鹿児島県鹿屋市 駐車場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

鹿児島県鹿屋市における駐車場付き中古マンション市場を深堀りすると、物件の価格、立地、広さが購入意欲を左右していることが見受けられます。これらの要素を踏まえ、鹿屋市内に存在する駐車場付き中古マンションの概況を詳細に解析し、市場の動向を読者に伝える必要があります。昨年度のデータを基にすると、鹿屋市には売り出し中古マンションが15件登場し、そのうち成約に至ったのは2件にとどまりました。直近1か月の売り出し物件数は4件となり、市場の活況度を示唆しています。これらの物件の平均価格は1680万円で、最も交易の活発な価格帯は1600万円から1720万円でした。鹿屋市内で最も高額な中古マンションは、価格2770万円、82.27平米の「エイルマンション鹿屋寿」であり、対照的に最も低価格なのは1300万円、84.02平米の「サンパーク寿レジデンツァ」となっています。これらの物件はどちらも寿地区に位置しており、立地の選好にも一定の傾向がみられるでしょう。過去10年間の市場動向を見ると、中古マンション価格は坪単価53万円から55万円へと約3%の上昇を見せましたが、近年5年間では、坪単価が78万円から55万円にまで下落し、約30%の価格低下が見られます。これは投資家やマンション購入希望者にとって、市場の変動を読み取る上で重要な情報となります。さらに、マンションマーケットが開発した機械学習データによると、鹿屋市の駐車場付き中古マンションの将来性の偏差値は52であり、市区町村別のランキングで4位に位置付けられています。このデータに基づくと、現在買い時と判断される物件が1件、売り時と目される物件が2件存在しており、その中でも「エイルマンション鹿屋寿」は売り時と見られる物件の一例です。独自調査で得られる偏差値は、売却を成功させる上での指標として利用できます。本記事では、この偏差値を基に、将来性が期待できる駐車場付き中古マンション、ならびに売却において有利な物件をピックアップし、鹿屋市における理想的なマンション選びの参考情報を提供しております。