埼玉県和光市 宅配ボックスのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ジェイシティオメイツ和光の概要

「ジェイシティオメイツ和光」は、埼玉県和光市白子2丁目に位置し、平米数67㎡から85㎡の間で多彩な間取りが提供される14階建てのマンションで、価格帯は2,880万円から5,198万円と地域の中古市場に見合った価格設定がなされており、その竣工は2002年2月であるため施設の維持状態に注目が集まります; 交通アクセスも良好で、地下鉄成増駅から徒歩10分、成増駅から徒歩13分、和光市駅からは徒歩22分の立地にあり、通勤や通学に便利な環境となっています。

適正価格（売却）

ジェイシティオメイツ和光の売り出し価格は市場の動向を反映しており、近隣の中古マンション市場が5年間で平均18％のプライスアップを記録している中、本物件は33％という高騰率を見せています; マンションマーケット独自のAIにより算出された適正価格は3,407万円であり、現在の平均売り出し価格である3,647万円と比較すると僅かに高めの価格設定がされているものの、このエリアでは売り時と判断されています。

将来性

築年数が22年と他同価格帯の物件と比べて1年程度若く、良質な建物状態を維持しているジェイシティオメイツ和光は、将来性の高い物件と評価されており、AIによる分析で85ポイントの将来性偏差値を獲得しています; これは同一エリア内のマンション平均偏差値に比べて33ポイントも高く、投資や自己居住に適した物件と言えるでしょう。

環境満足度

治安の良さが際立つジェイシティオメイツ和光は、最寄りの交番が160m以内という安心の立地条件を備えており、医療施設や生活必需品を扱うお店が充実しており、日常生活に不便がありません; 更には国が公開しているハザードマップからも地盤が固く自然災害リスクが低いことが確認できますし、周辺には練馬区立旭町小学校、和光市立白子小学校、和光市立第四小学校、練馬区立豊渓中学校といった教育施設があり、ファミリー向けの環境としても評価が高く、環境満足度に優れています。

ドレイク和光本町の概要

ドレイク和光本町は、2002年に建てられた13階建てのマンションで、住所は埼玉県和光市本町11-1に位置し、和光市駅から徒歩4分という魅力的な立地条件を満たしています。築後約20年が経過しているものの、維持管理が良好なため、67㎡の3LDKが3680万円から、86㎡の4LDKが最大6480万円という価格帯で売り出されており、市場の平均価格帯3990万円から4280万円との比較ではやや高めの価格設定であることが解釈できます。

適正価格（売却）

埼玉県和光市の中古マンション市場における平均価格と比較して、ドレイク和光本町は適正価格の偏差値が66で、市場平均の偏差値57に対し+9ポイントと評価されています。AI分析によれば、本物件の理論価格は約3430万円であるのに対し、実際の売出し価格が平均4320万円、これは周辺のマンション価格が過去5年で18％上昇する中、本物件は9％の上昇に留まり、売り時と推測される背景があります。

将来性

ドレイク和光本町は、築22年を経過しているものの、立地の良さが将来価値に大きく影響しており、駅近の快適なアクセスは居住者にとって大きな利点です。AIによる将来性評価では偏差値は65と、平均的な市場のマンションと比較してプラスの評価を受けているため、投資や居住を考える際に期待できるポテンシャルがあります。

環境満足度

治安、利便性、教育環境といった観点でドレイク和光本町は高い環境満足度を獲得しています。周辺には交番が徒歩圏内にあり、病院、スーパー、コンビニなど生活に必要な施設が充実している他、地盤が安定しており天災リスクが低い地域に位置しています。さらに、和光市立北原小学校、和光市立第三小学校、和光市立広沢小学校、和光市立本町小学校、和光市立第二中学校など、複数の教育施設が近隣にあることも、子育て世代にとって魅力的な要素でしょう。

コスモ和光ステーションフロントの概要

コスモ和光ステーションフロントは、2002年4月に竣工された地上14階建ての中古マンションで、埼玉県和光市本町に位置し、最寄りの和光市駅からは徒歩わずか3分という利便性の高い立地です; 2LDKの60㎡が4150万円から、3LDKの85㎡までで7280万円が価格帯であり、市場に出回ることの多い中古価格は4780万円から4980万円の間に集中しています。

適正価格（売却）

コスモ和光ステーションフロントの売却価格は、埼玉県和光市の中古マンション市場と比較して偏差値76と高く、市場の平均が5年間で18%上昇している中、この物件は7%の価値下落を見せており、マンションマーケット独自のAIが算出した適正価格3483万円と現行の平均売り出し価格4890万円という差を考慮すると、売却に適していると評価されます。

将来性

埼玉県和光市にあるコスモ和光ステーションフロントは、築22年を迎え、周辺同価格帯物件の平均築年数よりは古いものの、駅からの3分というアクセスの良さは将来性を見据える上で高く評価され、AIによる将来性評価で平均を上回る偏差値53を獲得しています。

環境満足度

周辺環境として、コスモ和光ステーションフロントは102m以内に交番があり、犯罪に対する安心感がありますし、医療施設が56件、スーパー4件、コンビニ9件という充実した生活環境を提供します; 地盤も固く、洪水や高潮のリスクが低い地域であり、加えて和光市立北原小学校や和光市立第二中学校といった教育機関へのアクセスも良好なことから、家族層にとっても魅力的な立地と言えるでしょう。

キャッスルヒルズ和光の概要

キャッスルヒルズ和光は、2001年5月竣工の埼玉県和光市新倉2丁目に位置する7階建て、総戸数34戸のマンションで、最寄りの和光市駅から徒歩11分、朝霞駅から徒歩27分という好立地に恵まれ、63㎡の3LDKが2390万円、83㎡の4LDKが3380万円という価格帯で売り出されており、2600万円から2780万円の間で取引されるケースが多いです。

適正価格（売却）

埼玉県和光市の中古マンション市場における平均価格は、過去5年間で18％の上昇を見せる中、キャッスルヒルズ和光は29％の価格上昇を遂げており、マンションマーケットがAIで推測した適正価格2668万円に対して現在の平均売り出し価格が2786万円であることから、市場価格よりも価値があると判断され、適正価格の偏差値は52ポイントです。

