栃木県下野市 バイク置き場のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
ミラパセオ自治医大(壱番館・弐番館)
栃木県/下野市
ダイアパレス自治医大2番館
栃木県/下野市
自治医大アーバンコンフォート
栃木県/下野市
ダイアパレス自治医大5番館
栃木県/下野市
栃木県下野市は、自然豊かな環境と都市機能が融合した地域として注目を集め、バイク置き場を備えた中古マンション市場においてもその魅力が映し出されています。最新の市場動向を見ると、昨年度には売出された6件のうち1件の成約があり、直近1ヶ月での売出しは1件という状況です。これらのデータは、栃木県下野市における不動産市場の活動を示しており、特にバイクオーナーにとっては重要な情報源となります。価格帯を見てみると、栃木県下野市内にあるバイク置き場付き中古マンションは平均で約1356万円となっており、1149万円から1460万円の間に最も多くの物件が集中しています。市場の最高価格帯に位置するのは、89.27平米で2400万円のミラパセオ自治医大(壱番館・弐番館)。一方で、最も手頃な価格は57.21平米で450万円のダイアパレス自治医大5番館となっており、予算やライフスタイルに合わせた選択肢が広がっています。過去10年間の市場データを分析すると、坪単価は50万円から64万円へと約28%の高騰を達成。2019年からの5年間では6%上昇しており、この傾向は今後の不動産投資の判断材料としても有効です。マンションマーケットの機械学習データは、栃木県下野市のバイク置き場付き中古マンションに対し、将来性の偏差値を53とし、市区町村別ランキングで2位に位置付けています。これは、投資家や自身での居住を考える購入希望者にとって、有望な買い時物件を見極める上で役立つ情報であると言えるでしょう。特に注目すべきは、ミラパセオ自治医大(壱番館・弐番館)やダイアパレス自治医大2番館、自治医大アーバンコンフォートといった物件であり、これらは売り時と見なされるシグナルが出ています。今回紹介したデータは、購入者にとって有益な情報を提供し、栃木県下野市でのバイク置き場付き中古マンションの売却時に最適なタイミングを逃さないための指標となるでしょう。
栃木県下野市は、自然豊かな環境と都市機能が融合した地域として注目を集め、バイク置き場を備えた中古マンション市場においてもその魅力が映し出されています。最新の市場動向を見ると、昨年度には売出された6件のうち1件の成約があり、直近1ヶ月での売出しは1件という状況です。これらのデータは、栃木県下野市における不動産市場の活動を示しており、特にバイクオーナーにとっては重要な情報源となります。価格帯を見てみると、栃木県下野市内にあるバイク置き場付き中古マンションは平均で約1356万円となっており、1149万円から1460万円の間に最も多くの物件が集中しています。市場の最高価格帯に位置するのは、89.27平米で2400万円のミラパセオ自治医大(壱番館・弐番館)。一方で、最も手頃な価格は57.21平米で450万円のダイアパレス自治医大5番館となっており、予算やライフスタイルに合わせた選択肢が広がっています。過去10年間の市場データを分析すると、坪単価は50万円から64万円へと約28%の高騰を達成。2019年からの5年間では6%上昇しており、この傾向は今後の不動産投資の判断材料としても有効です。マンションマーケットの機械学習データは、栃木県下野市のバイク置き場付き中古マンションに対し、将来性の偏差値を53とし、市区町村別ランキングで2位に位置付けています。これは、投資家や自身での居住を考える購入希望者にとって、有望な買い時物件を見極める上で役立つ情報であると言えるでしょう。特に注目すべきは、ミラパセオ自治医大(壱番館・弐番館)やダイアパレス自治医大2番館、自治医大アーバンコンフォートといった物件であり、これらは売り時と見なされるシグナルが出ています。今回紹介したデータは、購入者にとって有益な情報を提供し、栃木県下野市でのバイク置き場付き中古マンションの売却時に最適なタイミングを逃さないための指標となるでしょう。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ミラパセオ自治医大(壱番館・弐番館)
