埼玉県入間郡三芳町 宅配ボックスのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ディックピア鶴瀬の概要

ディックピア鶴瀬は、築年数が1975年3月であるにも関わらず充実した生活環境を提供する埼玉県入間郡三芳町藤久保に位置するマンションで、住所は298-1、7階建てで総戸数は66戸にのぼります。広さは38㎡のコンパクトな部屋から62㎡のファミリータイプまであり、鶴瀬駅からは徒歩11分の近さで、みずほ台駅にも徒歩25分と、2つの駅を利用できる点が魅力的です。

適正価格（売却）

ディックピア鶴瀬の売出価格は、同エリアの中古マンション市場と比較して、平均の売却偏差値52を記録しており、埼玉県入間郡三芳町での過去5年間の価格上昇傾向にはやや逆行し、6％の価格下落を見せていますが、それでも適正とされる売却価格帯を保っており、物件価格は490万円から1480万円で、最も多い価格帯は1180万円から1270万円です。

将来性

ディックピア鶴瀬の将来性は、築年数が49年とやや古いものの、駅近の利便性や周辺環境を考慮すると、将来性偏差値は52と平均点をわずかに上回ります。この地域の物件としては維持が行き届いており、駅までのアクセスや周辺施設の充実を考慮すれば、長期的な視点で見ても魅力的な投資先と言えるでしょう。

環境満足度

環境満足度偏差値60と高い数値を記録するディックピア鶴瀬は、治安の良さや生活の利便性に優れ、723m以内に交番があるほか、医療施設48件、スーパー7件、コンビニ10件が周辺に点在し、三芳町立藤久保小学校も近くにあります。さらに、地盤がしっかりしており洪水リスクや高潮の影響が低いとされ、安心して暮らせることが予想されます。

エコヴィレッジ鶴瀬の概要

エコヴィレッジ鶴瀬は、埼玉県三芳町藤久保に位置し、鶴瀬駅から徒歩14分、みずほ台駅からは徒歩25分の距離にある66㎡から91㎡の広さを誇る15階建てマンションで、築年数は2008年11月と新しめです。物件の価格範囲は2,380万円から3,980万円で、その中でも2890万円から3190万円の価格帯が最も一般的です。

適正価格（売却）

エコヴィレッジ鶴瀬の価格は埼玉県入間郡三芳町内のマーケットデータを基に分析したところ、近隣の事例を鑑み、適正価格の偏差値が52と平均値を僅かに上回り、近年の地域内中古マンション市場の平均価格上昇傾向を下回る下落率を示しています。これは、平均的な売出し価格が2978万円であることを考慮すると、現行価格での売却が見込まれ、購入希望者にとっても投資価値が高いことを意味します。

将来性

築16年を迎えるエコヴィレッジ鶴瀬ですが、駅近という利点を持ち、埼玉県入間郡三芳町の同価格帯のマンションと比べ7年若い建物です。AI分析による将来性の偏差値は49と平均よりやや低いものの、地域全体の開発進展や交通アクセスの改善により、長期的な価値向上が期待されます。

環境満足度

エコヴィレッジ鶴瀬周辺の環境は、医療施設33件、スーパー5件、コンビニ5件と充実しており、日常生活に便利です。さらに、三芳町立藤久保小学校や三芳町立唐沢小学校、三芳町立藤久保中学校といった教育施設も近く、ファミリー層にとって魅力的な立地条件を備えています。地盤が安定しており、自然災害リスクが低いと分析される点も環境満足度を高める要素です。

レジデンス藤久保の概要

レジデンス藤久保は、埼玉県入間郡三芳町大字藤久保に位置し、47㎡の間取りで価格範囲が668万円から930万円、築年月1989年7月の4階建てマンションであり、みずほ台駅まで徒歩18分、鶴瀬駅まで徒歩27分の距離にあります。

適正価格（売却）

レジデンス藤久保の売却時の適正価格評価は偏差値50となっており、周辺市場のデータを考慮した際、価格帯は市場価格と概ね一致しており、最も頻出する販売価格帯は798万円〜840万円です。

将来性

築35年のレジデンス藤久保は近隣同条件物件に比べ2年若く、AI予測による将来性偏差値54を得ており、エリア内他マンションの平均を上回る将来性が見込まれます。

環境満足度

レジデンス藤久保の環境満足度は偏差値48であり、治安面で若干の不安要素があるものの、周辺の医療施設8件、スーパー1件、コンビニ4件が充実しており、地盤も強固で洪水リスクの低い地域です。