将来性

建築から23年が経過したキャッスルヒルズ和光は、埼玉県和光市内の同価格帯のマンションの中でも比較的新しい部類に入り、AIによって算出された将来性の偏差値は72と高く評価されています、これは周辺エリアのマンションの平均を大きく上回る数値で、投資としてのポテンシャルも期待されています。

環境満足度

キャッスルヒルズ和光周辺は、病院27件、スーパー1件、コンビニ4件が立地しており、治安も良好で、交番も徒歩圏内にあります。地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮の被害が少ないとされる地域であり、また、和光市立新倉小学校が近接しており、環境満足度の偏差値は56となっています。

グリーンコーポ和光2番館の概要

グリーンコーポ和光2番館は、埼玉県和光市丸山台に位置し、和光市駅から徒歩13分のアクセスの良さを誇る5階建てのマンションで、平米数55㎡の2LDKから68㎡の3LDKまでの間取りが展開されており、価格帯は2350万円から3880万円の範囲で、築年月は1993年12月で、地域のニーズに合った住環境を提供しています。

適正価格（売却）

埼玉県和光市の中古マンション市場において、グリーンコーポ和光2番館の価格偏差値は72と非常に高く、平均的な偏差値57と比べて価格の妥当性が評価されており、埼玉県和光市の他の物件と比較して過去5年間で18％の価格上昇が見られ、適正推測価格1608万円に対し現在の平均価格が2851万円となっていることから、資産価値の高い投資として注目されています。

将来性

将来性の偏差値55を持つグリーンコーポ和光2番館は、築31年と地域内の平均築年数より若干古めですが、駅からの距離で優位性を持つと同時に、周辺の発展と価値の向上が見込まれており、中長期的な投資観点で評価すると有望な選択肢と考えられます。

環境満足度

グリーンコーポ和光2番館の環境満足度の偏差値は51で、周辺の生活施設が充実しており、安全性にも配慮された立地条件を有しています；546m圏内に交番があるなど治安面で安心できる点、また25件の医療施設や多数の商業施設が存在し、洪水や高潮のリスクが低い地盤であること、そして周辺には和光市立白子小学校、和光市立第四小学校、和光市立大和中学校があり、子育て世帯にも適しています。

アーベイン和光アーバンコートの概要

アーベイン和光アーバンコートは、埼玉県和光市丸山台に位置し、和光市駅から徒歩12分にある8階建てのマンションで、築年月は1996年10月です。この物件は56㎡の2LDKから65㎡の3SLDKまでの間取りがあり、価格帯は2800万円から3880万円で、地域における中古マンション市場と比較して標準的な価格設定となっています。

適正価格（売却）

アーベイン和光アーバンコートの売出し価格は、埼玉県和光市内の他の中古マンションと比較して適正とされる範囲内にあり、独自開発のAI分析による適正価格偏差値は70を示しています。これはエリア内の平均偏差値57よりも高く、過去5年間で18%の価格上昇傾向がある中、本物件は8%の価格下落を見せています。

将来性

築年数が28年となるアーベイン和光アーバンコートは、駅近の立地にも関わらず、将来性の偏差値は52と平均的です。しかしながら、将来的な価格変動やエリアの発展可能性を考慮した上で、十分な投資価値があるマンションと考えられます。

環境満足度

アーベイン和光アーバンコートの環境満足度は、安全性と生活利便性を総合的に考慮した偏差値52を獲得しています。治安の良さを示す624m以内の交番の存在、33件の医療施設、2件のスーパー、8件のコンビニがあり、地盤が安定し自然災害リスクの低い地域に立地していることも満足度に貢献しています。また、複数の学校が近隣にあるため、家族層にも適しています。

ベルポート和光丸山台2番館の概要

ベルポート和光丸山台2番館は、埼玉県和光市丸山台2丁目に位置し、2006年2月竣工の総戸数54戸を誇る8階建てのマンションであり、60㎡の3LDKから75㎡の4LDKまでの広さがあり、3560万円から6180万円の価格帯が設定されています。最寄駅である和光市駅からは徒歩10分の利便性を誇る立地にあり、公共交通のアクセスも良好です。

適正価格（売却）

埼玉県和光市内の中古マンション相場と比較して、ベルポート和光丸山台2番館の適正価格は、市場価格の動向や近年の価格上昇率を踏まえた上で、売却偏差値73と高評価です。この地域の中古マンション価格が5年で18％上昇している中、本物件は9％の価格下落を見せており、AIによる分析からは2774万円の適正価格が推測されており、4019万円での売出しは売り時と評価されます。

将来性

築年数18年のベルポート和光丸山台2番館は、同エリア内の類似物件に比べて築年数が若干若く、現状では将来性の偏差値は43と平均を下回っています。しかし、駅近の利便性や周辺地域の開発状況を考慮すれば、この物件は今後の価値向上が見込まれます。

環境満足度

ベルポート和光丸山台2番館周辺の環境は、治安の指標となる交番が徒歩圏内にあり、総合環境満足度の偏差値は56を記録しています。59件の医療施設、3件のスーパー、9件のコンビニが近隣にあるほか、和光市立第三小学校、第四小学校、広沢小学校や和光市立大和中学校、第二中学校など複数の教育施設に恵まれたファミリーフレンドリーな環境です。地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクも低いことから、安心して生活を送ることが可能と評価されています。

コスモステージ和光の概要

コスモステージ和光は埼玉県和光市中央2丁目に位置し、各種利便施設が徒歩圏内にある1999年築の8階建てマンションで、総戸数115戸の中から3LDKの71㎡が約2,890万円、4LDKの81㎡が最高5,150万円で販売されており、特に3,280万円から3,680万円の間の価格帯が購入者にとって人気があります。

適正価格（売却）

コスモステージ和光の物件価格は、埼玉県和光市内の中古マンション市場と比較して、平均的な価格帯に位置しており、適正価格の偏差値63を反映して高い買い求めやすさを示していますが、当該地域の市場価格が上昇傾向にあるのに対し、本物件は若干の価格下落を示しているため、購入検討者にとっては優位な交渉が見込まれます。

