埼玉県富士見市 24時間ゴミ出しのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

アイムふじみ野東(1〜3番館)の概要

「アイムふじみ野東」は埼玉県富士見市ふじみ野西2丁目に位置し、ふじみ野駅から徒歩3分という利便性の高い立地にある14階建て総戸数1108戸の大規模マンションで、1995年7月に竣工しました。広さは83㎡の3SLDKから120㎡の4SLDKまでのバリエーションがあり、価格帯は3000万円から5780万円で、市場における一般的な価格帯は3680万円〜3880万円となっています。

適正価格（売却）

「アイムふじみ野東」は、地域の平均価格に比べて偏差値60と評価されており、近隣地域の中古マンション価格が過去5年で約16%上昇したにも関わらず、本物件は約3%のプラスと控えめな上昇率で推移しています。現在の平均売り出し価格は3942万円で、AIによる適正推測価格は3386万円であるため、市場価値としては現在が売り時である可能性が高いと考えられます。

将来性

築29年というアイムふじみ野東の物件は、平均築年数より古いながらも将来性の偏差値は58と、埼玉県富士見市内の中古マンション平均偏差値より高く設定されています。立地の良さや駅近であること、そして周辺地域の発展が将来価値を支える要因と考えられます。

環境満足度

「アイムふじみ野東」周辺は、保安施設として交番が171m以内にあり、また医療施設70件、スーパー8件、コンビニ12件という豊富な生活環境が整っており、安心して生活を送ることができます。地盤が安定しており、洪水リスクが低い地域性、津波や高潮の影響が少ないことに加え、富士見市立ふじみ野小学校をはじめとする教育施設が近隣に多数点在していることから、家族層にとっても満足度の高い住環境が提供されています。

サンライトマンションこぶし(1〜2号棟)の概要

サンライトマンションこぶし(1〜2号棟)は、1979年11月に竣工した埼玉県富士見市西みずほ台2丁目6に位置する5階建てのマンションで、総戸数60室の規模を誇ります。立地はみずほ台駅から徒歩わずか3分という駅近でアクセスに優れ、広さは73㎡の2LDKから99㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格は1100万円から2380万円の範囲に設定されており、一番人気の価格帯は1750万円〜1999万円であることが市場データから分かります。

適正価格（売却）

サンライトマンションこぶしの適正価格に関しては、マンションマーケット独自のAI分析によると、現在の売出し平均価格1846万円というデータが出ていますが、周辺地域の価格推移を見ると、適正とされる推測価格は1764万円であり、現在価格が推測価格を上回っているため、売却を検討するには好条件であると言えます。

将来性

将来性の面では、サンライトマンションこぶしは築年数が45年と若干古いものの、偏差値66という評価を得ており、埼玉県富士見市の同じ範疇のマンションの平均より13ポイントも高い評価を受けています。その主な理由は、交通の利便性が高い立地に加えて、近隣のインフラや発展性にも期待が持たれているためと分析されます。

環境満足度

サンライトマンションこぶしの生活環境は、治安面においても近くに交番があること、医療施設や買い物施設が充実していることなどから、環境満足度偏差値59と評価されています。ハザードマップによる地盤の安定性や洪水リスクの低さも加味され、富士見市立関沢小学校や富士見市立西中学校といった教育施設の近さも含め、住環境として非常に魅力的であると言えます。

東武みずほ台東口サンライトマンションの概要

東武みずほ台東口サンライトマンションは、埼玉県富士見市東みずほ台2丁目29-4に位置し、1981年8月に竣工した10階建てで総戸数72のマンションです。広さは68㎡から81㎡の間で、価格は3LDKの1700万円から4LDKの3650万円となっており、交通アクセスはみずほ台駅から徒歩1分という絶好の立地にあります。

適正価格（売却）

東武みずほ台東口サンライトマンションは、同地域の中古マンションと比較して偏差値55と評価されており、近年の市場価格の上昇傾向に対して若干下落しているものの、総合的な偏差値59をマークしており、市場におけるその価値は依然として高いことが伺えます。

将来性

43年の歴史を持つ東武みずほ台東口サンライトマンションですが、将来性の偏差値は58と、エリア内の他のマンションと比較しても高い評価を受けており、立地の良さが将来にわたって価値を維持する要素として考えられています。

環境満足度

このマンションの環境満足度は偏差値64と高く、交番が徒歩2分圏内にあるほか、54件の医療施設、7件のスーパー、11件のコンビニが周辺にあり、富士見市立関沢小学校、富士見市立みずほ台小学校、富士見市立西中学校が近隣にあるため、家族にも適した住環境が整っています。

ライオンズふじみ野グランフォートの概要

埼玉県富士見市に位置する「ライオンズふじみ野グランフォート」は、築年月2014年、5階建ての中古マンションであり、緑豊かな住環境と優れたアクセスの良さを兼ね備えています。総戸数44戸のこのマンションは、広さ72㎡の3LDKが3990万円から、86㎡の4LDKが最大5190万円で取引されており、特に4300万円から4740万円の価格帯が市場に多く出回っています。優れた建物品質と利便性から、この価格帯での競争力も高いと評価されています。

適正価格（売却）

「ライオンズふじみ野グランフォート」の売出し価格は埼玉県富士見市の中古マンション市場における平均価格を上回っており、平均偏差値49に対して61を記録し、適正価格帯での取引がされています。過去5年間で周辺地域のマンション価格が16％上昇したのに対し、こちらの物件は市場価格に対して5％下落しており、売り手にとってお得な売却チャンスとなっている可能性があります。

将来性

「ライオンズふじみ野グランフォート」が位置する富士見市の中古マンション市場では、駅近立地にも関わらず、この物件は築10年と比較的新しい部類に入ります。将来性の評価としては、AI分析による偏差値が53であり、エリア内の平均と同等のスコアであるため、今後の価値維持に期待ができる物件とみられます。

