福岡県春日市 オートロックのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ヒルズ春日原北町の概要

「ヒルズ春日原北町」は、福岡県春日市春日原北町4丁目38に位置し、築年月は1998年8月の8階建てマンションで、総戸数21室です。3LDKの部屋で広さは75㎡から81㎡となっており、価格帯は2780万円から2980万円で、最寄りの春日原駅からは徒歩4分の利便性を誇ります。

適正価格（売却）

「ヒルズ春日原北町」の現在の価格範囲は2780万円から2980万円で、福岡県春日市における中古マンション市場の価格動向を考慮すると売却偏差値は68と高めで、近隣市場の5年間の32％上昇に対し、11％程度の価格下落を遂げています。そのため、マンションマーケットによる適正推測価格1665万円に対し、現在の価格水準は売り手にとって有利と評価できます。

将来性

築26年を経過する「ヒルズ春日原北町」は、将来性の評価として偏差値64を得ており、福岡県春日市のマンション平均と比較して高い将来性が期待されます。駅近の立地や、周辺の発展により、中長期的な資産価値の維持や増加が見込まれる地域であります。

環境満足度

「ヒルズ春日原北町」の所在地は、治安の良さが窺える230m圏内に交番があるエリアで、病院59件、スーパー2件、コンビニ10件など生活利便施設が充実しています。地盤が安定し洪水リスクの低い地域であり、春日市立小学校や春日原小学校など教育環境も整っているため、環境満足度の偏差値は61と評価されています。

シャンボール春日原の概要

「シャンボール春日原」は、福岡県春日市に位置し、春日原駅からわずか徒歩4分の好立地にある1981年竣工の12階建てマンションであり、その卓越したアクセス性と74㎡から89㎡のゆとりある空間を持つ3LDKタイプを中心としたセレクトオプションが、ファミリー層を中心に注目を集めています。

適正価格（売却）

福岡県春日市の不動産市場動向を鑑みた結果、シャンボール春日原の売出し価格帯は1,200万円から2,560万円と見受けられ、これは地域市場の平均価格を上回るポジショニングでありながら、その駅至近の立地や室内の広さを考慮すると適正価格帯と判断できます。

将来性

築年数は既に四十数年を数えるシャンボール春日原ですが、その駅近という利点と福岡都市圏における一貫した不動産価格の上昇傾向により、今後もその価値が長期的に維持、あるいは向上する可能性を秘めていると評価されています。

環境満足度

シャンボール春日原は、治安の良い地域に位置し、生活必需施設が徒歩圏内に充実しており、洪水リスクが低い地盤に恵まれた環境に加え、春日原小学校や那珂南小学校といった教育施設へのアクセスも良好で、家族にとって安心して生活できる住環境が整っています。

フリーディア春日原プレミアムの概要

フリーディア春日原プレミアムは、福岡県春日市春日原北町3丁目8に位置し、快適なアクセスを実現する春日原駅から僅か徒歩3分に立地する2014年5月竣工の12階建てマンションです。全30室からなり、居住スペースは73㎡の2SLDKから91㎡の3SLDKまで幅広く、市場価格は3680万円から4580万円となっており、この価格帯での居心地の良さと利便性を兼ね備えています。

適正価格（売却）

フリーディア春日原プレミアムは、福岡県春日市内の中古マンション市場と比較して11ポイント高い偏差値62を記録し、福岡県春日市の5年間の中古マンション価格上昇率32%とは対照的に、価格変動が0%と安定していることから、マンションマーケットのAIによる適正価格推測分析では、現在の売出し価格平均が3963万円であり、適正価格3208万円を上回るため、「売り時」と判断されています。

将来性

築10年のフリーディア春日原プレミアムは、駅近い立地であり、春日市内の同価格帯物件よりも築年数が若く、AIが算出する将来性偏差値も58ポイントと平均を2ポイント上回る理想的な環境にあることが評価されています。

環境満足度

フリーディア春日原プレミアム周辺は、治安面で安心できる立地であり、交番が98m以内にあり、病院62件、スーパー2件、コンビニ9件と充実した生活施設が点在しています。また、地盤が固く、洪水リスクの低いエリアであり、津波や高潮の危険性も低いです。教育施設として春日市立春日原小学校や福岡市立那珂南小学校などが近隣に位置しており、家族にも優しい住環境を提供しています。

パークスクエア春日原の概要

「パークスクエア春日原」は福岡県春日市春日原南町に位置し、平成17年築の7階建てマンションで、総戸数66戸を数える;春日駅、春日原駅、白木原駅から徒歩10~11分というアクセスの良さと、76㎡の2LDKから95㎡の3LDKまでのゆとりある間取りが魅力;市場価格は約2350万円から3850万円の範囲で推移しており、春日市内の中古マンション市場においても好立地から高い人気を誇っています。

適正価格（売却）

マンションマーケットデータによれば、「パークスクエア春日原」の適正価格は周辺相場と比較して偏差値66と高く、過去5年間での地域内価格上昇率が32%に対して本物件は2%の上昇に留まり、推定される適正価格は約2275万円;ただし、現在の平均売出し価格は3281万円と市場での評価は高く、売却を考えるにあたって有利なタイミングと見られています。

将来性

「パークスクエア春日原」は竣工から約19年が経過しており、その将来性はAIの評価で偏差値65を獲得;地域内の駅近マンションとしての価値が見込まれ、また、近年の福岡県春日市での都市開発により、今後さらなる地価上昇が期待されるポジションにあると言えます。

環境満足度

セキュリティ面では「パークスクエア春日原」は近隣に交番があり、治安が良好;生活利便性も高く、半径1km圏内に医療施設66件、スーパー4件、コンビニ10件が点在;教育環境も春日市立春日原小学校をはじめとする複数の小学校が周辺にあり、家族層にも優れた居住環境を提供しています;自然災害リスクも低く、ハザードマップによれば洪水や高潮の影響も少ない地区に位置しており、安心して暮らせるロケーションです。

