埼玉県桶川市 宅配ボックスのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ローヤルシティ桶川の概要

「ローヤルシティ桶川」は埼玉県桶川市若宮に位置し、交通の利便性に優れた桶川駅から僅か徒歩3分の駅近物件で、築年月2000年11月の7階建てマンションです。全48室から成り、広さは61㎡の2LDKから80㎡の4LDKまでの間取りを提供し、価格は1450万円から2580万円の範囲で、地域の物件市場と適合した価格設定がなされています。

適正価格（売却）

ローヤルシティ桶川は、近隣地域の市場価格の分析から、平均的な売却偏差値47に対して51と高めの評価を受けており、過去5年間で地域の物件価格が22％の上昇を見せる中で、5％の価格上昇に留まっています。マンションマーケットのAI分析によると、20,310万円が適正価格であると見積もられ、現在の平均売り出し価格が20,700万円であることから、現在の市場価格は適正価格に近いと推察されます。

将来性

築24年を迎えるローヤルシティ桶川は、築年数の平均よりも若い物件であり、将来性の偏差値が66と、周辺地域の他マンションと比較しても高い評価を受けています。特に、駅近の立地は都市の発展と共に、ますます価値の高まりが期待される要素です。

環境満足度

ローヤルシティ桶川の環境満足度は66と高評価で、治安面では161m以内に交番があり安心です。生活利便施設として、病院55件、スーパー3件、コンビニ8件が周囲にあり、地盤のしっかりした洪水リスクの低い地域に立地しています。教育施設も豊富で、桶川市立桶川小学校や桶川市立桶川中学校が近隣にあるため、家族向けの住環境としても理想的です。

ライオンズマンション桶川の概要

ライオンズマンション桶川は、埼玉県桶川市鴨川1丁目に位置し、桶川駅から徒歩約11分の立地にある1991年築の6階建てマンションです。平米数は40㎡から65㎡の範囲で、価格は800万円から2380万円と、中古マンション市場における様々なニーズに応える価格帯を提供しています。これらの価格設定は、地域のリセール市場動向を踏まえたもので、一定の価格帯での取引が活発です。

適正価格（売却）

売却価格の偏差値51を持つライオンズマンション桶川は、埼玉県桶川市での近年の中古マンション価格の上昇傾向を鑑みると、適正とされる価格帯に位置づけられます。特に、2DKの40㎡の住戸が800万円から、幅広い層にアピールする2SLDK 65㎡が2380万円と、さまざまなライフスタイルや予算に合わせた選択肢が存在します。

将来性

ライオンズマンション桶川は、築年数が30年を超え、周辺地域のマンション市場における平均と同様の期間を経ているにも関わらず、立地の利便性や地域開発の進展により将来性の偏差値が60と評価されています。これは、比較的長い歴史を持つマンションであるにもかかわらず、適切なメンテナンスとアップデートが行われていることが反映されています。

環境満足度

治安や日常生活の利便性において好評価を受けているライオンズマンション桶川は、環境満足度の偏差値が58と高く、地域社会のインフラストラクチャの整備が良好な状態です。病院や学校、ショッピング施設が近隣に充実しており、安心して生活ができるエリアです。

ルネサンス桶川プライムマークスの概要

ルネサンス桶川プライムマークスは、2008年築の7階建てで、総戸数76室を誇る埼玉県桶川市寿2丁目に位置しており、最寄りの桶川駅から徒歩8分という利便性の高い立地にあります。広さは66㎡の3LDKから82㎡の4LDKまでで、価格帯は1,880万円から3,620万円と幅広い選択肢がありますが、市場動向に即した評価を独自AIが行い、このエリアの中古マンション市場における最も一般的な価格帯として2380万円〜3180万円を見出しています。

適正価格（売却）

埼玉県桶川市で観察される中古マンション市場の価格上昇トレンドを反映し、ルネサンス桶川プライムマークスは5年間で22%の価格増が見られる一方で、本物件は4%の価格下落を記録しており、一般的な市場価格2469万円に対して現行の平均売出価格2707万円となっており、過去データと将来予測に基づき、売却に適したタイミングである可能性が指摘されています。

将来性

ルネサンス桶川プライムマークスは築16年と比較的築年数が新しいため、同エリアの中古マンション市場においても競争力があり、駅からのアクセスが良好でありながら市場の平均より2ポイント高い将来性の偏差値54をAI分析により獲得しており、中長期的な価値の維持が期待されます。

