茨城県つくばみらい市 駅徒歩10分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

デュオセーヌつくばみらいの概要

茨城県つくばみらい市の魅力的な立地に位置する「デュオセーヌつくばみらい」は、みらい平駅からわずか徒歩10分の距離にあり、28㎡のコンパクトな住まいから家族向けの75㎡のレジデンスまで、様々なライフスタイルを叶える住空間を提供しています。2014年の竣工以来、充実した共有施設と安心のセキュリティシステムで、快適なマンションライフを支え、中古マンション市場では2000万円から4280万円の価格帯が形成されており、最も多い取引価格帯は2630万円から2798万円で推移しています。

適正価格（売却）

デュオセーヌつくばみらいの現在の価格帯は、茨城県つくばみらい市の中古マンション市場と照らし合わせると、平均的な価格からやや高めのポジションにありますが、それはその立地と築年数から見た物件の価値を反映していると言えます。周辺の不動産市場の5年間の32％の価格上昇と比較すると、デュオセーヌつくばみらいは価格を維持しており、独自AIによる適正価格推測と比較した時にも、売り出し価格がこれに適合しているため、投資や居住用の物件として好機と言えるでしょう。

将来性

「デュオセーヌつくばみらい」の将来性は築年数10年と新しくはないものの、その質の良い建築と駅近という立地要因により、茨城県つくばみらい市内の他の中古マンションと比較しても高い評価を受けています。AIによって算出された将来性の偏差値は58ポイントと高く、今後も価値の維持や上昇が見込まれる、投資としても居住としても望ましい選択肢です。

環境満足度

デュオセーヌつくばみらいの住環境は、周辺に治安の維持に寄与する交番が近接し、また充実した医療施設や生活必需品を購入できるスーパーやコンビニエンスストアが揃う利便性の高い立地となっています。国のハザードマップにおいても安全な地盤に恵まれ、自然災害のリスクが低いとされています。さらに、つくばみらい市 富士見ヶ丘小学校やつくばみらい市立陽光台小学校へのアクセスも良好で、子育て家庭にとっても魅力的な住環境と言えるでしょう。

デュオTXみらいの概要

デュオTXみらいは茨城県つくばみらい市陽光台に位置し、みらい平駅まで徒歩11分という利便性の高い立地にあり、築年数は2013年から数え約10年で、9階建てのマンションであり、106の住戸を有しております。販売中の平米数は68㎡から92㎡で、価格帯は3LDKの1830万円から4LDKで3480万円に設定され、平米数と部屋の間取りによって、多様なニーズに応える価格設定が特徴です。

適正価格（売却）

緻密な市場分析に基づき、デュオTXみらいの適正価格はAIが推計した2545万円と示されており、これはつくばみらい市の中古マンションマーケットの動向と比較して妥当な数値です。現在の売出し価格はその推測額に近い範囲内で落ち着いており、そのため、今は売買に出るタイミングとしてはやや不向きとされますが、市場の価格変動に注意を払いつつ、目利きの購入機会を狙うのが賢明です。

将来性

未来の展望を見据えたデュオTXみらいの将来性は、築年数や立地などを加味したAI分析により偏差値49と判定され、これはエリア内他の物件群と同等の将来価値が期待できるという意味になります。継続的な管理とメンテナンスが行われていれば、物件の魅力は維持され、長期的な資産価値の安定を見込めるでしょう。

環境満足度

治安や日常生活の利便性を考慮すると、デュオTXみらいの環境満足度は高く、近隣には交番があるほか、医療施設や小売店が充実しており、住環境としての優位性が認められます。また、国が提供するハザードマップによると、自然災害のリスクは低く、近隣には教育機関も整っているため、ファミリー層にも適した住環境が整っています。