シティライフ博多南2の概要

シティライフ博多南2は、福岡県春日市上白水3丁目に位置し、1995年9月に竣工された7階建てのマンションで、総戸数19戸のうち63〜64㎡の3LDKが主流であり、広々とした居住空間を提供しています。最寄りの博多南駅からは徒歩15分とアクセスも良好で、価格帯は1300万円から1840万円の範囲に設定されており、市場に即した価格設定がされています。

適正価格（売却）

福岡県春日市における中古マンション市場に相当する適正価格を有するシティライフ博多南2は、AIに基づく推測価格が1497万円であるにも関わらず、現在の売出し平均価格は1660万円と、理想的な売り時点にあると分析され、周辺市場と比較しても高い投資価値を持つ物件と見なされています。

将来性

築29年を経過しているものの、将来性偏差値72を記録しているシティライフ博多南2は、恵まれた立地と資産価値の維持が評価されており、春日市内の中古マンション市場においても他物件に比べて将来的な価値の上昇が見込まれる地域にあることから、購入後の価値増加が期待される物件です。

環境満足度

治安と生活利便性に重点を置いた環境満足度において、シティライフ博多南2は周辺に警察施設や医療機関、教育施設が多く存在し、特に春日市立春日西小学校や春日市立天神山小学校などへのアクセスが容易であるため、ファミリー層にとって理想的な環境が整っており、高潮や津波のリスクが低く、安心して暮らせる住環境となっています。

サンリヤン春日原北町の概要

サンリヤン春日原北町は、福岡県春日市春日原北町2丁目に位置する14階建てで、77㎡の3LDKが2550万円から、88㎡の4LDKが最大4580万円という価格帯の2008年築のマンションで、春日原駅から徒歩3分という好立地に加え、築年数も比較的新しいため、長期的な居住だけでなく、資産価値としても魅力的な物件です。

適正価格（売却）

サンリヤン春日原北町の適正価格評価は偏差値62と平均を大きく上回り、過去5年で福岡県春日市の同条件中古マンション価格が32%上昇している中、16%価値が下落しており、AI推定適正価格2887万円に対し、平均売り出し価格3613万円であることから、売り手にとって現時点では有利な市場状況と言えます。

将来性

サンリヤン春日原北町は築16年で、周辺エリアのマンション平均築年数と比べて新しい部類に入り、将来性の偏差値52は平均に劣らず、立地条件の良さが長期的な価値保持に寄与すると考えられます。

環境満足度

治安、日常生活の利便性、自然災害リスクの低さという3つの側面から見て、サンリヤン春日原北町の環境満足度は偏差値66と高く評価され、福岡市立那珂南小学校や春日市立春日原小学校といった教育施設の近さも、ファミリー層にとっては魅力的なポイントです。

エンゼルハイム春日原東町の概要

エンゼルハイム春日原東町は、平成12年2月に竣工された福岡県春日市春日原東町4丁目2に位置する駅近6階建マンションで、春日原駅から徒歩6分という利便性の高い立地にあります。3LDKで73㎡から74㎡のゆとりある広さを持ち、中古市場において3190万円から3290万円で取引されており、このエリアでは手に入れやすい価格帯であることが特徴です。

適正価格（売却）

本物件の適正価格は、平均偏差値51に対して65と高く、福岡県春日市の中古マンション市場における5年間の価格上昇率32％に対し、エンゼルハイム春日原東町はわずかに3％の価格下落を見せていますが、マンションマーケットAIが推測する適正価格2020万円に対して現在の売り出し平均価格が2917万円となっており、市場価値に見合った適正価格で取引されていると言えるでしょう。

将来性

エンゼルハイム春日原東町は築年数が24年となっており、市場の平均より2年古いものの、徒歩圏内に春日原駅をはじめとする複数の駅があり、通勤通学に便利な立地条件を備えています。AIによる将来性偏差値は54で、春日市内の他のマンションと比較して見劣りはしないものの、平均値と同等の将来性を持つと評価されています。

環境満足度

エンゼルハイム春日原東町周辺の環境は、治安の良さを象徴する交番が近くにあり、病院や医療施設が充実し、生活に必要なスーパー、コンビニエンスストアも手の届く距離に充実しています。国が公開するハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や高潮に対するリスクも低いことが確認できます。また、子育て環境も整っており、春日市立小学校 春日原小学校／春日市立春日原小学校が近くに位置しています。

ウイングス春日原の概要

福岡県春日市に位置し、春日原駅からわずか徒歩4分の距離にある「ウイングス春日原」は、総戸数51室を誇る14階建てのマンションで、平成9年（1997年）11月に竣工しました。広さ71㎡〜73㎡の3LDKを中心に、1630万円から2700万円で販売されており、市場価値に応じた経済的な価格帯であることが特徴です。

適正価格（売却）

ウイングス春日原の価格は市場データを基に評価された偏差値55で、福岡県春日市内の他の中古マンションと比較しても平均価格帯です。春日市での不動産価格は近年上昇傾向にあり、ウイングス春日原はその動向に沿って市場価値を保っており、適正価格として1898万円を目安に据えていますが、現在の売出し価格は平均2163万円で推移しているため、売却のチャンスと見ることができるでしょう。

将来性

ウイングス春日原は築年数が27年を数え、近隣の同価格帯のマンションと比較しても平均的な築年数でありながら、交通の便利さや周辺の都市開発の動向を考慮したときの将来性が偏差値58と予測されています。この地域での将来の開発計画や利便性を踏まえれば、長期にわたる資産価値の維持が期待できそうです。

環境満足度

ウイングス春日原周辺には、治安を守る交番が近くにあり、病院やスーパー、コンビニなどの生活施設も充実しており、地盤が安定していて自然災害リスクが低いことから環境満足度は高いと言えます。また、福岡市立那珂南小学校、春日市立春日原小学校、春日市立小学校 春日原小学校といった教育施設の利用も容易であるため、子育て世代にとっても魅力的な立地です。