環境満足度

ルネサンス桶川プライムマークスは生活環境が良好で、周辺には交番が徒歩6分の距離にあり、病院45件、スーパー2件、コンビニ8件が点在する安心の生活圏内にあります。自然災害に対する耐性も高く、近隣には桶川市立桶川小学校や桶川市立桶川中学校があるため、家庭を持つ方にも適した住環境が整っていることから、環境満足度は高い評価を受けています。

ブリリアンコート北上尾の概要

ブリリアンコート北上尾は埼玉県桶川市朝日2丁目に位置し、北上尾駅から徒歩わずか4分の利便性を誇る、2009年6月築の12階建て中古マンションです。総戸数は40戸で、各住戸の広さは69㎡から73㎡までの3LDKが中心となっており、販売価格は2380万円から2980万円の範囲で推移しています。このエリアにおける中古マンション市場の動向を考慮すると、価格帯は施設の質やアクセスの良さを反映した適正な範囲に位置しているといえます。

適正価格（売却）

ブリリアンコート北上尾の中古マンション価格は、同エリア内での平均価格と比較し、適正価格偏差値が53ポイントと評価されており、近隣物件との価格差を勘案すると、現在の市場価格が適正であることを示唆しています。思惑通りの価格での売却を狙う売主にとって、地域の市場状況や過去の価格推移を踏まえた価格設定が必要です。

将来性

築年数が15年と新しくないものの、ブリリアンコート北上尾は将来性の点で見るとうまく立ち位置を築いています。特に、駅からの距離が近いことは将来的な価値を維持する上で重要な要素であり、偏差値44の評価を受けていますが、この地域の発展や都市計画次第で評価は上昇する可能性を秘めています。

環境満足度

ブリリアンコート北上尾周辺は住環境に優れており、288m以内に交番があり治安が良好であること、35件の医療施設や多数の生活利便施設が近隣に充実していることが評価され、環境満足度の偏差値は53を記録しています。地盤がしっかりとしており、自然災害のリスクが低く、教育施設も充実しているため、ファミリー層にとって安心して暮らせる立地条件が揃っています。

ノーブル桶川の概要

ノーブル桶川は、埼玉県桶川市若宮1丁目に位置する、通勤便利な桶川駅から徒歩6分の距離にある13階建てマンションで、総戸数72戸、2001年4月に竣工されました。広さは64平米の2LDKから85平米の3LDKまでがあり、市場価格は1,780万円から3,299万円で取引されており、このエリアでは比較的手に入れやすい価格設定です。

適正価格（売却）

ノーブル桶川の適正価格は、埼玉県内の同規模のマンションと比較しても偏差値48と適正範囲内に位置する一方で、地域のマーケット動向とAIによる適正価格推測を踏まえると、現行の平均売り出し価格が2568万円に対して少し割安な2461万円での取引が見受けられます。そのため、購入者にとって見込みの良い投資機会と言えるでしょう。

将来性

築年数が23年となるノーブル桶川の将来性はAI分析による偏差値49で、これは桶川市内の同様の築年数を有するマンションの平均的な将来性を表しています。その上で、駅近の立地条件は今後の資産価値保持に好影響をもたらす可能性が高いです。

環境満足度

環境満足度は偏差値64と高評価で、ノーブル桶川周辺には治安が良いことを示す交番の近さ、豊富な医療施設や日常の買い物に便利なスーパーやコンビニの存在が寄与しています。加えて、地盤がしっかりしており自然災害リスクが低く、教育施設も近隣に充実しているため、ファミリー層にも安心の居住環境です。

グリーンビレッジ桶川の概要

「グリーンビレッジ桶川」は、埼玉県桶川市北1丁目25-29に位置し、桶川駅から徒歩17分にある5階建て、総戸数37戸のマンションで、1991年1月の竣工であり、平米数は57㎡〜63㎡の間で、価格は680万円から1590万円となっており、特に1290万円〜1390万円の価格帯が多く見られます。

適正価格（売却）

「グリーンビレッジ桶川」は、現在の売り出し平均価格が1216万円であり、同エリアの他の中古マンションと比較して5年間で22％の価格上昇が見られる中、わずか1％の上昇に留まっていますが、マンションマーケット独自のAIが算出した適正推測価格1392万円を考慮すると、現段階での売却は推奨されません。

将来性

築33年を迎える「グリーンビレッジ桶川」は、将来性の偏差値が61ポイントとなっており、埼玉県桶川市の同価格帯のマンションと同様の築年数を持ちながらも、周辺マンションより9ポイント高い評価を受けており、将来的に価値が高まる可能性が見込まれます。

