岐阜県大垣市 駅徒歩5分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

アクアディア大垣の概要

アクアディア大垣は、岐阜県大垣市に位置し、便利な立地で知られる11階建てのマンションで、総戸数は20戸です。住所は大垣市見取町3丁目18となり、大垣駅からは徒歩9分というアクセスの良さがあります。1996年11月に竣工し、現在は広さ72㎡の3LDKが1290万円から、広さ80㎡の4LDKが最高1680万円で取引されており、この地域の不動産市場における適性価格帯を見極める上で参考になるでしょう。

適正価格（売却）

アクアディア大垣の売却価格は、近年の岐阜県大垣市での中古マンション市場の動向を見ると、適正であると言えます。たとえば、周辺エリアにおける同条件の物件が過去5年間で26％の価格上昇を見せたのに対し、アクアディア大垣は2％と穏やかな上昇を示しており、マンションマーケットAIの分析による1390万円の適正価格推測と比較すると、現在の平均売り出し価格が1530万円となっており、市場価格に見合った価格設定がされています。

将来性

アクアディア大垣の将来性は、築年数28年という点ではエリア平均より若干古い部分がありますが、AIに基づく将来性評価で74の高偏差値を得ており、駅に近いロケーションや、将来の資産価値の維持、あるいは増加が期待される兆候を示しています。築年数については、継続的なメンテナンスと近代的なリノベーションによって、価値を維持する可能性があります。

環境満足度

アクアディア大垣は周辺環境が整っており、交番が360m以内にあることや、病院が41件、スーパー4件、コンビニ6件と日常生活に必要な施設が充実しています、また、国の公開しているハザードマップによれば、地盤が堅固で洪水や高潮のリスクも低いことから、住環境としての安全性も高く評価されています。さらに、子育て家庭には大垣市立興文小学校や大垣市立興文中学校が近くにあり、子どもの教育環境にも優れていると言えるでしょう。

藤和シティホームズ大垣の概要

岐阜県大垣市の利便性の高い立地に位置する「藤和シティホームズ大垣」は、大垣駅から徒歩わずか9分のアクセスに優れた11階建てマンションで、総戸数29室、2000年2月に竣工された物件です。各戸の広さは72㎡の3LDKから84㎡の4LDKまであり、市場での販売価格帯は1,450万円から1,890万円、中でも1,650万円〜1,680万円の範囲が最も多く取引されています。

適正価格（売却）

売却偏差値に基づくと、「藤和シティホームズ大垣」の適正価格評価は56ポイントで、岐阜県大垣市のマンション市場平均の51ポイントを上回っています。過去5年間の地域価格推移を考慮すると、同エリアのマンション価格が26%上昇した中、本物件は19%の価格上昇を見せており、AI推定による適正価格1,572万円に対し、平均売出価格が1,665万円であることから、現在は売却に適した状況と判断されます。

将来性

「藤和シティホームズ大垣」は築24年となっており、大垣市内の同じ価格帯の物件と比較して標準的な築年数ですが、将来性の面ではAIによる偏差値が72ポイントと高く、地域平均の57ポイントを大きく上回る魅力を持っています。交通アクセスの良さや周辺環境の充実が、この高評価の背景にあると見られます。

環境満足度

「藤和シティホームズ大垣」周辺の環境は、生活に必要な施設が整っており、治安の面での安心感もあります。交番が歩いて約581mの距離にあり、57件の医療施設、6件のスーパー、7件のコンビニが存在し、日常生活に不自由はありません。教育施設として大垣市立東小学校や大垣市立東中学校が近隣にあり、子育て家庭にも安心な環境です。ハザードマップによる評価では、地盤が固く洪水リスクも低いとされ、津波や高潮の影響が少ない地域として評価されています。

シャルマンコーポ大垣駅前の概要

岐阜県大垣市見取町に位置するシャルマンコーポ大垣駅前は、大垣駅から徒歩6分という恵まれた立地にある14階建てのマンションで、総戸数65戸と規模感も充分です。築年数は1998年1月とやや経過していますが、72㎡の3LDKから87㎡の4LDKまで幅広い居住空間を提供し、価格も1380万円から2380万円の範囲で市場に出回っており、特に1980万円台での取引が活発です。