春日公園パークマンションの概要

春日公園パークマンションは福岡県春日市に位置し、大野城駅から徒歩5分という魅力的な立地にございます。この13階建てマンションには、48室が存在し、平米数は62㎡から70㎡の間で3LDKが中心となっており、価格帯は1350万円から1980万円と比較的リーズナブルです。1990年3月に築かれたこの物件は、施設や内装のしっかりしたメンテナンスにより、安心して生活を送ることができるでしょう。

適正価格（売却）

春日公園パークマンションは現在1703万円という売り出し価格に対し、独自AI分析による適正推測価格が1104万円とされており、福岡県春日市内の同様の物件と比較しても、その価格は平均偏差値51に対して60と高評価です。近年の春日市の中古マンション市場は価格が上昇傾向にあり、このエリアでは過去5年で32%の価格上昇が見られていますが、春日公園パークマンションはその価格上昇率が他よりも控えめであり、資産価値を考えると売却に適した時期と考えられます。

将来性

築34年の春日公園パークマンションは、将来性についてAIの分析によると予想偏差値59と市場平均よりも高く、その立地の良さからも長期的な視点での価値は安定していると見られています。周辺環境に恵まれた立地条件や、継続的な需要が見込まれることから、投資対象としても将来性が期待されている物件です。

環境満足度

春日公園パークマンションは、周辺環境の利便性に優れ、治安の良さも配慮されていることが評価され、環境満足度は偏差値55とされています。近くには交番、医療施設、スーパー、コンビニなどが揃っており、日常生活に便利な立地です。また、国の公開しているハザードマップによると、地盤がしっかりしており、自然災害のリスクも低い地域にあることが明らかになっています。さらに、春日市立春日野小学校や大野城市立の複数の小中学校が周辺に位置しており、子育て世帯にとっても魅力的な環境が整っています。

春日公園ガーデンハウスの概要

「春日公園ガーデンハウス」は、福岡県春日市に位置し、大野城駅から徒歩6分という利便性の高い立地にある7階建てで31室から成るマンションで、築年月は1998年9月となっています。広さは76㎡から79㎡の間で3LDK、価格帯は1,890万円から2,680万円であり、市内の同規模物件と比較しても価格的に競争力があることが伺えます。また、近隣には複数の交通アクセスがあり、白木原駅徒歩7分、春日駅徒歩15分となっており、通勤や通学、日常の移動に便利な環境が整っています。

適正価格（売却）

春日公園ガーデンハウスの適正価格は、中古マンション市場の動向を分析した結果、周辺相場と比較して売却偏差値が60と評価され、市場価格が高騰傾向にある福岡県春日市で見た場合にも、5年間で平均32%上昇しているにもかかわらず、この物件はわずか2%の高騰にとどまっており、適正な価格帯であると判断されています。マンションマーケットのAI分析によると、予測される適正推測価格は1,810万円で、現在の平均売り出し価格が2,378万円であることから、売却のタイミングとしては非常に適していると言えるでしょう。

将来性

築26年の春日公園ガーデンハウスは、大野城駅までのアクセスの良さや、周辺の生活施設の充実度を踏まえた将来性評価で偏差値61を獲得しており、この点は同一エリア内の平均を上回る結果です。実際に近隣には春日市立春日原小学校や大野城市立大利中学校などの教育機関があり、子育て世代にとっても魅力的な立地であると言えます。さらに、春日市の発展と共に価格がさらに伸びる可能性を秘めているため、長期的な資産価値の維持・向上も期待されます。

環境満足度

春日公園ガーデンハウスは、治安が良好なエリアに位置しており、最寄りの交番まで566mと近いことが、その一因として挙げられます。また、34件の医療施設や2件のスーパー、6件のコンビニエンスストアが周辺に集まっており、生活利便性も高いと評価されています。国が公示するハザードマップに基づけば、地盤は安定しており洪水リスクも低いことから、自然災害に対する不安も少ない環境であると言えます。さらに、春日原小学校や大野中学校など複数の学校が近隣にあり、子育てにも理想的な住環境を提供しています。

春日パークホームズの概要

春日パークホームズは1999年竣工の福岡県春日市宝町にある、春日駅から徒歩10分という好立地に位置する8階建てのマンションで、総戸数48戸と規模も適度です。広さは72㎡の3SLDKから95㎡の4LDKまでと家族構成に応じた選択肢があり、売買価格は1980万円から2740万円の範囲にて設定されており、市場データに基づくと2240万円〜2360万円が一番多い取引価格帯であることが分かります。

適正価格（売却）

福岡県春日市での中古マンション価格の推移を見ると、春日パークホームズは平均よりも6ポイント高い売却偏差値57を示しており、エリア内で過去5年間に32%の価格上昇が見られる中、同マンションは2%の上昇に留まっています。マンションマーケットのAI推測価格が1866万円に対し、現在の平均販売価格が2294万円であることから、市場価値に比べて価格が上昇していることが伺え、売却に適したタイミングと言えるでしょう。

将来性

築25年の春日パークホームズは、エリア内の同価格帯のマンションと平均築年数が同等でありながら、駅近の良立地にあるため、将来性の偏差値は62と高めに評価されています。この点から、アクセスの良さが将来的にも価値を維持、あるいは向上させる要因となる可能性が高いと考えられます。

環境満足度

治安の良さが求められる中、春日パークホームズは780m以内に交番があり、また周辺には病院45件、スーパー3件、コンビニ11件と、生活に必要な施設が充実しています。さらに、日本のハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクも低いため安心して生活できますし、福岡市立那珂南小学校が近くにあるので、子育て家庭にも適した環境が整っていると言えるでしょう。