環境満足度

「ライオンズふじみ野グランフォート」周辺は治安、教育、生活利便施設が充実しており、家族層にも非常に魅力的なエリアです。交番までの距離は246mと近く、病院58件、スーパー8件、コンビニ10件が存在し、日常生活を支えるインフラが整っています。加えて、地盤は安定し、自然災害のリスクが低いことから、安心して生活を送ることができます。教育機関としては、ふじみ野市立駒西小学校や富士見市立ふじみ野小学校などが近くにあり、子育て世帯にも好条件です。

東武サンライトマンションもくれんの概要

東武サンライトマンションもくれんは、埼玉県富士見市西みずほ台に位置し、築44年の歴史を持つ5階建てのマンションです。全48戸の規模で、広さは73㎡から85㎡の3LDKが中心で、みずほ台駅からの利便性も高い徒歩5分という立地の良さが魅力です。価格帯は800万円から2090万円と幅広く、同地区の中古マンション市場においても競争力があります。

適正価格（売却）

埼玉県富士見市の中古マンション市場において、東武サンライトマンションもくれんの適正価格はマーケットデータを基に算出され、平均価格約1497万円は地域の物件価格と比較してやや高めながら、立地の良さを鑑みると妥当な価格帯であると言えます。加えて、近隣の物件価格の上昇傾向を踏まえ、資産価値の保持が見込まれます。

将来性

東武サンライトマンションもくれんは築年数が長いものの、将来性の評価は高く、特にアクセスの良さが将来的な価値向上に寄与する可能性があります。また、富士見市が進めるまちづくり計画や公共施設の整備が地域価値をさらに高めると予測されます。

環境満足度

環境面における評価は高く、東武サンライトマンションもくれんは犯罪発生率の低い安全なエリアに立地しています。必要な生活施設が周辺に充実しており、特に医療施設、スーパーマーケット、コンビニエンスストアの豊富さは日常生活の質を向上させます。また、自然災害リスクが低い地盤、洪水・高潮・津波のリスクが低いことも大きなメリットです。

クリオ鶴瀬壱番館の概要

埼玉県富士見市鶴瀬東2丁目に位置する「クリオ鶴瀬壱番館」は、好立地で利便性が高い点が魅力のマンションで、1998年3月に建てられた7階建ての物件で総戸数は54室です。価格帯は1900万円から2680万円で、そのうち2LDKの56㎡が約1900万円、2SLDKで68㎡が約2680万円となっており、市場の動向による価格変動も考慮すると中古マンション市場においては比較的リーズナブルな価格帯です。立地は鶴瀬駅から徒歩4分というアクセスの良さがあり、周辺環境も充実しています。

適正価格（売却）

「クリオ鶴瀬壱番館」の適正価格は埼玉県富士見市における相場と比較して、売却偏差値が52をマークし、平均偏差値49を上回っています。近年5年間でこの地域の中古マンション価格が16％上昇する中、本物件は7％価格が下落しており、マンションマーケットのAI分析に基づいた適正推測価格は約2217万円であり、現在の平均売出し価格2313万円と比較して、将来価値を見越した適切な投資タイミングかもしれません。

将来性

築26年の「クリオ鶴瀬壱番館」ですが、将来性の面では偏差値55を記録し、埼玉県富士見市内の他の同価格帯マンションと比較して平均築年数より3年若く、駅からの近さを含め総合的にポテンシャルが高いと言えます。地域の発展や交通網の改善などの都市計画情報と合わせて評価されており、時間が経過するにつれて利便性や快適性が高まることが期待されます。

環境満足度

「クリオ鶴瀬壱番館」の環境は、治安の良さを示す交番が徒歩圏にある点や、医療施設、スーパーマーケット、コンビニエンスストアなど日常生活に必要な施設が豊富に揃っており、環境満足度の偏差値は62と高評価です。地盤の安定性や洪水リスクが低い立地であること、津波や高潮の心配が少ないことも安心感を与えます。さらに、富士見市立つるせ台小学校や富士見市立鶴瀬小学校などの教育施設も近く、子育て世帯にとっても理想的な環境と言えるでしょう。

ワコーベみずほ台駅前の概要

「ワコーベみずほ台駅前」は、埼玉県富士見市西みずほ台に位置する2007年築の中古マンションで、59㎡の2LDKから74㎡の3LDKまでの間取りが1,780万円から3,780万円の価格帯で取引され、市場動向に即した価格設定がされており、通勤通学に便利な鶴瀬駅や柳瀬川駅といった周辺駅へのアクセスも良好です。

適正価格（売却）

埼玉県富士見市の不動産市場を分析した結果、ワコーベみずほ台駅前は、平米数や立地を考慮した上での売却偏差値は52と算出され、同エリアの同規模のマンションに比べて、価格の適正性が確認でき、2,909万円のAI推計適正価格と現在の売出し平均価格3,034万円は売却に適した価格であると言えます。

将来性

築17年の「ワコーベみずほ台駅前」は、同エリアの同価格帯のマンションの平均築年数と比較して比較的新しく、偏差値53で評価される将来性を持っており、その立地や品質を鑑みても価値の維持や将来の価格上昇が期待される物件です。

環境満足度

治安の良い立地にある「ワコーベみずほ台駅前」は、交番が121m以内にある安心感、豊富な医療施設や商業施設が充実しており、ハザードマップに基づいてもリスクの低い地域であることから、環境満足度は61と高く、富士見市立関沢小学校や富士見市立西中学校が近くにあり、子育て環境にも適したマンションです。