適正価格（売却）

現在の売り出し価格は、平均的な市場価格である1819万円に対してわずかに高い1934万円が平均値ですが、岐阜県大垣市の中古マンション市場動向を見ると、ここ5年間で価格が5％上昇しているのに対し、シャルマンコーポ大垣駅前は1％の価格下落を見せており、適正価格の偏差値は57と評価されています。

将来性

築26年を経過してなお、将来性の偏差値56を得ているシャルマンコーポ大垣駅前は、大垣市における他の同条件物件と比較してやや先行きが懸念されますが、優れた立地は引き続き高い価値を保持し、新たな再開発計画などの都市計画情報にも敏感になるべきでしょう。

環境満足度

治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、また地域の医療環境を支える病院が49件、日常の買い物に便利なスーパー4件、コンビニ8件が周辺に点在しています。更には大垣市立興文小学校が近隣にあり、洪水リスクの低い地域性や津波・高潮の影響が少ない点を評価し、環境満足度の偏差値は48となっていますが、ファミリー層にとって安心して生活できる環境が整っています。

レールシティ大垣駅前の概要

岐阜県大垣市に位置する「レールシティ大垣駅前」は、大垣駅から徒歩約7分の距離にある、1997年3月に建築された14階建てのマンションです。総戸数は80室で、各住戸の広さは65㎡から81㎡の間で変動し、価格帯は1350万円から1880万円となっており、中央価格帯は1430万円から1580万円で推移しています。

適正価格（売却）

「レールシティ大垣駅前」の価格設定は、周辺の不動産市場データと比較して適正価格の偏差値57と見られ、独自のAI分析に基づく推定価格1448万円に対し、平均売り出し価格1563万円というデータが示すように、売り手に有利な価格帯にあることが分かります。

将来性

築年数が27年とやや歴史を感じさせる「レールシティ大垣駅前」ですが、駅からの近接性や周辺開発の状況を考慮すると、将来性は偏差値60と期待が持てるレベルです。交通利便性が高く、今後のエリアの発展が見込まれるため、投資としても魅力的な物件といえるでしょう。

環境満足度

「レールシティ大垣駅前」の立地する地域は、環境満足度の偏差値が44となっており、治安の良さや日常生活に必要な施設が整っていることが特徴です。地盤が固く、自然災害のリスクが低いこと、大垣市立興文小学校や大垣市立興文中学校といった教育施設が近隣にあることも、ファミリー層にとってはメリットとなります。

リーデンススクエア大垣駅前通郭町の概要

リーデンススクエア大垣駅前通郭町は、13階建てで総戸数73戸を誇る岐阜県大垣市郭町に位置する2006年築のマンションで、3LDK（76㎡）が1900万円から、4LDK（92㎡）が3180万円までの価格帯で取引されており、最寄りの大垣駅からは徒歩9分という好立地にあります。

適正価格（売却）

リーデンススクエア大垣駅前通郭町の中古マンション市場における適正価格は、独自のAI分析により平均2254万円と評価されており、現在の平均売出価格が2360万円となっていることから、市場価格よりもやや高めで取引されている傾向にありますが、岐阜県大垣市の不動産価格の上昇傾向を考慮すると、適切な価格設定と言えそうです。

将来性

築年数が約18年でリーデンススクエア大垣駅前通郭町は新しめの物件であり、周辺の便利な立地を背景に、中古マンション市場での需要は安定しています。AIによる将来性評価では平均より若干低い偏差値52を記録していますが、立地と維持状態の良さから、資産価値は長期的に見て安定しやすいと考えられます。

環境満足度

リーデンススクエア大垣駅前通郭町は、治安の良さが際立つ郭町に位置し、交番が152m以内にあり、周辺に68件の医療施設、3件のスーパー、7件のコンビニが点在する生活利便性の高い環境です。さらに、大垣市立興文小学校が近隣にあり、家族にとっても魅力的な立地と言えるでしょう。

ローレルコート大垣高砂町の概要

岐阜県大垣市高砂町1丁目の利便性高い立地にある「ローレルコート大垣高砂町」は、大垣駅から徒歩8分の好アクセスで、2010年2月に竣工した15階建てマンションです。総戸数41戸のこの物件は、広さ81平米の3LDKから105平米の4LDKまでの間取りがあり、現行の価格範囲は約2,770万円から3,980万円と、同エリアの類似物件と比較しても競争力ある価格設定がされています。