アドリーム春日原の概要

福岡県春日市に立地する「アドリーム春日原」は、1998年2月に竣工した8階建ての住宅で、33室の3LDKが72㎡から92㎡のサイズで2020万円から3180万円で販売されており、特に2680万円から2890万円の価格帯が市場でよく取引されています。春日駅や春日原駅から徒歩4分、南福岡駅からも徒歩18分と、公共交通へのアクセスが非常に便利な立地です。

適正価格（売却）

アドリーム春日原の売却価格は、平均的な福岡県春日市の中古マンション価格と比較して偏差値59と高めに設定されていますが、マンションマーケットのAI分析によれば適正推測価格は2336万円で、現行の平均売り出し価格2849万円と比べるとやや高いため、売却には良いタイミングと言えるでしょう。

将来性

築26年のこの物件は、同エリアの平均築年数より3年古く、AIが算出する将来性の偏差値は51とエリア平均よりわずかに低いものの、駅近の立地は将来的にも価値が落ちにくい要素と考えられます。また、周辺開発の動向にもより、価値が上昇する可能性も秘めています。

環境満足度

治安の良さ、充実した生活施設、学校の近さなどを評価した環境満足度は62となっており、アドリーム春日原は交番が190m以内にあり、病院61件、スーパー3件、コンビニ8件が周辺に点在しており、生活に便利な環境です。また、国のハザードマップでも地盤がしっかりしていて洪水リスクが低い地域とされ、福岡市立那珂南小学校、春日市立春日原小学校、春日市立小学校 春日原小学校といった教育施設も近接しています。

サンリヤンガーデン春日4番館の概要

サンリヤンガーデン春日4番館は、福岡県春日市大和町に位置し、南福岡駅から徒歩15分に立地する1998年築の11階建てマンションで、74㎡の3LDKが1980万円から、89㎡の4LDKが3580万円までの価格帯が設定されており、最も一般的な取引価格帯は2250万円から2280万円です。

適正価格（売却）

サンリヤンガーデン春日4番館の販売価格は、春日市における類似物件と比較して、平均的な偏差値51に対して54とわずかに高めですが、過去5年間での価格上昇率を見ると周辺物件が32％上昇する中、この物件は17％下落しており、マンションマーケットAIによる適正価格2044万円を考慮すると、現在の平均価格2290万円での売り出しは売り手にとって有利な時期と評価されます。

将来性

築26年というサンリヤンガーデン春日4番館は、福岡県春日市の平均的な築年数を持つ物件でありながら、AIによる将来性の評価は63ポイントと高く、地域内の平均偏差値56に対してプラス7ポイントの価値が見込まれ、このエリアでの投資として有望と判断されます。

環境満足度

このマンションは、周辺に十分な医療施設や日常の買い物に便利なスーパーやコンビニがあり、生活環境は良好ですが、最寄りの交番が868mと若干遠い点は注意が必要です。地盤や洪水のリスクが低く、津波や高潮の影響も少ないとされる立地特性や、近隣に優れた教育機関がある点が、住環境の質を高めています。

ロマネスク春日原の概要

福岡県春日市に位置する「ロマネスク春日原」は、春日原南町にある1991年築の6階建てマンションで、総戸数は34戸です。広さはゆとりのある67㎡から76㎡の間で展開しており、特にファミリー層に適した3LDKの間取りが揃っています。最寄りの春日駅まで徒歩6分という魅力的なアクセス条件を兼ね備え、生活に必要な施設が手の届く範囲にあるので、快適な都市生活を営むことができます。

適正価格（売却）

「ロマネスク春日原」の販売価格は、1380万円から3150万円とともに福岡県春日市の平均市場価格と比較して適性が高いとされています。適正価格偏差値64という評価は、周辺の中古マンション相場を基にしたもので、現行の価格設定が市場をリードしていることを示しており、根強い需要が期待されます。

将来性

建物の築年数が30年以上経過しているにもかかわらず、ロマネスク春日原の将来性は見込まれており、偏差値53を獲得しています。福岡県春日市は成長を続けるエリアとして知られており、交通の便利さや再開発の可能性を含め、将来的に価値が上昇する可能性を秘めています。

環境満足度

「ロマネスク春日原」周辺の環境満足度は偏差値54と、平均以上の快適さを誇っています。周囲に交番や医療施設、スーパー、コンビニといったライフラインが揃っており、日常生活に不便はありません。また、市立春日原小学校が近隣にあり、子育てにも適した環境が整っているため、ファミリー層には特におすすめの立地条件です。

ライオンズマンション春日若葉台の概要

「ライオンズマンション春日若葉台」は、福岡県春日市若葉台西2丁目に位置し、春日駅から徒歩15分、春日原駅と南福岡駅も徒歩圏内にあり、通勤通学に便利な場所にあります。総戸数は7階建ての29戸で、築年数は1993年7月となっており、広さは64㎡の2LDKから70㎡の3LDKまでがあり、価格範囲は1380万円から2890万円です。立地や施設の充実度から、ファミリー層への需要が高いエリアと言えるでしょう。

適正価格（売却）

ライオンズマンション春日若葉台の価格は、周辺相場と比較して適正性が高いと評価されています。マンション価格の市場動向を分析した結果、AIによる適正推測価格は1313万円であり、現在の平均売出し価格が1802万円であることから、資産価値の高さが窺えます。特に、近年の春日市の中古マンション価格の高騰傾向を鑑みると、投資としても魅力的な物件であることが推察されます。

将来性

築31年を数えるライオンズマンション春日若葉台は、経年変化にも強い造りが特徴であり、エリア内の平均築年数と比較しても遜色ないレベルです。AIによる分析で将来性偏差値が62ポイントと評価されていることから、資産価値の長期的な維持が期待でき、リノベーションや周辺環境の発展などが将来価格へのプラスの要素となるでしょう。