将来性

築年数が25年を迎えたコスモステージ和光は、埼玉県和光市の平均築年数に相当し、将来性の偏差値58を持つことから、地域内で価値が維持されやすい物件と見られており、最寄りの地下鉄成増駅から徒歩15分の立地は、将来的なアクセス向上を見込んでおります。

環境満足度

治安や日常生活の利便性を重視する居住者にとって、コスモステージ和光は周辺に複数の教育機関が点在し、病院やコンビニが充実していることから高い環境満足度を誇ります。自然災害リスクも低いとされるこのエリアは、安心して家族での生活が送れる環境として評価されています。

リラティブ和光の概要

「リラティブ和光」は、埼玉県和光市中央1丁目の、63㎡から64㎡サイズの2SLDKから3LDKまでの幅広い間取りを提供する中古マンションです。1983年2月に竣工された6階建ての物件であり、和光市駅からは徒歩11分という利便性の高さが魅力です。市場における類似物件と比較して価格はやや高めで、2480万円となっておりますが、その立地とサイズを踏まえれば、求められる価格帯とも言えます。和光市立第三小学校や和光市立大和中学校などの教育施設も近隣に位置しており、ファミリー層にも優れた環境が提供されています。

適正価格（売却）

「リラティブ和光」の適正価格は、埼玉県和光市における中古マンション市場の動向を分析した結果、平均偏差値57に対して61と評価されております。近隣の物件が近年値上がり傾向にある中で、本物件の価格はこれまで6％の下落を見せています。しかし、独自AI技術による適正価格推定で1287万円とされていながら、市場平均価格が1846万円となっているため、売り出すタイミングとしては適正と推測されます。

将来性

本物件の将来性についてですが、築年数は41年と平均を上回っており、一定の改修が必要な状況になっています。ただし、和光市駅から僅か11分という利便性や、周辺の発展可能性を考えると、将来性は悲観的ではありません。AIによる分析からは将来性偏差値が50点とされており、これは平均的な数値であることから、潜在能力を秘めた物件と言えるでしょう。

環境満足度

「リラティブ和光」は、659m以内に交番が位置し、治安の良さが際立つ環境にあります。また、59件の医療施設や近隣のスーパー、コンビニが充実している点もポイントです。国公式のハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や津波、高潮のリスクも低いとされています。教育施設も充実しており、和光市立の複数の小中学校が周辺にあり、子育て環境にも優れています。

シーアイハイツ和光(A〜K棟)の概要

シーアイハイツ和光は、和光市駅から徒歩わずか8分に位置する、総戸数1,616戸を誇る15階建ての大規模マンションで、1984年に完成しました。広さは、最小61平米の2LDKから最大117平米の4SLDKまでと多様な家族構成のニーズに応える住空間を提供しており、価格帯は2480万円から6480万円の範囲に広がっていますが、最も多く取引されているのは3600万円から3980万円の間で、その組み合わせがライフスタイルや予算に合わせて選べるバリエーションの豊富さが魅力です。

適正価格（売却）

シーアイハイツ和光(A〜K棟)は、埼玉県和光市の不動産市場の平均価格推移を考慮すると、適正価格の偏差値が64と、同地域の平均よりも高く評価される物件です。中でも、同じ条件の中古マンション市場が5年で価格上昇を見せている中、このマンションの価格がどちらかというと安定しているため、比較的お求めやすい価格帯で取引されており、専門家によるAI価格評価モデルでは、現在の市場価格が適正価格であると推測されています。

将来性

シーアイハイツ和光(A〜K棟)は、築年数が40年に迫るなか、将来性の偏差値は41と、周辺エリアのマンションと比較してやや劣るものの、駅からの距離が短いためアクセスの良さという利点があります。また、大幅なリノベーションや今後の再開発計画次第では価値向上の可能性を秘めており、投資目的の購入者や将来の資産価値を見据えた居住者にとって、検討の余地がある物件です。

環境満足度

シーアイハイツ和光(A〜K棟)は、治安が良いことで知られる和光市に位置し、交番が近くにあるなど安全な住環境が整っています。病院やスーパー、コンビニといった生活施設も豊富に点在し、日常の買い物から緊急時の医療アクセスまで快適です。地盤が固く自然災害のリスクが低いエリアであるため、ファミリー層にも安心して推奨でき、また複数の公立学校が周辺にあり教育環境も充実しているため、子育て家庭にとっても高い環境満足度を誇ると言えるでしょう。

ライオンズガーデン和光の概要

ライオンズガーデン和光は、埼玉県和光市白子2丁目17-40に位置し、地下鉄成増駅から徒歩14分、和光市駅から徒歩16分というアクセスの良さを誇る6階建てのマンションで、総戸数54戸、築年月は1992年12月となっています。広さは様々で51㎡の2LDKから最大151㎡の4SLDKまであり、価格帯は1520万円から3980万円と、家庭のニーズに合わせた幅広い選択肢を提供しています。

適正価格（売却）

ライオンズガーデン和光の適正価格は、埼玉県和光市近辺の市場データを基に判断すると、売却時の偏差値が64と平均より高くなっています。この地域の同条件の物件価格が過去5年で18%上昇している中で、ライオンズガーデン和光は9%の価格下落を見せ、マンションマーケットのAIが推測する適正価格1537万円に対し、平均売り出し価格が2301万円となっており、市場価格としては競争力があると言えます。

将来性

ライオンズガーデン和光の将来性に関しては、築年数32年となることから、新築時の価値はやや下がっているものの、駅から14分の利便性という恵まれた立地条件から、今後も安定した需要が見込まれるでしょう。AIによる将来性の評価では偏差値47と平均を下回っていますが、日々進化する周辺環境や再開発の動向によっては、評価が変わる可能性もあります。

環境満足度

環境満足度において、ライオンズガーデン和光は治安の良さが際立っており、交番が徒歩圏内にあります。生活に必要な施設も充実しており、病院30件、スーパー2件、コンビニ9件が近隣に点在し、日常生活が非常に便利です。また、和光市立白子小学校や和光市立第四小学校、和光市立大和中学校といった教育施設も近く、子育て世代にとっても魅力的な立地条件を有しており、災害リスクの少ない安全な地域として評価されています。