適正価格（売却）

「ローレルコート大垣高砂町」の価格は、総合売却偏差値が52と市場平均より僅かに高いものの、過去5年間で岐阜県大垣市の中古マンション価格が平均5％上昇している中、本物件は6％の価値下落を見せています。しかし、マンションマーケット独自AIによる分析では、適正推測価格が約3,132万円であり、現在の相場がこれにほぼ準じた3,154万円となっていますので、市場価格として妥当かつ買い時と推察されます。

将来性

この物件の築年数は14年であり、周辺物件の中では比較的新しく、将来性の偏差値が57と平均よりも高く、これは立地の魅力や管理状態の良さを示唆しています。また、駅近でありながら閑静な住宅地に位置しており、交通アクセスの利便性と住環境の快適さが将来的にも価値を保つ元と考えられます。

環境満足度

「ローレルコート大垣高砂町」の環境満足度は、総合的に考察すると非常に高い評価がされています。周辺には日常の買い物に便利なスーパーやコンビニが充実し、教育施設にも恵まれており、大垣市立興文小学校や大垣市立興文中学校などの教育機関が徒歩圏内にあり、子育て世代にとっても魅力的な住環境です。加えて、洪水リスクが低く治安も良好なエリアであることから、安心して生活を送ることができるでしょう。

サンパーク大垣の概要

サンパーク大垣は岐阜県大垣市室本町に位置し、室駅から徒歩6分、大垣駅から徒歩11分という交通至便なロケーションにある10階建てのマンションで、総戸数は25戸、1989年7月に建てられました。広さは43㎡の2DKから75㎡の3LDKまでとなっており、築30年を超える歴史を持つ物件ながらも、6,000,000円から13,800,000円という幅広い価格帯が設定されており、平均的な市場価格での取引が活発です。

適正価格（売却）

サンパーク大垣の現在の価格帯は、地域の不動産市場の動向を反映しており、適正価格の偏差値は54と平均を上回っています。岐阜県大垣市の同クラスの物件と比較すると、5年間で平均5%の価格上昇がある中、このマンションは8%の価格下落が見られるため、適切なタイミングでの売却が望ましい状況にあります。

将来性

将来性の観点から見ると、サンパーク大垣は築35年を超えているとはいえ、偏差値60と評価されており、その駅近という利点が将来的な価値保持に寄与すると考えられます。周辺の同等物件と比較しても、立地の良さがプラス評価され、パフォーマンスの高い投資先となりうるでしょう。

環境満足度

環境満足度では、サンパーク大垣は周辺の治安、生活利便施設、自然災害リスクといった観点から評価されています。警察署までわずか553メートル、病院やスーパー、コンビニも充実しており、近隣には大垣市立興文小学校や大垣市立興文中学校が位置しているため、ファミリー層にとって魅力的な住環境が整っています。

バンベール大垣の概要

バンベール大垣は、岐阜県大垣市錦町に位置し、大垣駅からわずか徒歩6分の手の届く距離にある2014年築のモダンなマンションで、全84室の15階建から成り立っており、3LDKの80㎡の住居が2180万円から、4LDKの88㎡の広さを誇る住戸は3050万円までと、エリア内の中古マンション市場においてもリーズナブルな価格帯を提示しています。

適正価格（売却）

バンベール大垣は適正価格の偏差値54を記録し、機械学習に基づく市場データ分析から、同エリアの平均的な価格動向と比較して若干のプレミアムが設定されている可能性があり、現在の平均売出価格はおよそ2629万円で推移しているため、売主にとって有利な市場環境にあると言えるでしょう。

将来性

バンベール大垣は、駅近でありながら築年数が比較的新しいため、長期的な資産価値の維持が期待できる一方で、AIによる算出では将来性の偏差値が54と、同地区の他の物件に比べてやや控えめであり、これからの市場環境や地域開発の動向を見極める必要があるでしょう。

環境満足度

治安の良い地域に位置するバンベール大垣は、最寄りの交番まで454mと近く、57件の医療施設、7件のスーパー、5件のコンビニが周辺に点在し、生活利便性の高さが際立っています。加えて、ハザードマップによれば地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮のリスクも低いエリアにあり、家族にも安心の住環境が提供されています。

ライオンズ大垣駅前ローレルタワーの概要

ライオンズ大垣駅前ローレルタワーは岐阜県大垣市宮町1丁目に位置し、2016年9月に竣工した17階建てのマンションで、総戸数は112戸、大垣駅から徒歩5分という抜群の立地にあります。提供されている住居の広さは62㎡から90㎡の範囲で、販売価格は2LDKが約2980万円から5680万円となっており、このエリアでは比較的リーズナブルな価格設定がなされています。