アイムふじみ野南(1〜3番館)の概要

アイムふじみ野南（1〜3番館）は、埼玉県富士見市ふじみ野西2丁目に位置する、地上14階建ての総戸数1108戸を誇る大型マンションで、1994年の竣工以来、ふじみ野駅からわずか3分の便利な立地を保ち続けており、3SLDKから4SLDKまでの間取りで、約80㎡から124㎡の広々とした居住空間が29,000,000円から50,800,000円の価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

埼玉県富士見市の中古マンション市場を参照すると、アイムふじみ野南（1〜3番館）は平均価格帯と比較してプレミアムが見られ、平均偏差値49に対して61と評価されていますが、近年23％の価格下落がみられるため、マーケットの独自AIが算出する適正推測価格3251万円との差異が売り時を示唆しています。

将来性

築年数が30年のアイムふじみ野南（1〜3番館）は駅近のメリットを有しながらも、築年数の経過から将来性に若干の懸念がある一方、継続的なリノベーションによる価値の維持・向上が期待され、周辺環境の発展と共に中期的な投資対象として注目されています。

環境満足度

アイムふじみ野南（1〜3番館）は、周辺に治安を守る交番が近く、充実した医療施設・商業施設が揃い、富士見市立ふじみ野小学校など教育機関が点在しており家庭にも適した環境です。地盤の安定性から自然災害のリスクが低く、安心して暮らせる地域として高い満足度を得ています。

アステールふじみ野5番館の概要

アステールふじみ野5番館は、埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目に位置し、ふじみ野駅徒歩8分、上福岡駅徒歩23分の利便性の高い立地にある33室のマンションで、築年月は1999年7月で、現在の住戸は3LDK、60㎡から65㎡で1780万円〜2980万円の価格帯に設定されています。

適正価格（売却）

中古マンション市場における売却偏差値53を記録しているアステールふじみ野5番館は、埼玉県内の平均的な価格よりもやや高く、5年間で埼玉県富士見市の同条件物件が平均16％の価格上昇を見せている一方で、本物件は4％の価格下落を示しており、現在の市場価格2088万円に対し、売り出し平均価格は2244万円となっているため、売却タイミングとしては適正と考えられます。

将来性

築年数が25年のアステールふじみ野5番館は、地域の平均築年数よりも比較的新しく、将来性の偏差値58を獲得しており、これは近隣のマンションの平均と比較しても5ポイント高い数値で、その駅近立地が好評価に繋がっています。

環境満足度

アステールふじみ野5番館周辺は、交番が300メートル圏内にあり治安の面で安心でき、医療施設57件、スーパー7件、コンビニ10件と充実した生活環境を誇ります。また、地盤の安定性、洪水リスクの低さなどのハザードマップ評価も良好で、ふじみ野市立亀久保小学校、富士見市立ふじみ野小学校やふじみ野市立大井東中学校が近隣にあり、教育施設に恵まれています。

プリズムコートふじみ野の概要

プリズムコートふじみ野は、住所埼玉県富士見市ふじみ野西3丁目9-1に位置し、ふじみ野駅から徒歩8分の便利なロケーションにある5階建ての中古マンションで、総戸数が89戸、平米数は56㎡の2LDKから85㎡の4LDKまでの幅広い間取りがあり、築年月は2007年7月で、販売価格帯は2580万円から4260万円と、多岐にわたるニーズに対応する物件です。

適正価格（売却）

プリズムコートふじみ野の売り出し価格は、平均的な売却偏差値56を獲得しており、近隣の中古マンション市場と比較しても高い評価を得ています。周辺相場と比べてふじみ野市内の中古マンション価格が近年16％の上昇を見せる中、このマンションは若干の価格下落が見られるものの、適正推測価格2997万円と比較しても競争力のある価格帯で販売されており、購入検討にあたって魅力的な選択肢となっています。

将来性

築17年のプリズムコートふじみ野は、埼玉県富士見市にある同価格帯の他のマンションと比べて若干新しく、駅から8分という好立地に加えて、AIによる予測では将来性の偏差値が55と平均を上回っており、中長期的な価値の維持や資産としてのポテンシャルが期待できます。

環境満足度

プリズムコートふじみ野の立地環境は、交番まで497mと近く、病院70件、スーパー8件、コンビニ11件が周囲に点在し、治安や日々の買い物に不便がないエリアです。また、洪水リスクの低い地盤や、津波や高潮からの安全性も確保されており、ふじみ野市立亀久保小学校やふじみ野市立大井東中学校が近隣にあり家族にも適した環境満足度の高いマンションです。

ライオンズガーデン鶴瀬の概要

「ライオンズガーデン鶴瀬」は埼玉県富士見市関沢2丁目に位置し、鶴瀬駅より徒歩7分の便利な立地にある7階建てのマンションです。総戸数49戸のこの物件は、1997年3月に竣工し、提供される住居は64㎡の3LDKから101㎡の4LDKまで様々で、価格は1880万円から3698万円の間で形成されており、特に2699万円から2880万円の価格帯での流通が活発です。

適正価格（売却）

「ライオンズガーデン鶴瀬」の適正価格は、埼玉県富士見市の市場価格を反映し、平均偏差値が53を示しています。近年の地域内の中古マンション価格は16%の上昇を見せている一方で、本物件は2%の価格下落を経験しており、機械学習に基づいた推測価格2,661万円と比較し、平均の売り出し価格約2,829万円が妥当であることが示唆されています。

将来性

「ライオンズガーデン鶴瀬」の将来性は、築27年という年数にも関わらず、アクセスの良さとエリア内の他物件と比較した相対的な競争力から、AIによる予測では偏差値56を記録しています。この数値は、エリアの中古マンション市場の平均よりも3ポイント高いことを表し、投資としてのポテンシャルを持っていることを示唆しています。