ライオンズマンション和光の概要

ライオンズマンション和光は、埼玉県和光市白子3丁目に位置し、成増駅から徒歩15分というアクセスの良い立地にあり、1987年12月に竣工した5階建てのマンションで、総戸数は44戸、広さは50㎡から64㎡の間で2LDK中心の間取りが特徴です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション和光の中古物件価格は、地域の不動産市場データに基づき1380万円から3220万円の範囲で、平均的な売出価格帯は2280万円から2480万円となっており、地域の平均価格と比較しても適正な水準に位置しているとみられます。

将来性

将来性評価では、ライオンズマンション和光は築年数が37年と周辺エリアの中古マンション平均築年数よりも若干高いながら、将来性の評価は61ポイントと平均を上回るスコアを持っており、中長期的な投資に際しても有望な物件と見ることができるでしょう。

環境満足度

ライオンズマンション和光は治安の良い立地であり、周辺にはスーパーやコンビニなどの生活必需施設が充実しており、国が提供するハザードマップによると地盤が安定しており、自然災害リスクが低いことが明らかにされています、また、近隣には板橋区立成増ケ丘小学校や和光市立白子小学校など複数の教育施設があり、ファミリー層にも理想的な住環境が整っています。

サーパス和光の概要

サーパス和光は埼玉県和光市白子3丁目に立地し、地下鉄成増駅より徒歩17分の距離にある8階建てのマンションで、築年月は1990年1月であり、55㎡の2LDKから97㎡の3LDKまでの間取りがあり、現在の販売価格帯は1,680万円から3,280万円で、特に2,480万円から2,780万円の間で取引されていることが多いです。

適正価格（売却）

サーパス和光の適正価格は、埼玉県和光市の中古マンション市場の動向を反映して、機械学習データに基づいた偏差値が59と平均より高く、現在の平均売出価格2,494万円に対しAIが算出した適正推測価格は1,997万円で、埼玉県和光市の中古マンション価格が5年で平均18%上昇しているにも関わらず、この物件は8%の価格下落を見せているため売却のチャンスと言えます。

将来性

築34年のサーパス和光は、埼玉県和光市の同価格帯の平均築年数よりも4年程古く、AIによる将来性の評価では偏差値45と、エリアの平均よりも5ポイント低い評価を受けており、立地も地下鉄成増駅から徒歩17分で、やや駅から距離があるため将来の価値上昇には期待が限定的です。

環境満足度

サーパス和光周辺の生活環境は、交番が608m以内にあり安全面では優れており、医療施設25件、スーパー1件、コンビニ7件を始めとする生活便利施設が充実し、国のハザードマップによると地盤は安定しており洪水リスクも低い地域です。また、近隣には和光市立白子小学校や和光市立大和中学校があるため、子育て世帯にも適した環境が整っています。

レーベンハイム和光ヒルズの概要

「レーベンハイム和光ヒルズ」は、埼玉県和光市新倉3丁目に立地し、1980万円（1SLDK、51㎡）から3480万円（3LDK、65㎡）の価格範囲で提供される8階建ての77室のマンションで、1933年7月に竣工されました。最寄駅である和光市駅までは徒歩14分とアクセス良好な立地にあります。

適正価格（売却）

「レーベンハイム和光ヒルズ」の売却価格は、和光市の中古マンション市場の動向を考慮すると適正価格偏差値63と高めであり、埼玉県内の同条件物件の価格変動を見ると、5年間で18%の価格上昇が見られた中、このマンションは10%下落しています。AIによる適正価格推定は1773万円に対し、現在の平均売出価格が2497万円であることから、売却に適したタイミングと考えられます。

将来性

「レーベンハイム和光ヒルズ」は築年数が91年と周辺の同価格帯マンションに比べてかなり経年の物件ですが、和光市駅近くの利便性の高さは魅力的です。しかし、AIが予測する将来性の偏差値は46で、埼玉県和光市の平均よりも4ポイント低く、多くの近代的なマンションと比較すると将来性は劣る可能性があります。

環境満足度

「レーベンハイム和光ヒルズ」は、交番が458m以内にあり、治安が良好なエリアに位置しています。また、医療施設が14件、スーパーはないものの、コンビニが4件と日常生活に必要な施設が揃っている上、洪水などの自然災害リスクが低いとされる地域にあります。さらに、教育施設として和光市立新倉小学校が近隣にあるため、ファミリー層にも適した環境です。

ザステイツ和光クレスティの概要

ザステイツ和光クレスティは、埼玉県和光市新倉2丁目に位置し、1989年3月の竣工から約35年を経た6階建てのマンションで、25室の居住空間を提供しています。和光市駅から徒歩18分という立地にあるこのマンションの平米数は49㎡の2LDKから68㎡の3LDKまでの範囲で、価格は900万円から2550万円となっており、市場の動向に応じた価格設定がされていることが伺えます。

適正価格（売却）

同地域にある中古マンション市場の価格動向を見ると、ザステイツ和光クレスティの価格帯は平均から若干低めの設定であり、これは平均偏差値が57に対して54という数値からも裏付けられています。現在の売出し平均価格が1738万円である一方、マンションマーケットのAIが推測する適正価格は1549万円であり、市場評価から見て売り時の物件と判断されます。

将来性

築35年のザステイツ和光クレスティは、同エリアの平均と比較しても標準的な築年数を誇りますが、将来性の評価は平均よりも高い59ポイントを獲得しています。これは、経年に伴うデメリットを上回る可能性をエリアの発展性や今後の需要予測などが示唆しているからにほかなりません。

環境満足度

ザステイツ和光クレスティのロケーションは、治安の良さを示す近隣の交番からわずか189mという距離感を持ち、また医療施設が14件、コンビニ5件と充実しており、日々の生活において不自由を感じることの少ない環境が整っています。また、和光市立新倉小学校が近隣にあることから、子育て世帯にとっても魅力的な立地であることが伺えます。

