鹿児島県鹿屋市 駅徒歩15分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

鹿児島県鹿屋市での不動産売却は、地域特有の動向を読み解く必要があります。特に、「鹿児島県鹿屋市 駅徒歩15分」という立地条件を持つ中古マンション市場にお目を光らせることで、売却の最適なタイミングを見極めることが可能です。昨年1年間の統計によると、売り出された15件のうち成約に至ったのは2件であり、現在市場に出ている物件数は4件となっております。このエリアの中古マンションの平均価格は約1680万円で、価格帯としては1600万円から1720万円が最も多いです。一方で、最も高価な中古マンションはエイルマンション鹿屋寿（鹿児島県鹿屋市寿4丁目9-2に位置）で、2770万円（82.27平米）という価格で取引されています。また、逆に最も手頃な価格を示す物件は、サンパーク寿レジデンツァ（鹿児島県鹿屋市寿3丁目3-33）で、1300万円（84.02平米）という価格設定です。10年間の価格変動を見ると、2014年から2024年にかけての坪単価は約7%の上昇を見せています。しかし、最近の5年間（2019年〜2024年）では、坪単価平均が78万円から57万円へと、27%も下落しております。このような市場の変動を踏まえた上で、マンションマーケットが開発した機械学習データによると、「鹿児島県鹿屋市 駅徒歩15分」圏内の中古マンションの将来性の偏差値は52とされており、市区町村別では非常に優れたランキング1位を記録しています。また、現状で買い時とされる物件は1件、売り時とされるシグナルが出ている物件は2件となっています。中でもエイルマンション鹿屋寿は売り時とされている物件の一例です。本記事では、鹿屋市における中古マンションの売却に際して、最適なタイミングやおすすめの物件をご紹介しております。不動産マーケットの独自調査に基づくデータをもとに、売却して利益を得るための情報提供を心掛けてまいります。皆様の不動産売却に際して、少しでも参考にしていただけると幸いです。