環境満足度

本物件は、周辺の調査により、安全性と利便性が高いと見られています。生活施設が充実しており、最寄りの交番までは745mで、犯罪率の低さも見込まれます。ハザードマップに基づく天災リスクの低さ、また春日市立春日東小学校、春日市立大谷小学校、春日市立春日東中学校が近隣に位置しており、子育て世帯にとって環境満足度が高く、住み心地の良さが期待されます。

ネオグランデ春日の概要

福岡県春日市に位置するネオグランデ春日は、便利な立地の春日（福岡県）駅から徒歩4分にある7階建のマンションで、築年月は2001年8月であり、総戸数は53戸、広さは90㎡の3LDKから115㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、3060万円から5280万円の価格帯で市場に出ており、福岡県春日市の駅近物件の中でも、利便性と居住空間を両立した魅力ある物件として注目されています。

適正価格（売却）

ネオグランデ春日の価格帯は3060万円から5280万円と幅広く、市場データに基づく適正価格推定では3205万円とされていますが、平均売り出し価格は3710万円であり、地域の不動産価格の高騰率に比べて下落しているため、売り時として評価される偏差値58を獲得しています。

将来性

築23年と少々経過しているものの、ネオグランデ春日は将来性を見込んだ投資家や居住を希望する人々にとって興味深い物件であり、偏差値49を記録していますがこれは同エリアの平均より少し低いものの、駅近であることや周辺開発の可能性を加味すると、長期的な見方では十分検討に値するオプションです。

環境満足度

治安や日常生活の利便性に富んだネオグランデ春日は、環境満足度の偏差値60を獲得しており、交番が近く安全性が高く、生活施設が充実しているエリアに位置しています; さらに地盤が固く洪水のリスクが低いこと、津波や高潮の影響も考慮に入れると非常に住みやすい環境が整っており、福岡市立那珂南小学校や春日市立春日原小学校などの教育機関にも恵まれていることから、家族層には特におすすめの物件と言えます。

サンシティ井尻南の概要

「サンシティ井尻南」は福岡県春日市に位置し、南福岡駅から徒歩15分の距離にある9階建てのマンションで、築年月は1995年6月、全16室からなる住まいです。販売されている中古物件のサイズは69㎡から70㎡で、3LDKの間取りが主流であり、価格は1480万円から1780万円の範囲内に設定されており、このエリアにおいて妥当な価格帯と考えられます。

適正価格（売却）

サンシティ井尻南の現在の販売価格は、周辺の中古マンション市場と比較して、平均的な偏差値から5ポイント高い56を示しており、過去5年間で周辺市場が32％上昇したにも関わらず、本物件は5％の価格下落を見せています。この状況から、マンションマーケットのAI分析によると、適正価格は1214万円と推測されており、現在の平均売出し価格1578万円に対して売却の良いタイミングである可能性が高いです。

将来性

築29年のサンシティ井尻南は、春日市での同等価格帯の物件と比較して平均的な築年数を持ち、最寄りの南福岡駅からは徒歩15分の立地にあるため、交通のアクセシビリティに若干の課題があります。AIによる将来性の評価では偏差値53となっており、エリア平均から2ポイント下回る値となっていますが、これは立地や周辺環境が影響していると考えられます。

環境満足度

環境満足度の面では、サンシティ井尻南は交番から1202mとやや遠く、治安面で見劣りする可能性があります。一方で、医療施設24件、スーパー2件、コンビニ10件が周辺に充実しているため生活利便性は高いと言えます。また、地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮被害のリスクも低い地域に位置しています。周辺には春日市立須玖小学校、日の出小学校、春日北小学校、春日北中学校など複数の教育機関があり、子育て環境にも適しています。

春日公園コーポラスの概要

「春日公園コーポラス」は、福岡県春日市に位置し、築年月1990年の6階建てマンションで、29室から成る住宅施設です; 74㎡の3LDKが15,800,000円から、93㎡が28,800,000円という価格帯で、大野城駅から徒歩6分、白木原駅から徒歩8分の利便性を誇ります; 現在市場で最も頻繁に取引される価格帯は27,500,000円～28,800,000円であり、立地や施設の充実を反映した価値が見受けられます。

適正価格（売却）

春日公園コーポラスの適正価格は、福岡県春日市の中古マンション市場における価格動向を基に評価されており、平均偏差値を14ポイント上回る65を記録しています; 5年間の市場価格上昇率が約32％に対して、このマンションは僅か5％の価格下落を見せており、AIが推定する適正価格1,701万円と現行の平均売出価格2,588万円とのギャップから考察すると、売却に適した時期と評価されています。

将来性

築年数が34年を数える春日公園コーポラスは、周辺エリアの同価格帯マンションと比較して10年程度古いものの、駅チカという絶好の立地条件を持つため、将来性の評価は平均偏差値51ポイントを獲得しています; この得点は同じ地域のマンション平均よりわずかに下回るが、立地の良さが将来的に価値を高める可能性を秘めており、投資としても魅力的です。

環境満足度

セキュリティ面では、春日公園コーポラスは警察の交番が586メートルと近接しており、安心して生活できる環境です; 医療施設34件、スーパー2件、コンビニ6件が周辺に揃っており、日常生活の利便性は高いと言えます; 地盤が安定しており自然災害のリスクも低いことから、環境満足度は偏差値53を獲得しており、教育面でも春日市立春日原小学校や大野城市立大利中学校など、複数の学校が近隣に存在し家族にも最適な住環境と言えます。

春日原北町アパートメントの概要

「春日原北町アパートメント」は、福岡県春日市に位置し、春日駅から徒歩わずか2分の便利な立地にある2011年築の6階建てマンションで、全19戸からなり63㎡の2LDKから85㎡の4LDKまでの広さを誇り、市場における価格帯は2800万円から4380万円であり、中でも3190万円から3200万円の帯が最も取引されている範囲です。

適正価格（売却）

同エリアの中古マンション市場と比較した際、春日原北町アパートメントは適正価格の偏差値が58であり、平均51と比べ6ポイント高く、5年間の価格変動で周辺物件価格が32％の上昇を見せる一方で、当該物件は6％の価格下落を示しており、独自AIの分析による適正推測価格は2795万円なのに対し実際の平均売出価格は3247万円となっており、売却に適したタイミングであると評価されます。