適正価格（売却）

2016年以降の価格推移を考慮すると、岐阜県大垣市での中古マンション価格は5%の上昇を見せている中、ライオンズ大垣駅前ローレルタワーは33%価格が下落し、売却偏差値61を記録しています。これは独自のAIが算出した適正推測価格である4366万円と現売出し平均価格4558万円を比較した結果、市場やエリアの動向を考慮した売却に適したタイミングであると評価されています。

将来性

ライオンズ大垣駅前ローレルタワーの築年数は8年で、大垣市内の同価格帯のマンションの平均よりやや古いものの、将来性の偏差値は30と低く評価されています。これはAIによる分析に基づき、現在の市場の動向やエリア内での他物件との比較によるものですが、立地の良さはそのままに、今後価値が見直される可能性も秘めています。

環境満足度

ライオンズ大垣駅前ローレルタワー周辺は、治安の良さが窺える交番の近さや、病院・スーパー・コンビニなどの豊富な生活施設が魅力的であり、環境満足度の偏差値は51と平均を超えています。国が提供するハザードマップによると地盤が安定しており、自然災害からも比較的安全な地域であるため、家族での居住や長期的な生活にも適していると言えます。加えて、大垣市立興文小学校へのアクセスも良好です。

モアグレース大垣室本町の概要

「モアグレース大垣室本町」は、2006年に建設された9階建てのマンションで、岐阜県大垣市室本町2丁目に位置し、各種交通アクセスに優れる中古マンションです。73㎡の3LDKが1780万円から、最大90㎡の4LDKが2480万円の価格帯で提供されており、周辺の平均価格帯と比べると適度な価格で市場に出ています。

適正価格（売却）

モアグレース大垣室本町は、適正価格の偏差値が52と評価されており、5年間で周辺市場が5％の価格上昇を見せる中、6％価格が下落している事実を踏まえると、現在の平均売り出し価格1986万円は購入に際して妥当な範囲で推移していると見られます。

将来性

築18年の「モアグレース大垣室本町」は、将来性の偏差値が52であり、同じエリアの他物件と比べても競争力のある築年数を保持しています。交通の利便性や、今後の市場価格の動向を見越しても、堅実な投資先としてのポテンシャルを秘めています。

環境満足度

治安の良さを示す交番の近さ、医療施設や生活必需品を買い求められる場所の豊富さが、モアグレース大垣室本町の環境満足度を高めています。また、地盤や洪水リスクの低さ、教育施設へのアクセスの良さが、ファミリー層にも安心を提供し、居住者の満足度を高める要素となっています。

プレサンスロジェ大垣駅前の概要

プレサンスロジェ大垣駅前は、岐阜県大垣市宮町1丁目に位置し、大垣駅から徒歩6分という好立地にある15階建てのマンションで、2019年3月に竣工した比較的新しい物件です。全137室のうち、3LDKで64平米の部屋が3150万円から、広さ90平米の4LDKが4480万円で販売されており、主な価格帯は3700万円台です。

適正価格（売却）

プレサンスロジェ大垣駅前の価格帯は、岐阜県大垣市内の中古マンション市場の動向を考慮すると適正であり、独自AI推定の適正価格3860万円に対し、現行の平均売出価格3889万円とほぼ一致しています。同市内で同条件物件の価格が過去5年間で5％上昇している中、本物件は29％価格が下落しているため、購入者にとっては現状が購入チャンスであることを示しています。

将来性

プレサンスロジェ大垣駅前は築年数が5年と新しく、岐阜県大垣市内の同価格帯の他マンションに比べて新しい部類に入ります。しかし、AIによる将来性の偏差値は30とエリア平均より28ポイント低く、これは今後周辺地域の開発や利便施設の充実によって改善される可能性があります。

環境満足度

プレサンスロジェ大垣駅前の環境は、交番が徒歩約3分の距離にあり治安の面で優れています。加えて、周辺には48件の医療施設、4件のスーパーマーケット、8件のコンビニがあり生活便利性が高いです。津波や高潮のリスクは低く、近隣には大垣市立興文小・中学校があるため、家族層にも支持される環境です。