環境満足度

「ライオンズガーデン鶴瀬」の環境満足度は高く、周辺エリアには警察の交番をはじめ、医療施設53件、スーパー7件、コンビニ13件が立地し、日常の利便性が非常に高いことが特徴です。また、国のハザードマップによると、災害リスクが低い地盤に建設されており、洪水や高潮の心配が少ない地区であることが確認されています。子育て家庭にも優しい環境を誇り、富士見市立関沢小学校が近くにあります。

アデュールみずほ台ハイライズの概要

アデュールみずほ台ハイライズは、広々とした75㎡から112㎡の住戸を揃え、1988年の竣工以来、埼玉県富士見市針ケ谷1丁目に佇む質の高い住環境を提供しています。5階建ての施設には合計66の住宅があり、それぞれが13,000,000円から29,800,000円の範囲で市場に出ており、近隣の駅からは徒歩12分という利便性高い立地に位置しています。

適正価格（売却）

市場データに基づき、アデュールみずほ台ハイライズは埼玉県富士見市の中古マンション市場において適正価格偏差値53を示しており、周辺地域の価格上昇傾向と比較すると3%の高騰率を保っています。独自AIによる推定では平均価格が1847万円であるため、現在の市場価格はやや高めですが、このエリアの物件としては適正な価格帯にあると評価されています。

将来性

築36年のアデュールみずほ台ハイライズは、小規模ながらも将来性を秘めており、地域平均を上回る偏差値58を誇っています。交通の利便性は高く、近隣に再開発計画などの都市計画が進む中、中期的な資産価値の増加が予測されます。

環境満足度

治安、医療、教育など生活に必要な施設が充実しており、アデュールみずほ台ハイライズ周辺環境の満足度は高いです。地域の安全性も国のハザードマップで確認され、自然災害のリスクが低い環境にあります。

シティヴェールふじみ野3番館の概要

シティヴェールふじみ野3番館は、埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目7に立地し、ふじみ野駅から徒歩わずか5分というアクセスの良さを誇るマンションで、2000年7月に建てられた15階建て総戸数165室を備えています。広さは72㎡から85㎡の間で、3LDKか4LDKとなっており、価格帯は3080万円から4280万円、市場での多くの取引は3280万円〜3465万円の範囲で行われています。

適正価格（売却）

シティヴェールふじみ野3番館の適正価格は、埼玉県富士見市の他の中古マンションと比べて、平均偏差値49に対して57と高めの評価を受けています。実際の推定される適正価格は3045万円であるのに対し、売出しの平均価格は3437万円であり、この差は売主にとって今売り時の可能性を示唆しています。

将来性

築年数が24年に達するシティヴェールふじみ野3番館は、周辺エリアの中古マンションと比較してやや古いものの、駅からの徒歩5分の立地は将来性を示す重要な要素です。しかし、その将来性の偏差値は48と、埼玉県富士見市の平均からは3ポイント低い点を留意する必要があります。

環境満足度

治安の面で安心できる近くに交番の存在、59件の医療施設、8件のスーパー、11件のコンビニといった生活環境が整っていること、そして地盤がしっかりしており、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響を受けにくい立地など、環境満足度は総合偏差値57を得ています。さらに、周辺には富士見市立ふじみ野小学校をはじめ、複数の教育機関があるため、子育て世帯にも適しています。

アイムふじみ野西(1〜3番館)の概要

アイムふじみ野西（1〜3番館）は埼玉県富士見市ふじみ野西2丁目に位置し、1996年に竣工した築27年の11階建て大規模マンションで、ふじみ野駅から徒歩約7分という利便性の高い立地が特徴です。広さは75㎡の2LDKから119㎡の4SLDKまでと多彩な間取りがあり、現在の売出し価格は3,000万円から5,480万円の範囲に分布しています。

適正価格（売却）

適正価格の偏差値が61という数値は、アイムふじみ野西（1〜3番館）が埼玉県富士見市内における同種の物件と比較して割高である可能性を示唆しており、近隣の中古マンション価格の平均的な伸び率16％に対し7％の価格下落を示していることから、売主にとっては売却のタイミングを見極める重要なデータとなります。

将来性

将来性については偏差値47とやや低めであり、これはアイムふじみ野西（1〜3番館）が築27年とエリア内平均の築年数よりも高いことや、今後の市場価値の変動を示唆するデータではあるものの、駅からの距離など利便性の高さは引き続きこのマンションの魅力となり得るでしょう。

環境満足度

アイムふじみ野西（1〜3番館）周辺の環境は、安全性と利便性を兼ね備えていることが環境満足度の偏差値54に表れており、最寄りの交番まで334mと近く治安の良さ、また病院や買い物施設が充実している点、高潮や津波のリスクが比較的低いことなどが、居住者にとっての魅力となっています。

シティヴェールふじみ野2番館の概要

「シティヴェールふじみ野2番館」は、1999年に建築された埼玉県富士見市に位置する15階建てのレジデンスで、ふじみ野駅からわずか徒歩5分という魅力的な立地を誇ります。本物件は72㎡の2LDKから85㎡の4LDKまでの広さを有し、市場価格は2,990万円から5,099万円の範囲で推移しており、これには近隣施設へのアクセスの良さや住環境の充実度が反映されています。

適正価格（売却）

市場データと独自のAIアルゴリズムによる分析によると、シティヴェールふじみ野2番館の平均売出価格は3548万円で、これは埼玉県富士見市の中古マンション市場における平均価格よりも上回る額です。過去5年間で平均16%の価格上昇を遂げた地域市場を考慮すると、本物件の価格は適切であると考えられ、投資や自己居住の選択肢としての魅力があります。

将来性

完成から25年が経過したシティヴェールふじみ野2番館は、その将来性においてAI分析に基づく偏差値42と評価されていますが、この数値は埼玉県富士見市内の同様の物件の平均よりも低いことを示しており、大規模修繕など将来的な価値向上への投資が必要となる可能性があります。