将来性

築13年である春日原北町アパートメントは、比較的新しい部類に入り、将来性の偏差値は53と同地域のマンションと比べて若干劣るものの、その駅チカの利便性が、今後の市場価値を維持、または高める要因となる可能性があります。

環境満足度

治安の観点から見ても春日原北町アパートメントは周辺に交番があり308m以内に位置しており、医療施設61件、スーパー3件、コンビニ7件が点在し、生活に必要な設備が整っています。地盤が安定しており自然災害リスクが低く、近隣には福岡市立那珂南小学校や春日市立春日原小学校などの教育施設が充実していることから、環境満足度の偏差値は58と評価されています。

ライオンズマンション春日原南町の概要

ライオンズマンション春日原南町は、2002年3月に完成した福岡県春日市春日原南町4丁目37-4に位置する6階建のマンションで、春日原駅から徒歩6分というアクセスの良さが売りです。72㎡の3LDKが2490万円から、109㎡の4LDKが最高4180万円と、様々なライフスタイルに応じた広さと間取りが提供されており、築21年経過してもなお価値を保ち続けています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション春日原南町の現在の相場は2490万円から4180万円であり、福岡県春日市の中古マンション市場と比較して高い適正価格偏差値65を持っています。エリア内で同じ築年数の物件が5年間で平均32％の価格上昇を見せる中、この物件は13％価格が下落しており、売却検討において注目の物件と言えます。

将来性

築年数22年というライオンズマンション春日原南町は、周辺エリアの同価格帯物件の平均築年数よりも新しく、駅からの近さが将来的な価値を保つ要因となり得ますが、将来性の偏差値は46と周辺物件の平均よりも低くなっています。この点は、購入を考える際の慎重な検討材料となるでしょう。

環境満足度

環境満足度に関しては、ライオンズマンション春日原南町は治安の面で優れており、警察署が215m以内に位置しているほか、医療施設53件、スーパー2件、コンビニ9件があり、生活に必要な施設が手の届く範囲内に充実しています。加えて、春日市立春日原小学校が近接しており、子育て環境としても評価できます。

春日須玖パークホームズの概要

福岡県春日市須玖南5丁目に位置する「春日須玖パークホームズ」は、1994年7月に竣工された10階建てのマンションで、94戸の居住空間を提供しています；広さは60㎡から80㎡の間で、主に3LDKから4LDKの間取りがあり、価格帯は940万円から2290万円となっており、市場における最も一般的な価格帯は1280万円から1500万円で、井尻駅、南福岡駅、笹原駅へのアクセスには徒歩約25分から30分を要します。

適正価格（売却）

春日須玖パークホームズの売り出し価格は、近年の福岡県春日市における中古マンション市場の動向を考慮しても適正とされており、適正価格の偏差値は51を記録しています；福岡県春日市で同じ条件の中古マンションが5年間で平均32%の価格上昇を遂げている中、この物件の価格はその平均よりも若干高いと分析されており、マンションマーケットのAIによる推定では、現在の平均価格1430万円は適正推測価格1373万円に対して僅かに高く、現在の市場状況では売却に適した時期だと評価されています。

将来性

築30年を迎える春日須玖パークホームズは、福岡県春日市における同じ価格帯のマンションと比較しても競争力を持っています；AIによる将来性評価では偏差値61を得ており、これは市場平均よりも5ポイント高いもので、築年数が平均よりもわずかに古いとはいえ、エリア内での将来価値は見込まれています。

環境満足度

春日須玖パークホームズ周辺は、治安の面では最寄りの交番まで967mと若干の距離があるものの、生活必需施設は充実しており、近隣には病院が24箇所、スーパーマーケット1箇所、コンビニエンスストア3箇所が点在しています；地域のハザードマップによると地盤は安定しており、水害や津波のリスクも低いとされ、教育環境としては春日市立須玖小学校や春日市立春日北小学校、福岡市立曰佐中学校、春日市立春日中学校といった公立校が近くにあり、子育てにも適した環境が整っています。

パークアソシア春日フォレストシティの概要

福岡県春日市星見ヶ丘に位置する「パークアソシア春日フォレストシティ」は、2004年10月に竣工された5階建てのマンションで、49室から成り立っています。広さは72㎡の3LDKから93㎡の4LDKまで幅広く、価格帯は2280万円から3000万円と春日市の中古マンション市場において競争力のある価格設定がされており、特に最も多い価格帯は2550万円〜2600万円で取引されています。

適正価格（売却）

近年の福岡県春日市における中古マンション市場を分析した結果、「パークアソシア春日フォレストシティ」の平均売出し価格は2618万円となっており、マンションマーケットAIによる推定適正価格2563万円と比較しても妥当な価格設定であると考えられます。福岡の不動産市場は上昇傾向にあり、同地域での中古価格は5年間で平均32％の上昇を見せる中、本物件は8％の価格上昇を記録しています。

将来性

「パークアソシア春日フォレストシティ」の築年数は20年となっており、周辺マンションの平均築年数より若干新しいです。立地は博多南駅から徒歩36分の位置にあり、中心部からは距離があるものの、福岡県春日市の発展と共に注目されるエリアで、AI分析による将来性偏差値は72を記録し、周辺マンションよりも16ポイント高い将来性を示しています。

環境満足度

治安については、最寄りの交番まで1073mとなっている点が気になりますが、生活利便性は高く、周辺には医療施設が15件、コンビニが2件あり、スーパーは見当たらないものの、住環境として十分な利便性を誇ります。ハザードマップ上でも地盤は安定しており、自然災害のリスクが低く、大野城市立月の浦小学校や留守家庭児童保育所の近隣という家族層にとっても魅力的な環境が整っています。