クレール和光の概要

クレール和光は埼玉県和光市白子3丁目に位置し、築年数が1979年の7階建てマンションで、総戸数82戸から成り立ち、価格帯は1000万円（2LDK、61㎡）〜2880万円（3SLDK、91㎡）の間で変動しており、最寄駅である西高島平駅からは徒歩13分と利便性が高く、価格帯は地域の中古マンション市場と比較して適切なレンジを保っています。

適正価格（売却）

クレール和光は市場分析データに基づくと、埼玉県和光市の中古マンション市場価格の推移を踏まえ、適正価格の偏差値55で評価されており、近年の相場上昇率を考慮すると、物件価値が相対的に安定しており、売却時にはマンションマーケット独自AI推測適正価格1771万円に対して現在の平均価格が2014万円のため、比較的売り時と推測されます。

将来性

築年数が1979年とやや古いながら、クレール和光の将来性の偏差値は58を記録しており、このエリアの平均よりも高い点数を獲得しています、これは近隣の交通アクセスの良さや再開発の可能性などを加味した結果であり、長期的な資産価値の見通しが良いことを示しています。

環境満足度

クレール和光の環境満足度に関しては偏差値43と低めですが、18の医療施設、1件のスーパー、8件のコンビニと周辺の生活施設は充実しており、近隣には板橋区立三園小学校や和光市立下新倉小学校があるなど教育環境も整っており、地盤がしっかりしており、高潮の影響も受けにくいため、防災面での安心感もあります。

エムブランド成増の概要

「エムブランド成増」は埼玉県和光市白子3丁目に位置し、2007年12月竣工の6階建てで総戸数30室のマンションで、2LDKの59㎡から3LDKの73㎡までの広さを提供しており、中古価格は2350万円から4080万円の範囲にありますが、市場の動向によると平均的な取引価格は約3000万円台中盤で推移しています。

適正価格（売却）

エムブランド成増の適正価格は、埼玉県和光市の不動産市場データと比較して、価格偏差値53となっており、周辺地域の中古マンション市場が過去5年間で約17%の価格上昇を見せている中、エムブランド成増は若干の価格下落を示しており、このため適正価格としては、市場価格3185万円に対して、AI推計価格3043万円が妥当とされており、売却検討の方には良いタイミングであると言えるでしょう。

将来性

地域の将来性を考慮した場合、エムブランド成増は築年数が新しめで、周辺環境とのバランスも取れていますが、駅からの距離が16分とやや歩く必要があるため、偏差値は平均よりやや低い44を示しており、特に交通の利便性を重要視する層には影響があるかもしれません。

環境満足度

エムブランド成増は、周辺に治安の良さが期待できる交番の存在や、病院、スーパー、コンビニといった生活必需施設の充実ぶりがポイント高く、環境偏差値は高めの56を記録しています。地震や災害リスクが低い地盤に立地しており、子育てにも適した環境として板橋区立成増ケ丘小学校、和光市立白子小学校、板橋区立赤塚第二中学校といった教育機関が近くにあり、ファミリー層には魅力的な環境と言えるでしょう。

アークハイム和光の概要

アークハイム和光は、落ち着いた住宅街に位置する埼玉県和光市新倉3丁目の中古マンションで、緑豊かな環境の中、和光市駅から徒歩14分の距離にあります。この6階建ての物件は55平米の2LDKから81平米の3SLDKまでの広さを提供し、価格帯は1490万円から3780万円で、地域の物価を鑑みると比較的手頃な価格であると言えます。また、校区内にある和光市立新倉小学校が徒歩圏内にあることも、家族にとって魅力の一つです。

適正価格（売却）

アークハイム和光の適正価格は、埼玉県和光市の市場データと比較した際の偏差値が59となり、この地域の平均をわずかに上回る価値があります。最近のデータによると、近隣の中古マンション市場価格は安定的な伸びを見せており、アークハイム和光は、価値のある投資対象として無視できない将来性を秘めていますが、その価格は近年の市場変動により、適正価格から若干高めの傾向にあると見受けられます。

将来性

築年数が30年に達し、近代的な設備や耐震基準において時代遅れになりつつあるアークハイム和光ですが、立地の良さや利便性は不変であり、リノベーションや再開発の可能性を含めると、将来的な価値向上が期待できます。このマンションの将来性偏差値は44と評価され、市場平均と比較して見劣りするものの、駅近で利便性が高く継続的な需要は見込めるため、長期的な視点では投資価値があります。

環境満足度

アークハイム和光は充実したインフラを背景に、周辺環境の満足度が高いマンションと言えます。ファミリー層に喜ばれるような教育施設が近くにあり、治安の良さも保証された安心できる住環境を提供しています。豊かな自然に囲まれた立地条件と、洪水リスクが低い地域特性を持ち合わせ、住む人々にとって理想的な住空間を提供しています。環境満足度の偏差値は50となっており、平均的な水準を保っています。

アバンティー和光の概要

アバンティー和光は、埼玉県和光市丸山台に位置し、周辺の交通利便性が高い立地条件を誇り、大小様々な間取りのユニットが1995年築の4階建ての建物内に総数26室展開されています。特に60㎡〜62㎡の3LDKが主流で、市場価格は1990万円から2999万円の範囲にて多くの家族向けのニーズに応えており、この地域で家を求める人々にとって魅力的な選択肢となっています。

適正価格（売却）

アバンティー和光の適正価格は、埼玉県和光市の中古マンション市況を考慮すると高い評価を受けており、平均偏差値よりも2点高い59をマークしています。一方で、同エリアの他物件と比較して価格が下落傾向にあり、現在の一般的な価格帯である2190万円〜2280万円よりは高い金額で市場に出されていることから、投資家にとっては売却タイミングを見極める重要なデータを提供します。

将来性

アバンティー和光の将来性評価は、築年数がエリアの平均よりやや新しいものの偏差値38と低く、将来価値が不透明な状況です。しかし、交通アクセスの良さはポジティブなファクターとして評価され、埼玉県和光市駅から徒歩14分の距離は居住者にとって利便性の高い条件を満たしています。