環境満足度

シティヴェールふじみ野2番館周辺は、治安の良さを示す近隣交番や、日常生活を支える複数の医療施設、スーパーマーケット、コンビニエンスストアが充実しており、住む人々の快適な暮らしをサポートします。さらに、富士見市立の複数の小学校や中学校が近接しており、子供を持つ家庭にとっても適した住環境です。

コスモ鶴瀬ステーションスクエアの概要

コスモ鶴瀬ステーションスクエアは、埼玉県富士見市鶴瀬東1丁目6-15に位置し、1987年に完成した７階建てのマンションで、鶴瀬駅からは徒歩5分という好立地にあります。総戸数89戸のこの物件は、57㎡の3LDKから最大75㎡の3SLDKまでの間取りがあり、物件価格は1,200万円から3,090万円の範囲で設定されており、特に1,880万円から2,090万円の価格帯において市場の動向と照らし合わせた売れ筋となっています。

適正価格（売却）

富士見市における中古マンションの市場データをもとに分析した結果、コスモ鶴瀬ステーションスクエアの売却適正価格は、マンションマーケットのAI推計によると約1,975万円でありながら、現在の平均売出価格は2,012万円という評価を受けており、市場価格との乖離は小さく、投資としても買い手としても魅力的な価格設定と言えるでしょう。

将来性

建築から37年が経過しているコスモ鶴瀬ステーションスクエアは、周辺の同クラス物件と比較してやや築年数が経っておりますが、駅近で利便性が高い上に、埼玉県内の不動産市場では駅周辺物件の需要が持続しているため、将来性については、AIによる偏差値49と平均をわずかに下回るものの、安定した需要が見込まれます。

環境満足度

コスモ鶴瀬ステーションスクエアは、交番が255メートル以内にあるなど治安が良く、また富士見市立つるせ台小学校をはじめとする教育施設へのアクセスが優れています。さらに近隣には病院54件、スーパー8件、コンビニ12件があり、日常生活に必要な施設が充実しているため、環境満足度は偏差値58と高評価を得ており、住み心地の良い立地と言えるでしょう。

コスモふじみ野パークフォルムの概要

コスモふじみ野パークフォルムは、埼玉県富士見市に位置し、利便性高いふじみ野駅から徒歩わずか8分の立地にある2000年3月築の5階建てマンションで、全101戸の規模を誇ります。67㎡の3LDKから95㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、緑豊かな住環境として多くの居住者に選ばれています。

適正価格（売却）

2250万円から4180万円の市場価格帯に位置するコスモふじみ野パークフォルムは、平均偏差値を上回る価値を持つと評価されており、周辺不動産市場の動向と合わせて、適正価格が2632万円に設定されていることから、売主にとって有利な売却期を迎えていると分析されます。

将来性

富士見市の中心部でありながら、築24年という年数を経たコスモふじみ野パークフォルムは、将来性の偏差値が39ポイントと算出されていますが、その駅近という利点や、地域の発展可能性を考慮すれば、適切な価格設定と共に長期的な価値の維持が期待できます。

環境満足度

豊かな自然と都市の便利さが融合するコスモふじみ野パークフォルム周辺は、交番や買い物施設が充実しており、治安の良さや生活利便性は高く評価されています。また、自然災害からのリスクが比較的低い地理条件を有し、教育施設も豊富にあるため、子育て世代にとっても安心して暮らせる環境が整っています。

マートルコートふじみ野の概要

マートルコートふじみ野は埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目に所在し、利便性の高いふじみ野駅から徒歩わずか4分という立地に1995年に建てられた5階建てのマンションで、大小合わせ41室の居住空間があります;広さは66㎡から71㎡で3LDKが主体、価格は2450万円から3780万円となっており、中古市場においてもその品質と立地の良さから注目のコスパを誇っています。

適正価格（売却）

マートルコートふじみ野の適正価格は、埼玉県富士見市の中古マンション市場と比較して偏差値63を記録しており、市場価格平均と比較しても高評価です;売却推測価格は2319万円で、現在の平均売り出し価格が3006万円と高めなことから、売主にとっては売り時といえるでしょう。

将来性

築29年が経過しているマートルコートふじみ野は、将来性を見据えた投資としては偏差値30と低めの評価ですが、駅近で生活利便性が高く、エリアとしての発展が見込まれるため、居住用途としては十分魅力を持ち合わせています。

環境満足度

ふじみ野駅周辺は環境満足度偏差値60を獲得しており、マートルコートふじみ野は交番、病院、スーパー、コンビニなど生活必需施設が徒歩圏内に充実している上、富士見市立ふじみ野小学校が近く、教育環境も整っており、自然災害のリスクが低い地域としても評価されています。

ライオンズふじみ野レジデンスの概要

「ライオンズふじみ野レジデンス」は、築年数16年を迎える埼玉県富士見市に位置し、ゆったりとした住空間を提供する65㎡から89㎡の間取りで、価格帯は2850万円から4280万円に設定されており、立地の良さと高機能性が求められる市場において、ふじみ野駅徒歩9分というアクセスの便利さが魅力の一つです。

適正価格（売却）

市場データをもとにAI分析を行った結果、ライオンズふじみ野レジデンスの価格は平均市場価格に比べ適正価格偏差値は60と高く、埼玉県富士見市の中古マンション市場における価格上昇傾向が見られる中、この物件の価格が適切であることを示しています。

将来性

同エリアの中古マンションに比べて築年数が新しいライオンズふじみ野レジデンスは、将来性を見据えた投資価値があると考えられるものの、将来性の偏差値は平均を下回る43となり、エリア全体の市場動向や物件の現状を踏まえた時の将来の評価が現時点ではやや低めに出ています。