パークハイツ春日の概要

「パークハイツ春日」は福岡県春日市に位置し、築年月1984年6月の5階建てマンションであり、大野城駅から徒歩8分、春日公園1〜2丁目に所在するこの物件は76㎡の3LDKが1180万円、92㎡の4LDKが1980万円で販売され、エリア内では1700万円〜1750万円が最も多い価格帯であることがマーケット情報により明らかになっています。

適正価格（売却）

福岡県春日市内の同区分の中古マンションの平均価格が上昇する中、パークハイツ春日の価格は過去5年間で12%減少しており、マーケット分析に基づく適正価格推計値1336万円に対し、現行の平均売出価格1680万円となっており、市場に比べて相対的に高い価格での売出が行われていることが分析されますが、エリア内の市場価格が上昇傾向にあるため、売却検討の際はその点を考慮した価格設定が重要です。

将来性

福岡県春日市内で、築40年が経過するパークハイツ春日は、エリア内の同価格帯中古マンションの平均築年数に比べてやや古いものの、駅近立地や市場での評価を受け、AI分析による将来性偏差値は62を記録しており、エリア平均を上回るポテンシャルが期待されています。

環境満足度

治安面では交番が504m圏内に位置し、医療施設やショッピング施設も充実している一方で、春日市立春日原小学校や大野城市立大利中学校などの教育機関も近接し、地域のハザードマップによると地盤が安定しており津波や高潮のリスクも低いとされているため、環境面での満足度は高く評価され、安心して生活できる住環境が提供されています。

グランドパレス春日の概要

グランドパレス春日は福岡県春日市の閑静な住宅地に位置し、1994年築の6階建て26戸からなる落ち着いたマンションで、63㎡の3LDKが980万円から、72㎡が最高1980万円で取引されているが、市場に出ている物件の中で1520万円から1650万円が最も多い価格帯です。

適正価格（売却）

福岡県春日市内のマンション市場動向と比較して、グランドパレス春日は適正価格偏差値53を記録し、市場平均と比較してやや価格が高めですが、近年の物件価格の上昇傾向から見ると、将来的な資産価値の下落リスクは限定的であり、売却を検討するオーナーにとっては良いタイミングと言えるでしょう。

将来性

築年数が30年とやや古く感じられるかもしれませんが、グランドパレス春日は将来性偏差値59を得ており、同じ築年数のエリア内物件よりも将来的な価値の上昇が期待される物件で、駅からの距離を鑑みても長期的な投資としては有望です。

環境満足度

グランドパレス春日周辺環境は、交番が少し離れた位置にあり治安は標準的ですが、医療施設や学校が充実しており、生活利便性は高いです。また、自然災害リスクが低いことから、地盤の安定や洪水リスクの少なさを重視する居住者にとっては安心して暮らすことができる環境です。

アーサー春日原センティオの概要

アーサー春日原センティオは、福岡県春日市春日原北町に位置し、春日原駅から徒歩わずか4分にある15階建てのマンションで、築年月は2000年10月となっています。平米数は67㎡から80㎡の間で、2LDKの部屋が中心であり、価格帯は1500万円から2780万円の範囲内に設定されており、地域の中古マンション市場においても人気の物件であることが分かります。

適正価格（売却）

アーサー春日原センティオの適正価格は、平均的な売却偏差値が55点と評価されており、マンションマーケット独自開発のAI分析による2193万円の適正価格推測に対して、現在の売出し平均価格は2469万円と高く、福岡県春日市内の中古マンション価格が5年間で32%上昇している傾向にある中、本物件は11%下落しているため、売却を考えるのに最適なタイミングと言えそうです。

将来性

築24年のアーサー春日原センティオは、将来性の偏差値が48と、エリア平均よりもやや低めですが、その立地の良さは変わらないため、リノベーションなどの価値向上策を講じることで、将来性を高める余地は十分にあります。

環境満足度

周辺環境としては、春日原センティオの立地は交番が近く、治安が良好な上、病院やスーパー、コンビニなどが充実しており、日々の生活に必要な施設が身近に揃っています。加えて、春日原小学校や福岡市立那珂南小学校などの教育機関も近く、家族にとっても魅力的な住環境が整っているため、環境満足度の偏差値は63と高評価を得ています。

ウインザー春日公園の概要

「ウインザー春日公園」は福岡県春日市に位置し、白木原駅から徒歩7分という利便性の高い立地にある8階建てのマンションで、総戸数は47戸、築年月は1990年12月、広さは54㎡から83㎡で価格は1270万円から2380万円の範囲です。中心価格帯は1650万円から1980万円であり、このエリアでこの広さと価格帯を兼ね備えた物件は非常に魅力的と言えるでしょう。

適正価格（売却）

「ウインザー春日公園」の適正価格は、築30年を超えるにも関わらず、福岡県春日市の中古マンション市場の動向を踏まえた場合、平均偏差値51に比べて54と高めに設定されています。当該物件の価格高騰率は0％であり、周囲の物件が5年で32％高騰していることを鑑みると、平均価格約1856万円の現在が売却に適したタイミングであると評されています。

将来性

築34年経過している「ウインザー春日公園」は、駅近という利点を持ち、AIが予測する将来性の偏差値は58を記録し、エリア平均を2ポイント上回っています。建物の耐久性や維持管理の良さ、さらには周辺の発展可能性を考慮して、今後も価値が維持、あるいは向上する可能性が高いと見込まれています。

環境満足度

「ウインザー春日公園」は治安の良い立地にあり、最寄りの交番が579m以内に位置しています。地域には39の医療施設、2つのスーパー、7つのコンビニ等があり、日々の生活に必要な施設が充実しています。地盤も安定しており、自然災害のリスクが低いため安心して暮らせる環境です。近隣には春日市立春日野小学校、大野城市立大野小学校などの教育施設もあり、ファミリー層にも適した住環境といえます。