環境満足度

周辺環境として、治安面では交番が476m以内にあり、医療施設27件、スーパー2件、コンビニ3件といった生活施設が近隣に充実しています。「グリーンビレッジ桶川」は洪水リスクが低く、津波や高潮の危険性も低い地域に位置しており、桶川市立桶川小学校や桶川市立桶川東中学校などの教育施設も身近にあるため、家族層に適した環境が揃っています。

メロディーハイム桶川ルフランの概要

「メロディーハイム桶川ルフラン」は埼玉県桶川市朝日1丁目に位置し、桶川駅まで徒歩11分の好立地にあります。平成17年（2005年）築の9階建てで、総戸数140戸のこのマンションは、広さ63㎡の3LDKから90㎡の4LDKまで様々な住戸タイプが存在し、価格帯は約1849万円から2780万円となっております。静かな住環境と充実した共有施設で、ファミリー層から高い人気を誇ります。

適正価格（売却）

メロディーハイム桶川ルフランの中古マンション価格は、地域の市場データと相場動向を考慮した際に、埼玉県桶川市内の他物件と比較して適正と言えます。加えて、市場価格の動きに基づく予測価格と現実の売り出し価格にズレが見受けられるものの、現段階での取引においては価格の適正性が保たれていると評価されています。

将来性

立地に優れ、築年数が比較的若いことから、将来的な価値の維持が見込める「メロディーハイム桶川ルフラン」は、将来性において高い評価を受けています。特にアクセスの良さや建物の状態の良さは、長期的な居住や投資の視点からもポイントが高いと言えるでしょう。

環境満足度

治安や生活利便性の面で高い評価を受ける周辺環境を持つ「メロディーハイム桶川ルフラン」ですが、近くに桶川市立朝日小学校があり、子育て家庭にも安心の環境です。なお、交番の近さや豊富な地域の医療施設、複数のスーパーマーケット、コンビニの存在も生活の便利さを支えています。

レーベンハイム桶川ビューステージの概要

レーベンハイム桶川ビューステージは、埼玉県桶川市東1丁目に位置し、充実した交通利便性を誇る桶川駅からわずか徒歩4分に立地しています。この14階建てマンションは、平成12年（2000年）2月に竣工された後、今日まで多くの家庭に支持されており、2SLDKから3LDKまでのバリエーションに富んだ居住空間が、53平方メートルから68平方メートルの幅広い広さで提供されています。市場では、価格が1,100万円から2,580万円の範囲に設定され、特に1,560万円から1,690万円区間の価格帯が取引の中核をなしております。

適正価格（売却）

桶川市における中古マンション市場における適正価格の考察を行ったところ、レーベンハイム桶川ビューステージはその価格帯で一般的な偏差値47に対して42の評価を受けており、少々低めの価格設定となっています。過去5年の市場動向に注目すると、周辺物件が平均で22%の価格上昇を見せている中、レーベンハイム桶川ビューステージは8%の価格下落傾向にあり、これは独自AIの算出した推定適正価格2,240万円に対し、現行の平均売り出し価格が1,772万円であることからも明らかです。

将来性

築後24年を迎えるレーベンハイム桶川ビューステージは、埼玉県桶川市内における同価格帯の物件平均築年数よりも4年若く、経年の影響を比較的少なく感じさせる構造となっております。駅近の利点を活かし、将来性に関するAI偏差値は59と、地域的な平均を7ポイント上回る評価を獲得しており、長期的な投資価値が見込めるものと考えられます。

環境満足度

防犯面では最寄りの交番が徒歩圏内（278m）にあるなど、治安の良好さが際立ちます。生活利便施設に関しても、46件の医療機関が周辺に点在し、2件のスーパー、9件のコンビニが日常の買い物を支えています。国のハザードマップに基づくと地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクも低いエリアです。教育の面では、桶川市立桶川中学校が近隣に位置するなど、子育て世代にも適した環境が整っています。

セレナハイムパークステージ桶川の概要

セレナハイムパークステージ桶川は、閑静な住宅地である埼玉県桶川市鴨川1丁目に位置し、JR高崎線の桶川駅から徒歩12分のアクセスの良い立地にあります。2002年2月に竣工された13階建てのマンションで、総戸数84戸の中で、広さは67㎡の3LDKから86㎡の4LDKまでの多彩な間取りが存在し、価格帯は1430万円から2990万円と、ファミリー層にも手が届きやすい価格設定が特徴です。