環境満足度

この地域は治安の良さが確認できる警察施設が近隣にあり、生活に必要な医療施設や商業施設も整っているほか、地盤が安定しており、自然災害リスクが低いことから環境満足度は高く、特に近隣には富士見市立ふじみ野小学校や富士見市立勝瀬小学校が位置しており、ファミリー層にとっても安心の教育環境が整っています。

アステールふじみ野参番館の概要

アステールふじみ野参番館は埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目に位置し、ふじみ野駅から徒歩7分という便利な立地にある平成9年築の5階建てマンションです。全24戸のこのマンションは、価格帯が約1998万円から2780万円で、58㎡の3SDKから71㎡の3LDKまでの間取りがあり、家族層に適した生活空間を提供しています。

適正価格（売却）

アステールふじみ野参番館の推定適正価格は約2226万円であり、現在の市場価格がこれよりわずかに高い2361万円程度であることを考慮すると、購入者にとってはやや割高な設定ですが、その立地の良さや利便性を鑑みれば妥当な価格帯であると言えるでしょう。

将来性

築27年のアステールふじみ野参番館は、将来性の偏差値30を記録しており、埼玉県富士見市内の平均と比べるとやや劣るものの、駅近という立地優位性を生かし、地域の発展と共に再開発の可能性や価値向上の機会を見出すことができるだろう。

環境満足度

アステールふじみ野参番館周辺は、治安が良く、交番が333m以内に存在します。また、55件の医療施設、6件のスーパー、10件のコンビニが周囲に点在し、ふじみ野市立駒西小学校などの教育施設も揃っていることから、生活利便性と子育て環境の双方において高い満足度を誇ります。

リラティヴみずほ台の概要

リラティヴみずほ台は、1982年11月に建てられた埼玉県富士見市東みずほ台3丁目に位置する住宅用マンションで、みずほ台駅から僅か徒歩5分の便利な立地にあります。本物件は3階建てで総室数は14室、提供されている住空間は約30㎡から約31㎡の範囲で、販売価格は500万円から680万円となっており、築年数の経過にもかかわらず、利便性と価格のバランスから注目を集めている物件です。

適正価格（売却）

市場データに基づくと、リラティヴみずほ台の売出価格はエリア内の同じ条件の中古マンション市場と比較して、やや価格が低めです。AI価格予測モデルによると、近隣の市場動向を踏まえた適正価格は約742万円であるにもかかわらず、現在の平均売り出し価格は約512万円となっており、将来の価格上昇を考慮すると、現時点での購入は資産価値の観点からも魅力的な選択であると評価されます。

将来性

リラティヴみずほ台の将来性は、AIによる分析で偏差値59と予測されており、これはエリア内の他のマンションと比較して高い評価を受けています。駅からの近さや周辺の発展が将来価値の上昇を見込ませる一方で、築年数が42年という点を考慮すると、今後のリノベーションの可能性なども検討しておくべきでしょう。

環境満足度

リラティヴみずほ台の環境満足度は、周辺の生活施設の充実度や治安の良さが評価され、偏差値60と高い評価を得ています。特に周辺には富士見市立関沢小学校や富士見市立西中学校などの教育施設が充実しているほか、国のハザードマップによれば自然災害リスクが低い地域としても認識され、ファミリー層にとっても安心して暮らせる環境が整っています。

グローリオ鶴瀬の概要

グローリオ鶴瀬は埼玉県富士見市上沢に位置する、2007年2月竣工の8階建てマンションで、総戸数63戸からなります。広さは65㎡から79㎡で、2SLDKから4LDKまでの間取りがあり、価格帯は1998万円から2890万円となっています。最寄り駅である鶴瀬駅へは徒歩11分と利便性が高く、近隣には複数の交通オプションが利用可能です。

適正価格（売却）

グローリオ鶴瀬は埼玉県富士見市での中古マンション市場を考慮するとやや適正価格が低めとされ、売却偏差値は45と評価されています。近年の地域の価格上昇率を見ると、このマンションは同エリア内で見られる平均的な価格上昇率に比べて穏やかな傾向にあり、適正とされる推測価格に対して売出し価格が低いため、購入者にとっては割安感のある投資機会を提供していると言えるでしょう。

将来性

グローリオ鶴瀬は築年数が17年と新しい部類に入り、将来性の偏差値は63と評価されています。これは周辺の同価格帯のマンションの平均よりも高く、長期的な居住や投資において価値があると考えられます。また、駅へのアクセスが良好であり、地域内での需要が継続することが予想されるため、将来の資産価値の保持あるいは向上が見込まれます。

環境満足度

グローリオ鶴瀬は環境満足度が高いとされ、偏差値56を獲得しています。治安の良さも特筆でき、最寄りの交番まで435mと至近距離にあります。さらに医療施設が40件、スーパーが6件、コンビニが10件という充実した生活インフラが点在しており、洪水リスクや他の自然災害への耐性も備えています。教育機関としては富士見市立つるせ台小学校及び富士見市立鶴瀬小学校が近隣に位置し、子育てにも適した環境を有しています。

みずほ台団地の概要

みずほ台団地は、埼玉県富士見市の西みずほ台3丁目に位置し、建物は1979年10月に竣工された歴史を持つ5階建てのマンションであることから、レトロな雰囲気を残しながらも、64㎡の3LDKが650万円から、広々とした95㎡の4LDKが最大2380万円の価格帯で市場に出ており、最寄りのみずほ台駅からは徒歩8分の好立地にあり、日々の通勤・通学にも便利です。

適正価格（売却）

埼玉県富士見市周辺の中古マンション市場と比較した場合、みずほ台団地は、平均偏差値50をわずかに上回る価格設定になっており、市場のAI推定適正価格1303万円に対して現在の平均売出し価格が1272万円という分析結果から、現段階での売却にはベストタイミングではないとされていますが、購入者にとってはこの価格での入手が適正と言えるでしょう。