リーベスト春日桜ヶ丘の概要

リーベスト春日桜ヶ丘は、福岡県春日市日の出町に所在し、南福岡駅から徒歩16分の立地にある1993年4月築の8階建てマンションで、59㎡の2SLDKから80㎡の4LDKまでの広さを誇る66室から構成され、現在の販売価格は1,200万円から1,980万円の範囲に留まっております。

適正価格（売却）

リーベスト春日桜ヶ丘の販売価格は、周辺市場の動向を考慮すると適正価格に近く、近年5年間の福岡県春日市の中古マンション市場では平均で32％の価格上昇が見られた中、本物件はわずか1％の価格下落を記録しており、売却偏差値は平均を上回る53を示しています。

将来性

築31年を経過したリーベスト春日桜ヶ丘は将来性に関しても偏差値57をマークし、今後も福岡県春日市の不動産市場において価値の維持が期待され、周辺に発展途上のインフラが整備される可能性が指摘されています。

環境満足度

リーベスト春日桜ヶ丘の周辺は環境が充実しており、医療施設や買い物施設が十分に点在し、また教育施設も充実しており、国が公開しているハザードマップによれば地盤は安定しており自然災害のリスクも低いとされています。

春日宝町パークホームズの概要

春日宝町パークホームズは、福岡県春日市に位置し、建築年が1992年の6階建て総戸数19戸のマンションで、広さは69㎡から81㎡の間で、3LDKから4LDKまでの間取りがあります。価格帯は1200万円から2780万円で、最も一般的な価格は2580万円台となっており、立地条件としては春日駅、南福岡駅、春日原駅といった複数の駅が徒歩圏内にあり、アクセスに優れています。

適正価格（売却）

春日宝町パークホームズの現在の価格帯は、地域内の中古マンション市場の動向を踏まえると、平均的な偏差値より上で、売却に適していると考えられます。福岡県春日市の同条件の物件は過去5年で価格上昇が見られる一方で、本マンションは若干の価格下落を見せていますが、適性価格は約1705万円と推測され、現在の平均売出し価格2304万円は売り時と分析できます。

将来性

築31年の春日宝町パークホームズは、地域の平均築年数よりも古く、将来性の偏差値は平均よりやや低いが、春日駅への徒歩10分という立地は魅力的で、少しのリノベーションにより価値が見直される可能性があります。周辺の発展や公共交通の充実度合いも将来性を高める要素です。

環境満足度

治安や生活便利性に優れた春日宝町パークホームズは、最寄りの交番まで徒歩約9分、医療施設39件、スーパー3件、コンビニ10件と生活に必要な施設が充実しており、地盤が安定し洪水や津波のリスクが低い地域に立地しています。福岡市立那珂南小学校や春日市立春日東中学校といった教育機関も近く、子育て環境としても適した地域性を誇ります。

アムール春日の概要

「アムール春日」は、福岡県春日市岡本6丁目75に位置し、築約30年の歴史を持つ7階建てのマンションです。56㎡の3LDKが890万円から、80㎡の3LDKが2190万円の価格帯で売り出されており、このエリアにおける同条件の物件と比較すると平均的な価格設定です。南福岡駅、雑餉隈駅、井尻駅と3つの駅が徒歩圏内にあり、アクセス面でも利便性が高いと言えます。

適正価格（売却）

春日市内の中古マンション市場での売却価格を分析した結果、「アムール春日」は適正価格偏差値53を示しており、平均値（51）と比較して若干高めです。最近5年の価格上昇率は1％と控えめながら、独自AI分析による適正価格推定1304万円に対し、市場平均価格1493万円で取引されているため、売主にとっては有利な価格で売却が見込める物件だと評価されています。

将来性

34年という築年数を持つ「アムール春日」は、将来性に関してAI分析により偏差値62を獲得しています。これは周辺エリアのマンション平均よりも高い数値であり、これからの価値の向上が期待される物件です。ただし、駅からの距離はやや離れているため、地価動向や未来の開発計画といった外的要因も考慮に入れた長期的視野でその将来性を判断する必要があります。

環境満足度

治安面では交番が徒歩10分以上の距離にあるものの、「アムール春日」周辺は、病院27件、スーパー3件、コンビニ7件と生活に必要な施設が充実しており、日々の暮らしに不便はありません。ハザードマップに基づく自然災害のリスクも低く、また春日市立須玖小学校や春日市立春日中学校など良質な教育機関に恵まれた環境であることから、ファミリー層にとっても魅力的な住宅地と言えるでしょう。

エイルヴィラフェリスガーデン若葉台の概要

エイルヴィラフェリスガーデン若葉台は、福岡県春日市若葉台東に位置し、春日駅から徒歩11分にある1997年築のマンションで、70㎡から75㎡の広さを持つ住戸が2,100万円から2,580万円の価格範囲で売り出されており、この地域の中古マンション市場としてはリーズナブルなセグメントに位置しています。

適正価格（売却）

総合的な市場データとエリアの価格推移を分析した結果、エイルヴィラフェリスガーデン若葉台は適正価格の偏差値60と評価されており、福岡県春日市で近年32％の価格上昇が見られるなか、本物件は市場推測価格1,617万円に対し、実際の販売価格が2,221万円となっていることから、現在が売却の好機であると判断できます。

将来性

エイルヴィラフェリスガーデン若葉台は、築27年と福岡県春日市の相場と一致する築年数を持ちながらも、駅からの近さを考慮すると、市場データ分析に基づくAI予測で偏差値52を獲得しており、若干の上昇余地があるものの、同エリアにおいて中立的な将来性を持つと評価されています。

環境満足度

エイルヴィラフェリスガーデン若葉台周辺は、治安の良さを示唆する交番の近接、豊富な医療施設、必要な商業施設の充実、そして良好な地盤と自然災害リスクの低さを併せ持つことから、環境満足度の偏差値は52とされ、住民にとっては快適な居住環境が提供されていることが伺えます。