適正価格（売却）

セレナハイムパークステージ桶川の売却価格は、平均的な埼玉県桶川市の市場価格と比較して、やや低めの偏差値39を記録しており、同じエリアの他物件に比べて価格競争力があります。埼玉県の中古マンション市場は過去5年間で平均22%の価格上昇が見られますが、当該物件はその波に乗り遅れており、現在の市場価格では売主にとっては不利な条件であることが示唆されています。

将来性

築年数が22年と若干古いながらも、将来性偏差値56を獲得しているセレナハイムパークステージ桶川は、年数を感じさせない良質な建物管理やリノベーションの可能性、そして発展が見込まれる埼玉県桶川市において、中長期投資として検討の余地があると言えるでしょう。

環境満足度

治安の良さや日常生活の利便性を重視するファミリー層にとって、セレナハイムパークステージ桶川は理想的な立地条件を提供しています。周辺には桶川市立桶川中学校を始めとした教育機関や、大手スーパー、コンビニなどが点在していることから、日々の買い物や子育てにも便利なロケーションです。さらに、洪水リスクが低い地盤に位置しているため、自然災害に対する安心感も高いことが環境満足度57という数値に反映されています。

ビューパレー桶川東の概要

「ビューパレー桶川東」は、1989年に建設された4階建てのマンションで、埼玉県桶川市東2丁目に位置し、桶川駅からは徒歩わずか8分の便利な立地にあります。この物件は55㎡から57㎡の2LDKから3DKの間取りがあり、価格帯は580万円から1280万円の範囲にあり、これにはリフォームされた清潔感のある部屋も含まれており、若い夫婦や小さな家族にとって魅力的な選択肢となっています。

適正価格（売却）

「ビューパレー桶川東」の平均的な売り出し価格は、埼玉県桶川市における類似物件の市場価値と比較しても、やや割安感があります。5年間の価格推移を考慮すると、このエリアの物件価格は上昇傾向にある中で、本マンションは僅かな価格下落を見せており、売却のタイミングとしては今は待つべき時期と推察されます。

将来性

築年数が35年とやや古い「ビューパレー桶川東」ですが、最寄駅への徒歩8分という駅近の立地や、将来の再開発計画などを考慮に入れると、将来的な価値上昇が見込めます。加えて、地域の経済発展や交通アクセスの改善などが続けば、より一層の魅力が増すことが期待されます。

環境満足度

このマンションは、治安が良く、緑も豊かで、交番や医療施設、スーパーやコンビニなど、生活に必要な施設が充実している住み心地の良いエリアにあります。また、ハザードマップによると地盤がしっかりしており、自然災害のリスクも低いことから、安心して生活を送ることができるでしょう。

グリーンミユキ桶川の概要

埼玉県桶川市南1丁目に位置する「グリーンミユキ桶川」は、築年数が19年を迎える14階建てのマンションで、総戸数59室の中規模施設です。最寄りの桶川駅から徒歩4分という利便性の高い立地にあり、60㎡の2LDKから72㎡の3LDKまでの広さの物件が1580万円から2480万円にて取引されることが多く、住宅としての利用だけでなく、資産価値としても注目されています。

適正価格（売却）

「グリーンミユキ桶川」の物件価値は、近隣の市況と比較してやや割安と言える状況です。売却の適正価格偏差値は34ポイントと低めであり、埼玉県桶川市の中古マンション市場の動向を鑑みると、平均価格が上昇傾向にある中で本物件の価値は安定していることが見受けられますが、マーケット独自開発の機械学習データによると、現在はもう少し価格が回復した後の売却が適切とされています。

将来性

安定した住環境と都心部へのアクセスの良さから、将来性の評価は比較的高く、AIに基づく偏差値は59ポイントを示しています。桶川駅近くの駅前開発などが地域価値を高めており、周辺のインフラ整備が進むことで長期的な資産価値の向上が期待されます。特に若い世代の家庭に適した教育環境が充実しており、家族層からの需要は今後も安定することが予想されます。

環境満足度

「グリーンミユキ桶川」の環境満足度は、治安、利便性、自然災害リスクが考慮された上での評価が高く、56ポイントとなっています。特に、安全面では196メートル以内に交番があり、周辺には医療施設や商業施設が充実しているため、日常生活での利便性が高い点が評価されています。また、桶川市立桶川中学校が近隣にあり、子育て世代にも配慮された環境と言えるでしょう。

ダイアパレス桶川市役所通りの概要

ダイアパレス桶川市役所通りは、埼玉県桶川市泉2丁目に位置し、平米数は64㎡から81㎡の広さを誇る1998年9月に築かれたマンションで、全48室からなる8階建ての建物となっており、価格帯は1550万円から2450万円で市場に出ていることから、この地域の生活拠点として安定した需要が見込める物件です。

