玉県入間郡三芳町にある同価格帯のマンション平均築年数より古いですが、将来性の偏差値は63と平均より高い評価を受けており、特にリノベーションなどの価値向上策を行えば、中長期的な資産価値の維持や向上が見込めます。

環境満足度

三芳団地周辺は、交番までの距離が1295mあり治安面の不安要素はありますが、生活の便は良く、近隣には医療施設10件、スーパー1件、コンビニ4件と十分な生活インフラが整っています。さらに、国のハザードマップによると地盤は安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低い地域であることが確認できるため、自然災害への備えも考慮された環境が整っており、ふじみ野市立東台小学校が近いことも家族にとっての大きなメリットとなっています。

エルフィーノみずほ台の概要

エルフィーノみずほ台は、埼玉県入間郡三芳町大字竹間沢325-1に位置し、2008年7月に竣工した13階建てのマンションで、70㎡から85㎡の広さを持つ61戸の室内は、家族向けの3LDKが中心です;最寄りのみずほ台駅からは徒歩20分と、自然豊かな住環境の中にありながら、都心へのアクセスも可能な立地で、中古価格は2180万円から2880万円の範囲で、埼玉県内の中古マンション市場においても比較的手頃な価格帯に位置します。

適正価格（売却）

エルフィーノみずほ台の適正価格は、埼玉県入間郡三芳町の中古マンション市場のデータを基にした分析から、平均的な偏差値50に比べて売却偏差値が45と低めであり、過去5年間の市場データに基づくと、周辺地域での価格上昇率26%に対してこのマンションは8%価格が下落しており、マンションマーケットのAIによる推測適正価格2724万円と現在の売り出し平均価格2466万円を比較すると、現段階では売却に適していないと判断できます。

将来性

エルフィーノみずほ台は築年数が16年と比較的新しく、地域の同価格帯の物件の平均築年数よりも若いため、将来性に期待が持てる一方で、駅からの距離が徒歩20分と多少離れているため利便性の面では検討の必要があります;AIに基づく将来性の偏差値は51と平均以上で、三芳町のマンション市場においてはまずまずの将来性を期待できると評価されています。

環境満足度

エルフィーノみずほ台は、周辺環境としての治安の指標となる交番が1338mとやや離れており留意すべき点となるものの、病院が5件、スーパー1件、コンビニ5件と生活に必要な施設が存在し、また、地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮の影響を受けにくい地域に位置しています;教育環境も充実しており、三芳町立竹間沢小学校、三芳町立唐沢小学校、富士見市立西中学校、三芳町立三芳東中学校、三芳町立藤久保中学校など複数の教育機関が周辺にあり、子育て世代にも適した住環境です。

サンライズマンションみずほ台の概要

サンライズマンションみずほ台は、埼玉県入間郡三芳町大字藤久保に位置し、58㎡の2LDKから75㎡の3LDKまでの広さを提供する1996年3月築のマンションで、価格帯は720万円から1950万円に設定されており、その中で1199万円から1390万円の間が市場で最も取引されやすい価格帯であることがマンションマーケットの分析により明らかになっています。

適正価格（売却）

サンライズマンションみずほ台の適正価格は、近隣の市場動向に基づいて評価されており、埼玉県三芳町の中古マンション市場では近年5年間で26％の価格上昇が見られるものの、この物件は8％の価値減少を示しており、平均価格1,270万円とAIが推測する適正価格1,789万円とのギャップは売り時を見極める上で重要な指標となっています。

将来性

築28年のサンライズマンションみずほ台は、地域の平均より若干若いものの、立地が駅から徒歩22分とやや距離があることが将来性評価を若干抑えていますが、エリア内での中古マンション市場動向と比較して将来性の偏差値は47で、エリア平均から4ポイント低いことから、投資家や購入者にとっては将来的な評価上昇の可能性を考慮する余地があることを示しています。

環境満足度

サンライズマンションみずほ台周辺は、交番が1,304m以内にないことから治安の面でやや不安がありますが、地域内には病院、スーパー、コンビニなどの生活に必要な施設が充実しているほか、国が公開しているハザードマップによれば地盤が固く洪水等の自然災害リスクが低いとされ、三芳町立竹間沢小学校や三芳町立藤久保中学校など教育施設へのアクセスも良好であるため環境満足度は高く評価されます。