偏差値
69
価格
1,680万円〜2,400万円
物件名
ミラパセオ自治医大(壱番館・弐番館)
築年月
1995年6月
平米数
80平米〜89平米
住所
栃木県下野市祇園3丁目1 ミラパセオ自治医大(壱番館・弐番館)
階建
6階
最寄駅
自治医大駅徒歩6分
総合
69
4 物件中
適正価格
73
4 物件中
将来性
71
4 物件中
環境
満足度
62
4 物件中
ミラパセオ自治医大(壱番館・弐番館)の概要
栃木県下野市祇園3丁目1に位置する「ミラパセオ自治医大(壱番館・弐番館)」は、自治医大駅から徒歩6分に立地する6階建てのマンションで、1995年6月竣工の歴史を持ちながら、80㎡の3LDKが1680万円から、89㎡の4LDKが2400万円の価格帯で提供されており、売出し中の物件は1980万円〜2080万円の間に集中しています。
適正価格(売却)
「ミラパセオ自治医大(壱番館・弐番館)」の平均売出価格は2005万円で、近隣の中古マンション市場と比較して売却偏差値73を記録し、適正推測価格として1855万円であるため、適正価格に比べてやや高めの設定ですが、過去5年間での7%の価格上昇と現地価値を鑑みると見合った価格設定と言えます。
将来性
築29年の「ミラパセオ自治医大(壱番館・弐番館)」は、栃木県下野市内の同価格帯の物件に比べてやや築年数は古いものの、将来性の偏差値71をマークし、交通アクセスの良さや地域の発展性から、投資及び居住に魅力的な物件であると評価されています。
環境満足度
「ミラパセオ自治医大(壱番館・弐番館)」は治安面で優れ、交番が73メートル圏内にあり、環境満足度の偏差値は62を記録しています。また、豊富な医療施設や小売店が周辺に充実し、地震や洪水に強い地盤を有することや、下野市立祇園小学校や下野市立南河内第二中学校といった教育機関の近接性も高く評価されています。
2位
ダイアパレス自治医大2番館
偏差値
58
価格
660万円〜1,298万円
物件名
ダイアパレス自治医大2番館
築年月
1991年12月
平米数
54平米〜139平米
住所
栃木県下野市祇園2丁目18-1 ダイアパレス自治医大2番館
階建
6階
最寄駅
自治医大駅徒歩13分
総合
58
4 物件中
適正価格
53
4 物件中
将来性
71
4 物件中
環境
満足度
50
4 物件中
ダイアパレス自治医大2番館の概要
ダイアパレス自治医大2番館は、1991年12月に完成した6階建てのマンションで、栃木県下野市祇園2丁目18-1に位置し、自治医大駅から徒歩13分という利便性を持ちます。全78室から構成されるこの物件は、54㎡の1SLDKから139㎡の5LDKまでの広さがあり、価格は660万円から1298万円の範囲に設定されています。この物件は、その広さとアクセスの良さ、リーズナブルな価格設定によって、特にファミリー層や通勤・通学に便利な立地を求める層から注目を集めています。
適正価格(売却)
現在のダイアパレス自治医大2番館の平均売出し価格は974万円であり、地域の中古マンション市場の価格動向と比較して適正価格での取引が見込まれます。近年の栃木県下野市における不動産市場の分析によれば、この物件は価格下落を経験しており、適正価格962万円というマンションマーケット独自AIの推算に基づく評価によっても、現在が売り時であることが示唆されています。
将来性
築33年になるダイアパレス自治医大2番館は、近隣のマンション平均築年数と比較してやや古いものの、その将来性の評価は高く、AIによる偏差値は71となり、周辺エリアのマンションと比較しても14ポイント高い評価を受けています。駅からの距離と既存の施設の充実度、さらには周辺開発の動向が今後の価値向上に寄与すると見られています。
環境満足度
ダイアパレス自治医大2番館の環境満足度は高く、最寄の交番まで469mと近く、治安の良さが保たれています。さらに、近隣には22件の医療施設が点在し、日々の買い物に必要なスーパー、コンビニも揃っているため、日常生活の利便性が高いと言えるでしょう。地盤がしっかりしており洪水リスクが低く、津波や高潮の影響を受けにくい地域であることも魅力的です。教育施設も充実しており、下野市立祇園小学校や下野市立南河内第二中学校が近くに位置しています。