適正価格（売却）

ダイアパレス桶川市役所通りは、埼玉県桶川市の中古マンション市場において、独自AI分析に基づく適正推測価格が2139万円である一方で、現行の売り出し価格の平均は1673万円となっており、市場価格に比べて相対的にお買い得と言えますが、売却に関してはタイミングを見極める必要があります。

将来性

築年数が26年で平均より若干新しいダイアパレス桶川市役所通りは、埼玉県桶川市というエリアで将来性を見ると、偏差値44と同一エリアの平均よりやや低いことから、新たな開発や周辺環境の変化など市況次第で評価が変動する可能性を持ちます。

環境満足度

ダイアパレス桶川市役所通り周辺は、治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、病院や商業施設が充実している点や、洪水リスクが低く、教育機関へのアクセスに優れていることなどから、環境満足度の高さが伺え、快適な居住環境が期待できます。

ビューアラプレ桶川の概要

「ビューアラプレ桶川」は、2005年9月に竣工された8階建てのマンションで、埼玉県桶川市泉2丁目に位置し、住所は12-52となっています。総戸数は51戸で、広さは68㎡から83㎡の間で3LDKを提供しており、売出し価格は1580万円から2480万円の範囲内で推移しています。立地としては、JR高崎線「桶川駅」から徒歩17分とやや距離がありますが、その分静かな住環境を享受できます。

適正価格（売却）

当マンションの現行価格は、埼玉県桶川市内の他の中古マンション価格と比較すると、約5ポイント低い売却偏差値42を示しており、市場データに基づく適正価格推測では2433万円でありながら、実際の平均売出し価格は1968万円となっています。このギャップは投資者にとって購入のチャンスを示唆するものかもしれませんが、市場動向に注目しながら慎重な判断が求められます。

将来性

築19年の「ビューアラプレ桶川」は、埼玉県桶川市の同じ価格帯の他マンションと比較しても築年数において新しく、周辺開発や長期的な価値の見込みがあります。AIによる将来性評価は平均と比較してやや劣る偏差値49を記録しているものの、将来的なインフラ整備やエリア再開発の可能性を見極めれば、よりポジティブな投資判断を下す基準にもなり得ます。

環境満足度

「ビューアラプレ桶川」の環境満足度は、周辺に病院やスーパー、コンビニが充実していることで高い評価を受けていますが、最寄りの交番まで878mとやや距離があり治安面での評価が若干低い偏差値46となっています。また、教育施設として桶川市立桶川小学校や桶川市立桶川西小学校、桶川市立桶川中学校が近隣に存在し、地盤がしっかりし洪水リスクが低いことから、子育て世帯にも安心して推薦できる環境です。

ティアラレジデンスの概要

「ティアラレジデンス」は、埼玉県桶川市末広2丁目に所在し、平成20年（2008年）3月竣工の6階建てマンションで、総戸数79室からなります。桶川駅から徒歩21分の立地にあり、住居としての利便性はやや低めですが、57㎡の2SLDKが1,080万円から、95㎡の2SLDKが最高2,400万円までの幅で販売されています。このエリアでは1599万円〜1780万円が最も多い価格帯で、住みやすい広さと価格のバランスを求める層に適しています。

適正価格（売却）

埼玉県桶川市の中古マンション市場を鑑みた時、ティアラレジデンスの現行価格は平均的な偏差値47に対して36と、相対的に低い値段設定となっています。過去5年間で周辺不動産価格が22%上昇する中、同物件は11%のプライスダウンを経験し、AIによる予測価格2484万円と比較すると、売り出し価格は1684万円と、投資や購入のタイミングとしては少し待った方が良さそうです。

将来性

16年の築年数を持つ「ティアラレジデンス」は、地域内の平均築年数よりも新しく、中長期的な住居としての魅力を保っていますが、駅からの距離が徒歩21分とやや遠いため、交通利便性は改善の余地があります。しかし、偏差値40と平均値の50に対して不利な将来性評価を受けるものの、周囲のインフラ整備が進展すればその評価はアップする可能性があります。

環境満足度

ティアラレジデンスの周辺環境は、治安面で少々懸念があるものの、16の医療施設、3つのスーパー、4つのコンビニがあることから日常生活の利便性は高いです。近隣には桶川市立桶川東小学校や桶川市立桶川東中学校があり、子育て世代にとっても魅力的な立地です。ハザードマップによれば、地盤が固く、自然災害のリスクが低いという安全面でも高い評価を得ています。