広島県廿日市市 ペット可のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ライオンズマンション宮島口の概要

ライオンズマンション宮島口は、広島県廿日市市に位置し、1990年築の歴史ある物件で、住まいの広さは66㎡から71㎡の間で変動し、3DKから2LDKの間取りが特徴です。近隣には宮島ボートレース場駅が徒歩5分という利便性の高い立地にありながら、1455万円という価格設定は、同地域内の物件と比較しても競争力があります。

適正価格（売却）

このエリアの平均的な物件価格から判断すると、ライオンズマンション宮島口は平均偏差値50を記録し、適正価格帯とされています。近年の市場動向によれば、周辺のマンション価格は安定しているものの、本物件は価値が若干下落しており、現在のマーケットにおいては適正価格での取引が期待できるでしょう。

将来性

築34年のライオンズマンション宮島口は、将来性の偏差値が45とやや低めですが、駅までの近さや安定した需要を考慮すると、継続的な価値を持つ可能性があります。エリアの開発動向や交通アクセスの向上といった周辺環境の変化により、将来的に価値が再評価される可能性もあります。

環境満足度

治安の良さに加えて、医療施設、ショッピング施設が整ったライオンズマンション宮島口は、環境満足度の偏差値が43と評価されています。自然災害リスクも低く、安心して暮らせる環境が整っている点は、居住者にとって大きなメリットと言えるでしょう。

ローレルコートアネスト宮島口の概要

ローレルコートアネスト宮島口は、広島県廿日市市宮島口1丁目2-20に位置し、平米数67㎡から70㎡の3LDKが主体の、宮島口（山陽本線）駅、広電宮島口駅から徒歩わずか4分という抜群の立地にある築30年以上のマンションです。価格帯は1260万円から2190万円で、宮島や海にほど近く、歴史的観光地へのアクセスが良いこともポイントです。

適正価格（売却）

ローレルコートアネスト宮島口は、総合的な売却偏差値45という数値を持ち、AI分析による適正価格1617万円に対して現在の売り出し平均価格が1757万円となっており、周辺市場と比較してやや高めであるものの、その立地や利便性を踏まえると、投資用物件としても魅力的な選択肢といえます。

将来性

築年数が32年とやや長いローレルコートアネスト宮島口ですが、将来性の偏差値は54であり、広島県廿日市市の平均を上回ります。これは、優れた交通アクセスと、訪日観光客にも人気の高い宮島への近さが評価されているためであり、長期的な資産価値の維持が期待されます。

環境満足度

治安の良さが際立つローレルコートアネスト宮島口は、交番が近くにあり、医療施設やコンビニも充実しており、生活利便性が高いエリアです。さらに、国のハザードマップでは地盤がしっかりしており、洪水や津波にも強いとされ、自然災害のリスクが比較的低いことも住環境満足度の高さに寄与しています。

フローレンス廿日市駅前の概要

広島県廿日市市須賀2-18に位置する「フローレンス廿日市駅前」は、2014年2月に竣工された15階建てのマンションで、広電廿日市駅からは徒歩5分、廿日市駅からは徒歩6分という交通至便な立地にあることが特徴のひとつです。各住戸は78㎡から84㎡の設計で、現在の市場価格は2,480万円から2,930万円となっており、このエリアの住宅市場における他の物件と比較しても魅力的な広さと価格帯を兼ね備えています。

適正価格（売却）

「フローレンス廿日市駅前」の中古マンション価格は2,480万円から2,930万円の範囲にあり、この地域の中古マンション価格の平均値に比べて適正と評価されています。マンションマーケットによるAI推定価格と比較すると、現在の平均売り出し価格は若干低めであり、購入に興味がある購入者にとっては魅力的な価格と言えるでしょう。

将来性

築10年と比較的新しく、将来性が期待される「フローレンス廿日市駅前」は、便利な立地と新しい施設のおかげで、うまく維持管理されています。駅に近いことから通勤や通学、日常の移動も便利であり、このエリアでの生活がより豊かで便利になることが予想されます。

環境満足度

周辺環境としては、フローレンス廿日市駅前は治安が良好で、警察署が近くにあるほか、医療施設やショッピング施設が豊富で生活の利便性が高いことが特徴です。また、災害リスクの点でも評価が高く、地盤が固く洪水や高潮のリスクが低いため、安心して生活することができるでしょう。