3位
自治医大アーバンコンフォート
偏差値
55
価格
1,280万円〜1,780万円
物件名
自治医大アーバンコンフォート
築年月
1994年3月
平米数
70平米〜77平米
住所
栃木県下野市祇園3丁目1-2 自治医大アーバンコンフォート
階建
5階
最寄駅
自治医大駅徒歩7分
総合
55
4 物件中
適正価格
54
4 物件中
将来性
48
4 物件中
環境
満足度
63
4 物件中
自治医大アーバンコンフォートの概要
自治医大アーバンコンフォートは栃木県下野市祇園3丁目に位置する、自治医大駅から徒歩7分という利便性に優れた立地にある1994年築の中古マンションで、価格帯は1280万円(70㎡の3LDK)から1780万円(77㎡の3LDK)となっており、居住用途に適した広さと機能性を備えています。
適正価格(売却)
栃木県下野市の不動産市場を分析した結果、自治医大アーバンコンフォートの価格帯は周辺の中古マンション相場と比較して適正とされ、売却偏差値54の評価を得ており、最適な売却時期としては、平均価格1605万円の現在が適していると評されています。
将来性
自治医大アーバンコンフォートの将来性は、30年という築年数にもかかわらず、駅近という利点を活かし、今後のリノベーションや周辺開発による価値向上の可能性を秘めており、将来性の偏差値48は今後の地域開発により上昇する可能性が指摘されています。
環境満足度
自治医大アーバンコンフォート周辺の環境満足度は高く、治安面での利点として159m以内に交番があり、医療施設や商業施設が充実しており、教育環境としても下野市立祇園小学校、下野市立緑小学校、下野市立南河内第二中学校が近隣にあります。加えて、ハザードマップによる地盤の強固さや自然災害リスクの低さも評価されており、偏差値63となっています。
4位
ダイアパレス自治医大5番館
偏差値
57
価格
690万円〜1,530万円
物件名
ダイアパレス自治医大5番館
築年月
1992年2月
平米数
67平米〜93平米
住所
栃木県下野市祇園2丁目13-2 ダイアパレス自治医大5番館
階建
7階
最寄駅
自治医大駅徒歩11分
総合
57
4 物件中
適正価格
51
4 物件中
将来性
69
4 物件中
環境
満足度
52
4 物件中
ダイアパレス自治医大5番館の概要
ダイアパレス自治医大5番館は、栃木県下野市祇園2丁目に位置し、自治医大駅から徒歩約11分の距離にある1992年築の中古マンションで、7階建ての建物内に56室が設けられており、提供されている住居の種類は67㎡の3LDKから93㎡の3SLDKまでとなっております。価格帯は690万円から1530万円で、この地域の物件としては比較的リーズナブルな価格設定であり、特に1200万円〜1350万円の価格帯が最も取引されやすい傾向にあります。
適正価格(売却)
機械学習による分析を基に算出されたダイアパレス自治医大5番館の適正価格は、周辺地域の市場動向を考慮した結果、多くの同条件物件が5年間で平均5%の価値上昇を見せる一方で、この物件は11%の価格上昇を記録しており、そのため、現在の売り出し平均価格1190万円が、AI推定の適正価格1195万円に非常に近いことから、購入のタイミングとしては妥当な価格であると言えます。
将来性
築32年を迎えるダイアパレス自治医大5番館は、築年数としてはエリア内の同等物件に比べて若干古めではありますが、交通利便性に優れた立地と、将来性を示唆する機械学習による偏差値69という評価は、今後の価値向上の可能性を期待させる数字であり、投資性を見据えた物件選びを考える際に有力な選択肢となり得ます。
環境満足度
ダイアパレス自治医大5番館の周辺環境は、生活の利便性と安全性が融合した環境と言え、交番の存在や、病院21件、スーパー1件、コンビニ5件の近隣施設が充実しているため日々の生活において重要な要素が手厚くカバーされています。さらに、国のハザードマップによる評価でも低リスクな地域とされており、自然災害のリスクからも比較的安全であることも、このエリアでの住宅選びにおいて有利なポイントとなります。
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