フレックスマンション室本町の概要

岐阜県大垣市室本町に位置し、室駅から徒歩7分という利便性の高い立地にあるフレックスマンション室本町は、2002年4月に建てられた8階建てのマンションで、85㎡から89㎡の広さを持つ4LDKの住戸が1380万円から1980万円で売り出されており、緑豊かな住環境と、大垣市立興文小学校・中学校へのアクセスの良さが家族連れには特に魅力的です。

適正価格（売却）

フレックスマンション室本町の現在の平均価格1609万円は、岐阜県大垣市の中古マンション市場と照らし合わせたマンションマーケットAIによる適正価格評価で、推定適正価格1771万円に対して低く設定されていることから、市場価値に比べてお得な価格での購入が可能であることを示しています。

将来性

築22年と比較的新しいフレックスマンション室本町は、岐阜県大垣市における中古マンションの将来性を示す偏差値68を記録し、エリア内の他の物件と比べて将来価値が高いと評価されており、駅近という立地条件を背景に投資としての魅力も兼ね備えています。

環境満足度

治安が良く、医療施設や商業施設が徒歩圏内に充実しているフレックスマンション室本町は、環境満足度の評価が高く、地盤も安定しており自然災害のリスクが低いので、安心して暮らせる住環境を提供しています。

ザパークハウス大垣の概要

「ザパークハウス大垣」は岐阜県大垣市東外側町に位置し、平米数80㎡から93㎡の広さを誇る3LDKの居住空間を提供しており、2016年11月に建設された13階建のマンションで、総戸数は47戸です。アクセス面では、JR東海道本線の大垣駅から徒歩7分という利便性を誇り、室駅や西大垣駅といった複数の駅が利用可能で、通勤・通学に便利な立地条件を備えています。

適正価格（売却）

ザパークハウス大垣の中古マンション価格は約3,150万円から約4,780万円となっており、周辺市場と比較して適正価格の偏差値は49を示していますが、これは岐阜県大垣市の中古マンション市場の平均価格偏差値51に対してわずかに低い数値です。このエリアの物件が過去5年間で平均26％の価格上昇を見せている中で、本物件は18％の価格下落を記録しており、現在の売り出し平均価格が4,190万円と適正推測価格4,221万円をやや下回っていることから、売却を急ぐ必要はなさそうです。

将来性

築8年と比較的新しい「ザパークハウス大垣」は、岐阜県大垣市の中古マンション市場の中で将来性の偏差値43を記録していますが、これは市場平均の56よりも低めの評価です。しかし、駅近立地が将来的な価値を高める要素として考慮され、今後の市場動向によっては評価が上昇する可能性も秘めています。

環境満足度

周辺環境においては、ザパークハウス大垣は交番が279m以内にあり治安が良好で、医療施設54件、スーパー4件、コンビニ8件と生活に必要な施設が充実しています。更に地盤が安定しており、洪水リスクが低いことから自然災害の心配が少ない地域性を示しており、大垣市立興文小学校や大垣市立興文中学校といった教育施設の近接も、家族にとって魅力的な環境条件と言えるでしょう。

ルネス大垣1番館の概要

ルネス大垣1番館は、岐阜県大垣市宿地町に位置し、北大垣駅まで徒歩9分の利便性を誇る11階建てのマンションで、築年は1998年7月となります。76㎡の3LDKから85㎡の3LDKへと広がる住戸は、1280万円から1500万円で取引され、特に1300万円台が市場での主流価格帯です。

適正価格（売却）

ルネス大垣1番館の適正価格に関しては、当マンションの売却価格の偏差値は34と、周辺地域の中古マンション平均価格と比較し一定の差がありますが、適正推測価格1682万円と現状の平均売り出し価格1353万円との間には大きな乖離が見られるため、市場状況を考慮した売却が求められます。

将来性

ルネス大垣1番館の将来性は、AI分析による偏差値67と高評価を受けており、築年数26年でもありますが、駅近立地が将来的な価値向上に寄与する可能性が高いと予想されます。

環境満足度

環境満足度におけるルネス大垣1番館は、周辺に病院やスーパーが充実している一方で、最寄りの交番が1.2kmとやや離れた位置にある点が気になる部分です。それでも、地盤が安定しており、災害リスクが低い点や、大垣市立北小学校、大垣市立北中学校が近隣に位置するなど教育施設の利便性は良好です。