環境満足度

アバンティー和光周辺の環境満足度は偏差値51で平均を上回り、治安の良さや生活便利施設の充実度が評価されています。病院、スーパー、コンビニが徒歩圏内に複数あり、和光市立白子小学校や和光市立大和中学校などの教育施設も近隣に存在し、自然災害リスクが低い地盤である点も高く評価されている要素です。

セザールデュオラック成増の概要

セザールデュオラック成増は、埼玉県和光市白子3丁目に所在し、地下鉄成増駅から徒歩12分に位置する2004年7月築の5階建てマンションで、総戸数41戸の規模です。平米数は42㎡から69㎡の間で、価格範囲は2,180万円から3,990万円となっており、特に2LDKの物件が多い傾向にあります。

適正価格（売却）

和光市における中古マンション市場の動向を基にしたマンションマーケット独自の機械学習分析によると、セザールデュオラック成増の適正推測価格は2,791万円であり、売り出し中の物件の平均価格2,937万円と比較すると、適正価格を若干上回る状況ですが、その差は比較的小さいため、市場価格に近い適正な範囲で取引されていると評価されます。

将来性

築20年を迎えたセザールデュオラック成増は、和光市内の同価格帯のマンションに比べ若干築年数が少なく、将来性の偏差値は50となっているため、エリア内のマンションと同等の将来性があると言えます。加えて立地の良さも将来性にプラスに働き、投資価値を見込める物件として注目されています。

環境満足度

セザールデュオラック成増の周辺環境は高い満足度を提供しています。地域の治安は良好で交番まで397mと近く、必要な医療施設や日常の買い物に便利なスーパーやコンビニが周囲に充実しており、洪水リスクや津波リスクが低い地域であることも安心要素として挙げられます。また、地域の教育環境は板橋区立成増ケ丘小学校、板橋区立あいキッズ成増ヶ丘小学校、和光市立白子小学校、板橋区立赤塚第二中学校、和光市立大和中学校などが近くにあり、子育てファミリーにとっても理想的な住環境です。

レクセルヒルズ和光の概要

埼玉県和光市に位置するレクセルヒルズ和光は、和光市駅から徒歩12分という利便性の高い立地にあり、全49戸のファミリー向け8階建てマンションです。2000年3月に竣工されたこのマンションは、67㎡の3LDKが約2,480万円から、77㎡が最大で4,580万円という価格設定で、需要が高い中古物件市場においても競争力を保っています。

適正価格（売却）

レクセルヒルズ和光の現在の価格範囲は、エリア内の市場動向と照らし合わせた場合、適正価格とされる平均値57に対して偏差値58を記録しており、市場価格推移と比較しても適切な価格帯にあることが見受けられます。近年の不動産市場の動向を鑑みるに、投資対象としてのポテンシャルも秘めていることから、購入検討者にとって魅力的な価格設定がなされています。

将来性

築24年を迎えるレクセルヒルズ和光は埼玉県和光市の物件の中でも相対的に若い部類に入り、今後の耐震性や設備のアップデートを考慮すると、将来性は保持されています。しかしながら、AIによって算出された将来性の偏差値は30と平均よりも低めであり、中長期の価値向上には一定の投資や戦略的な管理が求められるでしょう。

環境満足度

安心して暮らせる環境として、レクセルヒルズ和光は治安の良さが際立ち、周辺には669m以内に交番が位置しており、医療施設や買い物施設も充実しています。地盤の安定性や自然災害のリスクが低いことがハザードマップより確認でき、和光市立新倉小学校が近隣にあることから、子育て家庭にも適した住環境と言えるでしょう。

レーベンハイム和光の概要

レーベンハイム和光は、埼玉県和光市新倉2丁目に位置し、和光市駅から徒歩14分の距離にある総戸数28戸の中古マンションで、1997年竣工の7階建てです;提供される居住スペースは51㎡の3DKから65㎡の3LDKまでで、価格帯は1440万円から2890万円、近隣の医療施設、学校、交通の利便性を含め、利便性と住環境が良好な立地にあります。

適正価格（売却）

レーベンハイム和光の売却価格は1440万円から2890万円で、地域の中古マンション市場と比較して、売却偏差値50と適正なレベルに設定されています;埼玉県和光市での中古マンション価格の推移を考慮すると、過去5年で17％の価格上昇を見せる市場である一方で、本物件は若干の価格下落を見せていますが、機械学習に基づくAIの適正価格推測では2130万円とされており、現在の市場価格とほぼ整合しています。

将来性

レーベンハイム和光は築年数が27年であり、近隣市場と比べてやや新しいものの、将来性の評価は偏差値38と平均を下回る数値です;立地の良さや都市の発展可能性を考慮しても、近隣の新築マンションやリノベーション物件との競争に直面するため、購入後の価値増は限定的かもしれません。

環境満足度

周辺環境としては、レーベンハイム和光は治安の面で706m以内に交番があり、医療施設が12件、コンビニが4件の充実した生活支援環境を誇り、国のハザードマップにより洪水や津波のリスクが低い地盤のしっかりした場所にあります;近隣に和光市立新倉小学校があり、子育て家庭にとっても便利な環境が整っており、環境満足度は偏差値42とされています。

コスモ和光ビューステージの概要

コスモ和光ビューステージは、2001年竣工の15階建てのマンションで住所は埼玉県和光市白子2丁目26-11、地下鉄成増駅から徒歩11分という利便性の高い立地にあり、間取りに応じた価格帯は2780万円（70㎡の3LDK）から4790万円（90㎡の4LDK）で、市場動向を反映した最多価格帯は3680万円〜3999万円です。

適正価格（売却）

同地域での中古マンション市場の価格動向に照らし合わせると、コスモ和光ビューステージの偏差値47は平均値57より低く、過去5年間で18%増の地域市場に対し、本物件は7%の価値下落を見せており、マンションマーケットAIが算出した3877万円の推測適正価格に対して現在の平均売り出し価格3711万円は、市場と比べてやや割安であるため、購入のチャンスとも捉えられます。

将来性

コスモ和光ビューステージは築23年となり、将来性の評価は62の偏差値を獲得し、周辺同等物件の平均と比較しても11ポイント高い評価を受けており、駅近という立地条件も含め、長期的な価値の保持が期待されています。