将来性

築45年が経過したみずほ台団地ではありますが、その将来性の偏差値は58と、エリア内の他の物件に比べて見劣りしない強みを有しており、駅近いう利便性や周辺環境を鑑みると、長期的な価値の見込める選択肢と言えます。

環境満足度

周辺環境としては、みずほ台団地は治安の面で優れており、交番が徒歩圏内に位置しているほか、医療施設や商業施設が充実しており、日常生活を支えるインフラが整っています。教育施設に関しても富士見市立関沢小学校や富士見市立西中学校が近隣にあり、子育て家庭には安心の環境です。さらに、自然災害へのリスクが低い地域であることも高評価を受けています。

アステールふじみ野1番館の概要

アステールふじみ野1番館は、埼玉県富士見市ふじみ野東3丁目18-3に位置し、1997年7月に竣工された全20室からなる5階建てのマンションで、広さは63㎡から67㎡の間で3LDKの間取りが中心です。価格帯は1840万円から2580万円と幅広く、最寄りのふじみ野駅からは徒歩10分とアクセスが良好な立地となっており、埼玉県内でも人気が高まっている住宅地の一つです。

適正価格（売却）

アステールふじみ野1番館の売却価格は、埼玉県富士見市の中古マンション市場を考慮すると、適正価格の偏差値50を示しています。近年この地域の物件価格は上昇傾向にありますが、本物件の価格は適正と評価され、平均売り出し価格2210万円は市場価格2236万円と比較するとややリーズナブルです。購入後の価値を考慮に入れた売買が行われている状況が窺えます。

将来性

アステールふじみ野1番館の将来性は、築27年でありながら、52の偏差値を持ち、周辺物件と比較しても平均的であることが分かります。駅近で都心へのアクセスが良いこと、地域の発展に伴って周辺環境が充実してきていることなどから、この物件は中長期的な視点で見た場合にも安定した価値が見込めるでしょう。

環境満足度

アステールふじみ野1番館の環境満足度は58の偏差値であり、治安が良く、生活に必要な施設が周辺に充実しています。特に警察署が近くにあり、また医療施設や買い物施設が豊富であり、地盤がしっかりしていて自然災害のリスクも低いため、安心して生活できる点が高評価されています。この地域には富士見市立ふじみ野小学校など教育施設も整っており、子育て世代にも適した住環境と言えます。

ソシアみずほ台の概要

「ソシアみずほ台」は埼玉県富士見市にある、緑豊かな住宅地に位置するマンションで、築年数は1994年10月とやや経年のある4階建ての物件です。広さは54㎡の3DKから62㎡の3LDKまでのバリエーションを持ち、価格は1,050万円から1,880万円の範囲で、当地区の中古マンション市場と比較しても適正な価格設定です。最寄りのみずほ台駅まで徒歩11分というアクセスも魅力で、住所は富士見市関沢2丁目に位置しています。

適正価格（売却）

ソシアみずほ台の価格帯は1,050万円から1,880万円で、地域の中古マンション市場の平均価格と比べて適正と考えられますが、過去5年間の価格変動を見ると、周辺物件価格の上昇に対して本物件は下落傾向にあります。売却偏差値は総合で53、適正価格で44と平均よりやや控えめな評価を受けているため、現時点では購入に際して優位な交渉が見込めるかもしれません。

将来性

ソシアみずほ台は埼玉県富士見市内で比較的築年数が浅い部類に入るため、適切なメンテナンスが続けられれば、将来的な価値の維持が見込まれます。立地の良さも将来性を示す偏差値58という数値に反映されており、この地域の発展と共に価値が増す可能性があると評価されています。

環境満足度

周辺環境の充実が、ソシアみずほ台の環境満足度を高めています。物件の近隣には交番、病院、スーパー、コンビニが充実しており、治安や日常の便利さを確保できる立地です。ハザードマップによると自然災害のリスクも低く、近くに関沢小学校、みずほ台小学校、西中学校があることから、家族層にも適した住環境と言えるでしょう。

コスモふじみ野パークサイドアヴェニューの概要

「コスモふじみ野パークサイドアヴェニュー」は、1999年9月に竣工した埼玉県富士見市ふじみ野東に所在する5階建てのマンションで、全47室のうち3LDKの70㎡が約1,100万円、最大4LDKの90㎡が約2,480万円で取引されており、利便性の高いふじみ野駅から徒歩10分の立地にあることから、通勤や買い物にも適しています。

適正価格（売却）

現在の「コスモふじみ野パークサイドアヴェニュー」の売り出し価格は、埼玉県富士見市の中古マンション市場のデータをもとに、機械学習モデルが算出した適正推測価格2,647万円に比べて平均1,922万円と割安であり、市場の平均偏差値49に対し売却偏差値が37と低めですが、この価格設定は現在の市場環境において売り時とはされていません。

将来性

築25年の「コスモふじみ野パークサイドアヴェニュー」は、埼玉県富士見市における同価格帯の物件と比較しても比較的新しく、将来性の偏差値60をマークしており、駅近という立地の良さが将来的な価値向上に寄与すると予想されます。

環境満足度

治安の面では、交番が559m圏内にあり、周辺施設も豊富で病院34件、スーパー4件、コンビニ10件が周辺に点在し、富士見市立ふじみ野小学校やふじみ野市立駒西小学校が近接しているため、家族層にとって生活しやすい環境が整っていることが示されており、ハザードマップによると地盤面でも安全と評価されています。