キャッスルハイツ北切石の概要

キャッスルハイツ北切石は、岐阜県大垣市北切石町に位置し、西大垣駅から徒歩7分という魅力的な立地にある11階建てのマンションで、総戸数33室となっています。築年月は2004年4月となり、現在の市場における販売価格は1010万円（86㎡、3LDK）から1600万円（111㎡、4LDK）までの範囲で、最も一般的な取引価格は1380万円から1450万円となっています。

適正価格（売却）

キャッスルハイツ北切石の適正価格を考慮する際、当物件の売却偏差値は37と、平均の50から13ポイント低いことがわかります。大垣市内の類似条件の中古マンション価格の過去5年間の上昇率を見ると約6%である一方、当物件は約3%価格が下落しており、AIによる推定適正価格が1657万円と現売出し価格1392万円と比較して、売却には不利な時期であると言えるでしょう。

将来性

将来性の観点から見ると、キャッスルハイツ北切石は築20年となっており、岐阜県大垣市で同等価格帯のマンションに比べて若干新しい建物です。駅からの近さ（徒歩7分）は利便性を高める要因となり、AIによる将来性評価では偏差値59ポイントを獲得しており、地域の平均と比較しても高評価を得ています。

環境満足度

環境満足度では、キャッスルハイツ北切石は交番が414m圏内にあり、治安面での不安は少ないでしょう。医療施設26件、スーパー1件、コンビニ4件が周辺に点在し日常の買い物に便利です。更にハザードマップ上で地盤が強固で洪水リスクが低く、津波や高潮の心配も少ない地区に位置しています。教育環境も良好で、大垣市立興文小学校、大垣市立西小学校、大垣市立興文中学校が近隣にあります。

ベルセーヌ枝郷の概要

ベルセーヌ枝郷は、岐阜県大垣市の落ち着いた住宅街に位置し、平成4年(1992年)1月に竣工した6階建て、総戸数14戸の中古マンションで、63㎡の3LDKから75㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は3800万円から5550万円で、最寄駅の東赤坂駅までは徒歩9分と交通アクセスも良好です。

適正価格（売却）

岐阜県大垣市での中古マンション市場との比較では、ベルセーヌ枝郷の価格偏差値は47と、市場平均価格から見てやや低めに設定されており、具体的には5年間で約6%の価格上昇が見られる市場にあって、この物件は52%の下落を記録しており、市場推定価格554万円に対して450万円台での売り出しが見られることから、購入者には有利な価格で取引される可能性があります。

将来性

ベルセーヌ枝郷の将来性の偏差値は49と評価されており、築32年にも関わらず、その立地条件と駅近さにより、同価格帯の他の物件より将来的に価値が保たれる可能性がありますが、近隣の新築マンションなど新しい住宅との競合を考慮する必要があり、長期的な投資対象としては慎重な判断が求められます。

環境満足度

治安の観点では、ベルセーヌ枝郷最寄りの交番までの距離が3046mとやや離れているものの、周辺には7つの医療施設や生活に便利なスーパー、コンビニが存在し、大垣市立赤坂小学校が近くにあるなど、ファミリー層にとって必要な施設が整っているため、環境満足度は高く評価されています。

キャッスルハイツ大垣藤江町の概要

岐阜県大垣市藤江町に位置する「キャッスルハイツ大垣藤江町」は、大垣駅から徒歩9分という便利な立地にある2000年11月竣工の11階建てマンションで、広さは91㎡から95㎡の3LDKで構成されており、価格帯は880万円から1070万円となっていて、市内にある中古マンションとしては比較的リーズナブルな価格設定です。

適正価格（売却）

キャッスルハイツ大垣藤江町は、売却価格の偏差値が30と評価されており、大垣市内の他の中古マンションと比較して価格が安定していることが分かりますが、マンションマーケットのAI分析によると市場適正価格1440万円に対して平均975万円と売出し価格が低いため、売り時とは言い難い状況です。

将来性

築24年のキャッスルハイツ大垣藤江町は、駅近でありながら将来性の偏差値が39ポイントとやや低めであり、近隣の他のマンションの平均よりは若干劣りますが、継続的に需要が見込まれる地域であることから、長期的な価値が保てる可能性があります。

環境満足度

周辺には治安を守る交番があるほか、医療施設が47件、スーパーやコンビニなどの生活必需施設が多数点在する利便性の高い環境に加え、地盤が安定しており洪水リスクも低いことから、環境満足度の偏差値は40と評価されています。更に、大垣市立東小学校や大垣市立東中学校も近いため、家族にとって魅力的な立地と言えるでしょう。