ダイアパレスみずほ台の概要

ダイアパレスみずほ台は、埼玉県入間郡三芳町に位置し、2007年築の9階建てマンションで、総戸数32戸となっています。広さは71㎡から80㎡の間で、3LDKの間取りが中心であり、価格帯は2290万円から3380万円と、この地区の物件と比較してもリーズナブルな価格設定が魅力です。最寄り駅であるみずほ台駅から徒歩15分と、やや距離はありますが、生活便利施設が揃っており、機能的な居住空間を求める家庭や単身者に適した物件と言えるでしょう。

適正価格（売却）

ダイアパレスみずほ台の適正価格は、埼玉県入間郡三芳町の中古マンション市場のデータに基づいた推測価格として、平均価格帯である2594万円に対して、現在の売り出し平均価格が2769万円となっています。この価格差は、市場価値に対するプレミアムを反映している可能性があり、長期的な価値評価を考慮した投資戦略において、売買のタイミングを見極める重要な指標となります。

将来性

ダイアパレスみずほ台の将来性を考える際、築年数が17年と周辺地域の新しい物件に比べるとやや古いものの、維持管理の状況は良好であり、今後のリノベーション次第で価値を高める潜在力を秘めています。周辺のインフラ整備や地域の発展が、将来的な価値上昇に寄与する可能性がありますが、現状では市場平均を僅かに下回る偏差値48をマークしており、投資としてはやや慎重な判断が求められる状況です。

環境満足度

ダイアパレスみずほ台の環境満足度は、付近に複数の教育機関が点在し、ファミリー層には非常に魅力的な環境です。治安の面では、最寄りの交番までの距離が1kmを超え、若干の不安を感じるかもしれませんが、近隣の病院や商業施設の数、さらに地震や洪水などの自然災害リスクが少ない点を鑑みると、総合的な環境満足度は高く、日々の生活において必要な施設が整っていることが評価できるでしょう。

ライオンズマンションみずほ台の概要

「ライオンズマンションみずほ台」は、埼玉県入間郡三芳町大字藤久保に立地し、1988年の竣工以来、地域に密着した生活を求める居住者に選ばれてきました。全室約74平米の広さで統一され、現在3LDKのタイプが10,900,000円から、2SLDKのタイプが20,800,000円で取引されており、この地域の中古マンション市場においては競争力のある価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

この物件の適正価格は、近隣の市場データとの比較による売却偏差値が52となっており、埼玉県入間郡三芳町内の中古マンション市場平均を上回る評価を受けています。同地域の中古マンション価格が過去5年で平均26%の高騰を見せる中、本マンションは6%の価値下落を示しており、マーケット独自AIによる適正価格1,424万円に対し、売出し平均価格が1,545万円となっているため、売主にとっては売り時の可能性が高いと言えます。

将来性

築年数が36年と一定の年月を経ている「ライオンズマンションみずほ台」は、将来性の偏差値が49となっており、三芳町の平均と比べわずかに下回る結果となっています。交通至便性では最寄駅であるみずほ台駅から徒歩20分というロケーションが、将来性評価において若干の影響を及ぼしていることが考えられます。

環境満足度

環境面においては、ライオンズマンションみずほ台の周辺には医療施設が3軒、スーパーが1軒、コンビニエンスストアが4軒と生活利便性が高く、国のハザードマップによると地盤がしっかりしており、地域の安全性が保障されています。しかし、交番が1,374m先と比較的距離があるため、若干の治安の懸念があります。一方で、近くには三芳町立竹間沢小学校や三芳町立藤久保中学校があり、子育て環境としてのメリットも備えています。

ライオンズマンション鶴瀬の概要

埼玉県入間郡三芳町大字藤久保に位置する「ライオンズマンション鶴瀬」は、1987年6月竣工の4階建て30戸のマンションで、全戸が約58平米の1SLDKタイプです;最寄駅の鶴瀬駅から徒歩14分と利便性が高く、平米数と築年のバランスが良い物件であり、リフォーム後の居住や賃貸投資を考える場合にも適しています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション鶴瀬の現在価格帯は880万円から2000万円で、埼玉県入間郡三芳町内の同条件物件と比較したマンションマーケット独自AIによる適正価格推測では1656万円となっており、売出し価格としては市場平均よりも低めであり、買い手にとっては手頃な価格で提供されている事が伺えます。

将来性

築37年のライオンズマンション鶴瀬は、埼玉県入間郡三芳町内において築年数が平均よりもやや古いものの、潜在的価値が見込める物件としてAIによる将来性偏差値は54ポイントと評価されています;この地域は今後の開発計画により、住環境の改善や利便性の向上が期待されるため、中長期投資としても適切な物件であると言えます。