レスポワール鶴瀬の概要

レスポワール鶴瀬は、埼玉県富士見市関沢1丁目に位置する４階建てマンションで、平米数56㎡から61㎡の間で3DKから2LDKの間取りが主流です。1983年10月に築かれたこの物件は、鶴瀬駅徒歩7分、みずほ台駅徒歩15分と二つの駅にアクセス可能で、価格範囲は960万円から1780万円までとなっており、特に1580万円から1600万円の間に最も多くの販売実績が見られます。

適正価格（売却）

レスポワール鶴瀬の売却価格は、埼玉県富士見市の中古マンション市場と比較して、偏差値48とやや低めです。近年の富士見市内の中古マンション価格は平均で17％の上昇を見せていますが、レスポワール鶴瀬は5％価値が下落しており、AIによる適正推測価格が1670万円であるにも関わらず、現在の平均売り出し価格は1570万円と、市場価格よりも低めに設定されていることがわかります。

将来性

築年数が40年を超えるレスポワール鶴瀬は、エリア内の同価格帯のマンションと比較して若干古いものの、駅近の立地という利点があります。AIによる将来性の評価は偏差値53と、エリア平均と同等の評価を受けており、今後の発展が期待される地域であることを示しています。

環境満足度

レスポワール鶴瀬は、治安の良さと充実した周辺施設が高い環境満足度に貢献しています。364m以内に交番があり、病院は49件、スーパーは6件、コンビニが12件と生活に必要な施設が揃っています。富士見市立みずほ台小学校が近隣にあるため、子育て世帯にも安心の立地であり、ハザードマップによると地盤がしっかりしており災害リスクが低いことも評価されています。

第7みずほ台マンションの概要

第7みずほ台マンションは、埼玉県富士見市東みずほ台に位置し、みずほ台駅から徒歩10分という利便性を誇る1981年築の4階建てマンションで、面積は54㎡から57㎡の3LDKがあります。価格帯は750万円から1680万円で市場に出回る中古物件としては、リーズナブルな設定となっており、学校や病院など生活インフラが整っており、都市近郊でありながら静かな住環境を求めるファミリー層に適した物件です。

適正価格（売却）

第7みずほ台マンションは埼玉県富士見市における中古マンション市場の動向を反映し、適正価格偏差値49をマーケット平均と比べて示しますが、エリア内の同条件物件の価格上昇傾向を考慮すると、本マンションは市場価格に比べて若干低めに設定されています。購入検討者は、長期投資や自己居住を見据えた上での購入を検討されることが望ましいでしょう。

将来性

本マンションは築年数が長いことから将来性の偏差値は平均的な値となりますが、交通アクセスの良さはその将来価値を支える要素です。駅近でありながら、現在の価格帯では若干の下落が見られ、再開発やエリアの人気上昇による価値の再評価が期待される余地があるため、中長期的な視点での資産価値の向上が期待されます。

環境満足度

第7みずほ台マンションは、生活利便施設が充実しており、安心して日々の暮らしが送れる環境が整っています。また、富士見市立水谷小学校や富士見市立みずほ台小学校が近くにあり、子育て世帯にとっても魅力的な立地条件を持っています。防災面においても、安全性が高いことから住環境の満足度は高く、安心して長く暮らすことができるでしょう。

ビラノーバ2の概要

ビラノーバ2は、埼玉県富士見市に位置し、築37年を迎える居住性の高い低層マンションで、32㎡の2DKから39㎡の2DKまでの幅広い部屋があり、価格は580万円から780万円と比較的手頃です。駅からのアクセスも良好で、最寄りのみずほ台駅からは徒歩6分という利便性を誇り、日々の通勤や通学にも便利な立地条件を持ちます。

適正価格（売却）

ビラノーバ2は、埼玉県富士見市内の同クラスの物件と比較しても適正な価格帯で取引されており、現在の売出し価格は市場データに基づく平均値よりも約10点低いことから、購入者にとっては割安感が強い可能性がありますが、売り手としてはさらなる価値上昇を見越した戦略が必要でしょう。

将来性

ビラノーバ2が築37年という築年数にも関わらず、将来性に関してはAIによる評価で偏差値58と予測されており、これは周辺エリアの物件と比較しても6ポイント高く、駅近である利便性や環境の良さが将来にわたって価値を保つ可能性を示唆しています。

環境満足度

ビラノーバ2は、周辺に治安の良さを示す交番があり、多くの医療施設や生活に便利な商業施設が整っていることから環境満足度は高いと評価されており、地盤の安定や自然災害リスクの低さも加味すると、家族層にとっても安心して暮らせる住環境と言えるでしょう。

ユードリーム鶴瀬ステーションワンズの概要

ユードリーム鶴瀬ステーションワンズは、埼玉県富士見市大字鶴馬に位置する、2015年3月竣工の15階建てマンションで、64㎡から72㎡の3LDKを含む73室が存在し、価格帯は2640万円から4080万円で、鶴瀬駅からは徒歩3分という優れたアクセスを誇ります。

適正価格（売却）

同エリアの中古マンション市場と比較して、ユードリーム鶴瀬ステーションワンズは適正価格の偏差値が43と、平均値よりも低めであり、現在はマーケット独自AIの推測適正価格3,898万円に対して平均売り出し価格が3,516万円であるため、投資としては売り時ではないと考えられます。

将来性

比較的築年数が若く、駅近で利便性が高いユードリーム鶴瀬ステーションワンズの将来性偏差値は51と、エリア平均とほぼ同等であり、今後の発展が期待される地域に位置しているため、長期的な目線での居住や投資に魅力があるでしょう。

環境満足度

ユードリーム鶴瀬ステーションワンズ周辺は環境満足度の偏差値が62と高く、地域の治安が良く、病院やスーパー、コンビニなどの生活施設が充実しており、近隣に富士見市立つるせ台小学校もあり、家族にやさしい住環境を提供しています。