環境満足度

治安の良い環境に位置するコスモ和光ビューステージは、交番が287m以内にあるほか、医療施設が40件、スーパー3件、コンビニ9件が周辺に点在し、ハザードマップ上でも地盤が安定しており、洪水リスクが低い地域であります。さらに、教育機関として練馬区立旭町小学校、和光市立第四小学校、練馬区立豊渓中学校が近隣に位置しており、家族向けの住環境としての環境満足度も高いです。

グランヴィータ光が丘公園の概要

「グランヴィータ光が丘公園」は、2002年築の和光市白子に位置する、緑豊かな光が丘公園に隣接した環境で、2LDKの72㎡タイプが2580万円から、広々とした100㎡の4LDKは最大5480万円と幅広い層に対応する価格設定がされています。最寄りの光が丘駅からは徒歩23分とやや距離がありますが、成増駅や地下鉄成増駅へも徒歩圏内で、13階建ての建物は総戸数201戸からなる充実した居住空間を提供しています。

適正価格（売却）

和光市内の中古マンション市場において、「グランヴィータ光が丘公園」は適正価格の売却偏差値45とされ、同エリアの平均を下回る価格設定がなされています。過去5年間で地域のマンション価格が平均18％上昇している中、本物件は10％の上昇にとどまっており、AIによる価格推定では現在の市場価格が適正価格3676万円に対して3386万円と、売却にはやや不利なタイミングと判断されます。

将来性

築22年の「グランヴィータ光が丘公園」は、比較的新しい物件群に分類され、将来性の指標となる偏差値が62ポイントと高評価です。遠いと感じるかもしれない最寄り駅からの徒歩23分の距離も、将来的な周辺環境の発展とともに評価が見直される可能性を秘めており、中長期的な投資視点で見ると魅力的な物件です。

環境満足度

生活の利便性と治安のよさを兼ね備えた「グランヴィータ光が丘公園」は、徒歩圏内に交番や多数の医療施設、買い物施設が整っています。さらにハザードマップによる地盤の安定性や洪水リスクの低さは住み心地に直結する要素であり、周辺には練馬区立豊溪小学校や八坂中学校などの教育施設も充実しており、子育て家庭にも安心の環境が提供されています。

クリオ西高島平弐番館の概要

クリオ西高島平弐番館は、埼玉県和光市白子3丁目に位置し、築年月は1997年8月で、11階建ての総戸数98戸のマンションです。平米数は75㎡〜96㎡で、価格帯は1600万円の3LDKから3999万円の4LDKまでと幅広く、駅からの距離は西高島平駅まで徒歩16分、他に成増駅、和光市駅も徒歩圏内にある利便性の高い立地条件を備えています。

適正価格（売却）

クリオ西高島平弐番館の売却価格は現在、周辺の中古マンション市場と比較してやや低めであり、総合的な売却偏差値は51を記録していますが、適正価格の偏差値は43と平均より低い数値です。近隣の市場価格が上昇傾向にある中、売出し平均価格2851万円は、AIによる推測価格3239万円と比較して割安感があることから、購入者にとっては魅力的である可能性があります。

将来性

築年数が27年と中古マンションとしては標準的な範囲であるクリオ西高島平弐番館は、将来性の評価も偏差値55と一定の評価を得ています。駅からの距離が少々ありますが、その他のロケーションや環境、管理状況などの要素が将来価値を左右し、投資としても、居住用としても適した選択肢となり得ます。

環境満足度

この物件は、最寄りの交番が981mとやや離れているものの、病院が21件、スーパー1件、コンビニ6件が周辺に存在しており、日常生活に必要な施設が整っている点で高い環境満足度を誇ります。また、板橋区立三園小学校や和光市立下新倉小学校などの教育施設の充実や、国のハザードマップによる安全な地盤、津波や高潮のリスクが低い地域性は家族層にとっても安心のポイントです。

ガーデンシティ大泉中央公園の概要

「ガーデンシティ大泉中央公園」は埼玉県和光市南1丁目29-7に所在し、和光市駅から徒歩30分の位置にある2000年竣工の5階建てマンションで、54㎡の3LDKが1490万円から、79㎡の3SLDKが2490万円の価格帯に設定されており、地域の物件相場や利便性を踏まえると、ファミリー層に適した住宅選択肢となっています。

適正価格（売却）

「ガーデンシティ大泉中央公園」の売出し価格は、埼玉県和光市での中古マンション市場の動向と比較して、平均偏差値57に対して42と低めに設定されており、過去5年間で17％の価格上昇が見られる市場状況の中、本マンションはわずか2％の上昇に留まっていますが、AIによる適正推測価格が2342万円であることを考慮すると、現在の平均価格1877万円は長期的な投資としての魅力がある可能性が高まります。

将来性

埼玉県和光市内のマンションと比較して築年数が若く、AIによる将来性の評価も平均を上回る60という偏差値を持つ「ガーデンシティ大泉中央公園」は、今後の価値向上が期待される物件であり、駅からの距離は徒歩30分とやや遠いものの、住環境の良さを加味すれば、中長期的な住まい選びにおいて有望な選択肢です。

環境満足度

周辺環境として交番が890m圏内に位置し、12件の医療施設や1件のスーパーマーケット、5件のコンビニエンスストアが利用可能であり、洪水リスクが低く、津波や高潮の危険性が少ない点が評価されている「ガーデンシティ大泉中央公園」は、練馬区立大泉第一小学校へのアクセスも良好で、ファミリー層にとっては安心して過ごせる住環境が整っています。

ブリリアンコートエアリスの概要

「ブリリアンコートエアリス」は、埼玉県和光市白子1丁目に位置する、地下鉄成増駅から徒歩24分という立地にある2009年5月竣工の8階建てマンションで、全97戸からなり、提供されている住居のサイズは67㎡の3LDKから91㎡の4LDKまでと多様で、価格帯は約2880万円から4680万円となっており、和光市内の中古マンション市場においても人気のエリアに位置しています。