環境満足度

「ライオンズマンション鶴瀬」周辺は、コンビニエンスストアやスーパーマーケットが徒歩圏内に充実しており、病院などの医療施設も多く、生活利便性は高いです;また、地盤が固く、洪水や津波のリスクが低い地域であり、環境満足度の偏差値は60と高評価を受けています;治安面では交番がやや遠い位置にありますが、富士見市立つるせ台小学校や三芳町立藤久保小学校が近くにあるため、子育て世帯にも適している環境です。

ライオンズマンション鶴瀬第3の概要

ライオンズマンション鶴瀬第3は埼玉県三芳町に位置し、1991年築の歴史を持ちますが、周辺エリアと比較してゆとりのある居住空間を提供する54㎡〜57㎡の3LDKが特徴で、売り出し価格は900万円から1280万円で、このエリアの同クラス物件として適正な価格帯とされています。

適正価格（売却）

埼玉県三芳町のマーケット動向を分析した結果、ライオンズマンション鶴瀬第3の売出価格1015万円は、AI推定の適正価格1149万円を下回るため、価格の面で見ると、今が購入のチャンスである可能性を示唆しています。

将来性

建築から30年以上経ち、築年数は平均よりやや高いものの、将来性を示すAIによる偏差値は61と平均を上回り、特にアクセスや地域の発展を考慮した将来的な価値向上が期待されます。

環境満足度

治安面では交番が遠いという点があるものの、ライオンズマンション鶴瀬第3は病院や学校が近くにあり、洪水や高潮のリスクが低い地盤のしっかりした地域に位置しており、環境満足度としてはバランスの取れた立地条件を有しています。

キャッスルメジェール三芳の概要

キャッスルメジェール三芳は、埼玉県入間郡三芳町大字藤久保205-3に位置し、1974年築の4階建てマンションで、全40室から成り、58㎡の3DKから65㎡の3LDKまでの間取りで、価格帯は600万円から1480万円となっており、最寄りの鶴瀬駅からは徒歩13分の便利な立地にあります。

適正価格（売却）

キャッスルメジェール三芳の現在の価格帯は、周辺の中古マンション市場と比較して若干低く設定されており、独自AIによる適正価格は1346万円と算出されていますが、市場価格の平均は1215万円となっており、価格的には購入に適した時期であると評価できます。

将来性

この物件の将来性は、築年数が50年を超えるなど多少の古さは感じられるものの、最寄り駅からの近さや、埼玉県入間郡三芳町における不動産市場の動向を考慮すると、今後も安定した需要が見込まれるため、将来性評価は平均的なレベルの51ポイントと判断されています。

環境満足度

キャッスルメジェール三芳周辺の環境では、医療施設や小売店が充実しており、生活に便利な一方で、交番が少し離れていますが、ハザードマップによる評価では地盤がしっかりしており洪水や高潮のリスクが低いこと、付近に三芳町立藤久保小学校及び富士見市立つるせ台小学校が存在するため、子育て環境としても優れています。

ヴィルヌーブ鶴瀬の概要

ヴィルヌーブ鶴瀬は、10階建てのマンションで総戸数72戸、1997年築となっており、広さは69㎡の3LDKから83㎡の4LDKまでの間取りがあり、住所は埼玉県入間郡三芳町大字藤久保56-3に位置しています。価格範囲は1480万円から2580万円で、この地域の中古マンション市場において一般的な価格帯に位置しています。

適正価格（売却）

ヴィルヌーブ鶴瀬は適正価格の偏差値44と示され、中古マンション市場の平均偏差値50に比べてやや低い水準ですが、推定適正価格2286万円に対し平均売出価格が1939万円となっているため、潜在的な価値に比べて市場価格が安価に設定されている可能性があり、購入者にとっては良い機会となるでしょう。

将来性

築年数が27年のヴィルヌーブ鶴瀬は、埼玉県入間郡三芳町にある同価格帯のマンションよりも6年若く、将来性の偏差値は45と平均に比べてやや低いものの鶴瀬駅から徒歩16分に位置し、公共交通へのアクセスも考慮に入れた場合、今後の価値向上の可能性は存在します。

環境満足度

ヴィルヌーブ鶴瀬周辺は病院31件、スーパー6件、コンビニ8件と生活に必要な施設が揃っており、また治安面で交番が遠いにもかかわらずハザードマップ評価が高く、地盤のしっかりした洪水リスクの低い環境にあります。近隣の富士見市立つるせ台小学校、ふじみ野市立東台小学校、三芳町立藤久保小学校といった教育施設の存在も、家族層の住民にとっては魅力的です。

三芳団地の概要

三芳団地は、1982年3月に築かれた埼玉県入間郡三芳町大字北永井に位置する、5階建てで全188室からなるマンションで、広々とした77㎡〜80㎡の3LDKの住空間を提供する物件です。最寄駅の鶴瀬駅までは徒歩28分と少し距離がありますが、450万円〜1580万円というリーズナブルな価格帯で、埼玉県入間郡三芳町内の中古マンション市場において競争力のある物件となっています。

適正価格（売却）

三芳団地の適正価格は、地域の中古マンション市場データを踏まえると総合偏差値48に位置し、適正価格の偏差値は44と平均よりやや低めです。周辺地域では過去5年で約26％の価格上昇が見られる中、本物件は10％の価格下落を経験しており、マンションマーケットのAIが算出する適正推測価格1112万円と比較して、現在の平均価格762万円は買い手にとって魅力的であるものの、売り手には不利な状況です。

将来性

三芳団地は、築42年を経過し、埼玉県入間郡三芳町にある同価格帯のマンション平均築年数より古いですが、将来性の偏差値は63と平均より高い評価を受けており、特にリノベーションなどの価値向上策を行えば、中長期的な資産価値の維持や向上が見込めます。

環境満足度

三芳団地周辺は、交番までの距離が1295mあり治安面の不安要素はありますが、生活の便は良く、近隣には医療施設10件、スーパー1件、コンビニ4件と十分な生活インフラが整っています。さらに、国のハザードマップによると地盤は安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低い地域であることが確認できるため、自然災害への備えも考慮された環境が整っており、ふじみ野市立東台小学校が近いことも家族にとっての大きなメリットとなっています。

エルフィーノみずほ台の概要

エルフィーノみずほ台は、埼玉県入間郡三芳町大字竹間沢325-1に位置し、2008年7月に竣工した13階建てのマンションで、70㎡から85㎡の広さを持つ61戸の室内は、家族向けの3LDKが中心です;最寄りのみずほ台駅からは徒歩20分と、自然豊かな住環境の中にありながら、都心へのアクセスも可能な立地で、中古価格は2180万円から2880万円の範囲で、埼玉県内の中古マンション市場においても比較的手頃な価格帯に位置します。

適正価格（売却）

エルフィーノみずほ台の適正価格は、埼玉県入間郡三芳町の中古マンション市場のデータを基にした分析から、平均的な偏差値50に比べて売却偏差値が45と低めであり、過去5年間の市場データに基づくと、周辺地域での価格上昇率26%に対してこのマンションは8%価格が下落しており、マンションマーケットのAIによる推測適正価格2724万円と現在の売り出し平均価格2466万円を比較すると、現段階では売却に適していないと判断できます。

将来性

エルフィーノみずほ台は築年数が16年と比較的新しく、地域の同価格帯の物件の平均築年数よりも若いため、将来性に期待が持てる一方で、駅からの距離が徒歩20分と多少離れているため利便性の面では検討の必要があります;AIに基づく将来性の偏差値は51と平均以上で、三芳町のマンション市場においてはまずまずの将来性を期待できると評価されています。

環境満足度

エルフィーノみずほ台は、周辺環境としての治安の指標となる交番が1338mとやや離れており留意すべき点となるものの、病院が5件、スーパー1件、コンビニ5件と生活に必要な施設が存在し、また、地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮の影響を受けにくい地域に位置しています;教育環境も充実しており、三芳町立竹間沢小学校、三芳町立唐沢小学校、富士見市立西中学校、三芳町立三芳東中学校、三芳町立藤久保中学校など複数の教育機関が周辺にあり、子育て世代にも適した住環境です。

プランヴェールみずほ台の概要

『プランヴェールみずほ台』は、1996年6月に竣工した、埼玉県入間郡三芳町大字藤久保463-1に位置する12階建てのマンションで、総戸数は82戸、全戸が66㎡の3LDKで統一されており、現在の販売価格は1580万円から2799万円となっており、駅からの距離と広さを考慮すると価格は適正範囲内にあるといえます。

適正価格（売却）

プランヴェールみずほ台の適正価格は、埼玉県入間郡三芳町の市場データを基に分析した結果、平均的な偏差値50に対して35と低めに設定されており、過去5年間に同エリアの中古マンション価格が27％上昇しているにも関わらず、この物件は価格が9％下落していることが反映されています。

将来性

築28年の『プランヴェールみずほ台』は、みずほ台駅から徒歩16分という立地条件を鑑みれば、同価格帯の物件としては若干距離があるものの、将来性の評価としては偏差値45を獲得しており、エリア平均よりは5ポイント低いものの、周辺環境の整備状況によっては改善の余地があると推測されます。

環境満足度

治安の観点からは『プランヴェールみずほ台』の最寄りの交番まで1039mとやや距離があるものの、周辺には病院が10件、スーパーが1件、コンビニが4件あり、生活しやすいと評価されています。ハザードマップによれば、地盤は安定しており洪水リスクも低いことが示されており、近隣には複数の小・中学校が所在しており、教育環境も整っていることが強みです。