適正価格（売却）

埼玉県和光市にある「ブリリアンコートエアリス」の売り出し中の物件は、過去5年間の市場価格の動向をみると、同地区の中古マンション価格の平均上昇率17％に対して12％の価格低下を見せており、マンションマーケット独自のAI推定価格3533万円と現状の平均売り出し価格3484万円との比較から、市場平均の偏差値57に対して49となり、現時点での売却はやや不利とされています。

将来性

築15年と比較的新しい「ブリリアンコートエアリス」は、駅からの距離が徒歩24分とやや離れていますが、埼玉県和光市の他のマンションと比べて平均築年数が若く、周辺環境の利便性や今後の開発計画を鑑みると将来性としては潜在力がありますが、マンションマーケットによるAI予測では偏差値45と平均よりも若干低めであるため、長期的な投資の観点で検討が必要です。

環境満足度

「ブリリアンコートエアリス」周辺は環境満足度が高いエリアであり、交番が280m以内にあることから治安の面でも安心でき、24件の医療施設、3件のスーパー、5件のコンビニが揃い、日常生活に便利です。また、国のハザードマップによると地盤が安定しており、洪水リスクが低く、津波や高潮の心配も少ない地域であり、教育施設として練馬区立豊溪小学校、八坂小学校、和光市立第五小学校、練馬区立八坂中学校、和光市立第三中学校などが近くに位置しているため、子育て世代にも適した住環境と言えます。

エクレール和光テラスの概要

エクレール和光テラスは埼玉県和光市に位置する、93㎡から111㎡の4LDKが中心の中古マンションで、価格帯は2390万円から3180万円の範囲にあり、築年月は1997年と埼玉県における中古物件としては比較的新しく、ニーズが高まりつつあるエリアの一角を成す。

適正価格（売却）

このマンションの適正価格は、平米数や周辺環境を考慮した上で、埼玉県和光市の市場動向に基づき算出され、現在の市場価格と比較して若干低めの傾向があり、マンションマーケットの分析によると、過去5年間で同条件の物件と比べて価値が下落していることが伺え、購入検討者にとってはコストパフォーマンスに優れた選択肢と言えよう。

将来性

エクレール和光テラスの将来性を算出するにあたり、総合的な築年数やアクセス、周辺施設の充実度などを踏まえて見たときに、27年の築年数と駅からの距離が影響して、平均よりも8ポイント低い将来性の偏差値42を記録しており、投資目的での購入や長期居住を見据えた場合には慎重に検討する必要がありそうだ。

環境満足度

安全性や利便性に注目した環境満足度において、エクレール和光テラスは周辺に医療施設や生活必需品を揃える店舗が一定数点在しており、日常生活を送るにあたって不便さを感じることは少ないでしょう。国が提供するハザードマップによれば、自然災害のリスクも比較的低く、近隣に優良な教育機関があることも含め、家庭を持つ人々にとって魅力的な居住地と言えるでしょう。

アデニウム和光の概要

「アデニウム和光」は埼玉県和光市白子3丁目15-15に位置する、2009年築の8階建てマンションで、112戸の居住空間を提供しており、68㎡の3LDKから81㎡の4LDKまでの間取りが存在し、2380万円から4080万円の価格帯で市場に出されており、最寄り駅は西高島平駅が徒歩12分、新高島平駅が徒歩23分、成増駅が徒歩25分とアクセスも良好です。

適正価格（売却）

アデニウム和光の販売価格は地域内の同様の物件と比較してやや低めで、埼玉県和光市の中古マンション市場における5年間の平均価格上昇率17%に対して1%下落しているため、適正価格偏差値は45となっており、現在3026万円の売り出し平均価格がマーケット推測価格の3292万円を下回るため、買い手にとって有利な価格帯で購入可能です。

将来性

築15年の「アデニウム和光」は、埼玉県和光市内の同価格帯のマンションと比較して比較的新しい物件であり、将来性の評価は56ポイントで平均よりも高いことから、価値の維持や上昇が期待される立地優位性から将来にわたる投資としての魅力があります。

環境満足度

「アデニウム和光」周辺は医療施設18件、スーパー1件、コンビニ8件などが存在し、生活しやすい環境が整っているものの、最寄りの交番が1163mとなり治安の面での不安要素が若干存在しますが、周辺の板橋区立三園小学校や和光市立下新倉小学校へのアクセスも良好で、家族向けの居住地として環境満足度は相対的に良い評価を得ており偏差値41を記録しています。

エクレール和光の概要

エクレール和光は、埼玉県和光市南1丁目に位置し、和光市駅から徒歩28分の距離にある11階建てのマンションです。築年月は1997年2月で、広さ59㎡の2SLDKから99㎡の3LDKまで多彩なプランを提供し、中古価格帯は約1720万円から3180万円となっており、この地域の住宅市場では平均的な価格設定です。エクレール和光は、126戸の居住空間があり、エリア内での実需者には適した住環境を提供しています。

適正価格（売却）

エクレール和光の適正価格は、平均と比較して16ポイント低い46の偏差値とされており、埼玉県和光市の中古マンション市場の動向を鑑みると、現在の価格は平均よりやや下落している状態です。過去5年間で平均17％の価格上昇が見られる他の物件と比べ、6％価格が下がっており、マンションマーケット独自のAIが推測する適正価格3069万円に対し、平均売出価格は2489万円となっているため、現在売却するには不適切と考えられます。

将来性

エクレール和光の将来性の偏差値は48と評価されており、埼玉県和光市内の類似物件と比較してわずかに低い数値です。築27年と若干新しい部類に入る本物件は、現状の築年数においても、今後のリノベーションや再開発の可能性によって価値が見直される可能性があり、立地的な不利さ（駅から28分）はあるものの、適切な投資や改修によって価値向上が見込める物件であると言えるでしょう。

環境満足度

エクレール和光の環境満足度は51の偏差値が示されており、周辺環境は一定の評価を受けています。近隣には治安を左右する交番が1028m先にあり、緊急時の対応には心配があるものの、11件の医療施設や5件のコンビニがあり、日常生活に便利な立地条件を備えています。さらに地盤が安定しており、自然災害へのリスクが低いこともポジティブな点です。八坂小学校や練馬区立大泉第一小学校などの教育施設も近く、子育て世代には魅力的な環境と言えます。